买房子时，哪一层最抢手？
买房子时，哪一层最抢手？
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网友解答：
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我说实话，现在只要采光视野不太差的楼层，都很好卖。
以33层为例，通常10层以下的采光通风是比较差的，5、6层以下的楼层是最差的，价格是整栋楼中最低的。
楼层与价格有密切的关系。在以前，开发商的定价策略是楼层越高，价格越贵。而现在开发商从购房者角度出发，哪些楼层最抢手，哪些楼层就最贵。
大数据显示，中间楼层最贵，然后逐渐向高层和低层延伸，价格也随之下降。其中中间层到高层，价格下降得要少一点，中间层到底层，价格下降得要多一点。
比如中间层最贵，为2万元一平米，顶层可能是1.8万元，但底层可能低至1.7万元。
还有些聪明的开发商，通过将顶层改造成赠送面积最多的楼层，这种顶层往往是阁楼，复式，坡顶等，以往的防水和隔热问题得到了较好解决。这些楼层也很抢手，单价往往也最贵。
我是楼市微观察，只说真心话，欢迎点赞与关注。
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网友解答：
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一位房产销售朋友告诉我：每个开发商都会把每栋楼最好的一层留出来，而这一层也会是卖得最快的。因为他不仅采光好、视野好，同时也是所有楼层中最贵的。
随着现在大家对房子的刚需越来越强，那买房也就成为大家最重要的一个事情，而一个普通家庭想要买一套房，可能是需要花掉家里全部的积蓄，所以这个时候选房就成为头等大事，毕竟这是住一辈子的地方，如果没有选好也会影响以后住房情况，选太贵也怕经济承担不起，所以一栋楼子，到底那一层最好的，下面就给大家分析一下：
一栋33层楼房那一层最好
为什么以33层举例，因为根据相关规定，如果超过100米就需要单独建立一个防火层，而这样的一个楼层花费是巨大，所以很多开发商为了节约钱基本都是在33层以下。（33层，一层3米，大约就是99米左右，一般是不会超过100米）
【一层】
这一层房子可以说是整个楼盘最便宜的，为什么这样说呢，因为他是一楼，基本所有的缺点都在一楼，
优点：
出门方便，（如果有老人和小孩的话）、价格便宜，水压充足、夏天非常凉快、活动空间大。
缺点：
采光不是很好，私密性比较差，如果是住在马路边，或者有人来人往的地方非常不方便，噪音非常大。夏天蚊虫比较多，如果是在南方很容易出现回南天，整个家里都是非常潮湿的。
总结：这一层的房子相对来说买的人会比较少，除非是买给老人住或者小朋友住，如果是小年轻一般也不会买在一楼的。
【二层至7层】
这个楼层相对来说比一楼好一点，但是整体缺点也是比较明显，因为相对还是比较低，所以在采光方面，视野方面不是太好，让人会有一种压抑感。
优点：
价格便宜、出行方便、水压非常充足，
缺点：
采光比较差、通风性比较差、私密性也相对比较差、安全性比较弱、灰尘多、蚊虫多、同样也会有潮湿的情况存在。
这一点我是深有体会，之前我们家租过一段时间6楼，整个房间白天都是需要开灯的，再一个就是蚊虫会比较多，如果不是有那个蚊窗，那估计整个家都不得安宁，还有就是回南天的时间家里非常潮湿。如果是小孩是很容易生病的，这几个楼层相对来说并不会很抢手。
【八层至十二层】
这几层相对来说价格会比前面的高一点点，但还不是最高的，这几个楼层相对来说比较好，但也会存在一些问题，
优点：
价格比较适中、光照还可以、安生性不错、风景也比较好，相对来说比较适合居住。
缺点：
空气比较差，存在废物排气道、因为这几个楼层是大气所积压的楼层
相对来说这几个楼层比较适合居住，也有很多人也去买这几个楼层，一方面是光照各方面不错，一方面是出行也不很受限，就算是停电也还是可以接受的。
【十三层至十九层】
这几层相对来说是比较好的，不管是采光，还是视野都不错
优点：
采光好、视野非常开阔、噪音小，特别适合青年人
缺点：
价格相对来说比较贵、出行不太方便、对于老人和小孩来说不太适合
这一个楼层我之前也租住过了，当时是在15层，可以说视野什么都比较好、环境也不错，但有一点就是最感觉上下很麻烦，有时候一趟电梯要等个几分钟。所以适合年轻人，对于老人来说上下一趟太麻烦了。
【二十层至二十一层】
这是整个楼盘最好、最贵的两层楼，也是开发商不会拿出来卖的，因为一开始就已经被人定了，绝对不会轮到我们的，所以这两个楼层是整栋楼最贵的。
优点：
采光好、视野非常开阔、蚊虫少、景观无遮挡，相对安静、私密性也相对比较好，可以说是人们心目中的黄金楼层，
缺点：
价格非常贵、出行不是很方便
这就是我朋友和我说的一栋楼最重要的两层，如果一定要选择一层那就是20层最好，因为这一层不管是从采光，还是其他方面来说都是比较适合，而且整个视野也是非常好的。如果自己的经济条件不允许，那最好还是考虑其他楼层。
【二十二层至三十二层】
优点：
相对来说视野开阔、景观非常好、私密性也比较强、蚊虫什么也相对比较少，如果和20层相比较价格相对比较低
缺点：
水压不足、楼层太高出行危险时逃生比较困难，不太适合有身体疾病的人去住，也不适合老人和小孩。
这几层相对来说是比较高的，如果是一个恐高的去住肯定是不合适的，因为站在阳台上就会发现外面很高，有点很恐怖的感觉。
【顶楼】
顶楼所以的优点就是一楼所有的缺点，相反一楼所有的优点就是顶楼的缺点。
优点：
视野非常好，这是所有楼层不能比、价格相对比较便宜、私密性强，非常安静，基本是没有人能够打扰到、蚊虫非常少。
缺点：
水压严重不足，特别是在高峰期的时候，出行非常不方便、如果是下大雨有雷电的天气感觉就在自己的面前，如果是有大风感觉自己的房子有点摇摇晃晃、再出手时非常困难。
这一个楼层有些人喜欢，也有人不喜欢，因为喜欢的人肯定是因为他的视野好，非常安静，不喜欢的人就是因为他太高了，出门一趟也不方便。
总结：以上就是各个楼层的区别，相对来说20-21层是最好的，也是一个楼层中最抢手，同时还是最贵的。如果可以的话，就可以去购买这两房就可以了。
买房时还应注意的一些细节
1、首先要看这家开发商资质是否齐全
一般开盘是需要满足五个证，分别是《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《国有土地使用证》《建筑工程施工许何证》《商品房预售许可证》这五个证缺一不可，否则就存在违规的行为，或者说房子的质量存在问题。
2、根据自己的经济情况决定
虽然说有两个楼层是最好的，但是那个楼层也是整栋楼中最贵的，这个时候需要根据自己的经济情况去决定，如果预算不够就可以换其他楼层，相对来说也是可以接受的。
3、考虑整个楼盘的电梯、以及噪音问题
这些虽然看上去都是一些无关紧要的事情，但是真正当你需要用到的时候就非常麻烦了，如果整栋楼电梯都非常紧张，那你每天出门都要多花十几分钟，
如果噪音很大的话，也会影响你的休息，因为你每天上班回来之后很累，那肯定也想好好休息一下，这个时间就需要一个相对来说比较安静的环境了。
最后：
买房并不一定要买抢手，最关健的是要买适合自己的，不管是从居住的环境以及舒适度，还是从经济的角度来考虑，都要买一个适合自己的，不可茫目的决定。
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网友解答：
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你好，很高兴回答你的问题。
（欢迎关注@巧谈大楼市，带你了解更多房产相关知识，让你买房不再是一头雾水！）
买房子的时候，到底应该选择哪个楼层呢？其实很多购房者都有这样的疑问，是不是真的像销售人员说的那样，楼层越高越好呢？
我之前在买房子的时候，差点就听了销售人员的话，他和我保证楼间距至少在50m以上，然后就让我买4楼的房子，幸亏我留个心眼，最后买了23楼的房子。
楼层并不是随便选的，我认为一定要把采光、风水、噪音等因素考虑在内。
第一：不要买高层住宅的1楼
其实我一直都认为，包括老人在内都不适合住在1楼，虽然说1楼出入很方便，但是因为楼层过低，经常会产生噪音、夏天蚊虫叮咬问题。
除此之外，因为高层的楼层过高，1楼的采光一般都比较差，我之前就遇见过，一些家庭想把自己1楼的房子卖掉，降价10万都没人买。
第二：不要买4楼
在咱们国人的观念里面，因为4的谐音和很好，因此很多人都认为4是一个很不吉利的数字，并且除了多层住宅之外，4楼都是一个比较低的楼层，比如总高是30层的高层，4楼的采光肯定不好，并且还会产生噪音问题。
第三：不要买8楼
其实8楼的情况和4楼的情况很相似，特别是一些做生意的人很看重这些，大家应该都听过“七上八下”吧，虽然说这和事业并没有直接的联系，但是很多人还是介意这些，宁愿多花点钱住在高楼层，也不愿意住在8楼。
第四：不要买高层住宅的顶楼
一直以来，很多人都认为高层住宅的顶楼视野很好，并且有的还有露台赠送，可以做成一个阳光房。
可是大家也要知道，虽然说现在的建造工艺、建造材料远比过去要好，但是顶楼还是存在漏雨、暴晒的情况，特别是在夏天，顶楼是距离太阳最近的楼层，自然也是最热的。
那么在买房的时候，又该怎么选择楼层呢？
第一：运用“23法则”
其实我之前就有提到过，简单来说就是选择总楼层的23楼层，比如说楼栋总高是34层，那么最佳的楼层就是22-24层。
不过这几个楼层的价格也是最高的，其实开发商也不傻，好的楼层价格自然要贵一点，这个就要看你更想要什么了。
第二：选择次顶楼
可能有人会说，顶楼和次顶楼没什么区别！其实这种观念是不对的，次顶楼相比顶楼来说，优势很大。
次顶楼不仅拥有和顶楼一样的视野，关键是次顶楼还不存在顶楼可能会出现的暴晒、漏雨的问题，这样的房子不好吗？
第三：在自己经济范围内，尽量选择高楼层
按照我的经验来说，每一层的均价都相差每平50-100元，也就是说18层的均价是每平10000元的话，那么19层就至少是10050元每平。
所以说如果大家预算不是很充足的话，那就在自己的经济范围内，尽量选择高楼层，这样不仅住着舒服，在后期出售的时候也能卖出更高的价格。
第四：选择最南边一排楼栋的高楼层
这就是我之前买房的方法，第一次开盘的时候是最北边一排的楼栋，我并没有选择，我一直在等最南边一排楼栋的开盘。
可能有人会问我为什么，其实原因很简单，因为最南边一排楼栋没有遮挡啊，这样采光就很好，而选择高楼层的原因就是避免车辆的噪音。
综上所述，在我看来往往最抢手的楼层就是总高的23楼层，不过这些楼层的价格也更高，因此我建议大家买房一定要根据自己实际情况，在自己能力范围买房子。
欢迎大家关注@巧谈大楼市，我每天都会用心更新问答和文章，有什么关于房产方面的问题，欢迎大家随时私信，希望能和大家一起交流交流！
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网友解答：
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因为要买房子的原因，之前也看过很多类似的文章。自己也多次实地走访多个楼盘。按照一贯的规则，应该是总楼高的13~23，这个区间的房子最抢手，当然买这个区间的房子肯定是买不错的。
无论我们做任何事情，都需要结合自己的实际情况。在我看来，1栋楼里边只要规避开特殊楼层，其他楼层都可以。特殊楼层无非就是1楼、顶楼、腰线层。说到腰线层，要结合实际情况来看，有的楼栋腰线并不影响采光，但是有的楼栋腰线，影响上下两层的采光进光面。大家也可以去看一下市面上实际看一下有腰线的楼栋，具体看一下是否有影响。
因为小区里面要做绿化，也会有比较高的绿植物，1~3层的话会有一点儿低，会比较潮湿或者有蚊虫。4楼以上就基本可以了。顶楼的话，怕以后会漏雨什么的，不过现在的开发商顶楼都是送阁楼的，挑高5米左右，价格也是整栋楼里边最贵的。如何选择楼层，还是要结合自身实际情况。就比如说像我，我是不太喜欢太高的楼层，以1栋17层高的楼为例，我选择的就是六七层，基本就是整栋楼的13处。
关于楼层的数字，也是因人而异。比如说4楼，有的人觉得谐音不好，但有的人觉得在音符里边4是“发”的音，类似的还有7上8下，13 、14、18，如果你特别在意的话，就规避了这些楼层。其实每一个楼层都可以衍生出或好或不好的意思，就看你自己怎么想。就好比很多人也会说“乱七八糟”、“九死一生”等等。关于楼层的数字，如果你在意就不要选择，如果你不在意就无所谓。
选择楼栋，选择楼层，一定要结合实际，结合地形，结合自身的要求。大部分情况下，我们征求别人的意见，无非就是希望自己的选择得到一个肯定的回复。每个人的情况不一样，想法也不一样，相信你自己的判断，你选择的就一定是最好的。
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网友解答：
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我是每天分享家居美图和装修经验的飞墨李工，如果你觉得我的回答有趣实用，那就点个赞呗~
哪层最抢手，买哪层最好，其实需要考虑到很多因素，比如光照、视野等物理环境，以及家人喜好、风水和生活便利等。现在楼房一般又分为高层、多层，对于这两种，相对应的选择哪层又有明显的区别。今天我们请售楼小姐来跟大家聊一聊！
多层：老式多层一般只有6层。一般来说最抢手的一层要数3层。综合采光、噪音以及生活便利等方面来说，3层是比较理想的楼层。结合风水来说，4层的谐音寓意不好，一般很多人不会选择这一层。
1层和2层，相对来说更加安全，1层可能会附带着小花园。如果家里有老人的话，也方便生活。但是环境（噪音、空气、蚊虫等）相对比较差。
5层和6层，相对于低层来说，采光性、安全性等环境条件比较好。但是一般多层的房屋是没有电梯的，所以家有小孩和老人的话，平时上下楼比较困难。
高层：一般楼层较多，拥有电梯设施，给很多人提供了更多的选择余地。
对于高层住宅来说，由于楼层较多，所以没有具体的哪一层是最抢手的，只有一个相对的最佳范围：5层~24层，这个范围的楼层综合环境因素来说比较抢手，但这也不是绝对的。
其中7层属于高层中的黄金楼层，无论是采光、噪音和安全性还是高度来说，是每个楼盘中很抢手的一层，如果买这一层的话，想不升值都难。
如果从风水上来说，8层、18层以及4层都不要选择，其中4层和18层不用多说，大家自己就能理解~而8层其实有两种解释，一种是\"发\"，一种是\"七上八下\"，这些还得取决于自己的侧重和喜好。
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我在城市规划部门工作，经常有亲戚和朋友向往咨询买房子的事。
我对他们的建议是，无电梯的多层楼房，最好的楼层是3-5层，其中3楼最好，所谓的金三银四铜五，这是大家在实践中总结出来的常识，是非常有道理的！
那么，对于带电梯的高层住宅，选哪一层最好呢？
我给大家的推荐是，无论高层建筑多高，无论是十几层还是三十多层，在满足采光的前提下，9-16层是最好的楼层！
与此相验证的是，我们这里高层建筑不少，但是我们这里发展好的的人，买的楼层基本都是十多层，比如我建筑领域的领导和同事，据我所知，很多买的是11层和12层。
就我个人来说，我最喜欢的是11层。这个全凭个人喜好吧，我喜欢11这个数字。
下面这几张图，比较详细地阐明了各个楼层的优缺点（以常见的33层建筑为例），如图：
需要说明的是，网上有人说9-11层是扬灰层，空气不好，现在已经被证实是谣言，大家不要相信这个。恰恰相反，这可能是开发商放出的烟雾弹，把最好的楼层留给关系户和懂行的人。
其实能买多层的话，就尽量不要买高层，高层的电梯将来早晚是个大问题。 而且，中国的建筑平均寿命还不到50年，高层很难拆迁，毕竟开发商也不是慈善家。所以，将来高层非常有可能沦为城市里的贫民窟！
还有一点，在满足采光的前提下，买高层越低越好，尽量不要买太高。太高的楼层一是不接地气，影响健康，二是等电梯麻烦，一旦电梯坏了或者停电，爬楼梯会爬到崩溃，三是消防安全的问题。
前几年上海一建筑起火，消防云梯只能达到15到16层的高度，住得太高的人逃生无门，这个惨痛教训，应该引起大家重视。
总结：多层建筑，最好的楼层是3-5层，其中3层最好！高层建筑，最好的楼层是9-16层。
大家觉得呢？
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如果买的房子是总层高六楼的房子的话，那么，三楼是最抢手的楼层了。
多层房屋，有句话叫“金三银四”，也就是说最好的楼层是三楼，此次是四楼。
原因：一楼的采光比较差，湿气比较大，夏季的时候蚊虫比较多，灰尘和噪音也比较大，比较脏；
二楼一般都是下水道的总汇点，特别是老房子，很容易下水道堵塞，并且，偶尔会有反水的时候，气味比较难闻；
三楼的采光，通风都很好，并且，楼层也不是很高，爬楼也不累；
四楼同比三楼，就是稍微高了一点；
五六楼也能很好的理解了，就是楼层太高，爬楼不方便且很累。
如果买的房子是总层数11层的房子的话，最抢手的楼层就是5至10楼。
如果买的房子是总层数为18层的房子，那么最好的楼层就是7到17楼。
如果买的房子是总层数为33层的房子，那么最抢手的楼层就是15到25层。
这三种小高层或者高层房屋最抢手的楼层原因和多层差不多，主要还是考虑到采光，通风，视野，噪音等等情况。
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你好，从个人需求、环境学、建筑学几个方面论述了一下关于那一层最好，写的有点多，可以先收藏起来再看。
这取决于每个人的需求。有些人喜欢足够的光线，有些人不喜欢太亮。如果您想选择一个温和的餐厅，可以从一楼选择。除了王刚提到的第一层，直到第七层都是合适的层。地板不太高，方便孩子在家。同时，如果您惧怕高处，最好在七个楼层以下进行选择
如果您不在乎身高，那么上升到10楼然后下降到30楼是个不错的选择。这个高度适合欣赏风景。空气质量很好。由纪拥有明亮的灯光。如此高的亮度绝对可以满足您的需求。
如果您喜欢不嘈杂且舒适的环境，则可以选择较高的楼层。同时，高层采暖效果更好，阳光充足。只要您不怕身高，就可以尝试。
但也有一些建筑物。高度越高，价格越高。每个楼层都不同。这就要求每个人都根据自己的需求进行选择。如果预算足够，您可以选择一些较低的楼层，而不要花太多钱。您也可以选择空气质量较好的较高楼层。家里有老人和孩子，可以选择低层
通常，地板的选择仍然多种多样，您必须根据自己的需求和价格购买地板。可以说，地板是您需要的最好的地板，而您喜欢的地板则是最大的地板。好。为了满足家庭成员的需求，进行多次比较，オ是您应该做的。因此，如果您尽早购买房屋，请选择最满意的地板。没有人可以取代您的需求。
从小型高层到高层，重复了最佳楼层数。重复的两个部分是5-7层和15-24层。为什么这两个区域的地板最受欢迎？ 5-7层的原因：
从环境角度来看，第5-7层具有最佳安全性。对于高层住宅建筑物，第七层为“黄金层”部分。这架飞机很安静，不受汽车尾气的影响，而且不会让人害怕高空。
从价格的角度来看，第5至7楼是同一建筑物，但价格较低。与较低楼层的缺点相比，5-7更适合于老年人居住在15-24楼层的高层住宅。原因：
对于高层建筑，许多人认为15-24楼是最佳楼层。地板照明良好，保证了日照时间，视野开阔。并且此部分的地板很安静，噪音很小，隐私很强，没有蚊子。
另外，由于住宅的采暖在冬天增加，因此采暖就足够了。站在高处并望得远的15至24楼更适合年轻人居住。编辑曾经听我周围的朋友嘲笑说，如果您不买高楼层，那感觉就像您一无所获。最好回到您的家乡并建造一个平房来居住。
这样好的地板不仅可以确保照明，还可以满足诸如宽阔视野之类的条件。但通常这种地板在开幕时最受欢迎
因此，如果要购买这种地板，我们必须提前做好准备
5-7楼一般更好
5-7层是更好的层的原因是，从环境角度来看，它更安全。对于高层住宅，为七层
这是“黄金地板”部分，该地板安静，不受汽车尾气的影响，也不会让人担心身高。
从价格的角度来看，这5至7层位于同一栋楼内，价格较低，而较低层为顺风。 5-7较适合白人男性公寓的高层住宅。因此，我们可以在购买房屋时考虑购买5-7层的房屋
15-24楼也是不错的楼层
在许多购买高层建筑的人眼中，15-24楼是更好的地板。 15至24楼不仅光线充足，还可以共同确保日照时间。
视野也很广阔。并且此部分的地板安静，受噪音影响小，隐私性强并且没有蚊子。
另外，由于住宅的采暖在冬季上升，所以空气非常温暖。高高耸立的15-24楼现在更适合年轻人
在公寓之后，如果您是年轻人，则可以购买15至24层的房子。
希望这些可以帮助您。
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网友解答：
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说实话现在很多人买房时考虑的重点都放在了价格上面，而对房子楼层的选择并不是很重视。但怎么说呢，买房是为了给自己在一座城市里有一个“避风”的港湾，选好自己房子的位置也是十分的重要。
而现在买房大多是分多层住宅与高层住宅，所以楼层的选择也还是有一定的区别。
首先说到多层住宅，对于多层住宅来说，有这样几种区别：一层采光条件较差、易潮湿、安全性相对也较差，但是楼层低、出人方便，比较适合家里有老年人的家庭选择。
而2-4层是最抢手的楼层，采光条件好，高度合适，总之住起来是非常舒适的；4层以上虽然采光条件达到了极致，安全性最高，但是若没有电梯，也是很令人头疼的。
再者说起高层住宅，通常大家所说的好楼层一般在大楼的三分之一到三分之二处，一般底层的采光条件、通风程度都比较差，而高层采光又太强，对于用水、电梯方面也会不太方便，总的来说也就是中间楼层最吃香，无论是采光还是风景，中间楼层都是最佳选择，但是中间楼层的价格往往也是最高的。
说起楼层的价格，相信许多买房的人都知道楼层与价格有密切的关系。在以前，开发商的定价策略是楼层越高，价格越贵。而现在开发商从购房者角度出发，哪些楼层最抢手，哪些楼层就最贵。
据大数据显示，中间楼层最众多买房人中是最抢手的，那么导致的结果也就是中间楼层最贵，然后逐渐向高层和低层延伸，价格也随之下降。其中中间层到高层，价格下降得要少一点，中间层到底层，价格下降得要多一点。
说了这么多，也要有能力买得起房才会考虑这些，所以还是好好奋斗吧，不然哪里来的时间讨论这些问题呢？
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你好，本人在开发商从事营销工作十多年，你的问题，我想我最有发言权了，说出来与你做分享。
首先，我想说的是，我曾经负责管理一个省几十个楼盘的营销，每一个楼盘开盘前的一户一价我都会仔细审核过。每一个楼盘的一户一价是根据首次开盘前意向客户的落位情况而定的。
买房子哪一层最受欢迎？视产品而定。
如果是四层到六层的叠拼，一般下叠受欢迎，因为有花园，满足改善客户的花园别墅梦。
6层到7层的洋房，五楼，或者次顶楼，最受追捧。
8层到18层小高层，5-11层最受追捧。其中，7910这三层是最最受欢迎的。
19层到33层高层，7-17层最受欢迎，但其中1314除外。
上述楼层，我们在陪价格时，会选择一个基准楼层，每升一个楼层，单价加50-100元平。每降一个楼层，单价减50-100元平。遇到特殊楼层，会额外减去50-200元平，比如：顶底楼413141824层。
想知道基准楼层一般是几层吗？
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网友解答：
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整栋楼的13-12的楼层，除去1-3楼，顶楼，带4和8的楼层，剩下的都是非常抢手的。
因为中间楼层相对低楼层，通风采光好，视野开阔，相对高楼层价格实惠，所以中间楼层卖的最快，因为他性价比很高。
1-3楼，采光差
很多小区的绿化高度，差不多刚好齐三楼，如果绿化靠楼近，那么势必会影响1-3楼的采光。有的小区楼前是露台停车位，或是硬化后的活动场所，低楼层会有一定的噪音与灯光干扰，其次1-3楼容易积聚地表水汽，再加上通风采光差一些，房间容易阴湿。当然这些因素开发商也考虑到了，所以很多一楼会带花园，2-3楼价格会实惠很多了。
顶楼，容易渗水漏水
面临长久的日晒雨淋，顶楼很容易渗水漏水，就算你三番五次的修补。
也不是说每一个顶楼都会渗会漏，但是有一定的大概率存在。
其次顶楼夏天容易聚热，住起来会相对闷热，冬天会冷气直灌，而且会很大风。但是顶楼都价格实惠，或是开发商会赠送露台，客厅跳高等的一些优惠补偿。
带4.8的楼层，比较心理敏感
4因为谐音，有的客户就比较敏感。8是因为一个成语，七上八下，有的客户也很介意。故有的开发商标注楼层的时候，会标注成3A代替4，7A来代替8，这样就避开数字忌讳。
于个体而言，对于特殊楼层，个人建议随缘，不要给自己和家人施加太大的心理压力。
9-11层是扬灰层，其实是误区
大众普遍认为9-11是扬灰层，长期居住对身体不好。其实这是不科学的，
因为重力关系，空气的大颗粒会降落地表，对1-2楼影响更大，其次悬浮的小颗粒，会随着气流移动，温度变化起伏，他不会乖乖的呆在9-11层，而是1-顶楼都有可能。
总结：楼层会影响房屋的通风采光，视野景观。但是影响一个房屋的销售，还有房屋格局，朝向，开发商，物业，位置，配套等，所以选房时，不要只盯着楼层不放，而是要综合权衡了。本人海南新房代理顾问，若喜欢我的回复，欢迎点赞并关注我哟。
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