疫情当下，小县城的房价涨到一万二三，你会买吗？
疫情当下，小县城的房价涨到一万二三，你会买吗？
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任何上涨都会有他的道理，炒家为何会在疫情期间敢把你小县城房价炒上去，也许你现在小县城现在生活水准在逐步提高，也许你这地方前景十分看好。
买还是不买，看看你当地小县城买的房子出租率容易吗？租金的回报率有5%吗，如果很好出租，一年租金收益率会达到5%。我们看就可以买，房价在大城市一年的租金回报率有的1%还不到，但是他们房价照样涨。
不过对于在小县城买房的时候，租金回报率是买房子的主要指标之一，当然也要看看你这个小县城是不是可开发的资源是不是有限这个也是很主要指标。
还有就是如果你这个小县城是第一个开发楼盘，这个房价上涨也有水分，随着开发楼盘增加，买的人就不多。
如果小县城前景十分看好，外来人员不断增加，这个房价增长是必然。
以上观点仅供参考。
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我们镇都这个价了[捂脸]
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疫情之下还敢涨到一万二三，想钱想疯了吧？疫情之下，动不动就停业停产，很多工厂倒闭了，很多工人失业了，很多店铺也关张了。人们的收入大幅缩水，有些人甚至连吃饭都成问题。谁还有那么多闲钱去买房啊？断供之后，那就是房钱两空啊！
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感谢悟空邀请回答，“疫情下，小县城的房价涨到1万多，你会买吗？”说句实话，这个问题有点伪命题的意思，疫情下尤其是2021年和2022年全国大小房地产商都遇到了资金链问题。房价维持不跌已经属于幸事，至于小县城的房价1万多要不要买？还是秉持唯物主义的原则，具体事情具体分析。
疫情当下，几乎全国所有开发商都遇到了或多或少的资金链问题，房价维持现状已经实属不易
以我所在的中部省会城市为例，从今年5月份开始已经开始取消二套房限购（本地居民可以购买三套及以上住宅）；房贷利率也下调到历史最低4.4%以下；甚至有些楼盘也开始降价促销，甚至打出了“万元买房”的广告，首付款比例下降到20%也已经司空见惯。对于这样的情况下，各位觉得小县城的房价会涨到一万二三吗？维持同比价格，不出现下跌已经属于不错的现状了。
那么小县城的房价涨到1.2-1.3万，我会买吗？
这个问题还是要区别对待，我国地大物博，东西南北地区的经济和产业发展差异巨大。简单谈下我的看法。支撑房价上涨的关键因素其实还是资源配置，推动房价上涨的关键因素其实还是资源聚集度。比如：教育、医疗、商业、就业环境等。那么从这几点来分析，我们可以得出几个结论。
除去长三角和珠三角地区这些经济、产业比较发达的地区能够支撑得起小县城房价破万（甚至更高）外，全国其他地区不具备这样的经济实力。我也不建议其他地区的朋友们在县城房价破万的情况下还去当“冤大头”。
仅仅用城市级别来评价房价高低其实是片面的，据我观察来看南方和东部发达地区有些县城的资源配套不比地市和省会城市差，比如：福建晋江和浙江义乌。说到底有些县城的房价能够破万还是因为市场能够支撑得起。
各位觉得呢？今天就跟大家分享到这里，我是勇谈楼市壹贰叁。关注我，给大家持续带来不一样的房产解读。
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房子是用来住的，不是拿来炒的。解决居住问题者最好不参与买卖，需要解决住宅问题者最好换种思维:中国这么大，交通这么便利，好的地方有的是，到更宜居的地方去生活不更好吗？炒房，让他们自己去炒吧！不要让最基本的住宅保障问题成了最大的负担。不要一味的去追求物质生活，精神生活更重要。
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不买
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小县城不值得购买
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买不买跟需求和购买力有关。我一直主张买房是大事，还是了解好市场，考虑清楚再说。
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会买的！因为那里有个情人，貌美如花。这叫金屋藏娇！
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对于五六线城市且地理位置没有优势的小县城你要记住一点：新房价格居高不下，二手房市场是有价无市。也就是说：你如果不是自己住，一般县城的房子，你买到手后再想以市场价出手那根本不可能。
那么综合以上的特点，你可以参考自己的个人需求，如果工作稳定自住，那么价格跟你没有太大的关系，毕竟你是刚需，如果有一点投资需求，那么一定要谨慎。
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有这个想法的人，一定喝高了！被售楼部小美女一忽悠，就不知云里雾里，买就成了必然。如果是我，我是不会买的，别说一万二三，就是把零头去掉也不会去县城买。人除了睡觉或许还有更多的事，比如学校，医院，交通，购物等等，这些都是生活组成部分，所以还是应现实点，不能头脑发热，凡事三思而行。
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