买地下车位15万划的来吗？
买地下车位15万划的来吗？
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很划得来，244万的车位都有
强买强卖？顾客才下购房意向金却被告知：车位244万，必须买！
西安市民朱女士最近看上了一套位于曲江南湖附近的房子，119平米，只要190万，觉得十分满意。于是就很爽快的付给开发商10万元的购房意向金，表示要先将房子定下来。
可还没高兴多久，负责接待她的销售人员却告诉她，要买这套房子就必须随房购买两个车位，而这两个车位的价格是204万元。也就是说两个车位的价格要比这套119平米的房子还要贵。
据朱女士分析，之所以要买那两个车位，是因为这套房子还有一个同等面积的地下室。但是这个地下室在相关部门没有备案，因此没办法直接销售，所以用买车位的方式补回这个差价。因此，她也没有计较什么，直接就补交了20万元的意向金。
可才过几天，那个销售人员又打电话过来了：“车位涨价了，从原来的204万涨到了244万元，并且从2个车位变成只剩下一个。”而这些车位对外的公开售价是每个车位20万元人民币。也就是说，没几天的时间里，这个车位一共涨价60万元。
这不论如何，朱女士是不能接受的。很明显，开发商是看到朱女士强烈的购房欲望，以及她已经交付的总共30万元的保证金，这才有持无恐的坐地起价。朱女士对此十分不满，来到售楼处想找他们要个说法，却被告知：“他一概不清楚，领导已经去西班牙度假了。”无奈之下，她只好向房管局市场处投诉。
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省内二三线城市，车位参考，第一个七万多，第二、三个三万多。
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定位5，6线城市15万一个车位，针对于此不建议买；20年期限，20年以后免费停不用交钱，针对于此还是不建议买。原因如下：1是5，6线城市，15万买一个车位不划算，可能车位比车贵（没有别的意思，杠精不必抬杠说买个劳斯莱斯停着），或者车和车位价格差不多，占用资金成本比较大，试问你这些钱做点别的，每年的收益用来租车位难道不行么？急用可以随时取用；2是五六线城市的通病，人口实际算是净流出，没有人口流入的支撑，20年后的规模几何，房子都不知道什么情况了，更别说车位了，试问20年之间的中途你不在本地住了，考虑卖房了，车位能卖什么价？能不能卖出去还两说呢；3是20年就到期的车位，没听说过，所以说白了压根就没有产权，只是开发商玩的另外一种套路，想必是人防工程，属于使用权车位，关于此类权属问题和权益问题，本人不做评述，因为不了解，所以不做评论，但是这类车位租用可以，买还是算了吧。综上，个人建议不必买，一二线城市的产权车位有房子可以考虑买，因为车辆保有率高，车位紧张，成本也高，所以很有必要买。
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13年买了一个车，总共花了十三万，14年小区卖车位了，老婆嫌贵，提前和我说不许买车位，后来实在忍不住偷偷买了一个七万五，老婆知道后和我闹，还要去退掉，我只能说开发商不让退，她还在我胳膊上使劲掐了一下，现在车的残值只有五万了，小区二手车位一个月前成交一个十八万，每天车开到地库门前栏杆自动抬起，下雨天不用带伞直接上车。
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先说结论：15万买车位和300元月租车位，还是选择租车位比较划算。
买车位和买房有一些类似，房子考虑的是租售比，如果房价很高，可租金却很低，说明这个房子不是投资的好选择，如果是自住可以考虑。房价高租金低往往是新区或者人口密度低，周边配套不完善的地方，房价也是得益于政策支持或者是商家炒作。车位也要考虑租金和售价的比例问题。例如租金一年是1万、购买是15万，那这个租售比就是151=15，就相当于你购买车位的钱如果租车位的话能租15年。这个比例还是可以接受的，用15年的租金买一个车位还是比较划算的，如果用车30年，相当于买车位的人每年的停车费有是5000元，比10000的租金省了一半的费用。不过即使买的车位每年也需要交物业一些管理费用什么的，并不是完全的一分钱都不花了。
题主的情况，车位卖15万，租金一年3600元，这个租售比是15万0.36万=42，这个时间就有点久了，同时五线城市房价的上升空间有限是个车位也不会有太多的收益，按照这个情况计算还是租车位更划算，同时租车位不用额外的支付管理费用，都在租金里面了。同时车位和售房一样需要有产权证的，只有产权证才证明是你的车位，否则你只是付了多年的租金而已。
车位和房子投资类似，只要房子有上涨的空间情况下购买才是值得的，车位也是一种投资，在小一点的城市，车位本身就不紧张，如果上涨空间不确定，还是租一个划算。
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怎么说呢，按现在大城市车位500块一个月来算把，一年6000，考虑到未来通货膨胀和房价高地，车位肯定是呈下降趋势的，十年内租金六万块，以二十年来看，也就是12万。而且，二十年后的交通方式或者是交通工具肯定会发生变化，具体有多先进咱们就不得而知了。当然，家庭富裕15万就无所谓了，手头不宽松的，还是建议租用车位把，毕竟手头上有15万，拿去理财一年5000块也是一点问题都没有的。
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5.6线城市！
首先我们来看一下五六线城市是什么样的城市。
一线城市北上广深
二线城市武汉、成都、重庆等省会城市
三线城市发居落后的省会城市及沿海一些地级市
四线城市为发展比较好的地级市
五线城市普通地级市及发展得好的的区县
六线城市落后的地级市及区县。
五六线城市的车位太贵了！
15万，划不来。拿我居住的城市成都来说，准一线城市，市中心及高端小区车位一般二十多万。往城市外圈，车位费越便宜，大部分的车位均价在10万左右。所以你那个车位要是与二线城市的成都比，算是贵的了。
买车位还得看需求，如果你急需车位，又有钱，那买一个方便自己，你那里的车位就那个价，以后卖可能也能卖个好价
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5.6线城市的车位15万？首先肯定的答复：太贵！
15万靠谱地投资理财，买个三年的国债，一年利息也有6000元，你租车位的话，一年也就三千六百元。
最主要的你那五六线城市，一是车位价格上涨的空间不大，二是车位销售在忽悠你，车位没有产权证不说，只使用二十年，二十年后不收费？他敢把这些条款写进合同吗？肯定不会！这就为二十年后再收费埋下了伏笔，都说买的没有卖的精，就是这个道理。
话说我们一线城市的车位价格都比不上你们五六线城市，2015年长沙望城区的车位价格是六万，现在2020年已经是10万一个车位了，停车位也没有产权证，只有使用权，永久使用权，每个月30块的管理费。小区里的车位远远不够使用，有两三台车的家庭大有人在，稍微回去晚了就没有停车位。像这样的小区停车位还是有投资的价值。
希望能对你有帮助。
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这样的车位是为不差钱的人准备的，15万对他们来说是小菜一碟，而对工薪层，买车都困难，还敢再谈车位吗，因此，划的来和划不来要分别情况，对号入座。
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你好很高兴回答你的这个问题！
首先地下车位分为两种：一种是有产权的，一种是地下防空规划的车位，没有产权！
15万真的不便宜，地上画四条线就值15万吗？每月还要手管理费！假如你买的第二种就更不值了，以后不想要了还不能买卖！
总之每个人都有不同的想法，比如有钱人根本不在乎这点钱，我作为普通人肯定感觉不划算了！
国家有条法律中提到，如果开发商地下车位没有卖出去，业主也是可以把车停在地下车位的！
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先不说划不划算，我们先算一下。
一个月300，一年3600，20年72000；物业管理费一个月才几十块钱而已。
如果你家庭富裕的话，不在乎这15万，就不要纠结这个了，直接买了。
但如果你的经济不够宽松的话，就可以考虑租个停车位，你可以用手上的钱去做点别的事情，比如投资或者做点生意。
一个四五线城市，发展的再好也不太可能20年内发展成一线城市吧。那个车位价格也不太可能翻好几倍吧，在这个时间里，打个比方，如果你投资做个小吃店或者奶茶店什么的，三年内应该也回本了吧，之后就开始收入了。
还有就是，你要看下这个车位是不是有产权，这是一个不可忽视的重要问题。也得结合一下目前你们城市的房价来看这个车位问题。
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