香港的房子上千尺是什么概念，很厉害吗？
香港的房子上千尺是什么概念，很厉害吗？
－－－－－
网友解答：
－－－－－
香港人习惯称90多平方米的房子为千尺豪宅！但用我们大陆居民的眼光看，香港人所谓的“千尺豪宅”也就是个小户型而已，完全算不上豪宅！但如果仔细去关注香港房价的话，千尺房子绝对算得上是实打实的“豪宅”！
一、香港的房子上千尺是什么概念？
01、上千尺的房子是几平米？
印象中，感觉千尺豪宅应该是很大很大的！毕竟，都上千尺了。
但不要被数字蒙蔽了！其实，所谓的千尺豪宅，换算成我们所熟悉的平方面积，也就仅仅只有92.9平米！
呵呵！
理想很丰满，现实很骨干！因为在香港，寸土寸金！房价绝对不是盖的。即便是我们所熟知的女神蔡少芬，奋斗了那么多年，也曾有老板捧过，也算知名艺人，但如今一家四口也依然只住在90平米的房子里。
当然，女神的这个房子虽然只有90平米，但价值却不菲，保守估计都已过千万人民币，可以算得上是豪宅。
02、为什么香港会使用“尺”作为丈量面积的单位？
我们都知道晚清那段历史，香港曾经跟祖国分离，成了英国的殖民地。
在英国治下，香港沿袭了英国的多项制度。比如，道路靠左行使、法律渊源为英美法系、法院的陪审制度、计量单位为英尺，等等。
1997年，香港回归之后，为了继续保持香港的稳定和繁荣，除了主权、军队驻防和外交之外，香港实行高度自治，中央政府不做任何干涉。香港得以沿袭原有制度，比如，道路靠左行使、英尺计量，等等。
同样的情况还发生在英国的其他原殖民地，比如，缅甸。12年去仰光考察时，对缅甸的计量单位很不习惯，除了面积采用英尺之外，高速公路限速也是英里计量！在12年的时候，整个缅甸只有一条高速公路，还是英国人统治时候修建的，只有双向两车道，中间没有隔离，路况比国内的乡道还要差，限速是75英里，换算成公里的话，大约是120公里每小时。但除了换算英里限速之外，还要换算中控仪表，上面显示的也是英里！当时上车就蒙圈了！全是英里计量，那个心情真的很酸爽！
好在当时缅甸上高速的车很少，跑十多分钟都见不到一辆车，加上又是一望无垠的大平原，几乎不需要考虑超速！因为没有监控拍照，没有罚款，更不会扣分！
03、除了以尺作为计量单位，香港房屋面积跟内地还有什么不同？
一般来说，香港人所称的房屋面积往往都是指实际使用面积，也就是套内建筑面积，不包括公摊面积；而我们内地说房屋面积的话，往往都包括了公摊面积，也就是房屋的建筑面积。
因此，如果香港人所谓的千尺豪宅要是包括公摊面积的话，那换算成我们所说的建筑面积，大概就会到100多平米！
二、香港的房价
01、房价水平
大家都知道，香港房价很贵。但究竟有多贵？我们看下数据。
最新数据显示，香港房产均价大概在15.6万㎡左右（以建筑面积测算）；如果以套内建筑面积测算的话，大概在23万㎡左右。当然，要是房子处在好地段的话，房价水平可能就会飙升到30-40万㎡左右（使用面积测算）。
比如，媒体报道的，2019年，九龙城一套使用面积约17㎡的公寓，售价折合人民币415万，单价大概是24.4万㎡；而同样面积的公寓要是处在黄金地段的话，售价可能会飙升至700万左右，单价又会提高到41万㎡左右。
为什么会有十几平米，甚至几平米的公寓？
答案当然就是房价很贵！如果面积整大了，总价就很高，自然多数人就买不起。即便是像蔡少芬这样的知名艺人，也只能住90平米的公寓，但总价已经在2000万人民币左右了，而拿工资的普通人注定穷尽一生都很难买得起。
为了缓解普通人的住房问题，香港住房制度实行“双轨制”，政府解决一部分，市场解决一部分。政府解决的住房居住条件差一些，而且往往供应不足，需要长时间排队，还不一定能拿到，但价格相对较低。
市场解决的这部分居住条件会好很多，但主要问题就是价格贵。于是，地产商就把房子越建越小，为的是让更多的人能买得起房子。但房子是越建越小了，香港房价却并未因此下滑，买不起房的还是买不起。
02、房价收入比
2019年，香港的房价收入比是20.9，高于联合国正常值3-6，也高于内地城市房价收入比的中位数15.4，但低于深圳36.1、三亚30、北京24.9、上海24.6等内地热门城市。
也就是说，虽然香港已经连续九年被评为全球房价最贵城市、全球房价最难以负担的城市，但在与收入的对比关系上，香港房价依然不算是国内最“难”的。
03、千尺房子算不算豪宅？
以香港房产均价计算，千尺的房子大概市值就在人民币2000万左右！
这样的价格，不管是在北京、上海，还是深圳、广州，往往都可以买到建筑面积200平米左右的住房了，算得上是豪宅。
即便是在香港，根据各阶层收入差异，其实，普通人能有个属于自己的房子就已经是一种幸福了！比如，10多平米的公寓都要400多万，普通家庭要负担这个房价已经比较困难了，更何况是90多平米的豪宅！多数人还得去住公屋、租房、棺材房之类的。
因此，香港人往往将上千尺的房子称为豪宅，看来也是所言非虚！
三、香港的房价为什么那么高？
主要原因还是供求失衡造成的！
香港的地盘就那么大，每年能拿出来开发住宅的土地就那么多。据数据显示，1985-2017财年，香港政府累计拿出了556万平米的住宅用地，年均17.4万平米，折合成亩的话，大概是每年260亩土地。
再看下香港的人口情况，截止2019年底，香港常住居民为730.35万人，流动居民为19.72万人，累计750.07万人！在1985-2017财年，香港累计新增人口198万人，年均6.2万人。
跟香港人口规模比较接近的内地城市是成都，2019年成都
城区
常住人口大概是766.72万人，全市年末新增常住人口是25.1万！我们对比下看看。
再看下每年两城的住宅供地情况，香港是年均约260亩，成都2020年计划供地是3042亩，2019年计划供地是13000亩。
综上可见，在城区常住人口差不多的情况下，成都地盘是香港的13倍，年供地是香港的12-50倍！在这样严峻的供需状况下，香港房价不持续上涨就是不正常的。
因此，香港作为全球金融中心、贸易中心和航运中心之一，地盘有限，人口规模大，寸土寸金，拥有千尺住宅确实很豪！
－－－－－
网友解答：
－－－－－
回答问题之前，我们先要把尺换成我们最为熟悉的单位：平方米。
我们日常最熟悉的尺主要用在服装尺寸上，一尺就是33.33厘米，一米等于三尺。但是香港的尺是英尺，旧时写作呎。古代英国往往用脚来测量实地面积，于是成年男子的脚成为长度测量标准。而德国则更进一步，以从教堂中出来的16个男子的左脚长度之和再除以16，商就是一尺。
知道了英尺的由来，再说具体的尺寸，一英尺（1 foot ）=0.3048米，也就是差不多你脚丫子的长度。平时用来说面积的时候，一尺就是指一平方英尺，也就是0.3048×0.3048=0.0929平方米。
到这里就非常清楚了，所谓的千尺豪宅，算下来就是1000×0.0929=92.9平米。
香港曾经在房地产上做过很多创新，比如土地招拍挂，让土地价格没有最高只有更高；比如楼花，还未建成就开始预售，甚至还没开工就开始卖房，让房地产开发商可以用更少的资金运作项目，甚至空手套白狼，轻松获得超高回报；比如公摊面积，迅速在国内成为行业标准，花100平米的钱只能住70多平米，但是各种税费都是按总面积计算；比如减少土地供应、降低房贷利率、激励炒房等等让房价起死回生。
香港在相当长的时间内经济优势明显，吸引了越来越多的内地居民，而香港的土地有限，于是成为寸土寸金之地。说起香港的房子，我们很容易想起“鸽子笼”三个字，祖孙三代一家人蜗居在一套狭小的房子里很常见。
到了今天，香港的房价一平米高达20多万元，成为银河系最高，也成为宇宙房价最难负担城市。一套千尺豪宅，就要上千万港币。开发商为了充分利用土地，自然会尽量减少楼间距，减少绿化，更不用说泳池车库了。仅从居住舒适性而言，四五线城市随便一套房都要比香港的普通住房舒适的多。
过高的房价，使得制造业难以生存，而金融优势也正在被内地城市赶超和替代，旅游业在一系列不友好行为下已经被很多人抛弃，想必再过几年香港市民买房能便宜不少吧。
希望我们未来，不要学香港用尺来作为房屋面积单位。
－－－－－
网友解答：
－－－－－
千尺豪宅，大约是91平民住宅。
李嘉诚在香港推居室面积堪比香港赤柱监狱单人囚室的大小(7.5平方米)的户型楼盘，虽然周围分散多处墓地，2014年7月19日，这种“蚊型”屋在香港得到哄抢，开售半天就售罄。 此次公布的放售个案显示，最小户型面积为147方呎(约合13.8平方米，很多媒体报道的不足10平方米是单指居室面积)。】
考虑到香港人均住宅面积只有八平多，91平的住宅，确实是豪宅了。
香港由于房地产商话语权太大，因此土地开发效率极低。大约百分之七十的土地不允许被开发，因此构成了亚洲城市里最糟糕的居住环境。
绿化带，采光，在这个时候都没有意义。
另外我国房地产很多糟糕的概念，都是从香港地产商处学来的。
因此前两年，曾有海外媒体报道，香港至今依然有大量人群居住在只能称之为狗窝的环境。有了一个专有名词，笼民。
这位女士的居住环境只有四平米，就算是被需要整治的群租房，也基本不可能这样的。
这位男士带孩子，居住在七平米的出租房内。租金在12年，就达到月租161美金，约合人民币一千元。
－－－－－
网友解答：
－－－－－
香港住房计量单位习惯上叫“尺（呎）”，即平方英尺，1尺（平方英尺）=0.0929平方米，千尺=1000×0.0929=92.9平方米。香港2013年起取消了公摊面积，一律以套内面积（当地俗称“实用面积”或“使用面积”）计价。也就是说“千尺（92.9平方米）”是指套内面积，香港住宅以超高层及高层为主，平均得房率大约在70～75%左右。所以，香港的“千尺（92.9平方米）”相当于内地建筑面积约124～133平方米。香港住宅户型面积普遍偏小，所谓的“千尺豪宅”是香港普通老百姓的俗称，也可看作是一种调侃，不一定就算真正的豪宅。
－－－－－
网友解答：
－－－－－
香港拥有房子的人，并非普通家庭，少则十万港元一平米，多则数十万港元一平米，这与国内一线热门城市房价相比，还是存在很大的差距，而且香港房子并非简单的平方米计算，而是通过英尺等方式计算面积，看似数百尺的豪宅，实际上也不过是数十平方米的普通住房，但售价就要数百万乃至上千万，普通家庭依靠那一份薪酬收入，基本上很难满足购房需求。至于明星们，购房同样艰难，实际情况下并非多数明星都可以拥有可观薪酬收入，更为普遍的现象，则是收入差距悬殊，买得起房子的，要么是成功商人，要么是世代财富传承，要么是知名人士等，普通人想要在香港购房扎根，并不轻松，这恐怕也是一个家庭奋斗一辈子也未必可以实现的愿望。
－－－－－
网友解答：
－－－－－
五年前，我老公在香港工作，嫌每天过关麻烦，在铜锣湾附近临时租了一套房，他签约的那天，跟我说，二万港纸一月，公司出一半，自己出一半，豪宅。
我再问他，几室一厅？
他说，二室一厅，周末你带孩子过来住，很宽敞。
二万，在深圳能租多大房子，我心里有数，那必须是福田香蜜湖一百五十平啊。
不过，他电话那头笑的坏坏的，我实在不放心。
过了一个月，我真带孩子去了。
保安制服明亮，楼道干干净净，嗯，应该不错。
开门一瞬间，妈呀，这是豪宅？
我儿子说：这还没小黑的狗窝大。
我老公说，知足吧，好歹是二边下床的房子。
这在Hong Kong就是豪宅。
这要是豪宅，我家那不是别野？
在香港，评价房子大小真不用呎，那是售卖单位，分别用：三边下床，二边下床，一边下床来形容。
一边下床，就是床的三边靠墙，只能从一边上下床，这房能有多大？就算1米8的床，这房顶多6平米，也就是60.09=67呎。
二间这样的房，130呎，加上客厅厨房卫生间公摊面积，400呎。
400呎，一边下床，这是香港大多数人的梦想。
二边下床，就是我老公租的。
1米8的床，二边靠墙，这房大约11平米左右，也就是110.09=122呎，二房一厅，就是千呎房。
这就是豪宅。
你看看你家，几边下床，就知道香港千呎房是个什么概念。
对了，香港房子，特别是港九港岛的，没有阳台。
－－－－－
网友解答：
－－－－－
香港的房子上千尺，大家以为是千尺豪宅，其实香港人所谓的千尺豪宅，差不多就是90平方米左右的楼房！香港的房价是全球最贵的！
香港面积不大，但是先后人口很多，这就导致了香港房价暴涨，很多人没钱买房，一辈子住在出租屋里，出租屋非常简陋，但是房租也非常贵！
香港的房价一平方米就得花一两百万，一般人家根本买不起房子，所以你现在才把90平方米的房子称为千尺豪宅！
香港地处与珠江口以东，与广东省深圳市隔深圳河相望，是中国的特别行政区，是繁华的国际大都市，是全球的第三大金融中心。有东方之珠，美食天堂。购物天堂，等美誉！
香港陆地土地面积为1106.34平方公里，人口为7547652人，也就是将近755万人口。
香港人口在中国排在第12位，在世界排名104位，在亚洲排名21位。香港是世界上人口密度最高的地区之一。香港的引进寿命全球第一！
香港的山比较多，只有少量的平原分布在沿海地区，这也是香港房子紧张的原因之一！
大部分香港人都住在高楼大厦，一般楼房都在30到40层以上，有的楼层甚至70层，商业大厦可达到约100层。
香港普通家庭，一家四口只能居住或拥有面积在37至74平方米的空间里生活！
所以说，香港的房子上千尺，香港的房子千尺豪宅！
－－－－－
网友解答：
－－－－－
千尺豪宅在我们第一印象中就是感觉非常的大1000平方以上的房子，这个面积放在任何一个城市都是非常的豪。
观看香港的电视剧当中经常提到千尺豪宅这个字眼，而实际上1000尺的豪宅等于国内房屋面积92.9平方。由于单位的不一样所以往往就会理解成错误的存在。
香港的千尺豪宅，确实是非常的豪气。
（1）房屋的总价确实是豪气。
目前我国的房价最高就是在香港，平均房价15万元每平米，平均房子价格肯定是不标准的，就像深圳平均房价6.5万在前海地方，房子的价格平均都破10万每平米。
对于香港平均房价15万每平米是很多老房子，把平均价格拉低了，真正想购买一个还过得去的小区平均房子，价格都去到了3~4万每尺，一套千尺豪才随便的价格都去到3,000万左右。
三千万在我国内地北上广深可以购买得到任何一个小区的房屋，而且都是属于顶级高端小区享受一切最好的服务。
（2）房屋的面积是豪气。
国内最高房价的城市目前是深圳92.9平方，在深圳也算是一个不错的房子3房2厅2卫可以够3~5人的家庭居住了。
香港这个地区超过60平方已经较豪宅的存在全香港仅有9%的人居住的面积超过60平方以上，香港人均居住面积中位数为15平方米，这还是一个相当理想的数字了，在真实的数据当中，香港15平米每人已经是算奢侈了。
根据2018年的数据中统计两人家庭人均居住面积中位数为18.5每平米，三人家庭人均居住面积为13.3平米4人家庭平均居住面积为11平方米，5人家庭平均面积为10.04平方米，6人家庭平均面积为9平方米，6人以上人均面积最低仅为7.2平方米。
香港是有劏房的存在的，而人均居住面积中位数为5.3平方米。
如果按每人居住房屋面积为10平方米计算，92平方已经够9口人的居住。
●1000尺的房子在香港真的是非常的豪了，我们不能用国内的标准去衡量香港房屋的居住环境。
换个角度去思考问题，我们不可能拿4五线城市的房子衡量标准，来看待一二线城市的衡量标准情况，所以要根据地方做出相对应的衡量标准。
国内只要我们肯努力还是有地方可以购买得起房子的，一线城市购买不起，去二新城市购买，二线城市购买不起，去三线城市购买，三线城市购买不起，回老家购买。
香港有很多电视剧反映出在香港的住房问题。
（1）缺宅男女
这部电视剧是2012年上映的当时国内的房地产市场还没有出现如此火爆的习惯，香港的住房问题都是一直存在着的，一家9口人挤在一个几百尺的房屋里面。
香港的房间大小面积是按照床有多少面靠墙来判断，在香港双人高价床是正常的，床的宽度比我们读书的时候居住的宿舍床还要在一般仅为一米或者是1.1米宽。
这部电影很真实的反映出家庭住房情况，没办法只能挤在一起进行居住，一辈子都是为了解决家庭居住问题而奋斗。
（2）楼奴
固定式句也说了香港。为了购买房子结婚所遇到的种种困难，购买一套400多迟的房子，努力了10多年才存到了首期进行上车购买房子。
香港购买一套800万港币以下的房子，首付可以做到10%，努力了这么久，购买了一套房子，背上了一辈子的负债每个月面临着巨大的还款压力。
●香港购买房子难是一个不争的事实所在，而作为香港居民有很多人都是不愿意来到内地发展，只能努力想尽一切办法购买一套小小的房子就度过余生。
总结：
香港的1000尺，92.9平方是比国内的九十多平方房子要大的香港在九十年代之后就已经取消了房屋公摊面积，所以香港很多的房子没有阳台的主要原因。
而1000尺在香港真的叫豪宅，并不是我们想象中的大别墅，那种叫超级豪宅是超级富豪才可以拥有的，随便一栋都是几十亿的存在。
－－－－－
网友解答：
－－－－－
你好，嗨住租房来回答这个问题。
香港“一千尺房子”，很多人直观上觉得这是一个很高端奢华的概念，但却不是非常了解。为了让大家对“一千尺房子”有一个更加清晰的认知，接下来就让小编带大家走近香港“一千尺房子”，看看到底壕不壕。
港岛“千尺豪宅”有多大
首先，小编来普及一下小知识：因为香港和内地在某些方面的度量衡不一样，所以可能会给人造成概念上的误差。一千尺的房子听起来确实很高大上，但实际上，这只是相当于我们通常意义上100平的房子，看到这里大家是不是有种恍然大悟的感觉：原来千尺豪宅并不豪啊！在香港，由于历史原因，大部分小区都是那种比较老旧的小区，远远望去，满满廉租房的既视感。进入小区，就更加让人心碎了，很多配套设施老旧且不完善，而且整体环境很差，有的小区甚至连电梯都没有，上楼下楼全靠腿。看到这里，大家是不是对所谓的“一千尺房子”有了一个新的认识呢？
港岛“千尺豪宅”有多贵
既然所谓的“一千尺房子”并不大，且小区的配套设施也不怎么样，那么这样的一套房子是不是比较便宜呢？在回答这个问题之前，我们不妨先来看一下内地的房价。以上海和杭州来举例，这两座城市是2017年国内房企最活跃的几大城市里之一。在分析比较多家售房平台的数据后，我们可以发现，作为中国经济腾飞的巨头上海，住宅的均价在4万—7万。而有着“上有天堂下有苏杭”美誉之称的杭州，新房均价在22000—27000之间。这里我们指的住宅，都是国内著名房企的新开盘和热销盘项目，小区的房屋质量和配套设置自不用多说。
说完了上海和杭州，我们再回到问题本身。在香港，一套一千尺的房子均价是多少呢？小编浏览了多个售房平台，最后得出的答案是：在香港，一千尺（100平）的住宅总价是700万—1000万！而且这还是一些比较老旧的小区，如果是新小区或者是热销小区的话价格还会更高。那么我们来看一下所有新旧小区平均下来的均价，注意，前方高能：在香港岛，住宅均价是154149元平；在九龙，均价是110521元平；而全香港的均价则是111690元平。秒杀内地房价！
高房价下年轻人如何解决住房问题
毫无疑问，香港是一座魅力之都，经济发展迅速，名企聚集，每年都能提供大量的优质岗位，而且交通便利，风景优美，是一座旅游胜地，还有着众多的免税店，确实让人心动。能生活在这样的城市，也是很多年轻人的理想。但是理想很丰满，现实很骨感，100平的房子要1000万，这个数字应该是大多数年轻人无法逾越的一座大山，压的我们喘不过气来。我们可以估算一下，如果一个月工资是10000，那我们不吃不喝不用，我们需要83年才能在香港买一套房子！这只是一个理想化的数字，但就算是这个理想化的数字，我想很多人看到了都会沉默了。
但事实上，小编认为我们并不需要这么悲观。在这个房价高涨的年代，我们年轻人完全可以选择租房子，事实也证明，现在越来越多的年轻人更加愿意去租房子而不是买房子，因为租房子的开销更小，却能享受到同样的住房质量。更重要的是，选择租房子，我们的生活品质就不会因为高额的首付和每月的房贷而急剧下降，到了周末，我们可以约上三五好友，去维多利亚港拍拍照，我们也可以去免税店买一些我们种草已久的小物品。事实上，在欧美和日本，大部分人是在40岁左右才拥有自己的第一套房子，而在这之前，他们和自己的家人都是租房子居住，我们都可以发现，虽然是租房子，但他们的幸福感丝毫没有因此下降。
嗨住租房拥有的海量租房信息希望可以帮到你，总有一套房子在租金和居住环境方面同时取悦你。赶紧下载嗨住，寻找你未来的家吧。
－－－－－
网友解答：
－－－－－
香港寸土寸金房价高企，在这里拥有自己的一套住房是无数香港人的一生梦想。香港的房价计算方式和大陆不同，香港的房价以平方呎为计，一平方呎等于0.0929平方米，所以香港一千呎的房子就相当于大陆93平方米的房子（香港也有公摊），估计我们很多人的住房都超过了这个面积，所以单从面积上来说一千呎的住房的确不算壕。
香港千呎房的所谓“壕”体现在了它的整体价值上。5年前我陪客户旅游香港，期间陪他在香港看了一周时间的房。客户把购房目标区域定在了港岛铜锣湾一带，经过仔细考察，我们发现铜锣湾普通二手房的单价基本在每平方10-30万港币之间。个人印象最深的是一栋老楼里的一个48平方（520呎）小两房单位，当时业主报价是500万港币，而且姿态很高拒不还价。
一千呎的房子在香港人心里有多壕，从他们的居住条件大致也可以感受出来。香港人的住房普遍偏紧，一家几口住在40平方左右的两房里很正常，洗衣机上面摆东西，沙发当床用是较为普遍的事情。为了帮助困难市民解决住房问题，香港实行了公屋制，给他们提供相对廉价的公租房，那种房子没有阳台也都是以紧凑型的小户型为主，可住公屋最大的问题是需要排队申请，如果申请者条件一般，等几年甚至十几年的都大有人在。
在港岛吃大排档时认识了一位卖酒女孩，她同时辗转在2个夜宵店之间，卖酒也帮他们收碗筷。我看她满头是汗，心疼着问她累不累，她苦笑说，没办法啊，我想买房，28岁了还跟父母挤在一起，受不了了啊！这一瞬间，我立刻体会了一千呎住房在普通香港人心中的那一种壕！
－－－－－
网友解答：
－－－－－
30年前，我在一家与香港合资的房地产公司做副总裁时，我们的工程总监（总设计师）就是香港同胞，那时我买了第一套商品房，不过91平方米的普通两居室，请他帮忙提一些装修建议，他十分羡慕，说这房子放到香港，就是千尺温泉豪宅（因为有温泉入户）。
那时我们对香港了解很少，还以为他在开玩笑。后来随着接触越来越多，才逐渐对香港有了更多了解。
香港，所谓的千尺豪宅，确实只有90多平方米。而且基本都是高层公寓，论使用面积，还真不如我那91平方米的砖混结构住宅。
香港住房面积的计算单位为平方英尺。一平方米约等于10.76平方英尺。所谓千尺豪宅的面积不过93平方米。
我们的工程总监，在香港，也属于薪资比较高的年轻人，也仅仅按揭购买了一套600多尺的两居室公寓。
90多平方米的房子，在香港一般都会设计为三居室公寓。他们的小卧室一般只有7～8平方米，大卧室不过11～12平方米。
很多国人可能很难想象，被资本主义国家说成天堂般美丽，自由、人权、平等、繁华的香港。所谓豪宅，竟然与大陆很多保障房差不多。
------------------
推荐阅读：
下一篇： 骨质疏松患者应该怎样进行锻炼？
