你买的房子升值了吗？
你买的房子升值了吗？
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网友解答：
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我是亏的。但也是赚的。为什么这么说呢？
我跟我老婆买房的时候是18年下半年，那时候是调控最严重的时候，各大银行住房贷款利率均上浮至少20%，当时招商银行更是上浮30%。由于要结婚必须买新房做婚房，所以迫不得已买了期房。期房是精装修的，当时因为急于结婚，没有对比其他楼盘，导致选择房产的时候存在一定的盲目性。看着大家都在抢，就一拥而上参与这残酷的竞争了！没想到，就跟股市里的韭菜一样，“站岗”了！没想到19年房地产遭遇了冰期，买房热情消退，各大银行贷款利率下降，甚至房价也在一定程度上出现下调。当时心想要是没有那么着急忙慌的买房就好了。算了一下大概要多还十几万的利息。十几万干点啥不好呢？
更让人抓狂的是去年我们湖州推出宅基地退出政策，我家农村的房子拆了后政府补贴一个房票。。。如果18年没买房，到19年买房，我家总计能省下大几十万块钱。。。所以世事难料，谁也没办法预料到会发生什么不是吗？这方面我是亏了。但是，为啥我还说也赚了呢？
因为房子买的位置较好，对面即将建造会展中心，边上又是大型公园，南边又要搞新城开发。总之以后升值空间十分可观，虽然我是自住的，但我也非常欣喜。我也因为家安在这里，所以找机会跳到了甲方单位，这也算是我因为这房子所赚到的。以后可以骑个小电驴上下班了，不用再奔波了。
这是我的买房故事，你的呢？欢迎大家分享讨论！
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网友解答：
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买房要想不亏，一定要注意以下几点，这是我血淋淋的教训：
1、一定要有自己的判断，买房不是买白菜，一旦入坑，至少三十年的月供都要砸进去，不是想脱身就能脱身的，所以忌讳急躁的心态，去营销中心看房的时候，即便是中介使劲催促你下定金的时候，千万不能慌，不能慌；慌了你就容易头晕，冲动刷卡购物了。
2、一定要自己算一笔账，现在的房子都是期房，一般是两年才交付，所以你要准备的资金包含：30%的首付款（首套）+两年的月供+契税+一些杂七杂八的交易费用；不要只想着交完首付就了事了，到交房的这段时间，你每个月都要砸一笔月供进去，开销又大了；品质生活又降低了；
3、是买二手房还是买新房？总价相同的是买好地段的老房子小房子，还是偏一点的大房子新房子？核心原则是：好地段好出手好出租好涨价。
4、避免听信现在市面流传的抄概念的，大湾区拉了中心区的客户一波波跑过去，房价是涨了，但是得有接盘侠，你投资才能真的赚到钱，不然就是砸自己手里。
5、不要听信莫须有的酒店返租的公寓或者住宅，全是坑，一般这种地方只能租给酒店，然后你跟酒店五五分，其实本质就是你掏了个首付然后让酒店来放租，你每个月还要月供，酒店顶多给你分摊个几百块，房子也被别人住旧了，所以综合下来不适合投资，除非你是土豪，买了就为了自己一年去住个几天。
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网友解答：
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我是2019年6月份，在河南周口xx小区买了商品房，当时房价是5800元一平米，买了110平米，总价是63.8万元，我首付付了35万，贷款28.8万元，分期20年供房，每个月供2280元。从此过上了不折不扣的房奴生活。
由于我和我老婆工资都不算太高，我一个月5800元，我老婆工资3000元，加起来8千多元的收入。每个月房贷2280元，女儿幼儿园学费1200元，儿子小学托管800元，家庭生活费1800元，物业、水电费每月200元。日子过得很紧巴，自从买了房，生活条件大不如从前，吃顿肉都像过年，压力山大啊！
不过令人遗憾的是，时隔一年，小区房子居然降价了，从原先的5800元一平米，降到现在的4800元一平米，一平米足足降了一千元，110平方比着现在，我要多付11万元的房款，感觉自己特别亏。
后来也找了开发商协商退差价，开发商说房子降价了你让我退差价，那房子涨价了，你是不是要把上涨那个钱补给我啊！最后好说歹说，开发商才同意送了一年的物业。
不过仔细想下也是喔！房子跌涨谁都没有前后眼，这个也怨不得开发商，经过一个月的心里平复，心情渐渐放开了，一辈子就买这一次房，亏了就亏了吧！好在有了一个属于自己的家，你们说对吗？
大家有没有经历过和我一样的遭遇，欢迎下方留言讨论！
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网友解答：
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关于你买房子亏了吗？的话题，我觉得从开改革开放到现在，一般的人买房子应该说不能亏吧，从房子改革，所有参加房改买的房子不旦不能亏，而且如果在往外卖的话，能挣好钱，房改买下来的房子是很便宜的，按照市场价的话，不知能翻多少翻，再一个是，如果想买房子做投资，一般的情况不会亏呀，只有增值，没有亏过，关于房子的问题，我的看法这十几年一般的情况买房子当理财的话，不会亏本的，
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网友解答：
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买了房子就别怕亏，如果是投资为了挣钱，可能在近2年是赚不到钱的的，，
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网友解答：
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谢谢邀请！
我是在2007年7月份买的房，那时候的房价不是很高。而且房子的房源比较多，房子也是新建的楼房，可以自由选择。我觉得我买房没有买亏，买的我比较满意。
我买的房子是在一个发达的古镇上，古镇是个旅行景点。浙江卫视2017年由邓超、鹿晗、王祖蓝、陈赫、郑凯、李晨、迪丽热巴等明星参加的奔跑吧，兄弟。就是在我们古镇古街拍摄的。
古镇风景优美，空气清新，环境幽雅，物价也较低，我买的房子后面有一个大大的露天阳台，种了许多的蔬菜，花卉，自己种的菜，绿色又环保，吃着放心。学校就在房子的附近，儿子读书很方便。
住房附近建有生态公园、客运中心和大型生活超市，不管你是坐车、游玩、读书和购物都是相当的便利。
我很庆幸在07年，咬咬牙把房子买下来，要不然，现在的话，房价越来越高，我真的是买不起房了。
图片摘自网络，如有侵权，通知作者马上删除，谢谢！
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网友解答：
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我买房是买赚了。
我是冲动买房，从要买到去看房不到一周就付款了。时间追溯都2013年元旦。我跟老公长期都在上海上班，13年元旦回家探亲，因之前在公婆面前提过在家里新建房子，公婆不同意，一气之下就说以后有钱自己买。这气话就成了导火索。元旦回家的第二天大姑家就来我们家说待我们去看房子。突然很惊讶，怎么没事看什么房子。我老公说在家也没事就去看看吧，当时大姑姐也是想买房子的。就这样一起去看房子了。
总共就看了2个小区，就不想再去看别的了，本来就没有真正打算买房，就想看看就算了。我老公却看上了，就说要买。我说钱不够，大姑姐说借给我们。等过年姐夫回来也来买这个小区，我们买在一起，以后走亲戚也方便。各种理由说服我买。就想那就买吧。
因为是首套房子什么都不懂，就跟着房产中介一连跑了几天就这样敲定了。匆匆付了钱，就跑回来上班了。也没有考虑学区，地理位置，环境等因素。只是位置在市政府斜对面。后来出来上班才跟自己爸妈哥嫂说回家把房子买了，慢慢的亲戚朋友都知道了，大多人知道的反应都是那个位置有点偏僻，怎么想买房的，也不考虑清楚，因为买房没提前跟自己爸妈商量，还害的爸妈被哥嫂误会。之前的回答有写关于这个的问题。
让我意外的是3年不到我们那里大型购物中心 人民商场 ，百货大楼，新苏中心，人民医院 ，高铁站 都在哪里建设了，可能是因为市政府在哪里吧。所以老城区的大型购物商城都在我们那个建新大楼了。就连学校被划为重点中学，我们那里成为新城中心了，去年医院，购物中心都已经开始营业了，高铁在今年年底也要通车，我们那个区域的房价几年升值好几倍。现在亲戚朋友见了面都说，还是你有眼光，买的早，现在我们想买也买不起。满满的都是酸味。
所以说我买房子是转了，但是是为了居住也就不存在转不转。
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只要是刚需用房，啥时候买房都不亏，前提不能太超前，避免生活质量大幅度下降。
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别人买房都是赚钱，我买房却亏了钱，而且还是在今年上半年重庆房价大幅上涨的情况下。我2018年6月花147万在重庆人和附近买了一套129平米底楼的房子，小区是2008年的，环境还行但是维护一般。当时考虑的是离上班地方较近，交通也方便，旁边就是地铁口。2018年6月正是重庆上一波暴涨行情的后期，我一不小心就成了接盘侠。随着重庆开始执行二手房购买两年内不允许出售的政策，市场瞬间转冷，一直到2020年房价基本上没什么变化，二手房挂牌量持续增加，也出现了大量降价出售的二手房。因为工作调动的原因，等满两年后我立即将房子挂在贝壳网，但是看房的一直很少，有些时候甚至一个月也没人来看，2021年4月重庆土拍火爆带动新一轮房价上涨，等到5月份的时候，我的房子看的人也多起来，我没有犹豫，以150万的价格迅速出手了，后来很快重庆二手房贷款利率上升、放款时间拉长的消息就传了出来。
很庆幸，我当时没有犹豫，本来再等一等可能价格上还可以多卖几万，但是我知道这次再不出手，以后可能真的卖不掉了。从买到卖大约三年，手续费加税费大约10万，贷款利息大约13万，房子租金回收8万，不算我自己的资金成本，大约亏了12万。算是一项很失败的投资，但是我当时也是想长住的。总结原因，一是不该在高峰期出手；二是不该买不带学区的老破大；三是不该买一楼。重庆不缺房子，有需求的朋友们不要着急，一定要看准了再下手。
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网友解答：
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2014年本人买的二手房，当时六千一平（二手房），买完房子花了二十块钱换了个节能灯就租出去了，一年将近三万的租金。到现在也租出去有七年了，租金二十万左右。
现在小区房价飙到一万以上，但是有价无市。所以总体还是赚的，卖不出去那就一直租着赚租金了。
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网友解答：
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没有，我2013年在我们县城买了第一套房子，当时付了大部分钱，公益金贷款还款，2016年因朋友都在二线城市都购置了房产，当时房价和优惠力度都很大，心动了，我身无分文的情况下买的第二套，贷款利率低，让我有机可乘，不同城市购房算一套购房，首付百分之二十，贷款利率比公积金高不了多少，让我成功搭上了最后一班车。
房子买了以后，没有多长时间，就限购了，紧接着房价开始上涨，我很感谢我自己的决定，虽然经济也很紧张！，但紧紧都会过去的，我给我自己加油！以后会更好！
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