我们小区多人想当业主委员，业主委员会真的有利可图吗？
我们小区多人想当业主委员，业主委员会真的有利可图吗？
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也可能有人这样想这样做，但我的感觉不是这样的，我当过两届主任，我们都是没有报酬的，并规定如少交物业费，就视作自动退出，我们都必须在业主群里公示收据。其次是小区麻烦事多，你越认真事反而越多。重要的是目标观念不同，我们那是二十年前了，认为业委会就是治理物业的，社区开会纠正大家的看法，学习物管条例的规定，如果大半人不合格就撤消这届业委。等知道责任和目的了，就有人说是被物业收买了，但是坚持下去大家还是理解了。当业委的重点是不能沾光，否则就会失去业主的信任，现在我们小区风气非常正，业主与物业和谐相处，特别是没人恶意欠费，也没人会争当业委了。
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业委会成员首先是敬业。／当然想发小区财，门道比较多。小区真不需要这样的人。我们小区业委会主任就是这样。只能坏亊！燕过留声，人过留名！
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这要看小区业主人员的的组成，我去年考察上海浦东一个高档小区，采取佣金制物业管理模式，业委会成员基本都是些不差钱的主，目的是监督物业服务，发现不足，提升服务质量，为物业人员撑腰壮胆，对于违反停车、遛狗、占用绿地等违反管理规约的行为，物业服务人员必须管理，出现纠纷有业委会出面处理。例如：该小区有地下停车位和少量地面车位，地面一般用于临时停车，或者司机接送园区领导、老板周转使用，规定一小时免费，超过一小时10元收费，但还是被占用，后来业委会通过征询意见，要求超过一小时按照50元收费。总算把长期占用临时停车位止住了
业委会很硬核，发现问题直接给小区业主发问卷，对问卷百分之五十以上意见坚决执行，而且业委会成员很大度，没有工资，只有相当于楼嫂（上海楼管的称呼）一半的工资（一千多元）的补助。
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业主积极报名参选业主委员会委员是好事，但动机不一，能力参差不齐，未经实践无法说清谁动机纯，谁动机不纯，但有人出来参选比没人参选强，现在的人大都不愿多管闲事，就如小区业主，自己家不遇事，不会出来维护自己的权利一样，但参选业委会的人首先需要满足相关规定的基本条件，首先必须是持有产权证的业主，第二必须不欠交物业费，其次是身体健康，另外，需要有一定的工作时间和胜任组织管理能力，这一条很重要，年轻人没时间不建议参选，年老体弱多病不建议参选，怀有私心，欲谋取一已私利的人不建议参选，不懂法规及管理常识人的不建议参选，不要小看业委会这个业主自治组织，选的好是业主的福，选的不好是业主的祸，祸害无穷。
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全国所有小区，业主一盘散沙，各怀心思，都不关心小区公共事务，没有一个小区将业主大会开成功了的案例＿全国无一例，参会人数离3分之2相差甚远，一般在10分之1左右，基本无效。
为了按法定程序继续推选小区业委会成立，社区街道组织召开小区业主动员大会，人数一般只来10分之1左右，先填表投票锁箱拍照，会后继续一星期通告、电话、微信，在小区出入门口摆摊继续动员业主填表投票，结束后封箱拍照。再由筹备组开锁、唱票、统计，全程公开、录像、存档。3分之2业主投票，人数与面积双过半同意，社区街道严格把关批准即生效。再报住建厅存档，只存档无权批准。
业委会选举成立难，十次有九次失败：
业委会属兼职无工资，不允许从事带薪物业，全凭公正无私奉献。职责是监管与协助物业更好服务小区，而不是赶走物业或自管物业，逼小区混乱瘫痪。每天还要面对小区一批欠费无赖物闹的诽谤、谩骂、攻击。若业委会经受不住欠费无赖物闹业主的骂，全国许多小区业委会就撂挑子集体辞职，小区立即混乱瘫痪成荒芜鬼城＿弃管小区。欠费无赖物闹业主，接着就攻击社区街道不作为。欠费无赖物闹业主破坏小区和谐安宁文明的威力巨大。
业委会选择的尴尬现象：
1、交费守法业主有资格参选，却无人报名，挨打挨骂是常态。费力不讨好；
2、欠费无赖物闹无资格参选，却积极
报名，目的是赶走物业。赖账不愿交；
《民法典》有6条业委会成员资格审查，社区街道严格把关。欠费违反《民法典》，属不尊守国家有关法律，一票否决，报名落选，随时摆免。为此，小区业委会成立难、坚守难、坚持难，均难对付小区欠费无赖物闹法盲业主。
一般，小区只有欠费无赖物闹业主常将“业主大会”掛在嘴上，为拒交找理由，采用诽谤谩骂攻击，对抗为维护小区公共利益的“业委会决议！”
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大公无私的人干什么都不图回报，热心为大家办事。自私的人无利不起早，干任何事情都想有利可图。就是看选什么样的人进业委会。
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想当业主委员会的人很多，业委会属于民间组织，我们小区接近5000户，相当于一个小镇人口，权力特别大，涉及到的利益链比较多，当然想进业委会的不外乎两种，一是冲着小区业委会权力和利益去的，二是冲着真的想为业主服务去的。业委会成员工资不高，一个月就800块左右，首先进业委会的条件必须要接受业主的选举，有公益心，正能量，给业主开源节流，为业主全心全意监管小区的日常工作。如果进了业委会想要某利的方面也很多，比如在物业吃空饷，伙同物业写阴阳合同坑害广大业主利益，把业主公有区域收益一点一点的侵蚀或变相出卖。
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不想锅巴吃，谁在锅边转？据说重庆的一位业委会主任受贿100多万，有搞头！[捂脸][捂脸][捂脸]
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有啊！但这个＂利＂是利他的利，利众的利。
如果想谋私利，那就止步吧。
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人都是想有利如生活，没有利润谁想做就这么简单。
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嗯，一扇单元门花了一万五多，小区几十扇，好好的景观湖弄成龙须沟。。。太多太多。。。
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