老家县城里的房子均价3200左右，现在能买吗？
老家县城里的房子均价3200左右，现在能买吗？
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网友解答：
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计么事都要具体情况具体分析。首先要问你，你是干什么的？买房子干什么用的？如果你是一个抄房客，现在对抄房客是极其不利的。以前买的房都有砸手里的可能，如果你现在再买，用于将来挣暴利，怕是不行了。你就干脆别买了！
如果你是刚需，孩子立码等新房入住结婚，你不买行吗？如果还想等等房价下跌，等上一年半载，万一降价了了，岂不耽误孩子婚期？这种情况该买就买吧。
如果以上两种情况都不是，孩子还小，买房子纯脺是为了享受城市生活，再等两年买也行。根据如今楼市行情，也许真有降价可能，这样等一等，再观望一下未尝不可。这就要你自己拿主意了，因为谁也沒长前后眼，。个人认为，楼房降价己成必然，但能降多少不得而知了，所以，个人认为，最好勤看多问，抓住时机，该买就买，不想买就再等等！
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网友解答：
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不知道你是哪个地方的县城，我们老家县城的房价好的地段6500-7000一平，3200一平确实不贵，有条件还是买吧，将来孩子在县城上学怎么也比老家乡镇的资源条件好，为什么很多农村人往大城市跑，就是各方面的资源毕竟比老家多，所以拿定主意就开干吧！
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网友解答：
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必须买，别犹豫！以我在广东西北部一个小县来说:现在农村还没幼儿园，送到镇上念的话，很多人又觉得水平低，而且很快又要念小学了，农村的小学现在都剩不了几个人，师资也差，每个父母都想尽最大的努力给孩子最好的东西，所以去县城念是较为理想的选择，让爷爷或奶奶陪读（父母在沿海城市打拼），学位资格得要房子，住宿也要房子，所以必须买，再者有多的房间也可以租给同村的高中生住，减轻点压力。三千来块一平方都快接近成本价了，不会跌到那去了，我2015年10月3300买，上个星期堂哥想在同一小区买，一问最低的都要5800，好点的楼层6300，我早买两年省了30万（自用的，不能说升了，月供1200X30年，压力不觉得大），所以我建议你买！！！
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网友解答：
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不能买！
原因如下：
1.3200元每平米，100平米32万，对于县城普通人来说，依然是一笔不小的数目。
2.县城的房产，其实失去了商品房的属性，也就是所谓的金融属性，只有住宅之功能。
3.一般县城，如果没有特别强大的产业支撑，或者能源支撑，人口大多是流出型县城。人在减少，但房子一直在建，竟然都是高层。
4.城市化进程基本到末尾阶段，下一波房产红利在中心城市，不在三四线城市，更不在县城。
4.综合一下：县城人口不断减少，房产又失去金融属性，无人接盘，定会越来越便宜！就好比上一个十年的农村一样，可以类比！如果确实有居住需求，可以暂时考虑租房，看看再说。
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可以买，不是刚需买的没有什么作用。
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网友解答：
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2021年10月8日，央行发布2021年第三季度企业家、银行家、城镇储户问卷调查报告。调查显示，三季度贷款总体需求指数为68.3%，比上季度下降2.2个百分点。其中，房地产企业贷款需求指数降幅居各行业之首。国庆假期楼市成交遇冷，百强房企9月销售金额同比降近四成，据有关机构最新发布的数据显示，“十一”假期，全国范围内新房、二手房市场普遍遇冷，以北京为代表的一线城市假期基本无成交。从销售情况看，9月多数房企销售金额和销售面积双双出现下滑。TOP100房企9月实现销售金额7596亿元，单月业绩规模不及8月，同比下降36.2%。如今的楼市环境也已发生改变，但这样的市场冷淡气氛更有助于房价趋“合理”，同时也是购房者难得的上车机会。
维护房地产市场的健康发展
我国货币政策委员会2021年第三季度例会于9月24日召开，会议分析了国内外经济金融形势。其中，房地产市场是本次货币政策委员会例会的最大关注点。会议明确提出，要维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。
房价不会出现大起大落
为了维持稳定，最近全国多地也相继出台了严禁开发商降价销售的限跌令。房住不炒，追求平稳发展。无疑，房产作为相对可靠的资产，具有居住、租赁、抵押、变现传承以及其他诸多金融功能，仍然是长期优质的固定资产。
楼市降温容易降价难
楼市降温容易降价难，各种原因牵扯发展资金、地方财政等问题。但是也不是说房价不能下跌，房价不会大涨，普通购房者可以不用担心，房价不会大跌，最多每天涨跌幅度大约15%左右，不能超过30%左右。二手房降温降价，进入房价稳中有降的通道，这说明调控效果是比较明显的。房地产已经步入新阶段，无论开发商还是购房者，投机成本越来越高，机会越来越小，在各种融资渠道收窄的背景下，各地房企已经有主动意识降价促销。
房子是用来住的而不是用来炒的
在“房子是用来住的而不是用来炒的”已成为社会共识的背景下，各地因城施策的调控将有助于房地产市场平稳健康发展。未来，中国房地产市场不会出现大起大落，保持平稳有序将是大概率事件。下阶段房地产市场稳地价、稳房价、稳预期是能做到的，房价不会出现大起大落。
炒房者的机会少了，成本加大了
对于我们购房者该不该要不要买房的问题，还是那句话，炒房者的机会少了，成本加大了，作为我们刚需购房者没有后顾之忧了，有钱有资格就可以买，既然房价稳定，维护的更多的是自住需求。放弃房价大涨的预期，更要放下房价大跌的愿望。
维护的更多的是自住需求
总而言之，关于题主的问题“老家县城里的房子均价3200左右，现在能买吗？”，我的回答很明确，需要根据我们自己的自身需求出发，比如结婚、生子、上学、工作等生活需要出发，刚需该买则买，适合自己的就是最好的。只要是刚需就不要犹豫，更不要有侥幸心理，回顾20年前，10年前，5年前的房地产形势，相应我们自己已经有了答案。希望我的回答能够对大家买房有帮助，更多买房知识请搜索我在头条问答里的相关回答，互相交流学习，共同进步。
大家好，我从事房地产行业已有十多年，擅长公用设备领域，欢迎您点赞关注支持我，我将持续分享更多房地产行业知识，解答您的问题，共同交流学习更多生活必备知识，谢谢您点赞关注支持我。
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网友解答：
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我以成本角度帮你分析一下：
1、建安成本
土建、装饰成本2500元㎡，全国不同地区略有差别。
2、配套成本
水、电、暖、园林景观等费用，200元㎡，不同地区和品质略有差别。
3、税收和财务费用
按房价10%左右记取。
4、楼面地价
这个可以根据不同地区不同分析。
这些合计已经接近3000，所以可以出手，不要犹豫。
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网友解答：
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炒房已经不太现实了，如果住是可以的，3200可不贵，七八年前莘县这个价现在六七千啦！
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这要根据你个人和你家庭以及子女发展前景去衡量一下，这里面变数是无限的，比如，你自己还很年轻，孩子还小，这样可以先买一套不大不小的房子居住或出租，这是我的个人看法。
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网友解答：
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谢邀！
针对这个问题，首先要了解是不是需要自住用的，如果是自住用的，我认为可以买。
但是如果是抱有侥幸心理想要投资的话，那其实大可不必。
为什么说自己住的话可以赶紧上车呢？
首先，题主需要了解房屋建筑安装成本费用，当然，这个建筑安装成本费用可以看我之前发布的一篇文章，这个建安成本是建立在开发小区的基础上，如果是集资房或者民房的话，算法有所不同。根据现今开发成品小区的建安成本测算可以看出，开发商单方建造成本已经达到了将近4000块每平方，也就是如果题主老家县城的房子均价在3200左右，又是成片小区且刚需自住的话，那么可以抓紧上车了，保证不会亏。
但是，如果是投资的话，要考虑很多方面？
首先，房子作为固定资产其流动性是很差的，需要中长期持有且根据不同地市差别，转手的难度也不尽相同，特别是如果遇到一个县城人口少、产业少、平均收入低的地方，那基本就很有可能砸在手里，毕竟房子属于大宗资产，变现能力因人而异、因城而异。
另外要说的就是现在疫情下，许多人就业工作的饭碗都保不齐，很难有人能很好地再就业，更别说接手一个资产较大的商品了。
还有一点就是经济环境下行。说起这个经济下行，有一部分是疫情原因，也有一部分是其他原因，在这里就不好说太多了。
所以题主可以根据上述情况自己对照着做选择吧。
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网友解答：
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老家县城的房子均价3200，现在能不能买？我认为，关键还是看买了这个房子有没有用？以后还能不能卖出去？
01、老家县城房子均价3200，现在能不能买？
3200对县城房价来说，确实不高，买100平也就32W的样子，首付的话，只要9W多就够了，确实很便宜。以后月供的话，贷30年，等额本息还款，每个月大概1100的样子，就算开个滴滴，或者干个跑腿，也能把月供轻松还上，就没啥压力。
从这个意义上说，是可以买的。毕竟，经济压力不大，买房门槛不高，还能圆买房的梦想。
如果考虑房价涨跌的话，3200每平，扣除建安成本1000多，扣除土地成本、管理费用、融资成本、税费和营销成本这些，实际上这个价开发商也没赚多少了。
当然，下一步国家政策扶持县域经济，如果你们县城有一定的特色和支柱产业，或者交通枢纽优势，大概都是有前景的，房价也大概都会涨些。
反之，如果是很普通的县城，可能这个价也差不多就是实价了，跌不到哪里去，也涨不到哪里去。
综合考虑，如果经济能力允许，自己也确实是买了住，这个价还是可以入手的。不过，究竟该怎么决定？还是得根据自身情况定。
02、在老家买房最关键的，还是看买了房有没有用？
像我这种情况，已经在外面成家立业，虽然经常回老家，父母也还在老家，但每年也就过年过节回去，在老家县城或市里买房的话，就等于每年只有过年过节才有机会去住，等于长期都闲置了，没利用好房子和资金。
不过，我有些同学，虽然他们在北京、深圳成家立业了，但依然在老家县城、市里或者成都买了房摆着，有的是炒房，有的纯粹是图个方便，回去住的话，条件好些。
从我的角度看，这种做法资金利用率太低了，房子长期空置，房子也没利用好，不管资金是否允许，都是不划算的。
所以，如果你长期在外，每年也就过年过节回去住下，买个房在老家摆着，长期也没人住，还是有些不划算。当然，如果你想投资，或者回去住条件好些，经济也允许的话，还是可以买的。
03、以后还能不能卖出去？
目前看，房市越来越像股市了，房价波动性增大，房价的周期性明显了。
最近，国家陆续出台了放松楼市的政策，各个地方都陆续松绑楼市，但效果不明显，好些人都被套牢了，想出手不容易。
于是，又出来了33项稳经济的一揽子计划，俗称“12万亿救市计划”，这个计划形象的说法是08年“4万亿”的2.0版，可以想见，今年的通胀率会有一定幅度提升。
现在需要关注的，可能是下一步这些钱会不会像08年那样违规进入楼市？
从各种监管措施来看，这次资金违规进入楼市的概率很小，当然，还有就是在楼市里面的资金想出来的也很多，在这种情况下，还愿意把资金砸进楼市去接盘的人就不多，不会像08年那样“疯狂”。
所以，如果你现在不是为了自己住而买房，仅仅是为了投资的话，就建议还是要慎重了，得考虑自己入手后，以后怎么办？怎么卖出去？
如果老家县城没有前景，人口也不多，外出的人还很多，自己实际住的时间也不多，那入手老家房子的话，可能就不划算。
当然，这个价格的房子，也压不了多少钱，想时不时回去住下，还是可以买的。更多观点分享，欢迎持续关注本号！
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