济宁济北新区，房价都是一万四左右，值得买吗？
济宁济北新区，房价都是一万四左右，值得买吗？
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我觉得不值得买。济北新区有什么？房价贵基本上是沾了所谓学区房的光。济宁实验小学和济宁实验初中。就凭这两所学校房价就要比整个市区均价高出三四千？真是搞笑。而这两所学校都是新校区，老师很多都是刚入编的年轻教师，还有不少合并的之前拆迁村里学校的教师，师资力量其实比不上老市区的学校，也就硬件设施好一些，而且随着周围新楼盘扎堆，都打着这俩学校的旗号卖房子，导致最近几年生源爆棚，学校也不得一次次把班级扩编，因此教学管理上更是难以和传统的重点学校相比。而除了学区之外，其他方面济北新区也没什么优势，配套设施不齐全，买个菜都不方便，大型商超贵和佳世客离得也不近，再往北就是郊区了，也没什么去处。
而相对来说，市区其他地方虽然房价不如北区，但却各有各的优势，老市区自不必说，学区、商超、公园、菜市场、医院各种配套都很成熟，选择性很多，也一直是济宁人气最集中的地方。太白湖新区规划布局合理，环境绿化好，不堵车，图书馆、博物馆、美术馆、大剧院等大型场所聚集，十分宜居。高新区各类工厂、公司云集，房价相对较低，发展迅速有活力，适合年轻人工作、创业打拼，十分宜业。
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不值得买，北湖开始也是种种便利，各种优势，最后决定这些的还是人，人少了，房多了，教育资源平均了，最后发现，孩子是人才，在哪都是人才，孩子不成材，在哪也成不了器，1万4的房价超过了许多济宁人的承受力，在哪住并不重要，重要的是在哪住的幸福。房地产只是资本的掠夺，对平常老百姓来说，还是谨慎点，安稳点，不跟风，不盲从，过好自己的小日子才好。现在经济下行，挣钱困难，留些现金，以防后患才是正道！
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这是做广告吗，买吧，以后能涨到3万以上，多买2套。
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济宁济北新区买房好处很多，教育资源丰富，有实小、实验初中、实验高中和济宁一中任城校区，而且交通也便利，是安居乐业的乐土，但是房价14000上下，确实有点高。
济宁是一个以煤炭为主的资源型城市，经济发展较快，2021年全市地区生产总值实现5069.96亿元，同比增长8.5%，在山东省排名第6。人均可支配收入31845元，全省第10位，其中城镇居民41256元，低于全省平均水平（47066）；非私营单位从业人员年均工资79236元，低于全省（87749元），也低于全国（97379万元）。可以说济宁市经济发达、居民贫困，购买能力不足，上万元的房价与低收入很不相称，居民除了买房子，其它消费需求很少。与菏泽、泰安、聊城等市相比，济宁的房价最高，因此，一步济宁的房价已经没有多少上涨的空间了。
另外，近年来虽然政府出手控制房价，想把虚高的价格打下来，让房价回归理性价格，实现房住不炒的效果，但是又怕房地产崩盘，稍微有点降价就开始约谈开发商，甚至像菏泽市那样，为了救市，把购房首付降为20%。由于济宁的下属县市人口向城市集中买房，一些县区的单位动辄到市区团购住房，这足以保证济宁房价不会下跌，只会小幅度上涨，但是成交量不会太大。
如果资金充足，可以出手购房，否则，宜观望。
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1.预测：济北房价1400左右，今年会略有下降，三五年后低于20000的面都不大。
2.主因：现在有钱人的最大软肋在哪里？就是孩子教育，花多少钱都愿意，也是没办法的事！何况济北的房价一直领涨，买套房，孩子得到了良好的教育，房子又大赚了一笔，何乐而不为！济北买房的都不傻！
3.环境：配套设施完善，公园湿地，商业、高铁、机场。稳定高收入人群的最大聚集地！跟着走永远不会吃亏！从卫生、治安、绿化到一切管理，都是最优的！
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济北就那一个学校，一个年级今年招了20多个班，一个班50多人，跑那买一万四五的所谓学区房，他有啥可学区的？
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济宁城北和北湖前几年都很低，要是上学就在老城区，要是住就去高新区，之前错过就错过了，没必要为高房价买单。
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没啥值不值，买房的都不会考虑值不值，只考虑自己的需要，现在济北的学校考试成绩突出，大批家长为了孩子学习选择济北新区，现在的教育如果家长不全身心的投入，孩子很难出好成绩，任城实验初中这几年中考成绩突出和生源有一定关系，父母是公务员的和父母是做生意的，在对孩子培养上拿出的精力差别太大，想要孩子自学成才难啊，太难了。如果1.4万的房价能让孩子自学成才，我也去那买去[捂脸]
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现在买房除了娶媳妇刚需。其他的就是芋头了，特别是贷款买房
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是1400吧？
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不值
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