最开始的房地产是为什么出现的？
最开始的房地产是为什么出现的？
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商品房出现在98年以后，自从国企破产从组，工人下岗再就业开始，就出现了商品房，因为工作单位由公转私，用人单位不再给打工人提供公有住房等福利待遇，但是人们对住房又是钢需的，所以就出现了房地产开发商，和私有产权的商品房，随后开发商又发明了银行贷款，分期付款的购房方式，从此开启了两代人一生都为房地产开发商打工的苦逼生活。
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其实，房地产和商品房都是舶来品，最早是从欧美国家的那边叫商品房学习过来的。最早在国内出现应该是在1990年前后，广州的深圳出现房地产的雏形，开始了商品房买卖。深圳作为沿海城市，最早的经济特区，城市发展迅速，那是最初的的财富积累。很多其他行业的公司老板，通过八、九十年代的那一段时间的野蛮原始的资金积累，手中有了大量的财富，就开始学习欧美，将商品房买卖作为副业开始资金的积累，财富到达一定程度，房地产也进入了快速发展时期。
最早一批房地产老板都是广州深圳的，早期都是靠贩卖电子、电器这些发家的，记得很早之前培训有说过，现在很多全国50强的房地产老板，当时都是在广州深圳小商品市场的邻居，相互之间都是认识的，那时候还没有行业规范，野蛮原始资金积累逐步发展到现在。第二波才有一些是国家机构或者是国家背景的企业开始进驻房地产。
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为了掏空你的钱包
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因改革开放的发展使企业繁荣昌盛，随着企业的增多，进城务工人员也同时增加。对于住房的需求量的增大，加之六七十年代出生的人口也较多。90年前的分房标准及住房资源跟不上发展需求，国家开始出台房改政策，由此出现了房地产市场化。
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房地产，分房产和地产，自古以来就有！所谓居者有其屋，能挡风遮雨，那么乡野山村的房子和繁华闹市的房子因为土地的稀缺性不同和房子的用工用材不同，价格也就千差万别！近二十年，首先是随着人民收入的增长，外来就业、安家等需求的出现，同时官方也提出让房产流通起来，来带动经济，后来便有了房地产20多年的高速发展！
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因为人们需要住房子，而自己没有房子想要买房。另一些人有多余的房子，或者有资金建房而出卖或出租。一买一卖就出现了。
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始于98年的房改，其初衷是\"居者有其屋\"的民生工程。后经一改，再改，改为房地产业，逐渐形成了土地财政，并赋予住房的金融属性，成为具有投资功能的商品。
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最初由港商李加成把房地产模式引入大陆，从此开始了中国房地产的一片繁荣，到现在老李也先知先退出房地产，把一地鸡毛留给了6亿国人，成也地产，败也地产。
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第1批商品房建于80年代末。那时候的房价比较便宜，几百块到1000块左右一平方。而且都建在市中心。虽然是步梯房，但是质量好。老城区配套设施完善。都是学区房。就是有钱买的人比较少。那时候人们的思想都停留在福利分房上。一下子没法接受商品房。当时能买商品房的都是一些做生意的有钱人。但是到98年的一次房地产崩盘。到处都是拍卖房，1栋3层别墅二十几万。报纸天天登满了房地产拍卖广告。几乎每个星期都有专车送去到处看房，有兴趣拍人都去看了几十次房。
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谢谢邀请！这个问题的回答要从历史的角度看问题，客观地分析。房地产行业的出现是改革开放以后，由计划经济时代转向市场经济开始的，是由香港商人李嘉诚和记黄埔公司和各级地方政府组建的城镇开发公司并存的形式出现的。
也是城市老城改造和农村城镇化基本建设和国家发展纲要结合以后，房地产行业迅速在全国各地普遍发展，经过二十多年的时间，给中国人的居住问题，得到了基本解决，人均15㎡的目标。从以前的欠债变成了房地产过剩的问题，这既是了不起的成就，同时也给这个行业带来了转型升级的困扰，也是市场经济的双刃剑，需要用中国智慧和中国方案解决问题，这里就不展开叙述了...
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最开始的房地产是房产改革出现，89年为了解决福利分房不足的问题，提出房产商品化改革，增加商品房供给，弥补福利分房的不足
后来进行了二次房改、三次房改，商品逐步登上历史舞台，彻底代替了以往的福利分房。楼市也出现了商品房、保障房、经济适用房等多种房源供广大人民群众选择
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