交了物业费,摩托车被盗,物业有责任赔吗?
交了物业费,摩托车被盗,物业有责任赔吗?
-----
网友解答:
-----
物业公司的服务项目及责任会在物业服务合同里面体现,如果物业公司的服务符合合同中的相关条款,则无责任。那就只能报派出所破案了。相反,如果服务不符合相关条款,那就肯定是物业失职了,既然失职没有尽到责任,肯定要承担相应的部分损失。但这个举证会很难,跟物业交涉起来也很难。
所以告诉你一个最实用的方法:找物业,指出他们工作失职造成丢车,然后拒绝缴纳物业费,因为物业肯定也会找出他们无需承担责任的理由,那么你就可以找出你不缴纳物业费的理由,这样就是以暴制暴,如果物业是比较讲道理好说话的,可能会从其他方面给你一点补偿,如果不好说话,你可以通过拖交物业费给他们敲个警钟,督促他们在安保工作方面认真负责,有时候偷车贼一旦惦记上一个小区就会连续作案,你去物业闹闹也算为广大业主做供献了。但最终你还是要缴纳物业费的,不然只要他们起诉你,基本上不交物业费都会败诉,不过如果是那种特别不负责任的物业,他们一般也不敢起诉。
现在很多物业公司还是比较规范的,但是也有一部分真的是很山寨,并且是根本不懂物业法,所以才敢在哪里瞎欺负业主,如果业主能够团结起来跟他们动真格的,还是能够把不负责任的物体赶出去的,不过,真的很费劲。所以你要是丢了车有气,折腾折腾撒撒气也就算了。
必竟开开心心生活最重要!
-----
网友解答:
-----
物业公司肯定是有责任的,但是如何界定这个责任?
出现这样的问题,物业公司往往就是推脱责任,要么就是不在服务合同范围之内,要么就是监控不好使或者不在监控范围之内,导致问题说不清楚。
首先,物业公司的合同都是格式合同,霸王条款,其目的就是推脱不想承担的责任,所以业主如果依据这个不合理的合同要求物业公司赔偿或者起诉,肯定是有难度的,但是物业公司被起诉被要求赔偿,至少对物业公司肯定会造成负面影响,对业主方面有积极的影响。
可以从另外一个角度起诉物业公司,比如小区的广告收入物业费停车费等等都哪去了?这些都属于广大业主的利益都进了谁的腰包?为什么不搞好监控系统?或者就是因为监控系统形同虚设给了违法犯罪分子可乘之机,从这个角度来说物业公司难辞其咎。
物业公司有他自己的软肋,业主受到了损失,就应该拿起法律武器保护自己的权益,只有业主当仁不让,不再纵容物业公司的恶劣行为,整个物业行业才能得到提升。
-----
网友解答:
-----
缴纳了物业费,摩托车被盗,物业有没有赔偿责任?这就看你缴纳的费用里面有没有聘请保安的费用,如果缴纳的物业费里面只是日常的费用,如小区公共设施的维护、小区卫生、小区的绿化、小区的水、电、暖等费用的收取,没有收取保安这一块的费用,业主财产被盗,小区物业不应当赔偿。
-----
网友解答:
-----
物业是否有责任。依据是物业服务合同,物业没履行合同中安全保管义务,就要赔偿因此造成的损失。
#普法行动#
一般来说,对于小区的安全保障,物业常见的是人员巡逻,人员值班,监控视频,这些行为,物业没有做到位,比如监控很少,坏了或者没有及时修复,导致拜拜。财产失窃无法查明,无法明确责任人,物业服务就是没有到位,违反合同义务,物业公司违约,因此承担赔偿损失。否则,物业不承担赔偿。
-----
网友解答:
-----
首先,业主交了物业费,在小区内摩托车被盗,物业肯定有一定的责任,原因是可能物业管理不到位出现漏洞,对于人员的出入把关不严,对外来人员没有询问和登记,这些都是让小偷有机可乘,盗走车辆。
摩托车被盗后,正确的做法是,首先报派出所来调查处理,在查看临控后会得出一个结论,最后根据结论去划分物业公司和业主之间的主,次责任。
如果在调查中发现,摩托车被盗时车辆没有上锁,那么失主就要承担部分责任,假如车辆以上锁,那就是物业的责任,不过,不论是谁的责任,或者是双方的责任,在赔偿时是根据车辆的新旧程度去核算折旧价,而不是按新车价格赔偿。
目前,小区车辆被盗的现象时有发生,这也是物业和业主最头疼的事,有些大中型小区,常住人口过千人,根本不知道谁是好人,坏人,所以,有时就算物业尽到责任,小区里的电动车电瓶还是被盗,防不胜防,不过,物业尽责的小区,车辆,电瓶被盗的现象比较少,但也不是完全没有。
业主虽然交了物业费,但是,万一车辆被盗后,在调查,取证,协商就需要很长时间,快的一二个月,长得二三年不等,却使进行了责任的划分,物业公司也是拖得尽量拖,并不会马上把钱赔给车主,因此,最好是没有被盗,这对于物业或业主来说,都是一件好事。
物业对于业主的服务,是有责任划分的,并不是说物业对业主所有的人身安全和财产损失都有责任,比如,小区内有业主跳楼自杀,这就和物业没有多大关系,另外,业主的车辆没有上锁,或者说车辆内放有贵重的物品,一旦被盗,业主有不可推卸的责任。
物业收取业主物业费,主要是用于保洁,公共维修,保安值勤,小区绿化等,对于业主房屋内丢失的财物,由于小区保安人数有限,不可能做到小区每个地方,每个楼层24小时服务,但是,业主财产被盗,即使物业没有责任赔偿,但有责任配合公安机关的调查取证。
有些人认为,只要业主交了物业费,业主的所有安全就是物业的责任了,其实,这种理解是错误的,就像一个业主,溜狗在电梯内拉屎,自己不去清理,认为自己交了物业费,清理电梯内的狗粪就是物业保洁员的责任,这是不对的,要知道,物业费中并没有包括业主随意溜狗所产生的粪便,日常只负责小区内的树叶,烟头,塑料袋,拖地板等工作。
小区是我家,爱护靠大家,业主的素质好坏,与小区的安全有很大关系,有些业主掩耳盗铃,自己卖了车还做贼喊贼,要物业赔偿,有的人故意把门锁弄坏,谎称屋里丟了金银首饰和大量现金,索要物业赔偿,总之,林大了什么样的鸟都有,有的物业保安,自监自盗,内外勾结,这种事并不是没有发生过,而是屡见不鲜。
-----
网友解答:
-----
这个需要区分不同的情况进行判断。通常来讲,物业服务企业是依据物业合同来提供相应物业服务,只要物业服务企业履行了合同规定的监控、巡查等工作,业主摩托车被盗物业是没有责任赔偿的。但是如果物业没有安装监控、或者监控损坏后没有及时更换,导致车辆被盗后无法追回的,也要承担一部分责任,由此可见,这种模式下,物业只要证明其对于摩托车丢失没有过错或者尽到了安保义务就行;还有一种情况是,有小区物业收取业主非机动车停车管理费,要求车辆停放在指定位置,您如果交费后,按照要求停放车辆导致车辆丢失的,物业就需要承担赔偿责任啦!所以要区分不同情况进行判断哦!希望对您有所帮助。关注我,了解更多法律知识。
-----
网友解答:
-----
既然物业收取业主的物业管理费,就有责任和义务为业主的财物负责,如有丢失应该照价赔偿,否则物业形同虚设物业又有什么存在的意义?
-----
网友解答:
-----
一般小区都有非机动车库,非机动车库都有专人看守,如果停在非机动车库丢失,看非机动车库的人是要负责任的,如果有非机动车库而你没停,却停在其他地方而丢失,我个人认为,物业是不会负责任的。
-----
网友解答:
-----
摩托车在小区内丢失,物业有失职的责任,根据双方签订的物业合同,物业有保管责任的,丢失会应当按照一定比例进行赔偿。
业主的车辆在小区内被盗或受损后物业管理公司是否承担赔偿责任,关键要取决于双方的合同约定。若业主与物业管理公司签订了物业服务合同,约定了物业管理公司对车辆的保管责任,同时业主交纳了停车费,并办理了相关的车辆出入库手续,则业主与物业管理公司签订的物业服务合同中即包括了车辆保管的内容
-----
网友解答:
-----
物业管理费只是服务费,它不是保管费。物管有责任配合公安作调查,没有财产被盗的赔偿责任。因为物管费只是服务费。请记住一点,服务费是与保管费是有区别的。举例,街边停车等。
-----
网友解答:
-----
私人财产自己应该妥善保管,没保管费用,物业费是服务,公共部位维修费用,不含个人财产保管费用。
所以物业,不会理赔的,也不应该理赔。比如;你家中财产或物件被盗窃,你能找物业索赔去吗?这是私有财产与物业无关,只能配合你提供线索,
------------------
推荐阅读:
上一篇:市内通勤有什么排量大的摩托车?
下一篇: 担任过国家副总理的开国将帅有哪些?