有些广州人在佛山购置房子后宁愿空置着也不出租，这是为什么？
有些广州人在佛山购置房子后宁愿空置着也不出租，这是为什么？
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广州人在佛山购置房子后宁愿空置着也不出租无非以下几个原因。
1，广佛同城的概念一直已经很多年，现在地铁开通了，广州与佛山的地理位置确实比较近。举例我的一个同学广州本地人，工作住都在海珠区，一家三口住一套80平方的房子也还可以。他说按现在广州的房价自己目前的经济状况，已经不太可能换一套比较理想的改善型住房。几年前在佛山桂城千灯湖买了一套160平米的四房，价格在一万五平，小孩读初中后，自己空余时间多了就可以过佛山住，而且环境比广州强多了。自己日后要住的房子肯定宁愿空着也不出租，这代表了相当一部分广州中产阶层的想法。
2，炒房客，投资客。如果买的是毛胚房，你要出租，肯定要投入一笔不少的钱去装修，这无疑增加了投资成本。装修后出租会把房子弄旧，以后带装修二手出售卖不起好价格，而且没有毛胚好出手。作为一般投资客不会想的那么长远，价格合适，容易，快速出手才是关键。租金何时才能补回装修成本，是个未知数。就算买的是精装房，家具电器也是要买的，凡有人住过的都有折损，卖不出好价格。所有炒房投资客宁愿空置着也不出租。
3，如果是一般的住宅，租金都不高，广州人在佛山买来出租的房子一般都是公寓。所以买来出租肯定是公寓而不是一般商品房，公寓价格上升空间不大，而好地段位置的商品房价格潜力较大，很多炒房客不会在意那一点租金的，差价才是关键。
佛山广州其实是连在一起的，广州的芳村区，海珠区离佛山的平州，三山实际只有几公里，但房价相差2倍甚至3倍以上，所以佛山的房子具有很高的自住和投资价值。现在广佛打造的三龙湾片区，平州就是处在重要的位置上，很多广州人在佛山平州买房，看好这个地段较大的升值空间，所以购房后宁愿空置着也不出租。
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有些广州人在佛山购置房子后宁愿空置着也不出租，我个人觉得有以下几点原因。
一、炒房客购置作为投资房。佛山的消费水平没有广州这边的高，自然房租这块也不会太高，如果购置的新房是毛坯房，那么还得花上一笔钱来装修，出租后收的押金可能还收不回装修费用；而如果是精装修过后的房子，出租后，同样也收不了多少押金，而房子给人住过后，当炒房客想卖房的时候，由于买房者觉得有人住过而不是比较新的房子，所以卖不到好价钱。出于这种原因考虑不出租，空置着。
二、打算用来自己住。这种就是在广州有小户型的房子，但是又想换置一套大房子，但是在广州买不起，只能到佛山这种广州周边地区房价不算太高的买房。虽然你现在看到他们买的房子是空置着的，但是可能由于广佛地铁还没开通，去佛山居住交通还不够方便，所以暂时就空着下来了。
三、给未来子女准备的新房。广佛同城，这个口号喊了这么多年，间接影响了很多广州人。很多广州人，看好佛山的房子，而且这里的房价相对广州市区来说简直不要太便宜。在佛山购买的新房，可能是给未来子女准备的，那么新购置的房子就不会出租给别人住了。
我现在在广州白云上班，都有想过到佛山买房，广州白云上班的地方到佛山一个小时左右车程，目前还在观望纠结中，不知未来佛山的房价会不会涨的买不起？
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这个问题可以通过两个方面来回答：
第一：广州人在佛山购置房子，一般是为了将来能够升值，广州离佛山也是不远的但是差价挺大的，将来升值肯定不小，特别是他们买没有装修的房子，这是属于一手房，如果装修了，进去住了再卖就是属于二手房了，价格肯定低不少，所以他们留着等升值了卖个好价钱，再说多数人都喜欢要没有住过人的一手房。
第二：将来自己住的，有些人现在在广州这边住着，佛山这边又比较便宜，先买来留着，将来退休了或者有时间到这边来住，这些人一般都是买来后直接装修了，自己装修的好好的房子，是不愿意租出去给别人住，给别人住了，新房过几年后就成了旧房，还不如自己住心里踏实，干干净净的多好，在网上曝出有的租客太懒，平时比较邋遢，卫生很长时间不打扫，一打开房门，里面凌乱的很，人都无法进去，难闻的气味也很大，你说如果把房子租给他们了，你还有心情进去住吗？有的房东不差那两个房租钱，所以这帮人买来后不选择出租。
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一、佛山租不起价。
佛山缺钱、缺产业、缺规划、缺人，唯独不缺房子。开车进入地界后，印象最深的是都在盖房子。2016年跑了几个月佛山看房子，季华路、千灯湖，到处是石屎森林，房子真是太多了。
供过于求的结果就是本地人都有房子，广州人去佛山买了房子，想收租，要跟本地佛山人抢市场，玩价格战。一来二往，佛山的租赁市场只能用两个字来形容，就是呵呵！
二、
离广州太近，离理想很远。
广州人过去佛山买，无非就是投资，把一部分限购后的购买力和洪水排过去佛山的楼市去承接过剩的流动性。如果大家都放开，广州客绝对只会在广州区域里买买买，这个不用怀疑。
我不吹广州，也不踩佛山。佛山的城建部分区域已经好于广州的部分区域，这句话你们自己细品。但是缺乏核心竞争力的硬伤一时半会改不了。城市的资源和竞争力摆在面前，就是一个铁一样的事实。
假设你在广州上班，去佛山买房（当然现在也限购了）除非距离很近，否则把时间都浪费在通勤上。再说会租房，广州上班的人只会在公司附近租。佛山大片的房子只能租给当地工作的人，是一样的。当地的产业发展并没广州发达，薪金水平更低，租赁这块就更难有强劲的需求了。
三、投资房产，追求的是资产升值，不是租金。
明白的人自然懂。投资房产，最重要的部分是价值上涨，自己资产的上涨。租金在房价上涨的过程，啥都不算，加上还是佛山的租金。
放租自己的房子，有个原则，要离自己居住的位置近。这样处理租赁事宜才方便，虽然广佛也很近，那只是部分区域。大部分有一定距离，跨城处理租赁事务就显得很不方便。
四、放租房产，其实很头疼。
找到合适的租客很不容易，要干净，要爱护房子，要准时交租，难！最头疼遇上无赖的租客，就能让你白干几年。找租客就想找老婆一样，步步惊心。
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有些广州人在佛山购置房子后宁愿空置着也不出租，这是为什么？
这种现象，在全国很多地方、尤其是一、二线城市都存在。譬如江苏南京，就有很多居民到镇江购买房产，相当一部分闲置，除了投资之外，就是周末休息。
由于大城市房价贵，且城市时间成本高，因此，一些居民就到周边城市购买住房，或投资，或居住。特别是离城市中心较远的居民，会把离城市较近的小城市作为购房的选择，他们上班时间在大城市，周末则到购买了住房的城市，享受周末生活，且因为住房条件好、环境好等使自己的周末生活秀开心，一家人在小城市吃点好的，玩点好的，都很有幸福感。
广州人到佛山买房，但又不去住，可能会有周末去住的可能，但更多的可能是投资。因为，广州太大，尽管佛山也不小，但比起广州来，还是很有优越感的。所以，所谓闲置，实际就是投资所致。他们也不想为了租金，降低房产价值，而是保留毛坯房原貌，可以更好地体现房产价值。一旦装潢并出租，价格就会打折。
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再好的商品房面临的问题，万恶的物业公司，拥挤不堪的电梯，最怕停水停电，我是住怕了，现在我撤资在城郊买了一块住宅地皮，用地皮抵押贷款后把房子盖起来了六层半，四个商铺一次性签给商家十年，全款一次性付，十年就免收一年租金，加上二楼租给了一家幼儿园，签约也是十年，这样一来，整栋楼的装修资金就解决了，还有两层装修成了套房出租，每个月的租金超过银行的月供。我自己走五楼六楼装修成两套四房两厅两卫一厨双阳台。楼顶建花园和小桥流水阁楼。楼底有单独的车库和花园。试问一下，有开发商顶级的商品房好吗。
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你炒过房子就知道了。二手房卖出时，出租过的房子，买家都来跟你讲价，让你降价。你出租这么几年，房子旧了，买家让你降个20万，一个数。我这么些年，买新楼盘，无论带装修还是毛坯，从来不出租，连天然气都不去开通，卖出时基本全新，下一手买家都喜欢这样房子，卖贵一点一样的。
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我只知道广佛交界（金沙洲一带）佛山地界上那个金铂天地吸引广州很多人过去消费[泪奔]主要是又便宜，又地道、且全面要啥又啥，据我所知白云区、荔湾区、越秀区、海珠区大把人过去消费[大笑]估计搏的就是低房价[奸笑][奸笑][奸笑][奸笑][奸笑][奸笑]
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答，谢谢邀请！
房子购置后，不能用来出租，为什么呢？就是因为“租金”便宜。就拿一个一百万的房子为例，租金便宜一点几百块钱，最多也就一个月一两千块钱一个月，这笔钱可以对于房子的主人没有什么用。
为什么这样说呢？就是一个房子的装修费用大，一个房子要是毛坯，以八十平左右为列，普通装修几万块钱，好的就是十几万。一年的租金就一两万。租房子不够房子装修呢？
租房子的人不会像自己住那么爱护，几年租下来，还必须要继续投入，重新装修一下，要知道为什么这样吗？就是你的房子太破没有什么人愿意租房子。为此你拿倒手的租金还不够给房子简单装修的。
另外一个就是租房子的人，还有约定好的给房租都想逃单，遇见一个跳单的，欠钱
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