“农村统一规划建房”是什么意思?
“农村统一规划建房”是什么意思?
-----
网友解答:
-----
这句话很简单,就是字面上的意思。统一规划建房,说的就是新农村建设,把村里的人集中在一起,统一建好新楼房,然后耕地和土地也会集中在一起,这样能将土地的利用最大化。
不过这个计划只是试点,并不是全国所有的农村。毕竟有很多比较富裕的农村,家家户户都是盖的几层的小洋楼,这样的农村如果要重建,那也太可惜了。
以前村里的居民住得都比较分散,现在都集中在一起建了统一样式的小洋房,家家户户门口还有院子。村里还做了很多健身设施,过年的时候大家都开车回家过年了,车就停在院子里,大家就在家门口摆桌子玩牌,人都聚在一起,比以前的农村热闹多了。
新农村建设正在进行中,部分农村已实现农村住房统一规划。在当地农村,选择了一块土地,附近的农民按照规定的方向重建,房屋的统一外观,政府资助了国内道路的建设,绿化,娱乐设备的建设等农村房屋规划后,农村自建房一般用补贴补贴,增加一些资金重建房屋。如:
方案1:统一规划,每户住房分配,自行重建,政府补贴180,000。
方案2:对某些基金采取补贴,购买统一建设的房屋,使其低于市场价格。
统一农村规划建设的新农村补偿标准不同,新建工程的进展也不同。
为了让农民满意,基本上统一规划的宅基地都会带有后面的菜园子,还有前面的院子,以及停车库等等,这些都是预留有足够的位置的
所以基本上在他们这些统一规划盖房子的时候,用地每一户平均的水平,如果说是四五个人一个家庭的这种情况之下,他们所分得的宅基地,或者可利用的土地基本都有300~400个平方。
也就是除去主体盖房子可能用到150个平方左右,那么其余的都会是属于自己的,后院可以种菜的,那么前面的院子又可以养鸡养鸭的,还有个停车库等等,这些总计就会超过300~400之间了。
所以统一规划这个问题到底好不好,就得看当地的地方政策执行起来,它是否为农村的农民着想,是否为了让我们能够居住的更加安心的想法一致。
所以在农村里面有的地方进行统一规划,规划不合理的时候肯定是会引起大家的纷纷议论,如果规划的好的,那么这种情况我们觉得大多数农民还是愿意接受的。
-----
网友解答:
-----
农村里面统一规划盖房是什么意思?
其实这个是有别于新农村建设的,因为新农村建设都是国家,让供应商把这个房子都盖好,然后把我们的房子拆了就可以搬迁出去,进入到这些新房子里面
但是农村里面统一规划,建房这一个问题就是我们统一规划农村里面的一个重要的方向。
目前对于三农方面的发展,国家也给予大力的扶持和指导,那么统一规划农村,这个就是在这个文件当中所提出的一个要求
为什么要统一规划住房用地?
在农村里面,由于村与村之间的距离比较远,所以这种情况之下呢,不利于农村里面的生产方式以及土地的利用情况。
所以现在有的地方就开始了,执行这个统一规划住房用地的相关文件,他们就会提出来一个规划到一起的住房情况
就比如说几个村子安排统一住房用地,在一个地方可以盖起自己的房子。
这种情况不是国家给你盖房子,而是谁家想要盖房子,你去申请的时候,他们会安排在这些地方划分相对应的宅基地给你盖房子。
统一规划到底好不好呢?
在我们这边有一个地方已经开始做了这样的事情,统一规划,对于好与不好,那么就得看你相对应的环境以及地方而言
统一规划,如果没能够让农民满意的情况之下,这种肯定是不好的
所以我们这边为了让农民满意,基本上统一规划的宅基地都会带有后面的菜园子,还有前面的院子,以及停车库等等,这些都是预留有足够的位置的
所以基本上在他们这些统一规划盖房子的时候,用地每一户平均的水平,如果说是四五个人一个家庭的这种情况之下,他们所分得的宅基地,或者可利用的土地基本都有300~400个平方。
也就是除去主体盖房子可能用到150个平方左右,那么其余的都会是属于自己的,后院可以种菜的,那么前面的院子又可以养鸡养鸭的,还有个停车库等等,这些总计就会超过300~400之间了。
所以统一规划这个问题到底好不好,就得看当地的地方政策执行起来,它是否为农村的农民着想,是否为了让我们能够居住的更加安心的想法一致。
所以在农村里面有的地方进行统一规划,规划不合理的时候肯定是会引起大家的纷纷议论,如果规划的好的,那么这种情况我们觉得大多数农民还是愿意接受的。
统一规划好不好?就在于能不能拿到宅基地证和房产证。
有的农村里面出现了一种情况,就是统一盖房的地方或者统一居住的地方规划在一起,但是你可以盖房子,但是你拿不到宅基地证。
这种情况下如果拿不到宅基地上,那么你只有房产证,房子倒塌了以后你就没有地方可以再盖房子了。
所以针对于这种情况之下,最主要的还是看看能不能拿到房产证。和农村里面的宅基地证。
这两个案件是非常重要的,我们觉得也是在我们农村这边人们所看重的两个证件的问题。
-----
网友解答:
-----
乡村小菜为你解答疑问,关于关注!
产生背景:
党的十九大在“中央一号文件”中,提出的乡村振兴战略中就提出了“农村统一规划建房”概念。让产业兴旺带动农村发展,让生态宜居增加农村凝聚,在不断美化优化农村环境过程中,实现美丽乡村的社会主义新型农村建设。
为什么要统一规划:
在改革开放以来,经济的快速发展,农村劳动力大量的外出务工,农村的生活水平也不断在提高,许多乡间小别墅、楼房拔地而起,却没有在整体建设上进行统一规划,显得杂乱无章,更是浪费了大量土地资源,这就造成了一定的土地供需紧张现象。在乡村振兴战略工作过程中,这种既不美观又不科学规划的村庄建设,就不利于各项基础设施建设、公共服务的设立等等。
为了对有限的土地资源,进行最大化利用,节约建设成本,对有条件的村庄进行统一的规划建设,有助于形成良好的村庄环境,有利于村民生产生活的开展,更便于对公共服务、卫生等各项工作的开展。
怎样开展统一规划:
1、原则:在部分地区先开展试点统一规划建房,而不是所有农村全面铺开。只有分步骤、分阶段来实施该项政策,才能不断的在推进过程中不断改进、优化政策,这样有助于避免政策脱节、提高资金利用率。
2、对象:杂乱无章的村庄、基础设施落后的村庄、村民自愿改造并积极申请的村庄。
以上纯属个人观点,如有错漏烦请留言指正,谢谢阅读!
-----
网友解答:
-----
“农村统一规划建房”是什么意思?
农村统一建房是新农村建设的一项重大措施。意思将农村的人集中在一起,统一帮农民盖好房子,让农民住上新楼房。还有将耕地、土地集中在一起,让土地规划更合理,得到充分的利用最大化。
农村统一建房,我觉得有利有弊。不是所有的农村都适合统一规划,统一建房的。比如一些农村发展比较好的,有些农民比较富裕,都盖起了高楼,其中两层半、三层半的楼房,对于这样的农村如果还要重建,未免有点浪费,还有村庄的基本面貌、特色等等,都被村民认可了,很多村民会不愿意把它破坏的。
我这边农村就出现这样的现象,村里经过几十年的发展越来越好了,村民的数量和房屋也越来越多,村里基本设生活施都比较完善了,却还要新农村建设,统一建房,统一盖的房子是一栋栋高楼大厦,让我们住进商品房,由于我们住习惯了自家大房子,不习惯住高楼,很多人都不同意,所以说统一建房不能一刀切,要根据实制情况来办。
对于比较贫困的、比较分散,偏僻落后的农村,我觉得建设新农村统一建房比较好,在偏僻农村,交通不方便,路途遥远,没有学校,好多生活设施基本都没有。统一建房,统一规划,建设学校,卫生院,市场等设施,这样的新农村建设我想很多村民都愿意。还有把耕地和土地集中规划起来,得到集约化利用,在农村很多村民的耕地都是比较分散的,东一块西一块的,干起活来让我们花耗更多的时间精力。
对于新农村建设统一建房,如果是在村里统一集中在一块大的空地上盖房子的,每家房子都是独立的院子,像这样的我是赞同的。如果是统一建商品房,让我们住进高楼的,我还是不愿意的,如果是你,你愿意吗?
-----
网友解答:
-----
农村建房当前村庄最主要的问题是:
1、大部分村庄没有编制统一的村庄建设规划。
2、因无统一规划依据、农民无序造房,从选址、建造样式等等杂乱无序。
按照最新的农村振兴方案,在村庄规划建设方面,有如下原则性规定:
1、要有序推进村庄规划编制。就是村庄也要有政府确定的规划,建设不能随意。
结合目前正在编制的县、乡镇国土空间规划,按照村庄类型,分阶段编制村庄规划。村庄类型比如:村内小企业比较多,则需要规划一定的工业集聚区;有的农村是城郊结合部,则村庄规划编制,可纳入城镇控制性详细规划统筹编制等等。
2、规划编制要结合村庄特色、尊重群众意见,规划方案要公示。
很多地方村庄建设时,强迫农民迁移、住进统一建造的“小高层”,这个要不得。农民毕竟要去田间、地头劳作,各类农具都无处安放。
3、严格落实“一户一宅”,引导农村宅基地建房集中布局建设。
农民建房尽量集中布局、统一位置,建房样式、设计统一提供方案等等。
各地前期也进行了很多有益的尝试,如当场“新农村”建设,已有部分地区实现“统一规划建设”。如我所在城市,有一个“网红村”,在充分尊重民意的前提下,农民建房集中、样式统一。
本地某村,统一规划建设的农房
-----
网友解答:
-----
西门观点:这应该是国家实施新农村建设的具体措施,意思为村委会统一选址、统一规划,按要求建造。
过去的农村房屋建设,概括起来是散、乱、差。82年以前、87年以前,甚至可以推到2000年以前,大多数农村,尤其是偏远山区的农村,村民建造房子很随意,都是根据自己的意愿,想在哪里建就在哪里建,想怎么建就怎么建,想建成什么方位就建成什么方位,想建几层建几层。
所以,无论哪个村子,从远处看去,排不成排,行不成行,纵横交错,参差不齐,没有统一的街,没有整齐的道,房子也是坐东的坐东,坐西的坐西,总而言之,很乱,没有统一规划。散、乱、差。到近处看,似乎走进一座迷宫。
如今,要全面建成小康社会,让全国人民过上小康生活,城市问题不大,关键是农村,除了增加农民收入外,就是要改变农民的居住环境,那就是新农村建设。
新农村建设,当然不是一刀切,对于沿海发达地区和平原地区农村,原来就是大村镇,房屋建设基本上问题不大,就是一些偏远山区,居住分散、自然条件十分恶劣的山庄窝铺和小村子,要整体搬迁,因此要统一选址,统一规划,统一建造。其实,很多地方早已实施,很多农民已经搬迁到新的村庄。
这些地方,政府规定不准个人私自建房,村委会已经停止审批宅基地,由村委会统一选址,统一规划和建造房屋,然后进行整体搬迁。
还有些村庄,本来人口就很多,从现在起,个人盖房子也要申请,村委会统一规划宅基地,制定标准,自己建造。
统一规划,统一建造也有利于降低国家对农村基础设施的投入成本,最大限度的改善农村农民的居住环境,让农村农民也能住上与城里人差不多的房子,享受差不多的公共设施。
谢谢您的关注,期待您的看法!
-----
网友解答:
-----
“农村统一规划建房”是什么意思?
这句话很简单,就是字面上的意思。统一规划建房,说的就是新农村建设,把村里的人集中在一起,统一建好新楼房,然后耕地和土地也会集中在一起,这样能将土地的利用最大化。
不过这个计划只是试点,并不是全国所有的农村。毕竟有很多比较富裕的农村,家家户户都是盖的几层的小洋楼,这样的农村如果要重建,那也太可惜了。
小编老家是湖南某农村的,过年的时候回了趟老家,村里就在统一规划建房。
以前村里的居民住得都比较分散,现在都集中在一起建了统一样式的小洋房,家家户户门口还有院子。村里还做了很多健身设施,过年的时候大家都开车回家过年了,车就停在院子里,大家就在家门口摆桌子玩牌,人都聚在一起,比以前的农村热闹多了。
过年期间也在周边的农村看了看,发现很多村都在规划建房,像我老家建的是欧式的洋楼,有的村建的是中式的,很有特色。
统一规划建房主要是为了改善老百姓生活环境,更好的利用土地,方便农民的管理。个人认为是利大于弊的,很多农民也是很支持的,大家怎么看呢?你们村有在规划统一建房吗?
关注住宅公园,更多农村住宅图纸分享。
-----
网友解答:
-----
统一规划建房,就是把我们农村自然村庄全拆了,重新建设新农村,改善了彻彻底底的改变了原有的脏乱差的旧面貌,同时又集约了很多土地,
-----
网友解答:
-----
农村统一规划建房是什么意思
随着国家的发展,城乡一体化建设不断推进,国家划定建房区域,统一规划建房,今后农村发展和城市发展一样,政府需要合理规划,指导农村发展,农民再建房子必须符合规划。
现在农村的房屋建设的都参差不齐,高的高 低的低,东一块西一块,比较杂乱;也不美观,规划也不是很合理,使农村的土地资源得不到合理充分的利用,为了避免土地资源浪费,农村统一规划建房主要就是为了提高土地的使用效率,改善农村的整体环境。
规划之后,第一,农村面貌会有很大的改善,楼房统一美观大方,环境也会干净卫生,
第二,现在农村一些基础建设比较落后,没有自来水,没有燃气,没有网络,统一规划之后这些问题都可以改善,
由于统一规划是逐步进行的,目前也是部分地区搞试点,如果老房子能住;就先住着,万一规划到自己村,就可以直接购买了,刚建完没多久的新房子,也不用太过担心,如果你的房子不影响整体设计规划的话,也不一定要拆除。
-----
网友解答:
-----
统一建房,建在一起我喜欢,因为现在只有老人在家,年轻人都在外面打拼,没有许多经历照顾老人,把房子建在一起,邻里之间相互有个照应,我是一百个赞成
-----
网友解答:
-----
农村统一规划建房是国家实行乡村振兴的一部分,是解决”三农”问题的一个途径。也是美丽乡村建设的目标。
随着社会的发展和城市化的推进,农村人口落户城市已经成了趋势,而随着流动人口到城市落户,以致有些农村成了危房的集中地,为此在推进新农村建设规划当中,对一些不符规划范围的危房进行拆除,对一些有必要保留的房屋进行加固也成了农村统一建房规划的一部分。
所以在此政策落实当中,我们一定要积极配合,协助好各部门,让自己的村庄早日迈进新农村而加油。
------------------
推荐阅读: