山西省长治市房价以后会下落吗?
山西省长治市房价以后会下落吗?
-----
网友解答:
-----
长治的房价会落。
首先
,长治的房价没有相关产业的支撑,在长治市统计局发布的2019年城镇非私营单位就业人员的年平均工资中,最高的是采矿业83239元,其次是电力、热力、燃气及水生产和供应业。可以看出,长治的产业除了吃煤矿的老本,基本没有能拿的出手,顶的上去的。工资都上不去,拿什么吃房价,何况在这条新闻下面又有多少人说自己被“平均”了。
其次
,长治的房价是2019年涨了一大波,那是撤县并区和棚户区改造+货币化安置相互作用的结果,被无良的开发商利用趁机抬高了房价,可以看到,长治这个房价跟很多2线城市相比都不差什么了,但是明显挣的不如人家多,机会不如人家多。
再次
,就是上述原因引出了人口流失的问题,仔细看统计局的数据,长治人口近年来每年稳定的多出来2W左右。这个数据太漂亮了,300W的基数,每年稳定,不多不少,用脚趾头想也知道怎么回事。别的不说,难道上面太原下面郑州,北上广深对我们的虹吸效应也是稳定不变化,不是越来越强的么?我在之前的很多文章里说过,长治的高铁时代马上就要到来,那时候,没有支撑的产业,没有富足的收入,必然将被虹吸走更多的人口,房价怎么支撑?只有政府苦苦支撑。
还有
,我看有人说,房价不会跌,是因为房价从来就没有跌过。隔壁郑州不是阴跌两年了么?有的一线城市的房价都会跌,为什么你长治不会跌?房价以后只会越来越灵活,一城一策,更重要的是,没有什么是永远涨的,长治的房价肯定会落。
最后
,最最
最重要的是,房产税马上就要来了
,这两年国家先后作了多个试点,各种重要会议都在吹风,这也是我们国家要走的必然之路。长治作为一个小产权房特别多特别泛滥猖獗的城市,房产税的到来究竟会给我们带来怎样的风暴,谁也说不清楚。但是房价会落这是必然的,全国的房价都会有一个调整,你长治拿什么独善其身呢?
-----
网友解答:
-----
长治有成为鹤岗的趋势
-----
网友解答:
-----
我觉得长治的房价坚持不了几天了,肯定要跌,如果开发商坚持不跌,最后长治到处都是烂尾
-----
网友解答:
-----
长治的房价有点虚高。一个城市的房价与城市常住人口、外来人口有直接关系。长治目前还是消费能源的一个城市,没有大的企业可以带动继续的持续发展。百姓收入并没有实际的提高,尤其这次疫情影响面较广,一旦客户购房开始犹豫,一些房企为了现金流或者销售任务铁定会以价换量。可以参考太原2017年至2019年楼市价格。
-----
网友解答:
-----
决定房价的因素有两大点:人口输入和经济收入。长治历史悠久,古称潞安,亦称上党,是山西的主要城市,重工业靠传统煤炭,近几年在大力发展旅游业,全国文明城市之一,GDP在山西排第二,地理位置易守难攻,四季文明,气候事宜。自县成区后,县区人口逐渐流入市区。
好的资源,文化,教育,医疗必然会集中在中心城市。经济连锁,人口增加。以上因素为长治引进外来人口创造了一些条件,长治自身的优势也保证了人才的不外流,人口属于上升趋势。目前长治进入了国家四线城市档,房价平均在每平方9000元,进入了全国前100名。房价相对较高。2020年12月20日长治高铁上路,经济动脉插上了腾飞的翅膀,本土建设也在紧罗密布。中央和山西省对长治的建设相关支持政策陆续出台。国家经济在腾飞,自然会带动地方经济,长治正在前行。综上所述,房价发展趋势稳中上升,不会下跌。
-----
网友解答:
-----
房价已到了顶峰,房价落将是趋势!
今年由于疫情原因,大部分人都不好挣钱了,而山西长治的房价都是由于煤矿上支撑起来的,但是长治市的房子大部分是县城里或农村的人去卖,而长治市有钱的人会去省城或更大的城市去买,因为其它大城市的资源与配套会更好!但从今年全国商品楼的总体局势来看,都出现了有价无市的局面,听上去价钱很高,真正着手去买的又有多少人呢?其实楼市已进入一个炙手期,商品楼太多了,而人口增长并不多,所以从长期来看全国房价都会趋于冷静期,因为人们先生存,再求生存质量,钱越来越难挣,物价又高,人们先解决生存,才会再寻求高质量住房需求,全国如此,长治市也会不例外的!
再则长治市属于三四线城市,人们的经济收入低,而房价9千多一平米,已赶超太原等省城房价!
本地人基本上最高工资5,6千元一个月,平均工资才3千左右,而房价连县城都是5千多一平米,大部分人买房是为了娶媳妇,因为现在娶媳妇首要条件是县城有商品楼,而为了买商品楼大部分人都是贷款买房的,先交个首付,这样下来,该买房的都已买上,没买的也是实在买不起的。这样下来,商品楼是数不胜数,以后要买的却寥寥无几,就说我们村吧,整个村多少有点能力的都在县城或其他城市买了房,村里剩下的也只是买不起的,甚至有的孩子才刚十几岁,为了到县城读书,也已买了商品楼了,而每年结婚或生小孩的却是稀的可数!这就是整体现象,这样还会出现大规模的买楼吗?
以前房子都是炒起来的,现在由于房住不炒,有钱的人也知道买上房也没有挣钱的可能了,甚至会亏本,所以他们也不会再屯商品房了!
现在房子也到了房价最高点了,谁也不会把钱去砸一个三四线城市,他们即使买也会考虑一线城市,所以说这是有钱人的做法,而普通人最近这几年都是经济萧条,他们更不会去市里那么高的地方去买楼了,这样许多楼市就会出现高房价,却没有人关顾的尴尬局面!
有的楼从落成到现在还空着,开发商有时为了收回成本,不得不降价,因为楼太多了,买的人越来越少!
楼市降价是一个必经的趋势,开发商为了回拢资金,不得不贱价处理,这样虽然他们不情愿,但是那是万不得已的事,要不他们连成本也收不回来!况且有的人由于疫情原因,已想把钱投资到农村去建房,因为那里人口不密集,适合生存,所以好多因素导致房价会下降,而长治的人口大量流出,有钱的又去了更大城市,综于各种方面来看,所以得出:长治市以后房价会有所回落的!
大家好,我是“沃土芳华”一个热爱文字的女子,希望大家点赞与评论,记得“关注”一下呦!
-----
网友解答:
-----
像长治这类三四线城市房价迟早都要回落,不过,我估计回落幅度也不会太大,毕竟三四线城市房价的泡沫还不是太大。
-----
网友解答:
-----
你说的以后是指多少年呢?
会,不光是你说的市房价会落,还有好多的市房价会落。因为你没有年限。
-----
网友解答:
-----
一句话,希望长治降价的永远都是穷人 穷光蛋一辈子那种 希望涨价的 都是富人或者有理想的人
-----
网友解答:
-----
不会不涨,只是涨复小了。我在一家房地产打工,去年小工工资150元左右今年长到180元了预计后半年可能长到2OO元左右。其它不说就这一项房价会落吗?
-----
网友解答:
-----
不会降价,中国离世界房价还差远呢,日本当年房地产泡沫破裂东京那是8万美元一平米,看清:是美元哦!你要明白房子在全世界都是奢侈品
------------------
推荐阅读: