买房楼层重要吗？
买房楼层重要吗？
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各个楼层的优缺点，记住这些可以根据个人喜好选择合适的楼层
总层高33层
1~5楼
优点:水压充足、电梯依赖小、房价较低、出行方便
缺点:容易范潮、私密性差、视野较差、夏季虫蚊多、采光不好、灰尘多、噪音大
6~10楼
优点:通风采光较好、视野较好、价格适中
缺点:可能有扬灰层、噪音
11-18层
优点:楼层适中、适合居住、通风采光好、视野好
缺点:早上上班出行不便、依赖水压、依赖电梯
19-25层
优点:通风采光观景好、噪音小、适合居住、风大开窗特凉快
缺点:这几个楼层价格偏贵、出行不便、依赖水压、依赖电梯
26-30层
优点:无遮挡、安静、私密性强、高楼层风大开窗凉快、蚊虫少
缺点:高楼层大风天气有风声噪音、不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住
31-33层
优点:楼层最高、通风观景采光最好、无遮挡、顶楼价格低、私密性强、风大开窗凉快
缺点：楼层高气压不足时供气供水不足、顶楼大部分防水不行、顶楼太阳晒较热
＊只要没有固定污染源，楼层越高空气越好，高楼层不适合部分患有某些疾病的人群居住
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买了同一栋楼的房子，交房之后有的购房者享受到的是极致舒适的居住体验，有的却忍受着噪音、灰尘的干扰，其实有时问题就出在楼层上。到底要怎样避免后者情况的发生呢？
单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑，那么选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高已经基本上超过了三十米，可以保证较好的居住效果。而且一般来说，十层的房价性价比比较高的。如果经济实力不是很雄厚，可以选择十层房屋。如果条件很好，可以选择比较高层一点的房子。
国人一般会选6、8、16等数字比较吉利的楼层，比较忌讳4、14和18。如果信佛，9和13都比较好。但喜欢外国文化的人，一定不会选择3层和13层。当然，这个要根据个人信仰作出选择。再者，根据五行八卦来说，每个属相都有对应的属性，而每个楼层也都有对应的属性。
在底层，当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属最安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。劣：一楼最不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还最易遭盗窃。
千万不要买楼对楼的高层很多年轻人都喜欢自动屏蔽1-5楼左右的低楼层往上走，认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美，但前提是你所居住的小区周边处于一个什么样的环境，你也要先有景色可看好吧？若你所住的高层的周边没山没水，看到的只是前面楼座的“后脑勺”，“享受”着城市的各种光电污染能说是景色好么？
一般高度超过30米的空气质量是比较差的，而且高层的空气相对是比较稀薄的，所以身体不好的业主最好是不要选择高层。
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1、楼层利弊
一层、低层、中层、高层、顶层的房子，各有利弊。
一层的优缺点：一楼进出比较方便、发生火灾或其它意外容易逃生、价格相对便宜;潮湿、私密性得不到保障、采光一般、比较吵闹(容易受到单元门开门声音、行人脚步声的影响)、若物业管理不完善则容易被盗。
低层的优缺点：对电梯的依赖小(停电后爬楼比较方便)、进出方便;与一层一样，如果楼间距过小，存在着采光差、私密性差的问题。
中高层的房子：楼层位置比较好，采光、视野均不错，一般价格也比较贵。高层和顶层一样，在发生火灾或意外时，不易逃生。
顶层的优缺点：不用受到上层住户的影响(诸如脚步声、挪家具的声音等)、私密性好、视野开阔、价格便宜、采光好;顶层容易漏雨、夏热冬冷、水压较小、对电梯的依赖度高(电梯停运、爬楼不方便)。
2、家庭成员
生活赋予我们一种巨大的和无限高贵的礼品，这就是青春：充满着力量，充满着期待志愿，充满着求知和斗争的志向，充满着希望信心和青春。
3、楼层总数和电梯数量
一般来说，好的楼层都位于总楼层的三分之一到三分之二处，所以选楼层之前先看看总楼层是多少。高层的住户对电梯的依赖度比较高，因此，要注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。如果电梯数量少，而住户又多或者电梯运行不安全，那么，对于高楼层的住户而言，就是噩梦。
3、楼间距大小
楼间距大小直接影响房屋的采光通风效果。在楼间距不是很大的情况下，楼层越高，采光越好。因此，如果楼间距太小，选择高楼层的房子就比较适宜。
4、经济能力
买房选楼层要考虑个人的经济承受能力，一般来说，楼层越高，价格越贵。对于超高层住宅而言，到达一定的楼层高度后，楼层越高，价格反而越来越便宜。通常，底层和顶层的房子比其它楼层要便宜不少。
6、避开设备层
设备层即有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。除了设备层不能购买，设备层的下一层因为设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响，也需谨慎购买。相比之下，设备层之上一层就好一些。
7、周边因素
如果一栋楼楼下就是变电站或者垃圾处理点，那么一楼和低楼层的房子就应该避开。垃圾处理站的垃圾若不及时处理，夏天容易产生恶臭，影响居住。
8、物业管理好坏
经常被买房人忽视但却很重要的一点，那就是小区的物业服务好坏。高层物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视也是买房时要考虑到的。
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买楼层相当重要，我一个亲戚听销售忽悠，既然你要买电梯楼房，那就应该买高层，于是他买了26层。顶楼是30层。
戏剧化的一幕出现了，因为那个地方是航线，要拆除四层，莫名其妙他就成了顶楼，当他们搬上去住的时候，他们真的很后悔。
她老公本来就恐高，他对我们讲的是，销售对他们说现在高层往下望，能看到下边的所有景致，以前他没有搬家的时候，从来也没去看过过窗户的下边。搬了新家帮他往下边一望，脑袋嗡嗡作响得头晕目眩。
晚上睡觉也感觉到没有安全感，最恼火的就是，冬冷夏热，楼顶还要漏水，他买的还是品牌楼盘哦！公摊面积也大。每天晚上十点钟左右，飞机都要从她们的楼顶上飞过。噪音相当的大。
真的很苦恼，一切手续都办完了，想卖肯定不好卖了。只有克服克服。坚持住了有五年多了，现在也将就得住吧。慢慢也习惯了很多。
他们一般上了楼都不愿意下来，因为电梯要等很久，所以选楼层真的不能冲动，不能听销售给你说的天花乱坠。要根据自己的喜好，综合的分析选择楼层。
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买房的时候，选择楼层重要吗？其实，在我看来，楼层的选择并不那么重要。根据自己的喜欢和需要来选择楼层。
有的人很不喜欢一楼，说一楼潮湿、没有阳光、蚊虫多等，问题一大堆。而我就遇到专门买一楼的人，不但买一套，而且还要买几套。
为什么要买一楼呢？他说，我买一楼以后可以租给别人做其他的事情，比如刚开始交房的时候，我可以出租给装修公司，五金公司，卖窗帘的等，这一出租，可以租三、五年，三、五年的小区已经成熟了，我可以出租给做小卖部的，做洗衣店的等，你想想看，一楼的房价便宜，而出租给做生意的，租金又高，我的回报就比其他楼层的高很多，有什么不好吗？
二、三楼没有做生意的，又不采光，是不是就不好呢？当然不是，比如二、三楼有很大的露台可以使用，或者近邻中庭景观，那不就有购买的价值了？
九楼到十一楼是扬灰层？我前次遇到有人这么给我说，扬灰层没有这说法，不存在扬灰层一说。
有的人说，十楼以下都不好，其原因是采光不好。我拜托，十楼以下价格都便宜些，价格便宜的房子不香吗？你白天都上班去了，你家里晒太阳干什么？再说了，不是所有的十楼以下都会晒不到太阳。
还有的人说，顶楼不好，顶楼有可能漏水。顶楼有可能漏水，但并不是一定漏水，谁给你说的顶楼就漏水？
你可以看看你所在的城市，城市豪宅是不是在顶楼，为什么会在顶楼？不就是因为顶楼视野、景观是最好的嘛，顶楼不好为什么会成为豪宅呢？
我遇到一位住独栋别墅的土豪，专门买顶楼，说顶楼安静，有露台，景观很好，这不就是需求嘛。
每一层楼都是有自己的特点和价值，并不是不能买，而是要看你的需求，只要你有需求，或者你喜欢，喜欢哪层就可以购买。你说一楼不好，顶楼不好，那这些房子为什么都卖了呢？
当然，这也是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习。
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感谢邀请回答这个问题，个人从经验来看买房楼层还是很重要的。
不同楼层的差别还是很大的
相信买过房的人都会感觉不同楼层给自己带来的不同生活体验，尤其是一些采光、噪音、通风等因素集合在一起。
举例我所在的小区，一块购买的三楼以下的，等大家都在装修完等待入住的时候，三楼以下的要么在等待房子晾干后装修，要么在装修后发现到处出现霉斑（因为太潮）不得不重新返工。所以，如果是正常居住除去老人居住因素，低楼层还是慎重考虑。毕竟采光，噪音等问题低楼层还是很严重的。
好的楼层带来的不仅仅是居住舒适
好的楼层有好的采光，较少的噪音，甚至少了些蚊虫的叮咬等等。这些不经意间带来的好的居住舒适度，对于一个人的健康和幸福度是很好的提升。而且好的居住环境往往会带来好的运气，个人觉得心情愉快了，运气一般不会太差吧，你说呢？
我不迷信比如说14楼或者什么的，相比较来说有相对舒适的居住环境比一些数字重要不是吗？个人建议有机会尽量选择高点的楼层。
希望对大家有所帮助，欢迎各位留言或者关注勇勇杂谈壹贰叁。
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一楼的房子很接地气，住起来，自我感觉很舒服。以前我一直觉得买房买顶楼比较好一点，这样子的话就没有人在我头顶走来走去，因为比较敏感，很怕被别人吵到。结果在零四年的时候买了一套顶楼的房子。采光很好，通风很好，楼顶还可以晒衣服，种花种菜，但是是楼梯房，爬楼梯太辛苦了。在攒够了另外一套房子的首期之后换房子了。顶楼的房子也在今年卖掉了，目前还没有过户。像这样没有电梯的顶楼。价格也比较低。升值的速度也没有楼下的好。但是以当初的经济状况，只买得起楼梯的顶楼！
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必须重要！
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在我们大众购房的时候最关心的就是采光的问题了。而采光最直接的影响就是楼层了。同时我们对楼层的选择还要注重噪音等对我们休息的影响。
所以说，楼层对于我们购房是非常重要的。
那么，对于购房的楼层我们应该如何选择呢？
下面老J就给大家来说说选楼层的问题，分两个情况来说，前楼无遮挡和前楼有遮挡两个情况来说。
首先：无前楼遮挡的楼层
对于无前楼遮挡的房子来说我们对于采光的要求基本都可以满足。但是低楼层的房子潮湿，蚊虫很多。所以说低楼层不建议选择。
高楼层价格相对较高。购房的成本就会增加不少的，购房成本也是我们在购房的时候很重要的一个指标。所以说高楼层性价比也不是最好的。
这样的话，对于无前楼遮挡的房子来说，我们选择中间的楼层就会又舒适性价比又高了。
其次，有前楼遮挡的房子
对于有前楼遮挡的房子来说，我们选择楼层最好选择全年无遮挡的楼层。这样才会有更好的采光体验。
那么具体怎么选择呢？
老J给大家带来一个公式，这个公式计算的是冬至日正午前楼的遮挡高度问题。因为冬至日的太阳是最低的。所以我们选择冬至日不遮挡的楼层就可以保证全年无遮挡的采光了。
遮挡高度=前楼高度-楼间距tan（90-23.26-当地纬度）；23.26位冬至日太阳角度。
那么我们假设数据计算一下：
假设前楼高100米；楼间距50米；（90-23.26-当地纬度）=30度；层高3米；我们代入计算。
遮挡高度=100-50tan30=71.15米
71.153=23.72层
我们取24层开始就可以保证全年无遮挡采光了。
当然，这只是我们的假设数据，我们可以根据自己的实际情况来代入计算。如果不会也可以给老J留言，老J来帮大家算。
所以说，楼层的选择在购房时非常重要。
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买房楼层很重要。
买错楼层，住起来不舒服，将来只能低价跪求别人接盘。
我有一个朋友，他买了一楼的房子，不仅自己住得难受，现在想要卖掉这套房子，卖了一年多，还没有卖掉。
买房楼层很重要，为什么？
房子的楼层，不仅影响房子的居住舒适度，还影响房子的增值前景和流动性。
楼层影响房子的居住舒适度。
1.电梯房的高楼层房子。
爬楼梯会累趴下，这种房子居住舒适度差。老旧电梯房的顶楼，往往会漏水渗水，夏天比较热。
2.低楼层房子。
无论是电梯房，还是楼梯房，低楼层的房子，居住舒适度都比较差。这种房子阴暗，湿冷，采光差，通风差，噪音大，没有私密性。
楼层影响房子的增值前景和流动性。
走楼梯的一楼房子，高楼层房子，电梯房的低楼层房子，这三种房子，在二手房市场上卖不上好价钱，很少人愿意买这些房子。
价钱差不多的情况下，人们都愿意买楼层好的房子。
什么是好的楼层？
楼梯房的3-4楼，电梯房的高楼层（13楼以上），这些房子在二手房市场的价钱高，非常好出手，住得也十分舒服。普通人买房时，要尽量买这些楼层的房子。
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买房楼层非常重要。
买房除了看地理位置和绿化面积之外，选择楼层也是很重要的。
板楼最好是选择二层或者三层，这样属于不高不矮，如果没有电梯的情况下，平时爬楼还可以。
但家里有老人的话，还是选择一层比较好，这样对于老人来说，进出比较方便。
大部分人喜欢买带有电梯的高层住宅。
高层住宅的选择，我认为十二三层，或者十五六层是可以的，不是很高，光线照射应该也不错。
我不是专业人士，以上只是我个人感觉而已。
可是有的楼层，希望大家尽量不要买，那就是高层住宅的18层。
虽然不能迷信，但我身边确实有例子来说明不好。
我的公公在别的城市看中了一个楼盘，那个楼盘卖的不错，等我公公去买时，房子卖的差不多了。
没有什么好楼层可挑选，就剩18层和顶层了。
我公公是医生，平时不信乱七八糟的，就毫不犹豫的选择18层的一套两居室。
他当时还觉得18好听，要发的意思。
等房子装修完，他和我婆婆搬进去住了不到一年，就去世了。
大家不管信与不信，避开这个楼层吧，毕竟买套房子不容易，尽量选择一步到位。
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