李嘉诚为什么不断的抛售资产？
李嘉诚为什么不断的抛售资产？
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李嘉诚是个精明的商人，得以在香港最动荡的年代起家，靠的本领便是准确判断形势，然后低买高卖。但如今企业、物业遍布全球的“长和系”公司，为何此刻单在内地、香港在内的大中华区频频套现？2007年的金融危机使李嘉诚的财富缩水了1000亿，1996年，大盗张子强曾绑架了李嘉诚长子李泽钜，并持枪闯入李嘉诚住所，取得十亿元赎金后逃去。这些事件并没有影响李嘉诚对香港的信心，甚至在2012年，李嘉诚还做出这样的表白：“我1940年到香港，对这片土地有特别的感情，自己身为中国人，永远都是中国人。我绝对不会从香港撤资，我说话很少那么坚定。”然而在短短不到几年时间里，李嘉诚却出现了差不多180度的转弯。李嘉诚曾经有句经典话语“不挣最后一个铜板”。所以李嘉诚的撤资也可以理解为他对中国今后的投资环境并不看好。
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几年前，李嘉诚看空内地楼市，抛售资产
2022年，李嘉诚担心英国资产被没收，抛售资产。
李嘉诚94岁了，在商场打拼70多年，
对房地产的把握非常精准，每次买入，抛售
都被其他企业家看做重要的参考指标。
李嘉诚的长实集团，2021年总收入是676亿人民币，
其中来自内地的收入是185亿人民币
来自英国的收入是176亿人民币
来自香港特别行政区的收入是195亿人民币，
来自其他国家地区的收入是120亿人民币，
长实集团目前的股价是53元，市值是1568亿人民币
我国的房地产龙头企业，万科的股价是18.7元，市值是2173亿，
差距不是很大。
目前国内的房地产市场，80%都要被国有企业把持，
剩下的以内地民营企业为主，
香港的地产商数量太少，在内地的影响力已经可以忽略不计了。
李嘉诚主要的利润来源于香港，英国，内地占比不到30%
而内地的经济体量是英国的6倍，是香港行政区的47倍，
李嘉诚准备要把英国的资产打折处理掉后，
加大对广东省，江西省，湖南省的投入，
除了李嘉诚，香港的其他富商也有类似的打算，
因为他们的资产放在欧洲，在美国已经没有安全感了，
全部拿回到香港的话，
香港的经济缺少成长性，
巨额资金的回报率低于2.5% ，
远不如投资广东省，江西省，湖南省的收益率。总体以广东省为主，
广东省未来10年的人口流入大概率会超过700万，
经济还会继续高速增长。
李嘉诚买入的是大的地皮，大的项目
和普通人买卖二手房不同，
只有在地产繁荣期才能卖出好价钱，
地产一旦风吹草动，土地就不好出售了，
这也是李嘉诚经常在繁荣期抛售资产的原因。
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分析起来很有意思：
1、最有意思的理由，把楼卖给腾讯。
把这些楼留给新一代长期看好中国的新生代。当年英国绅士抛弃香港，抛售香港房产，给李嘉诚这些看好香港未来的人称霸机会。
2、最现实的理由，处于房产周期的下降期，套利走人。
3、最残酷的理由，李嘉诚的企业帝国没钱了，卖楼还款。
4、合理的理由，现在的企业集团由接班人打理，这是新掌门人的战略布局一分子。
5、还有可能的理由，只是卖了几处，绝大部分没卖，不过是他名声大，被关注到，拿来炒作了。
内地的房子炒翻了天，卖它套现是正常的商业套利，但另一种理解也对，不管李嘉诚家族赚再多的钱，它都不可能创造如李嘉诚那么有影响力的第二次辉煌了。
另外，房子的象征意义也不像上世纪七八十年代那么明显，现在是芯片技术，区块链公链，企业市值等，这些标准比地标建筑更重要。
香港作为中国对外的窗口，它的地位也不再那么举足轻重，香港商人也逐渐融入大中华一分子，更具中国体量、世界体量的大陆公司诞生了。
看李嘉诚卖楼，不如看什么时候马云卖股，马化腾卖股。
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李嘉诚是缺钱了，还是为“跑”做准备？71亿卖掉成都一项目！
李嘉诚又双叒叕要跑了？
今天（7月24日）早间时分，知名媒体报道称：李嘉诚又卖内地一项目，套现约71亿元；
根据上述媒体发布的报道显示：记者从“长实集团”发布的公告得知，李嘉诚以总价约71.02亿元（10.12亿美元）的价格，把旗下成都“南城都汇”项目，卖给“禹洲集团”和“成都瑞卓置业有限公司”，两家房企一人一半（各占50%股权）；
而李嘉诚将从中“赚”（未经审核收益）约34.5亿元；
根据上述公告显示：此次出售的成都“南城都汇”项目，包括不到30%的住宅和商铺（共6750户），以及部分车位；
据了解，成都“南城都汇”项目共有23253户（含住宅和商铺），超70%（16503户）在此前已卖掉；
值得一提的是，“长实集团”和“禹洲集团”之间并不是直接现金交易，而是以互相为对方提供贷款的方式进行的；
其中，“长实集团”向“禹洲集团”提供年利率为5.5%、总额约24.07亿元的贷款，而“禹洲集团”则向“长实集团”旗下“和记黄埔地产（成都）有限公司”提供总额为10.47亿元的贷款！
尤其值得注意的是，李嘉诚这些年来一直在“卖卖卖”；
据不完全统计：李嘉诚已卖掉的内地和香港的资产，至少已经超过2500亿元；
李嘉诚最近一次卖掉的资产，是大连西岗项目，套现40亿元，“接盘侠”是孙宏斌（“融创中国”董事长）！
最后，问题又来了：李嘉诚又卖内地资产，是在英国建“香港城”缺钱了？
本文由“我家住楼房”原创（作者：刀柄老爹），欢迎关注，带你一起长知识！
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