还款中的房子，可以抵押贷款吗，为什么？
还款中的房子，可以抵押贷款吗，为什么？
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网友解答：
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可以呀，我以前就这么干过好几次。
01
大约04年的时候吧，招商银行推出随借随还，我觉得这种方式非常好，我原来的房贷是在建行的，那时候刚好房价也涨了，我就把房贷转到招行，获得了更多的贷款。
后来我这样操作了几次，拿到的钱，再加上自己的钱，可以作为首付买一套新的房子。
所以没有供完的房子，绝对是有机会可以贷款更多钱的。
02
具体的操作现在比起以前来说复杂一点，现在如果房子还没有还清，那需要先把房贷还清，才可以重新贷款。
一般人可能一时拿不出这么多钱，要借过桥贷款，费用其实也不低。
另外就算把房贷还清了，要重新贷款，也比较麻烦，购房时的贷款是最容易的，还清贷款之后重新贷款是属于普通的抵押贷款，需要的证明资料比较多，往往贷款利息也会上浮。
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网友解答：
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按揭还款中的房子可以办理抵押贷款，但首先需要满足两个条件：
①有房产证；
②按揭还款满1年（目前绝大多数银行的要求）。
因为按揭房在办理按揭的时候已经抵押过一次了，现在拿来办理抵押贷款属于房屋二抵。而房屋二抵和房屋一抵是有一些区别的。
1、额度
房屋二抵的额度需要在房屋一抵的基础上，扣除房贷的未还本金。比如房屋评估价300万，房屋未还本金100万。
房屋二抵额度=300万×0.7-100万=110万
2、利率
房屋一抵的利率在3.6%~6%左右，而房屋二抵的利率普遍在5.5%~8%。（极少数银行的房屋二抵利率和一抵一样）
3、可办理银行
能办房屋二抵的银行很少，小一点的城市可能根本没有银行办二抵。
如果你房贷未还本金不多了，比较建议结清了直接做房屋一抵，这样能办理的银行就多了，而且利率也低。
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网友解答：
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可以，只要有空间，银行会做的，还有消费金融公司好些可以，按揭房还可以做信贷，做完了再去做二抵，
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