想在济南买房，应该选在哪里比较好呢？
想在济南买房，应该选在哪里比较好呢？
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在济南东北方向住，目的是刚需定居+学区，可以考虑二手房，尤其是房东买了投资用的，接过来就是新房，现成的配套，风险小。
应该以小户型为主，且小三室最好。
几个片区供考虑，雪山，张马屯，唐冶，神武，孙村，文旅城。
雪山张马屯文旅城住宅小区密度大，人口集中，配套有优势，交通出行堵车以后压力会大。雪山中新国际城四期还有150以上大户型房子，文旅城剩最后一个地块，容积率低的高端方向，张马屯新建楼盘较多，可去踩踩盘。
雪山北今年会有万科新盘上市，位置偏北，可看看。不知为啥地铁二期规划绕开了雪山片区，无站点！
神武有鲁商金茂悦府+龙湖龙誉城，供考虑，环境不错，没有污染源，配套有待提升，在自贸区，代建配套教育学校方便，机会还可以。
孙村唐冶相对来说发现起来了，比较成熟，不好去捕捉升值空间，自住可以。东北方向万科劝学里位置很捉急，自认为有点远！远洋和龙湖这边都有项目。
总结，根据自己单位通勤特性考虑，几个区域价格差不太多。也可以找小三居过渡一下，方便出手，待未来改善置业。
目前国家房住不炒，资金监管严厉，一定买大开发商项目，找朋友做下背景调研，别掉坑里。
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1教育，市中老区加领秀城泉景天沅历下解放路甸柳，其实在市中区就算不是胜利大街育秀经五路，大部分中小学都碾压大部分地区。2医疗，老城区加历下，省立齐鲁千医省中医都集中在方圆十公里内，老人看病养老急急诊疑难杂症都有保障。3居民，八一立交桥至东外环至CBD龙奥孟家水库，政府机关宿舍云集，金融银行保险证券总部分行，高新科技公司创业园，居住人群高知家庭收入中产事业编制公务员创业精英绝对前排。4环境，除明湖趵突千佛周边外，旅游路龙鼎大道绿化规划设施目前整体最优。青山绿水的南部山区大型居民区太集中道路单一拥堵拉低了分数，华山新城腊山周边环境都不错但发展较晚没形成规模，中间有链接断层。西客站整体规划本来最健全，道宽路阔，可惜被耽误了黄金十年，大型便民超市大医院优质学校新兴企业都没有及时到位，就业医疗教育还都在纸面上，沦落到现在很多人拿出唐冶来同比了。当然每个片区因为购房者倾囊购房置业当然都得说自己住的地方好又有发展，但其实最有说服力的就是房价，简单点说那里房价高那里就是相对好的地方，毕竟住着高价房的富裕家庭不单单是因为运气好还是和学历高低认识层面个人素质工资收入相挂钩的。如果真想较真，就去链家安居客或者直接找个中介要不个人上网查一下各地区的二手房价格，看看自己住的小区房价和其它地方的比较，很多差着一倍多的价格不是怼出来的而是买卖市场决定的。最后还是回到基本上，只要自己一家住的舒服开心就是最好的。
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第一；建议你确定好片区，市中区，
历下区，高新区，历城区，这几个片区教育水平都比较不错！
第二；提到教育，肯定私立的是最好的，其次是本校，分校，签约。根据个人情况选择吧！其实今后你孩子学习好坏还是要看他学不学的，不学在好的学区也没有用，不要太迷恋学区，主要还是今后家长的辅导！
第三；改善的话主要推荐二环南附近，汉峪片区，神武片区，唐冶片区，
彩石片区，根据个人接受的距离来选择；
第四；地铁，商业，学区，公园，医疗，缺一不可，符合这几项的有几个楼盘，1，金科东方博翠，2，中铁逸都国际，3，
汉峪海风海德堡，4，旅游路金茂府，5，龙湖龙誉城，6，融创东山府，7，绿地御山台，8，龙湖天辰原著，9，远洋天著春秋，10，高铁城，11，翡翠山语，12，龙湖景鳞原著。
第五；主要需要确定一下你在哪里上班，在给你推荐，通勤距离为主要。
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买房子需要考虑三个方面：第一，你买房的目的是什么，是为了上学还是为了改善生活。第二，需要考虑个人经济预算，多少价位属于自己能力接受范围，第三，如果想获得房产后期更大涨幅空间。好的学校基本在历下区，市中区，东边企业较多，就业机会多，上班距离近，后期东部也会发展更快。
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选房子一定要选有潜力的位置，目前济南的东边和南边，已经房价推得太高，从未来反超的角度上说，济南槐荫区五院附近，性价比很高，值得关注。
这是从以往济南的发展经验来研判的，区域的发展往往是出人意料的。
举个例子，济南东边的汉峪片区，在2013年那会儿，有一批单位的宿舍房，价格七千多一平米，当时很多济南人都不知道汉峪在哪儿，汉峪7000多一平米的房子，居然有人都嫌贵，不愿意买。
如今，汉峪片区各种利好都逐渐兑现，原来7000多一平的房子，目前差不多得涨到了两万七一平了吧。
曾经无人问津的汉峪片区，如今竟然成了香饽饽。
但因为利好基本出尽了，预估这一片区的房价基本也触顶了。
接下来万一济南行政中心北移，无疑会汉峪片区是釜底抽薪。
再来看槐荫区的五院片区，在交通上是西部的枢纽，地铁站口紧邻着有两个，紧邻经十路。
根据槐荫区相关规划，一直在研究五院周边的提升工作。这边低矮楼房以及平房不少，可改造提升的空间非常大。
槐荫区的发展重点来看，像西客站几乎没有多少空地，沿着济南经十路发展主轴，最容易干出成绩的无疑是五院片区。
目前这一片区二手房价格并不贵，也就是一万五六左右，这就是未来升值的基础。
像东部两三万的房价再涨已经挺难。而五院片区只要启动了改造提升，一平米涨个几千块钱，不是难事儿。
从生活便利程度来看，五院片区很适合生活，各种配套齐全。像和谐商圈、省立五院的医疗等等。
所以，买这里，基本是买不了吃亏，买不了上当，未来大概率还会升值！
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现在东强南美西兴北跨
东部，是市政府政府和大商业聚集区，历下区学校也比较好，价格偏高，cbd3w+，盛福也2－2.5w左右
南部，城市绿肺，不再计入GDP，是政府专门用来保护发展的地方，南有靠山，你想那么多政要、精英都在南部建别墅也是这个道理。南部教育资源也比较成熟，经五路、胜利大街这些排名靠前的学校南部都有学校。
其他的，高新，算是半个历下，也是在东边。
然后西部、北部一直要兴，一直，一直[捂脸]
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每个地方都有每个地方的优势和劣势。每个楼盘都有它的亮点和缺点。买房不要盲从，需要理性。
认真思考一下，买房子的原因。不要今天听朋友说，那个项目不错，就跑去了。某某同事在那里买了，挺好的，你也去买吧。每套房子都有自己的主人，适合别人的，不一定适合自己。
给你说几个买房误区吧。
房子便宜不等于性价比高。附近的房子都卖200万，它只卖170万，有可能它只是值这个价格。
首套的话，尽量不要选择公寓产品，家里有矿除外。
买房不要总想一步到位，现在可能是一步到位了，10年后可能有有别的需求了。
要量力而行，手里有30万，不要总想着去买200万的房子，或许有办法能帮您解决，但是你要背上高额的负债。
在济南买房，先看考虑新房还是二手，如果考虑新房的话，就简单多了。看手里预算，再根据自己上班或者上学，选选楼盘就行，一般你能买的起的，也就5,6个项目，抽时间去转转看比较下就好了。要是考虑二手房的话，还是找一个中介朋友靠谱一些，隔行如何如山，这里面的水实在太深了。
上面就是我的解答，对你有帮助的话，可以点赞支持一下
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我觉得还是选比较近的合适吧，不止工作近，孩子上学也近。这样早上就不用起太早，孩子可以多睡会儿，你上班也可以多睡会儿。省去了来回在路上堵车的时间，交通费就会省去好多，对大家都好。比如说家里有老人需要照顾的话，你中午也可以给老人送饭什么的，比较方便。
再就是看你手中资金情况，还是选个环境比较好，物业比较好的楼盘。这样住在环境优美的小区里心情也就自然好。物业服务的好会省去好多麻烦，住着也比较顺心。
现在房子动不动就拆迁，所以选房还是选有房产证的房子，这样孩子上学可以落户。也省去再次搬家的困扰，一劳永逸啊！
选好房的话你也就舍得装修了，毕竟是自己的房子。
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章丘！最好的选择。您可以到处转转，对比一下。
论经济，章丘一路突飞猛进，；论位置，济南市东四十公里，开车半小时就到；论道路，纵横交错，宽敞平整，绿树掩映，就没见过堵车的；论环境，整个章丘就是一座公园，人就住在公园里；论生活，人均一百，高档消费还要吃不了兜着；论空气，潮湿温润，只因泉水众多；论房价，再不来就涨了，你懂的；论风气，有我在坏不了。
来吧来吧，康忙！
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银丰唐郡.紫薇园打造多元化，复合型国际生态区。坐拥6千亩山林，三万平米自然水系，高尔夫⛳️主题深林公园。法式新古典主义建筑群襄括别墅多层电梯洋房平层官邸和小高层等多种物业类型。
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济南华山，宜居家园。新旧动能起步区，继雄安之后的第二个国家战略。华山就是济南老城区链接新旧动能起步区的桥头堡。
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