如何看待即墨房价？
如何看待即墨房价？
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现在这个节骨点，再谈置业问题，似乎有些不合时宜，但是看青岛的发展势头，又似乎啥时候出手都不会后悔。即墨的房子，涨势喜人，那么如何看待即墨的房子呢？
至少短期来看，个人以为应当考虑这几个方面：
一是看区域本身。当前，山东已经明确表态，支持青岛建设国家中心城市，城市的基础支撑就是黄岛、红岛和蓝谷核心区的组合。蓝谷，经过几年的酝酿，特别是助力于即墨的退市设区，已经插上了腾飞的翅膀。那里是国家级科研院所的集合地，又是国内各大高校的集中区域，还有市级重点中小学规划，环境优美，素质较高，已经通过了省级高新区认定，目前也正在申请国家级高新区。这一点上，实力颇为不俗。
二是看交通规划。蓝色硅谷，青岛市轨道交通布局可谓情有独钟。且不说特别设置的地铁11号，另外还给了好几条轨交的设计。马上投入使用的是11号线，可以说是蓝谷的生命线，也是唯一与市区连接可用的线路，只是其它出行方式，暂时看还不方便。要是预判一下，交通对即墨房价的带动作用，还是可以期待的。
三是看区域环境。总体来说，蓝色硅谷的位置环境，是青岛很好的，毗邻大海，景色优美，非常宜居。蓝色硅谷的自然环境，个人以为要优于西海岸新区，只是政策的倾斜力度有别。目前的蓝谷，相对空旷一些，没有过度的商业配置，既是缺憾，焉知又不是优势？蓝谷安静整洁，是休闲养老的好地方，只是近期恐怕生活工作还不方便。
从以上几点来看，即墨的房子，还是有看头的，只是人的生活，是不是一定要套牢在房子上，人的理财思路，是不是一定要局限于房子？尚可斟酌。
（图片来自网络）
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今年3月去蓝谷看了几处房子，房价15000～20000，洋房居多，销售火爆，像三盛一房难求，最后在xx小区定了一套，单价17000，当时11号轻轨还没通车，也没新的限购政策。
后经了解所有房源均无集中供暖，从前一期房主了解到他们买的是6000左右，不到两年接近20000，因撤市划区，11号轻轨即将通车等利好，房价突飞猛进，大多买了放着，坐等涨价，从二手房成交量也可看出，有价无市。后来根据约定退房了。
蓝谷主要是引进高科技企业，对人口增加没有太多优势，在人少房子多，配套缺乏的情况下，要保持房价不跌就不错了。
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至于山东青岛即墨这个地方房价上涨，也只能说明它只是个不足挂齿的小逆，对于现己日落西山的房地产行业来说泛不起波澜！因为中国是政治经济社会，况且最高层己做过指示定位“房子是用来住的，不是用来炒的\"！对此，别说它即墨，你就人口众的刚需之地深圳来说，今年上半年因疫情导置当地什么都不景气，嗨，可是深圳此时的房地产却上涨20%！面对这种背道而驰的乱象，被X的深圳政府在今年7月份，立马又在原来的限购的基础上加大限购条件:除了买来的产权房五年內不得出售外，凡购买者必须是三年以上深户，而且这三年期间社保还不能断！另外，银行也不愿为地产行业代款，小产权建建政府几乎不批！总之，趋势变了，属于房地产的时代也将过去了，以后的房子也许真的不值钱！
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即墨房价太低了！房子不够住的！应该涨到五十万一平才对得起大即墨的实力！
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即墨房价相比人均收入算是低房价，比起青岛市里便宜不是一点，投资可以。
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网友解答：
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必须赶超香港，比肩欧美
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