大家购房为什么倾向于买边户不买中间户?
大家购房为什么倾向于买边户不买中间户?
-----
网友解答:
-----
“本人专注于房产家居领域,关注我获取更多的房产知识,也可以直接向我提问我将竭诚为您服务!”
很高兴回答您的问题,为什么人们买房子都不太中意中间户呢?我们今天就来看看这里面都有什么选房技巧,看看中间户和边户的区别是什么,好在哪不好在哪?
一、东、西边户的优缺点
(1)东边户
优点:
位置最佳,生活安静,远离房屋噪声源,清闲宁静。采光非常理想,且空气易流通,避免了西晒的问题,冬暖夏凉。
缺点:
东边户可能有渗水问题,下雨天风向主要有东南风和西南风,如果房屋质量欠佳,外墙的防水做得不够好的话,下雨天东边户的墙壁会很容易渗水,墙体容易发霉。
(2)西边户
优点:
具有东户的大部分优势,并且西户性价比高,买房省下来的钱应该可以给自己的房子凑个装修款。
缺点:
西边户最为显著的缺点就是西晒特别严重,夏天光照时间长,朝西的房间会非常热。
二、中间户的优缺点
1.中间户优点
相较于边户,中间户一般户型面积稍小一些,价格上会比同层边户稍低一些;间户的东西两面不会受到雨水冲刷,墙体一般不会渗水。
2.中间户缺点
(1)不够通透:由于建筑设计限制,中间户的采光会比东西边套差一些,有些户型会存在暗间厨卫,空间不够通透。如果楼层低,那么中间户的采光、通风条件会更差。
(2)楼内噪声污染最严重:中间户一般靠近电梯,且两边都有住户,因此噪声污染相较于边户会更严重一些,且私密性不如边户好。
三、总结
根据上面的对比与分析可以清晰的看出来,与中间 户型相比边户在空间采光和通透性要略胜一筹,如果对于经济条件允许的客户来讲边户无疑是一个不错的选择,但是房子这种东西没有一个和固定的答案来评论好还是不好,只能说是针对自己的实际情况来挑选适合自己的房子,市面上根本就不存在十全十美的房子,只能是相比较而言自己更看中的是哪方面。
在我的定义里,什么是合适的房源与户型?———适合自己的就是最合适的!
-----
网友解答:
-----
聪明人买边户,东户龙头,西户凤尾,没钱选中户,我身边有钱的人都买了边户,中户为什么就这么不招人待见呢?
我们这里的楼盘边户一般都是大户型 ,中户是小户型,面积大就意味着总价高,没钱的人当然买不起,要是不考虑钱,你肯定那个不会买90平米的小房子,巴不得越大越好,别说什么房子大了打扫不过来这种安慰自己的话,那就是借口,与其说边户更受欢迎,不如说边户更受有钱人的青睐才对。
不过话说回来,理性分析一下,边户和中户各有优缺点,买房子对每个家庭来说都是大事,到底是边户好,还是中户好呢?
边户里又分为东户和西户,这两个里面东户首选,西户次之,东户的价格也要比西户略高一些,所有楼盘开盘东户是最先卖完的,只有在东户没有的情况下,人们才会选择西户,所以我们就先来说说东户和西户。
东户的优点
1、俗话说得好,紫气东来,太阳从东方升起,东方能最早享受到太阳的照射,清晨一缕阳光洒进你的卧室,一整天都感觉活力十足,从寓意来说也是很不错的。
2、东边户能做到南北通透,通风好,空气循环快,住在里面不会感到憋气,夏天的穿堂风尤其凉爽,空调都省得开了。
3、东边户因为占据了东、南、北三个方向,所以采光条件非常好,卧室和卫生间都能有窗户,避免了卫生间潮湿,返臭的缺点。
东户的缺点
1、东户价格要比中户和西户贵,而且一房难求,能不能买上全凭运气,想要买东户,势必要多花钱,一平米多花几百再正常不过,很多预算不足的人只能放弃。
2、东户的外墙容易渗水,到了雨季,东户外墙除了早上,基本上晒不到太阳,外墙上的水蒸发不掉,慢慢渗到墙里,外墙防水没做好的话,家里的墙面就有很大概率渗水发霉,而且一旦渗水发生很难彻底解决,反反复复很让人头疼。
3、边户外墙多,窗户多,室内温度相对来说要低一些,尤其是北方,在10月和4月这两个月,一个是供暖前,一个是供暖刚刚结束,气温还不稳定,家里的温度也就低,居住起来会感觉到不舒服。
西户的优点
1、价格优势,买西户的基本上都是没有抢到东户的,没有办法才买的,不过也还不错,起码西户不用排队,价格还能便宜不少,是刚需的首选。
2、东户的优点它也有,南北通透,通风好,采光也不差,除了早上见不到太阳,基本上全天日照。
3、因为日照时间长,没有渗水的担忧,家里温度也高,春秋两季不会冷。
西户的缺点:
1、西晒,这是所有买西户的人最头疼的,真是成也萧何败萧何,有时候日照时间长也不是什么好事,特别是夏天,太阳一晒一天,家里太热,不开空调根本没法呆。
2、太阳一晒一天,家里是能消毒杀菌,不过家里的电器还有家具也受不了,电子元件最怕阳光暴晒,大大缩短寿命,家具开裂起皮,这都是问题。
总的来说,边户面积更大,最小都是三室,是二胎家庭的必备,多一个卧室有多么方便就不用我说了吧?
另外边户通风采光一流,真正做到了南北通透。
说了这么多,中户又有什么优缺点呢?
中户的优点
1、总价低,买房门槛不高,中户是刚需买房的首选,三口之家,或者作为过渡居住,基本上都在100平米以下,毕竟不是所有人都能买起大面积。
2、面积小,总价低,转手较快,单价还高,越大的房子越难卖,尤其是现在房地产行情不好,小户型物业暖气等费用都低,大面积反而打折都难卖掉,有钱人看不上二手房,没钱的人价格再低也买不起,确实比较尴尬。
3、户型方正。
4、没有外墙渗水的风险,因为被边户夹在中间,室内温度更高,再加上楼上楼下都有地暖,冬天甚至不开暖气家里都不冷。
中户的缺点
1、卫生间没窗户,中户能做到有窗户的户型少之又少,大部分都是暗卫,卫生间没窗户容易返潮,发愁,而且白天也需要开灯。
2、南北不通透,通风采光都受到影响,空气不循环,空气质量差,夏天家里闷热,享受不到自然风。
3、中户接近电梯,电梯运行的噪音,还有过道随时传来的脚步声,都是影响居住体验的不利因素。
说到这里,肯定有人说,现在的中户也能做到南北通透,确实是这样,就是现在越来越多连廊房的出现,既然说到这,我就再来分享一下连廊房的缺点:
1、南北通却不透,连廊房一梯两户,两个单元之间用连廊连接,原本是消防安全的要求,却给了开发商设计上更多的空间,原本中户最大的缺点得到了解决,因为中户做到了南北通透,中户也变得越来越抢手。
但是中户的南北通透确实不实用的,
首先一南一北两个卧室相对,门一关上空气还是不能流通
,而且这么狭长的一个过道,通风效果有限。
其次,北侧窗户外面是连廊,有的楼盘为了安全考虑会加装玻璃隔断,也阻碍了南北通风
。
2、北侧卧室采光差,没有连廊设计之前,中户两个卧室朝南,虽然做不到南北通透,但是采光是没有问题的,但是改到北面之后,南北通透做到了,采光没有了,北面的卧室常年没有太阳。
3、靠近连廊的卧室隐私性差,因为靠近连廊,窗户和过道不足一米,来往的人很容易看到屋内,而且有些人只要路过,都会忍不住看一眼,也不是故意,可能就是本能吧,次卧不得不整天拉着窗帘,不然别人看的滋味可不舒服,从这一点来说,也影响了有限的通风效果,还不如两个卧室朝南住得舒服。
4、安全性,次卧窗户和连廊之间有一道竖井,从你家一直到1层,高楼层的住户,尤其是家里有孩子的一定要注意,会有跌落的风险。
最后的话
边户和中户各有优缺点,总的来说,还是边户更好,不差钱还是买边户,至于东户还是西户,就看你所处的位置了,南方可能更喜欢东户,北方西户也不差,这就是完全由你自己的生活喜欢和所处的地理位置决定的。
看了我的分析,你会怎么选呢?你赞同我的观点么?
-----
网友解答:
-----
俗话说住房子就是住户型,好的户型可以让家里更通透更宽敞,空间结构也会更合理。为什么很多人在购买房子的时候不选中间户呢?这里边有哪些区别,下面我们就一起来看看吧。
其实房子不同的方向既有优点也有缺点,就比方东边户,东边户相对来说采光好空气流通,而且避免西晒的问题,正所谓冬暖夏凉。但是它也有不好的地方,就是有可能渗水的问题,因为下雨天大部分都是东南风或者西南风。如果房子质量不好就有可能出现渗水的现象。
其次是西边户,这个有很多人也会选择购买,因为西边户除了夏日西晒的问题外,其他方面是非常优越的,甚至价格也要便宜上一些。所以很多人考虑到性价比也会选择西边户房子。
而中间户虽然避免了日晒雨淋,但是它的空间就要小上许多。加上两边都是住户房子的采光自然就不好了。而且一般中间户靠近电梯,房子如果隔音效果不好就会比较嘈杂。所以很多人都不怎么喜欢中间户,东边户是比较受欢迎的户型,因为现在房子外墙坚固,很少出现渗水的情况,加上采光好空气流通空间又大所以很多人都喜欢。你觉得房子的哪个户型好呢?
-----
网友解答:
-----
购房为什么买边户不买中间户?以自己买房购房的经历来说下,自己买的就是“中间户”,左右边都有邻居,自己夹在中间,电梯也正好正对着我家大门,邻居每次上电梯的时候我们家隐隐约约都能听见他们在门外的动静,如果有孩子会更吵。
1、弊端
吵是肯定的,两边的邻居上下楼都要经过我家门口,咳嗽,脚步声,孩子喊叫声等等。
2、并不是南北通透的房子,透气性不是很好,一般东西边的房子都是南北通透的,而且面积相对中间户的要大,格局要稍微好一些。
3、如果遇到爱吵闹的邻居基本就中奖了,三天两头的捶墙也不是不可能
4、中间户的阳光不错,三阳的房子,夏天比较坑,太热了,冬天比较暖和。
5、如果让我重新选择户型的话,可能以后要选东西边的,毕竟通透和日照同样重要。
-----
网友解答:
-----
我买的中间户,现在有点后悔,但是也没有办法,接下来,我来告诉你,为什么大家都喜欢买边户。
一、因为预算的原因,我买了中间户,入住进去后我后悔了。
我说一下我的情况,我买房子的时候,开发商有两种户型,一种是128平方米,一种是110平方米,128平方米是边户,110平方米是中间户。
边户的单价,要比中间户的单价高500元,我买的中间户,单价是11000元,总价是123万,我当时首付付了30%,也就是36万元,剩下的86万元,是找银行贷款的。
本来想自己找银行,但是因为开发商有合作的银行,于是就让开发商去帮忙弄资料了,贷款手续还是比较方便的,贷款方式采用的30年等额本息还款方式,目前每个月要还5000多元。
其实,当时边户跟中间户的户型,我都去看了样板房,说句实话,我还是比较喜欢边户,因为不仅面积大,而且采光跟通风都比较好。
但是,无奈因为价格的原因,如果买边户的话,那么就要多花六万多元,当时买房的预算有限,还款能力也不是太好,所以最终身边的人都告诉我,买中间户就行了,没关系的,差别不是太大。
于是,我就买了中间户。买了房子,去年开始装修,现在已经入住半年多了,我隔壁的边户也装修了,有人在住。
我先说一下我自己的户型,中间户的户型,一般都是长方形,也就是开门直接能够把家庭看穿的那种,客厅的厕所,就在入户门旁边,就只有一条走廊,小三房。
中间户我住到现在,最不满意的地方就是采光跟通风的问题。先说采光,客厅的厕所跟入户门的地方,基本接受不到太阳光,厨房的阳光也没有,然后就是靠近入户门的次卧,窗户非常小,都可以忽略不计了,平时白天即使外面是出太阳,也得打开电灯,不然非常暗。
唯一采光比较好的,就是主卧了,其他房间采光都不行。
其次,就是通风,我还好,我买在十几楼,通风不会太差,唯一的不足就是开门正对着走廊的墙壁,给人一种很压抑的感觉。
我有朋友买了中间户三楼,采光完全被前面一栋楼挡住了,阳台都晒不到太阳,弄得他都不想住了,但是转手也很难转出去。
我如今入住半年多中间户,还是偶尔会后悔,没有买边户。
二、边户的优点跟缺点,到底有哪一些呢?
接着,我们先来聊一聊,边户的优缺点,到底有哪一些呢?
先说优点:
① 采光跟通风比较好。
我去过住在我那一层楼边户的人家,发现他们家的采光跟通风,比我中间户好太多了。我中间户,只有一个房间采光好,而边户则三个房间采光都很好,尤其是厨房跟厕所,也都能够晒到阳光,平时白天,家里每个角落都有光亮,压根不用开电灯。
除了采光以外,通风边户也很好。相同楼层的话,边户的采光跟通风,都没话说。
② 户型的面积大。
边户的户型面积,肯定是比中间户大的。比如我买的小区,边户都是128平方米的大三房,而中家奴都是110平方米的小三房。
因为面积大,边户的户型也比较好,入户门打开后,不会把家里全部看遍了,客厅跟餐厅往往也能够分开,而不用连在一起。像我买的中间户,餐厅跟客厅是直接连在一起的,没有任何的区分。
面积大,房子里各个部位的面积也就大一点,住进去的人也会更加舒服。
③ 门口的空间大。
往往中间户打开门,要么是直接对着电梯口,要么是对着墙壁,空间非常狭小,而边户就不一样,边户的门打开,往往都有一小段走廊,平时打开门,空气流通也会比较好。
④ 住起来比较安静。
我住的中间户,说实话,每次同一楼层的另一个中间户家里有什么声响,我都听得清清楚楚。因为两个中间户,实在是隔得太近了,我餐厅的窗户,平时都不想把窗帘打开,因为一打开的话,就能够通过对方餐厅的窗户,看到对方家里的情况,非常尴尬。
而边户,就不会出现这样的情况,跟另外几户的距离都比较远,住起来的话会比较安静,不太容易受到其他住户的影响。
接着来说一下缺点。
① 价格往往比较高。
在东西边户中,东边户的价格往往最高。跟中间户比起来,边户的价格也会更高,往往单价可能比中间户高200到1000不等,具体还得看不同开发商的定价,不同地方不一样。
所以说,对于预算有限的人来说,边户的价格就不太友好了。
② 日晒严重以及出现渗水现象。
如果你是买西边户的话,那么可能会出现的情况就是,日晒太长了,夏天的话房间里可能会很热,而东边户,因为长期淋雨,很有可能出现渗水现象。
三、中间户的优点以及缺点。
说完边户的优缺点以后,我们再来说一下,中间户的优缺点。
先说优点。
① 单价往往比边户低。
中间户的优点也很明显,就是单价往往比较低,对于预算不够的刚需购房者来说,是一个最好的选择。
而且,中间户往往都是小三房,面积小,如果对于小家庭来说,住起来就足够了。
再来说缺点。
① 面积比较小。
中间户的面积,肯定是比边户小,一般中间户都是小三房,如果你家里人比较多,或者是两代人一起居住的话,那么中间户的面积往往会不够。
所以我是建议,两代人一起居住的情况下,还是尽量买边户大面积的房子,才足够住。
② 通风采光不太好。
前面我也说了,边户的户型,决定了它往往采光跟通风都不会太好,就是没办法做到全屋都是南北通风的情况。
比如我买的房子,就是入户门跟客厅的厕所,以及次卧跟书房,采光都不太好。
很多的中间户,卫生间面积不够大,都没办法做成干湿分离。
四、买房子的时候,买边户还是买中间户。
接下来,跟大家聊一聊买房子到底选边户还是中间户,我们分情况讨论。
第一点:看预算充足不充足。
倘若你是预算比较充足的话,那么我是建议你,买边户比较好,并且是买东边户,而不买西边户。因为东边户的采光,会比西边户的采光更好。
第二点:看家庭人数。
如果你买的房子,只打算自己住,或者房子只有两个人住,那么其实买中间户就足够了,虽然采光跟通风不会太好,但其实影响不太,只要你买的楼层好一点,采光也是不会差到哪里去的。
而如果你的家里人非常多,两代人,家里长期有五个人以上的话,那么我是建议你买边户,因为边户的面积比较大,中间户面积小,很有可能不够住,或者猪起来很拥挤。
最后:
边户跟中间户,各有优缺点,买房的时候,是买边户还是买中间户,还是要根据个人的实际情况来决定,不能一概而论。
不过,按照正常情况来说,边户的优点会更多,购房的时候有能力买边户,我还是提倡买边户。
-----
网友解答:
-----
这个问题,对于我一个刚刚买房,却依然在苦苦等待的苦哈哈的穷人来说,我觉得我应该能说两句。
大家都知道,目前的房子大多都是高层(当然土豪除外),高层的设计大多都是两梯四户,对应的就是中户和边户。一般来说,中户的面积和户型基本都是雷同的(个人看的楼盘大多都是这样),而边户则会稍许不同。
先说中户,
1.首先面积不大,如果家人较多,不建议首选;
2.户型受限,一般是客厅+两间卧室的布局,中间有一个通道。为什么说受限呢?因为中间的通道基本见不到阳光,需要常年开灯,否则基本是两眼一抹黑的状况。而且,卫生间、厨房应该都是在一排,虽说隔离,但总觉得这样设计不太妥当。。。(厨房爱着卫生间,着实有点别扭)。
3.朝北房间空间局促。为什么说空间局促,首先是面积,再次就是朝北的房间大多是挨着天井,对面的楼道进进出出的,多少会受到影响。
再说边户:边户又分为东户和西户
1.面积较大。辩护由于设计问题,再面积上都会比中户大一些,基本是20到30个平方米。
2.户型不错。有的边户设计成南北通透的户型,两卧朝阳、中间客厅和餐厅连为一体,宽敞、明亮、通风。即使是和中户一样的户型,宽敞的得房率和更多的光照,也会使人感觉更为亮堂一些。
3.厨房卫生间一般是分开的。这样的话,就不回产生一些声音上和嗅觉上的尴尬了。
总体来说,如果说是家人较少、资金紧张,对朝北房间要求不高的话,建议中户。
如果说家人较多,对光照和所有房间的面积,而且手头宽裕的话,建议边户,当然如果能选东户的话,那就更好咯,东方为上嘛!
感谢观看,希望对您有点帮助。
游戏幻影式的朋友可以关注我的头条号:俗人O看世界。
-----
网友解答:
-----
在买房到时候,我们常常遇到选择的问题,是选择二手房还是新房;是选择精装修还是毛坯房;是选择成熟区的小户型还是选择新区的大户型,选择不同,我们得到的结果就不一样。
这里,这位网友问,买房的时候,买中间户型还是边户型呢?这也是面对的一个选择。
我们先看到边户和中间户各自有哪些特点,只要把这些特点搞清楚了,我们就能更好的好做出选择。
边户的特点
边户的特点可以说是很多的,这特点也是很明显,具体有如下一些特点。
①、采光好,通风通透
边户由于有两面或者三面采光,比中间户的采光就好得多,每个房间都可以保证有阳光。
由于有两面采光,窗户也多,这样空气就容易流动,通风效果好。
②、面积大,居住舒适
边户一般是面积比较大的户型,相对于面积小的中间户型,居住当然就舒适些。
而另一方面,由于面积大,采光好,那么边户的单价也要高一点,总价就相对的高了。
③、安静,保护隐私
边户由于在一层楼的两边或者四角,这样就偏安一隅,相对于其他户型就比较安静了,接触的人也少,也有利于保护个人和家庭的隐私。
中间户的特点
中间户有其优点,也有缺点,综合一下有以下一些特点:
①、处于中间位置,比较被动
中间户型就是夹在两户之间,你总感觉无法施展自己的居住空间,总感觉压抑,处于被动。
②、一面采光,不够通透
和边户相比,中间户就只有一面采光,空气也不会有多少流动,厨房或者卫生间总有一个是不采光的。一般是卫生间不采光,卫生间长久的不采光,你居住的体验就不够好。
③、比较嘈杂
不管是居住的住宅或者是公寓,电梯总是在中间位置,而居住在中间位置的住户,首先接触到的就是上下电梯,中间户型离电梯近,这样你的居住环境就比较嘈杂,不安静。
④、保温效果好,不会有漏雨的风险
由于在中间嘛,有两边的住户为其遮风避雨,保温当然就好了;
另外,中间户型只有一边墙壁在外,并且面宽不是很宽,这就减少了墙壁漏雨的风险,这两点也是中间户的优点吧。
面对中间户和边户如何选择
上面已经分析了各自的特点,根据自己的实际情况来做出适合自己的选择。
如果你家庭经济条件比较好,能够支付比较高的房价,那选择边户就更好;
如果你考虑到居住的舒适性,边户当然比中间户的舒适性要好很多了;
如果你考虑到买房支付能力有限,能够节省一些费用,那中间户是不错的选择。
从上面分析来看,
边户和中间户各自的优缺点比较明显,如果各自的缺点你能够接受,那就选择最适合自己,自己在最喜欢的一种户型。
不过,如果你经济能力比较好,一般是选择边户,毕竟边户的居住舒适性要好。
当然,这也是我个人观点,仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言,发表你们的观点和意见,相互交流和学习。
-----
网友解答:
-----
作为一个财经工作者,我觉得这个原因其实很简单。
首先,边户房采光度、通风度、光亮度都比中间户型的房子好;边户房如果是南北通透的房子,则采光、通风度更好。
其次,开发商开始电梯房的时候,中间户型的房子公共部分占用较多,而且小户型房子也大都在中间,大户型的房子大都集中在边户型房子,且房子利用起来没有边户型的房子适用和方便。
再次,而且边户型房子相对独立,不存在中间户型房子对面房子人来人往的打扰。住起来相对安静,感觉空间属于自己。
基于上述三个原因,很多人愿意选择边户型房子而不愿选择中间户型的房子。当然这也得有经济实力,买边户型的房子往往面积大要多掏钱,尤其是自己独立出钱买的公摊面积相对多一些。当然,这与买边户型房子得到的收益,显然只是小儿科了。
-----
网友解答:
-----
我自己买了两套房,一个
边套,一个中间套,我可以这样说,住过边户后,你就再也不想住中间套了。
我用自己的亲身经历告诉你,为什么我有这么大的感慨。
一、房子的构造
现在房子,尤其是高层建筑,已经是框架结构,而边套只有一面墙,剩下的三面都是玻璃窗户和阳台。
中间套由于是夹在两个边套的中间,只有一面是朝着外面,剩下的一面是走廊和面对着电梯。
这种构造从先天上面来说,边套就是比中间套在安静、采光、空气流通性上强太多了。
二、安静和隐私
我2014年在杭州买了第一套房,因为预算有限,再加上那时候资金不够,选择的就是中间套。
当时中间套也就在90方左右,加上赠送面积40方,130方的面积,3房一厨两卫,两梯三户。
虽然是南北通透的中间套,在安静上比那些两梯四户要好很多,但是在隐私性上就出现了问题。
厕所也不行,有一个暗卫,就是没有窗户的,洗澡水汽太大,不方便经常使用。
另一个厕所窗户竟然是面对着走廊,如果谁走到靠我这边的电梯口,就能看到我这个厕所里面的一切。
我在前年买了个边套,那时候才知道,厕所有没有窗户,相差太多了。而且在隐私上完全不用担心。
三、采光和空气不一样
我住在中间套的时候,由于是南北通透,进深太长,白天哪怕是外面艳阳高照,在客厅也必须开灯,不然就显得亮度不够。
而且中间套在南方的梅雨季节,那在房子中间空气流通不好,总感觉胸闷,再加上采光不好,住在里面感觉好压抑,好压抑。
而且只有一个内阳台,有的时候外面大风,在阳台上都没有风。
我这个可是实际面积有130方的中间套,都感觉如此难受了,很多90方,70方的中间套那估计更加的压抑难受了。
后来住在120方的边套里面去,那才是心情舒畅,那感觉无法形容,
边套有两个阳台,三面通透的玻璃窗户,住在里面那个亮堂啊,而且房间里空气流通又好,在南方的梅雨季节也觉得不闷热。
虽然我的边套面积还没有中间套面积大,可住在里面那种敞亮的感觉,让心情也好了起来。
四、卖房子的时候价格不一样,升值空间也不一样
这个不是我感受出来的,我一朋友是做中介的,他告诉我,虽然是同一层楼,同样的价格,就算边套面积大点。
客户接受度上来说,还是喜欢边套得多一点,很多人看了中间套都不太喜欢。
在价格上,边套的价格也远远比中间套贵得多,肯定是有一定道理的。
特别是有些南方带连廊的高层,两梯四户,这样的房子中间套更加的差劲。
不仅没有南北通透,空气根本就不流通。
甚至厕所和一个房间的玻璃都对着边套的连廊,人家走来走去都看得很清楚。
而边套完全没有这些顾虑,住在里面不要太爽!
很多人住了几年中间套以后都很想住边套,我就是这样的人。
我自己一住进去边套,立马就喜欢上了,中间套的那个房子马上出租出去,我感觉住边套都能多活几年?
当然了很多人预算不够,只能选择中间套,受困于资金不够,这个没办法,如果预算充足的话。
我劝各位,哪怕中间套面积大一点,也别选,能一次搞定就一次搞定,住边套,过上舒服的环境才是最重要的!
朋友们你们觉得我说的是不是有道理,住过中间套和边套的出来说说看呗!
-----
网友解答:
-----
“先买东,后买西,最后留下的都是中”,这句话就是一位在房地产行业工作20多年的经理跟我说的。
同样的一个楼盘里,有东户、西户和中户之分,东户和西户都算是边户。为什么诸多的买房者更倾向于买边户,还不是买中户呢,主要有四个原因:
第一:边户采光条件好,中户采光条件差
一栋房子的设计,中户的房子位于中间,左右都会被墙壁阻隔,那么中户的采光条件也会较差,只有边户的采光条件好。
由于太阳是遵循着东起西落的规律,那么早上的时候,东户可以就能享受第一缕阳光照到房间里面来,到了中午12点之后,西户的光照时间会更长。而中户呢,只有天气十分晴朗的时候才能有充足光线,平常的时候则多是一种略为阴暗的状态。
只不过,边户采光条件虽然好,但也有一定的缺陷,比如到了夏天的时候,东户由于受到东南季风的影响,受雨水冲刷得比较多,那么渗水的情况就会增多,尤其是外墙的材料不是特别好的时候,家里的墙壁就会出现潮湿的情况。
而西户呢,由于太阳西晒,光照时间比较长,家里就会比较闷热。到了冬天的时候,东户由于受到光线光照时间短,那么家里就会比较寒冷一点。
只不过综合来说,边户条件会更优越于中户。
第二:中户的房价虽然便宜,但是空间布局会较差
同样的一层楼房,东户的价格是最贵的,西户的价格相对便宜一点,而中户的价格是最便宜的。打个比方,一个楼盘的房价是6000元一平,那么东户的价格可能就是6300元一平,西户的价格是6000元一平,中户的价格只需要5700元一平。
由于房子的建筑结构原理导致,绝大多数的情况下都是边户的面积更大,中户的面积更小,因为中户往往会被过道和电梯占据一些空间,尤其是电梯,会占据较大的空间。
由于现在的房子都是高层楼盘,在建房的时候,边户就会占据更多的优势空间,尽量做到南北通透,而留给中户的空间就会狭小,也就无法做到南北通透,空气流通也较差。
所以边户的房子可以做到明厨明卫,也就是厨房和卫生间有光线,可以开窗透气,而中户的房子只会是暗厨暗卫,白天也可能需要开灯,由于缺乏了光照,很容易出现潮湿的情况,厨房和卫生间的打扫会更麻烦。
一套中户房子的三房两厅,由于左右空间被限制了,卧室和客厅之间就无法全部做到光线均匀,只会是顾此失彼。
第三:中户的噪音大,进出家门的体验差
由于中户靠近着楼梯和过道,从而受到的噪音影响会更明显,比如,电梯的运行会产生一定的噪音,边户居民进出的时候都得从中户门前经过,脚步声和说话的声音也会成为噪音。
试想一下,一栋房子住了那么多人,电梯的运行肯定是极为频繁的,加上边户的人走来走去的,各种噪音混合在一起,多少都会对中户的休息和睡眠产生一定的影响。
除此之外,边户的人时常从家门口路过,也可能会引起邻居之间的矛盾,比如,有的中户居民把鞋柜之类的东西摆在家门口,结果占据了过道空间,那么边户的邻居肯定是不高兴。
第四:中户的升值空间小,卖出会更困难
由于中户的居住体验比较差,对于很多的买房者而言,宁愿花更多的钱去买边户,也不会愿意花更少的钱去买中户,因此,同一个楼盘中,中户的房子是最难卖出的,甚至有时候边户的房子都已经卖完了,而中户的房子还剩下一大半没人买。
由于中户的潜在购买群体少,从而导致了中户的升值空间也比较小,所以一个楼盘的房价上涨,主要是指边户的房价,而不是中户。
再者,随着楼盘越建越多,边户的房子想以市场价卖出都不容易,那么中户卖出就会更困难了。
总结
从总体上来说,只要购房者手里有钱的话,95%的人都是会优先考虑买边户的,只有极少数的人是出于房价便宜的缘故才会选择中户,或者是没有太多的选择,只能买个中户凑合着住了
。
-----
网友解答:
-----
购房为什么买边户不买中户?因为边户通透,国人最在乎的也是通透的概念,
因此,购房的时候大多买边户不愿意买中户。
我们可以根据户型图看到。一般提到中户和边户都是在高层当中出现的多。
那么究竟中户和边户差多少呢?
中户
其实中户不是不好,只是中户不尽如人意。中户作为一栋楼凸出的部分,占尽了采光的优势。除了楼层的遮挡以外,没有什么可以阻挡中户的采光。
但是中户有一个致命的缺点,不是不通透,而是户型的局限性较大。因为格局的关系,中户多半只能南侧采光,这就使得所有房间都要迎合南侧的采光。就出现了拐弯抹角,面积很小的窗户。这些房间的采光也受到影响。
边户
边户先天优势就在于通风!南北通透给人愉快的感觉。也给了房间更多更好的光线。
由于中户的凸出则对边户造成了遮挡。随着太阳的变化,早晨中户遮挡西户的采光。下午中户遮挡东户的采光。只有中午,太阳直射三个户型都可以得到充足的阳光。
同时,边户位于楼的把边,当太阳在东或者在西的时候,建筑物的东、西墙面就会接收到光照,这时候有窗户的边户就占尽了便宜。增加了采光。
还有,边户还有自己事宜的地区与季节。
夏天炎热,东边户可以减少下午强光的照射,凉爽一些,对于四季炎热的地区也是一样的。
冬天外面寒冷,西边户的午后就开始被阳光加热,保证冬季屋内的采光和温度、非常适合老人和小孩在这里过冬。同时,午后的阳光也是周末的好消遣,窝在沙发里,追剧,睡懒觉都是不错的选择。
因此,我们可以看到,边户相对来说更有分明的功能性。更有通透性迎合人们的喜好。
自然的,边户比中户更受欢迎。
------------------
推荐阅读:
上一篇:为什么老是有人会劝你生二胎?
下一篇: 金陵十二钗正册都有谁?