在西安哪里买房最有发展前景?
在西安哪里买房最有发展前景?
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我感觉不考虑价格的话,从当前来看,当属高新和曲江,高新有好的教育资源和很多企业,曲江有较好的居住环境,当然这两个区域也是西安房价最高的区域了。
从未来发展来看,浐灞和西咸未来发展可期,西咸当前沣东发展很快,市政府也有意支持其发展,尤其是昆明湖附近,房价已经很高。浐灞有浐河,霸河等天然资源,再加上全运会等历史机遇,道路建设和体育设施等建设在两三年内将快速发展,前景也很好。
北郊应该发展速度能慢点,主要看北客站区域未来几年发展如何,这个没有特别明确的发展预期。
高陵,临潼等周边区域就别考虑了,毕竟西安市区内还有很大的发展空间,不会还快的扩张到那里,未来几年可能会将工业迁到这两个区域,但是跟房地产关系不大。
所以感觉高新最好,曲江,浐灞,沣东次之,其他暂时就别考虑了。以上为一家之言,仅供参考。
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感谢邀答!说到在西安置业购房就不得不谈“大西安”的发展,今年3月22日西安市政府发布了《大西安(西安市—西咸新区)国民经济和社会发展规划(2017—2021)》,进一步明确了大西安“三轴两带多中心多组团”(具体请大家自己在网上搜索查看)的发展格局,未来西安城市发展的方向将全面向北、向西扩展。向西即西三环以外的沣东新城、一直到咸阳,向北就是要跨越渭河发展,这里我们要看到一个重点,未来渭河将成为大西安的“城中河”。
接下来,我们再看一下西安楼市目前的现状,二环以内及城里就不多说了,一是楼盘少,二是价格也不低,相信更多的西安人考虑工作、生活的因素,都将目光投向了二环以外;西安楼市的第一梯队当属曲江、高新、长安,第二梯队则要看浐灞、经开了,第三梯队自然是城东、城西。2016年以来,特别是2017年,西安楼市迅速逆转攀升,短期内达到了一个不可思议的高度,第一梯队的房价已经可望不可及了,第二梯队也让大部分人望楼兴叹了。所以从房价的角度来讲,个人认为应多关注城东、城西和三环以外的地段了。
从区位来看,北客站、机场将是未来大西安发展的核心节点,再结合未来在大西安发展中渭河的地位,北三环以北,北客站周边西到草滩、东到港务区,跨过渭河到达西咸新区的秦汉新城、泾河新城、高陵区都是比较不错的。
结合区域发展的特点、产业结构、生态环境以及目前房价等方面来看,个人认为拥有渭河运动公园、西安湖和紫薇湖的草滩区域当属首选。原因有三,其一生态环境好,相信两湖之滨在西安很难找到这样的地方了;其二,交通便捷,前往机场一刻钟的路程,去往北客站5分钟路程;其三,生活、教育等配套逐步趋于完善,可以看到草滩有经开一小、经开六小、长乐二小、尚稷路学校、博爱国际学校、经开一中、经开一幼、长安大学等教育资源,这将是年轻人置业要考虑的主要因素之一。当然,草滩目前的楼盘很少,相信以后会逐步开发出更多的楼盘供大家选择。
除草滩之外,第二推荐的是国际港务区,经过几年的发展,中国内陆港在“一带一路”战略的推动下,逐步显现出了蓬勃发展的趋势,楼市也随之发展,配套学校、医院也逐步到位,最重要的一点,全运会选址港务区,各种场馆的建设和环境改造,将对港务区带来很大的提升,相信也是宜居的佳选之一。
以上仅为个人观点,请参考。本文图片来自网络,如有不妥请告知。
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#西安身边事#
我从以下几个方面谈谈我的观点和看法,欢迎更多的朋友就这个问题进行交流与探讨。
第一、从目前商品房价格走势看
西安市目前共有11个区和2个县:11个区分别是:碑林 莲湖 灞桥 未央 新城 雁塔 阎良 临潼 长安 高陵 鄠邑;2个县:周至县和蓝田县。管委会有高新、经开、航天、西咸(副省级)、浐灞、国际港务区等,各区的商品房价格不一,不能一概而论。
从西安市这两年商品房价格走势上看,西安市高新区、曲曲的房子价格是最贵的。高新区是国家级技术开发区;曲江自古就是文人墨客聚集的地方,周边配套设施成熟,居住群体以白领和有钱人为主。
高新区和曲江的商品房价格目前大概在15000至40000元不等,在国家住房不炒的大背景上,西安的房价近两年还是稳中有升。在高新和曲江买房仍然是不错的选择。
第二、从宜居环境看
从居住环境上看,西安市这几年绿化做得比较好和成熟的就是曲江和浐灞,曲江人文气息浓厚,自古就是文人墨客吟诗作赋的地方。周边配套设施齐全,海洋馆、大唐芙蓉园尽收眼底。
浐灞是西安市唯一为生态为主基调的管委会,让绿色拥抱城市,让城市走进绿色。随着一带一路博物馆、会展中心和相关外国驻西安大使馆的迁入,浐灞的人气会越来越旺。
当然,从配套设施上比,浐灞的配套设施远不如曲江,毕竟曲江发展得要比浐灞早,这两年在这两年地方购买商品房,也是不错的选择,这是个人观点。
第三、从升值潜力看
要从升值法力上去分析和判断,我认为这几年,随着西安市政府的北迁,一度凄凉的北郊这几年发展得不比高新差。国际港务区更是作为后起之秀,异军突起。
西安地铁3号线直达国际港务区,今年9月15日,第14届全国城市运动会在国际港务区举行。奥体中心更是成为西安又一地标性建筑,时尚、美观、融入了众多国际时尚元素。
周边的华润置业,配套设施建设得越来越好,纵观全国各地发展经验,后奥体时代,国际港务区必将成为中外有志之士投资、兴业的热土。
投资国际港务区也是一个不错的选择,等发展起来了,再去购买商品房那花的冤枉钱就更多了,所以,投资要趁早。
第四、从地理位置上看
西安和咸阳合并喊了十几年了,至今人仍然在合并上没有实质性的进展,原因是多方面的。
有专家分析,西咸一旦真正合并,未来西咸新区有可能就是西安未来城市的中心,一提到城市的中心,我不说,想必大家都明白。
既然是中心,交通肯定是一流的,教育、医疗、商贸、交通、休闲等配套设施肯定是应有尽有。到时,房价不敢说有多高,但肯定不低。
所以,用发展的眼光看,现在投资西咸新区,也是很有发展前景的。
当然,以上仅代表个人观点,分析得不一定对,欢迎关注点赞和转发
走过心灵的雨季6I8p
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目前,从生态环境、交通和未来发展三个方面分析,西安市买房最好的区域在北面,包括未央区、浐灞生态区、西咸新区和西安国际港务区。具体如下:
对于未央区来说,具体到浐灞生态区和渭河生态区,这些地方环境好,人少风景美,适合养生养老。
对于西咸新区来说,兼具环境和个人事业发展的区域在沣东新城,现在的渭沣生态景区环境不错,发展有潜力。
对于西安国际港务区来说,属于成长性很好的区域,教育、环境、交通都有优势,发展潜力较大,综合优势明显。
当然,有人说雁塔新区等等,西安这么大,只要有钱,其它的就不用考虑了。
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西咸新区没戏,向南受到秦岭的制约。最有发展前景的就是向东。地铁已经到临潼,东边地势平坦,水利方便。交通四通八达。最有发展前景。
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大南郊最好,发展已经溢出3环,且向秦岭的地方会越发稀缺,,西安人休闲,农家乐,周末游,去南郊最多,南郊空气最好,湿润,有风。且南郊新西安人多,素质更高,大学也多,人也有活力,高端产业,好工作岗位也多。
对比之下,北郊和东郊空气的灰尘都比南郊大,西咸,东郊,丰东,这些还得靠规划和投资才能发展,只有南郊自发性的发展,长安县是有潜力的地方,会不停涌现高端富人区。且地铁密集度也高。能在长安县买,也别买西咸
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在西安哪里买房最有发展前景?
答案是:在西安哪里买房都有发展前景!
据我所知,西安这两年签约的资金已达三万亿,或者更多。
姑且抛开人才争夺战不论,单说三万亿未来讲诞生多少企业。还记得08年,为了刺激国内经济发展,国家投资了四万亿的事吗?那是对全国。
而这个三万多亿,仅仅是针对西安而已!并且随着时间推移与西安本身的不断完善和发展,我个人乐观地认为,西安必将成为全国乃至全球创业、就业的最热城市。
没有那么多理由,也无需详细论述,西安将成为一个巨大的发动机,仅此一点就够了。所以,凡是有能力有远见,是人才的,都应该清醒地认识到这一点,并尽早做出决断或提前布局。
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个人认为高新,曲江,沣东新城领先,如果要说最有发展前景的,我会选择高新。一个城市的发展核心就是产业和人才,纵观西安各大片区,能够满足这两个条件的只有高新。近两年,西安为了拉拢人才留住人才,推行了一系列的人才福利政策,对高等院校毕业的新人更是给出了各种补贴,其次就是引进各大第四第五产业的科技类公司,这些努力无疑是对“西安是古城”这一历来印象的一次次重大改革。我认为非常好,就像一场及时雨,给西安这个西北王子创造着湿润的土壤,孕育着未来的森林王国。曲江呢,有人会说过时了,但我不认同,虽然没有沣东新城规划中的那么心潮澎湃,但它却依旧令人迷醉,历史中闪烁着时尚,时尚中沉淀着历史,可以说,在西安它就是唯一。大雁塔,你搬不走,大唐芙蓉园,我移不开,南湖不夜城,我们也无法复制,这样的文化氛围和居住环境只能越来越稀有。沣东新城,就像一个青少年,他正激情澎湃活力四射的勾画蓝图,畅想未来,并为之在奋斗,这样的少年,你喜欢吗?买房就是买未来,买心境,买稀缺,不知道你们心中的未来在哪里?
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古城里
买只买贵的就行了!
1、西安,他的魂就是古城,大雁塔,除此之外都是功能区。
2、功能区,就是有三甲医院,有小、初、高学校,再有大型商场。
3、现在大家说的这区那区好,无非就是医院、学校、商场多几个而已。
4、开发商比你更清楚自己楼盘周边的情况,所以都提现在价格上了,越贵的周边这些设施越多。
5、这商圈那商圈,火个十年八年以后也都疲了,热度没了,人气也都没了。
6、唯有古城屹立不倒,千百年来,稳中有进。
7、所以最后给出的建议就是,在你的工作、娃的学习方面考虑即可,娃的学习方面权重更大,其他的一台车解决。
关注我,直戳你的心窝!
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高新必定实业那么多,西安经济发动机,应是首选。曲江成功人士天下,宜养老居。之二选,沣东沣西滩子太大,目前配套设施与产业都稀稀拉拉,日后将前途不错,之三选。至于浐灞,经济活力比不上高新,宜居度比不上曲江,发展潜力比不上沣东沣西,
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买房还是要在比较繁华,或者环境好的,离市中心近,交通方便的地方。另外还得考虑工作问题。首先推荐高新,那边写字楼密集,工作比较好找。再者推荐曲江,环境优美,宁静。另外,北郊部分地区也可以,不过要在地铁沿线。繁华的南郊就不推荐了,基本没啥房。
需要注意的是,不要贪图便宜,或者听别人说未来有地铁,有升值空间,就跑到离城几十里的郊外,或者郊区郊县买房。个人看来,离城那么远,不如回老家买,还能买在市中心。再者如果每天上下班得坐几个小时的公交,或者开车,那还是不要买了,经不起折腾,最后会后悔的!
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