外墙渗水,物业说上报住建委,可三个月还没修,可以不交物业费吗?
外墙渗水,物业说上报住建委,可三个月还没修,可以不交物业费吗?
-----
网友解答:
-----
物业治下的小区,只要涉第三方的问题(包括开发商,电力等),物业公司一般只在乎工作痕迹,与相关方把业主当球踢,结果业主只能在无奈中等待,一拖再拖中,损失是业主的,责任谁都可以推,物业费照收不问,这就是现行物业管理体制不建全的恶果![灵光一闪][灵光一闪][灵光一闪]
-----
网友解答:
-----
这个事情必须要申请维修基金,填表上报,可以查一下就知道,批准和不批准,不是物业说算!所以,和物业费没有关系!而且漏水问题不是物业公司事儿。
-----
网友解答:
-----
科普一下:首先外墙(外窗)渗漏问题不在物业服务范围内!也不是物业能解决的!其次,即便是物业已经上报房管局,也不一定能行!决定权不在物业!外墙(外窗)渗漏需要单面渗漏房间数达到20%以上,才能通过鉴定,取得鉴定报告后,房管局才会同意启动公共维修资金进行整体维修。如果就您一户,要么忍着,要么自己想办法维修一下。这种情况太多了,很多顶层漏水的,因为达不到房管局规定的标准,几年甚至十几年都在忍着,最后没办法,就自己掏钱维修了…
-----
网友解答:
-----
物业除了收费还能干啥!
-----
网友解答:
-----
如果是外墙漏水,五年内归开发商负责,物业要协同业主去找开发商落实,过五年保修期开发商留有维修基金,属于物业负责申请维修基金进修维修,如果开发商留的维修基金用完,就得通知业委会到房管局申请维修基金,总之外墙属于公共区域,物业维修是主题,是不可推卸的责任。
-----
网友解答:
-----
如果你确认物业已经上报了,那么你该做的是投诉住建局,你惩罚物业没道理,你需要先分明白这个贵谁管,在这个问题上物业只是上传下达的角色
-----
网友解答:
-----
这种情况肯定不用交物业费。物业没有服务好的情况下拒交物业费,业主有权。
-----
网友解答:
-----
不用交!我那套房子都上报四年了,到现在都还没有修!
-----
网友解答:
-----
不可以!不看看这是在哪里!
-----
网友解答:
-----
这个程序是这样的,你的外墙渗水,两种可能,1是房顶漏,2是室内水管漏。不论怎样,物业公司要派人查清楚原因!如果是你自家水管漏,你自己找人修!自费!如果是房顶漏,就需要动用住房维修金,这需要你这个单元的业主签字,不需要都签,只要顶楼,漏水的业主签字即可,有专门的申请表格,业主签了后,业委会主任签,再去街道物管办签章,还要去区住建局维修金管办签章,在去街道前,要持有物业公司开的一张申请介绍信,附在一起,办理上述手续!然后,区住建局的物管办就会来人去社区,组织施工企业招标会,由中标施工企业,报价,完工后验收,验收人就是,业委会主任,施工队长,居委会人,街道,区物管办,物业公司的人,多方参与,各方签字,最后,施工队报账拿钱走人!通常,这样一走程序,价格翻五倍,最起码翻三番!
-----
网友解答:
-----
多学多问多了解,就明白了。物业的职能是什么?物业的责任是什么?申批手续几个步骤,
不要以为物业是万能的,什么都能管,他是个物业管理服务公司,提供服务,理应交服务费,这是物业的经济来源,社会上有个别业主拿物业费说事,不应该学习学习物业法,物业管理规定在学习学习民法,自己就清楚应该怎么做,别让物业起诉到法院,自己还的交,没有意义。
------------------
推荐阅读:
有些非法医疗美容机构致人毁容甚至死亡,为什么还有人愿意去这种机构做手术?
农村现在安装宽带需要交多少安装费,你觉得如果有安装费合理吗?
上一篇:用硅胶垫篜馒头吃的放心吗?
下一篇: 金陵十二钗正册都有谁?