买电梯房二楼好吗？

2024-12-13 09:54:34 浏览：1

买电梯房二楼好吗？

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网友解答：

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　现在的电梯房大部分都是高层，买房子在选择高层电梯房的时候总会纠结买电梯房几楼最好。有些人为了涂方便选择了电梯房2楼，但是也有人后悔买二楼，

　　电梯房二楼到底怎样，还是要对比下二楼的好处和坏处，

　　二楼好处：

　　1、电梯故障的时候，方便爬楼梯;减少了电梯对生活影响（二手房月时候会出现，新房一般不会）。

　　2、夏天旁边有树荫可以遮挡强烈的阳光直射。

　　3、发生火灾等事故时，可快速撤离逃生。

　　4、二楼价格便宜。

　　二楼坏处：

　　1、二楼太低，有被盗的隐患，所以必须采取一定的防盗措施。

　　2、二楼如果不怎么使用电梯，摊公共面积较不值。因为物业费里包含电梯的费用。

　　3、采光不好，通风效果不好。

　　4、容易受地面各种噪音干扰，及异味影响。

　电梯房一般是高层，高层住宅楼的二楼视线会被周围建筑物挡住，视线不好，光线也会受阻，所以采光和通风效果都不是很好。二楼又低，夏季蚊子多，会受蚊虫困扰。虽然二楼爬楼梯方便，不用经常使用电梯，但是物业费还是包含电梯费用的。所以有些朋友就觉得购买后就后悔了。

　　综上，高层电梯房买二楼的劣势比较多，所以，建议不要买电梯房2楼，避免后悔。当然没有绝对否定，具体还要看实际情况和自身的经济情况。有条件的那肯定是不要选二楼。

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网友解答：

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为什么买二楼，即然想买电梯房。最好还是高一点的敞亮，心情好的不得了!二楼虽然比一楼好一些。但每天上下楼的噪声也不会小。而且电梯房的公摊面积不算小，所以如果想买个二楼不如买多层好一些。

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网友解答：

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很高兴为您作答！

目前去论那个城市，电梯房的话一般就是高层或者18层的小高层，相对与这样的房子楼层选择，好多人认为买个低点的楼层后期比较方便，还有就是直接选择一楼或者二楼的！

电梯房买低楼层（二楼）到底怎么样？

买二楼的好处：第一就是二楼价格相对便宜，二楼相比正常楼层的总价能够相差5万左右，所以价格是其中一个优势；再有就是电梯房二楼可以舍弃电梯，选择爬楼梯，减少了等上下电梯的影响；另外就是发生火灾时，二楼更为容易方便逃生；另外就是二楼在夏天的时候，总体温度比楼上稍微低一点的。

二楼的劣势：高层住宅中，二楼的采光肯定不如楼上，家里得不到充足的日晒；二楼需要防止家中被盗的可能，需要采取相应的防盗措施；二楼容易受地面噪音的干扰，还有就是通风效果不是太好，容易遭受异味的烦扰。

总体来说，相对于买高层的房子，低楼层的房子不是太过优质的选择，既然要买高层小区，买一个中间偏上的楼层，对后期居家生活提高不少的舒适度，不要选择二楼后，后期再后悔。另外就是买房还需要根据自身的需求去选择，自身的需要才是买房的重中之重！希望能够买到合适的房子！

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网友解答：

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我买的就是二楼，我感觉非常方便。尤其是在电梯坏的时候和上下班电梯使用高峰期的时候，我可以直接走楼梯，而不用在那里等电梯。唯一不好的一点，就是总感觉，自己的电梯费交的有点亏，用的这么少，交的跟别人还是一样多。大家都觉得二楼采光会有问题，其实问题不大，光线只是不能直射，亮度还是OK的，没有到白天必须开灯的地步。

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网友解答：

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我住过多层4楼，住过总高11层的二楼，现在住多层的一楼

我的亲身体验，不能买3楼以下的房子

卫生间臭，堵，后期会让你崩溃，还有蜈蚣

太阳，每天太阳就能进客厅一米内的位置，而且时间短

没有隐私，不可能白天也拉窗帘，但过路人一眼就能看到你家里情况

好处，下楼是真方便，以前住4楼丢垃圾都懒得丢，1.2楼出门就可以了

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网友解答：

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我认为买电梯房二楼，是既有利也有弊，就看你图什么了。

我就是买的电梯房二楼，今年元旦刚交的房。首先我觉得买电梯房二楼最大的好处就是价格便宜，其次就是你不用担心电梯坏了，没有电梯你照样来去自由。这两个明显的优点也是比较大的，是高楼层所不能相比的。

说实话当初买二楼就是图它便宜几万块钱，但买完之后一琢磨我又后悔了，觉得既然几百万都花了，又何必在意这几万块钱那。二楼确实有点矮，我生怕采光不好，又怕下水道容易堵，又怕离地面近噪音大，总之是各种的担心，之后就一直沉浸在懊悔之中，一直到交房。

记得收房那天是上午九点多钟，一进到房子里，我一看见每间屋都阳光普照，立马就心花怒放。尤其是看到主卧的窗户，玻璃这么大，阳光直接就洒进来了，我非常高兴。要知道其它楼层的主卧是两个很小的窗户，阳光差远了，只有一楼和二楼设计师怕采光不好，采用了这种大窗户，简直太给力了。看来二楼不光是缺点还有很多的优点，值得拥有。

一楼是独立的下水道，那么二楼就很容易堵。但现在的新房下水管都挺粗的不易堵，同时为了保险起见，我在下水管处安装了截门，以防万一。

二楼楼层确实有点低，会不会很吵那，三层隔音窗户解决了问题，当你关上了窗户的时候，楼下的声音基本听不到。

同时你还可以经常站在窗边，欣赏小区里的风景和景色，不至于像高楼层那样，站在窗边就眼花缭乱。

现在的我沉浸在买了二楼的喜悦之中，其实低楼层有低楼层的好处，没有必要太纠结，萝卜白菜各有所爱，关键看你喜欢什么了。

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网友解答：

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二楼是否值得买：

①要看整个项目所在的区位价值以及周边配套是否完善，如果周边卫生医疗、教育、农贸、商业娱乐、公园、交通等条件都很充足、利好，那么这个项目也能受到更多购房者的青睐。如：那种环境好空气好适合养生的地方；再比如重点学区房，买在二楼又何妨。相信我，你拥有的是更重要的东西。

②这个房子所在整个小区的园林、业态、内部配套好，那么也不错。

③这栋楼的采光效果、朝向，以及整个社区密度合适，采光好，环境优美，那二楼也能接受。特别是有那种大阳台的二楼，鸟语花香，静观楼林。

④小区物业服务质量好也是值得考虑的，物业的好与坏直接影响到住户最直接的居住感受，也是未来您的房产升值的重要因素之一。