如果地震了，新建的高层和30年房龄的低层楼房，住哪里安全系数更高？
如果地震了，新建的高层和30年房龄的低层楼房，住哪里安全系数更高？
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按建筑抗震设计规范设计的房子安全系数高
30年房龄的低层楼房（应该是多层住房），执行的是1989年，甚至是1984年的建筑抗震设计规范，抗震标准低，当时6度住宅不要求抗震设防;砌体，砖，砂浆強度标准低;构造柱，圈梁设计标准低，甚至没有圈梁与构造柱。基础埋深浅，基础设计规范要求不少于50cm;用的往往是三合土，碎砖、素砼垫层，砖砌扩展大放脚基础。
而且基本上用的预应力空心板砖混结构，结构性能，抗震性能差。汶川地震，郑州暴雨，大量倒塌的大多数是此类房子。
而建筑抗震设计规范，经过2001年，2008年（在2001年基础性汶川地震后修订），2010年，2016年（在2010年基础上修订）;随着抗震科研水平提高，抗震技术水平的提高，抗震设计标准大大提高。楼板优先釆用现浇钢筋混凝土板。抗震6度设防，抗震构造措施也加強了许多。
高层住宅一般釆取钢筋混凝土剪力墙结构，是抗震性能最好的。基础埋深，按规范，是地面以上高度的115（有桩基础）以上，或118（天然地基）以上。
高层住宅，无论是钢筋用量，砼标号都有相当大的提高。
在现行建筑抗震设计规范下，预制板砖混结构已淘汰出局。江苏省住宅设计标准（2017）规定:烈度6度区只允许建6层砖混结构住宅，7度区建5层砖混结构住宅，8度区建3层砖混结构住宅。2021年修订后，规定8度区不宜建砖混结构住宅。
所以在按建筑抗震设计规范设计，正常施工，确保工程质量的条件下;新建高层住宅一定比30年的多层空心板砖混结构住宅安全。
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那要看低层楼房是楼板还是砖混结构，如果是楼板，那比不了现在的高层；如果是砖混结构，从力学角度来说，层低的抗震性能要好一点。
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安全系数一般与高低房龄关系不大，与自身结构及防震设防水平关系更大些。
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当然是新建高层比30年的低层住着安全，因为现在的房屋都考虑了地震等级的，各个地方的的抗震等级也不同。
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这个问题出的需要具体情况具体分析一下，不能一概而论说那种楼房安全系数高。
一般说三十年前设计楼房都抗震标准比较低，可是由于楼层低，如果是混砖结构的楼房是比较安全的，一般抗震能力高于高层简易住宅楼小区的楼房。
高层简易住宅楼小区是香港资本家发明，因为省事省钱省地，可以让开发商利益最大化，小区设立围墙大门保安监控，人们居住不方便，开发商利用物业管理继续赚钱，这些高层简易住宅楼一般设计楼房寿命就是五十到七十年，抗震性能低于底层混砖楼房。
可是新建的高层写字楼商业体楼，因为设计标准高，建筑寿命长，使用建筑材料质量优，工程造价很高，这样的高层设计寿命超过二百年，当然抗震性能很强，但是在大地震可能引发火灾面前就很不安全了，一般说楼层高于五十米的地方在消防上很难安全！
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这要看这么几点
1.多大级别的地震。轻微的地震基本都没问题。老房子的抗震级别低，烈度高的地震扛不住，新房子一般能达到抗震7级
2.地震来临时哪个能跑出来。这个简单，地震需要疏散的时候，高层基本是来不及跑出来的，电梯基本就废了。这时候肯定多层的房子好用
3.房子所在地地震发生频率。经常发生地震的地方，选多层吧。如果是几百年都没发生过地震的地方，发生大地震的可能很低，这种的话住哪都挺安全的
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30年房龄，也就是1990左右的房子，从理论上来说，抗震性能应该是要弱一点，主要原因有两点，一个是国家抗震设计标准在不断提高，另一个是30多年前的多层，砖混结构的可能性要大一些，而现在的高层，剪力墙结构或者框剪结构应该是，从结构体系上说，剪力墙及框剪结构的抗震性能要优于砖混结构。
抗震设计标准是随着我国经济和国力的变化，同时对地震的总结，理论研究的完善在不断改进，建筑抗震设计规范经历了以下过程：
在 1974 年之前，我国建筑设计在抗震方面主要参考苏联的相关的规范。在 1959 年和 1964 年我国曾两次编制《地震区建筑抗震设计规范（草案）》，虽然并未颁布，但是对于设计行业有一定的指导意义。
1974 年我国颁布第一部建筑抗震规范 TJ 11-74 《工业与民用建筑抗震设计规范（试行）》，之后，规范经过了多次修订：
1978 年，TJ 11-78《工业与民用建筑抗震设计规范》（主要因 1976 年唐山大地震而修订）1989 年，GBJ 11-1989《建筑抗震设计规范》，1993 年曾作局部修订2001 年，GB 50011-2001《建筑抗震设计规范》，2008 年汶川地震后曾作局部修订
2010 年，GB 50011-2010《建筑抗震设计规范》，
也就是现在通行的版本。
每次修订，其实都在提高抗震设计标准，那么，2010年以后的建筑设计标准应该是几本相同的。
砖混结构是以砖为承重材料，而剪力墙或框剪主要以钢筋混凝土墙柱为承重材料，最简单的理解，用钢量不同，自然抗震性能就不同。
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发生地震时，新建高层楼房与老房屋谁更安全？
个人觉得首先看质量，新建的高层楼房也有豆腐渣工程，比那些历经百年沧桑的低层木制房屋，安全系数不知要低多少层次。
其次，发生地震得看是什么时候，什么强度？比如现在按正规施工的新高层楼房，如果在将来遭遇地震时估计也成了古董，抗震能力会大大减弱，同样也不安全。反而那些老得掉牙的低层木制楼房更安全，因为逃离挺方便。
当然新建好的高层楼房，在保质期内，在遇到地震时安全系数会更高，而30年龄的低层搂房，不用说安全系数会低很多，只是逃离容易。
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那些说新高层比旧低层在地震时更安全的人，大概都是卖房子的。
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地震来临的时候最安全的考虑，当然是电梯公寓，首先电梯公寓是框架够了，相对比较安全，因为80年代左右的房子都是预制板的，安全隐患很大，还有楼梯是安全隐患最大的，地震的时候楼梯根本不可能走太危险。
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这个问题，要先房屋从设计层面开始说起，30年前房屋，相比新建房屋，在抵抗地震的设计标准上，在强制执行力上，还差很多的，这方面不能以房屋高低判断。这是总体情况，还有一个现实情况，施工质量也是决定性因素。有见报道新交付房屋，楼板坍塌质量事故。可以证明，还有些其它因素要考虑的。
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