房产抵押银行贷款30万还网贷，这样做值不值？
房产抵押银行贷款30万还网贷，这样做值不值？
－－－－－
网友解答：
－－－－－
这样做应该可以的。
一，银行贷款利息低，少支出利息。房屋抵押贷款的利率是根据贷款时间的长短而不同的，五年以上的年限利率在LPR基础上定价，目前基准利率为4.9%，银行房产抵押贷款会在基准利率的基础上根据客户的情况和房产条件对上浮度进行调整，一般上浮范围在10%-30%，上浮后一般在5%-6%左右。而网贷一般要收利息和借款手续费，其中利率要比银行贷款利率高出几倍，手续费按贷款额度一定比例一次收取。如果能置换成银行贷款，30万贷款没有手续费，利息至少省一半支出。
二、银行贷款期限长，一般可贷10年，还款压力小。如果贷款30万元，期限10年，采取按月等额本息还款方式，利率按4.9%上浮20%，即5.88%计算，那么，月还款额为3312.57元。由于贷款期限长，还款压力相对较小。
但是，银行对房屋抵押贷款条件要求比较高，一是个人征信记录良好，资质良好。二是借所提供的房屋必须要符合银行的抵押贷款要求并同意抵押。三是用途合法合理，用于消费用途，如果网贷用于消费，是否视同消费按银行规定执行。四是有还款能力和还款意愿等等。
总之，如果经过银行信贷人员尽职调查，同意房屋抵押贷款的话，建议到正规银行贷款，并按银行要求规定还款。
－－－－－
网友解答：
－－－－－
如果是正规网贷，这不乏为一个好办法，如果是违法网贷，这样做就得不偿失了。
所谓的正规网贷，就是人家公司有正规的放贷牌照，所有的贷款手续都是合法合规的，只要是利率在法律保护范围之内，你逾期了，网贷公司就可能起诉，弄不好自己的征信会出现问题，征信出现问题以后麻烦事有很多，最好是不要让自己的征信黑了。
如果未来起诉了，作为债务人有权向法院申请冻结的资产，如果未来不能还款，法院强制执行了，你的房子可能会被拍卖，我们都知道，房子一旦拍卖，肯定是低于市场价成交，到时候损失的可能会更大。
如果用房子在银行做抵押贷款，用来还其他的贷款，这个方法可取。
现在我们能够接触到的贷款当中，利率最低的应该就是房屋抵押贷款了，尤其是和银行贷款，贷款周期可以拉长一些，这样就等于是转贷了，通过这种方式将自己的债务重组一下。
如果未来自己的经济情况稍微好转了，现在的银行贷款也是可以提前还款的，这样既可以解决你现在的问题，也可以让你在经济上稍微缓解一下压力，你可以放心的每月还银行的贷款就好了，如果提前未来提前还款，可以将自己的成本降低一些。
如果是非正规网贷，就没有必要了，所谓的非正规网贷，就是网贷公司没有什么资质，而且存在不合法的行为，例如砍头息，超过国家规定的最高利率，暴力催收等等行为。如果是这些情况，你完全没有必要做房屋抵押，还网贷。
自己做什么事情的时候，想清楚利弊，然后再行动。
我的一个朋友，自己老公在外面做生意，稀里糊涂地欠下一屁股债务，还款压力陡增，但是这些都是以她老公的名义贷款的，而且都是在正规的机构贷款的，一方面是利息压力很大，另一方面是面临逾期，对夫妻双方都不太好，他们就选择了这种方式。通过自住房贷款，将所有债务处理完毕，她老公也不再外面折腾了，找了个工作好好上班了，现在每月给银行还款，生活基本回到正轨。
－－－－－
网友解答：
－－－－－
单纯从承担负债成本来说，这样做是值得的。一般情况下，银行房产抵押贷款的利息较网贷利息低一些，可有效缓解还款压力。
如果个人资金周转压力比较大的话，还掉网贷后，可用周转的资金渠道就少了，一旦发生不可控因素，可能会出现得不偿失的情况。
建议您规划好自己的生活，合理使用金融工具，切勿盲目使用金融杠杆，确保充足可靠的还款来源。
－－－－－
网友解答：
－－－－－
相对来说还是值得的，因为银行抵押贷款利息比网贷低得多，而且还款周期更长，既能解决你眼前的还款问题，长期来看也能让你有能力偿还债务，当然这是你想保征信和名誉的方案
如果你舍弃征信和名誉，也可以就凭自己的收入去偿还网贷，挨个去谈，哪个谈的合适了就先还哪个，谈不下来就逾期，可能有人说这种方案不是傻吗，其实不然
你有没有想过为啥会欠30万网贷，网贷的利息这么高这么不合适还能借这么多，这种情况通常是碰了不该碰的东西，所以不经历痛苦的还款过程，你是不会醒悟的
－－－－－
网友解答：
－－－－－
本身你去借网贷都是个错，你可以把房子带出去赶快把网贷还了，这个前提是，你得有能力把这个窟窿堵上，如果堵不上，你也把房子搭进去.如果自己没这个能力赶快把房子过户走，转移一下。你懂的。
－－－－－
网友解答：
－－－－－
同样是负债30万，网贷的周期一年期，月供压力大，潜移默化的积累负债，而银行抵押贷款周期长，利率低，月供压力小，有效的把控负债的增加，慢慢的消化负债；
必然是值的！
－－－－－
网友解答：
－－－－－
用低利息的贷款置换掉高利息的贷款，当然是值得做的，这样能省钱，除了这么做还可以：
用一笔大额的贷款置换掉多笔小而分散的贷款，也是值得做的，这样能节省时间精力
用一种先息后本，随借随还的贷款置换掉等额本息或是等额本金的贷款，也是值得做的，这样做资金利用率高
用银行的贷款，置换掉小贷公司的，网贷公司的贷款，也是值得做的，这样能养好征信
－－－－－
网友解答：
－－－－－
应该去还
－－－－－
网友解答：
－－－－－
可以啊！你的想法很正确啊！毕竟网贷利率高，房产抵押贷款的利率低。这也是种债务重组、贷款优化的好办法。现在网贷利率一般在万五左右每天，而房产抵押贷款年利率在4%左右，算下来房产抵押贷款可以节省更多的利息，何乐而不为。值肯定值，关键做抵押贷款需要配偶的同意，你是否沟已经通好了？
－－－－－
网友解答：
－－－－－
值
第一、从利率来说，抵押目前年化普遍在4%左右，网贷12-30%左右；
第二、从还款方式来讲，抵押有先息后本，随借随还，等本，多种还款方式可选。网贷绝大部分都是等本，还款方式单一不可选。
第三、从贷款期限来说，抵押最长可以做到20年，月供压力小，不用以贷养贷。网贷期限短，还款压力太大，容易造成以贷养贷，负债滚雪球越滚越大。
第四、网贷多还款日不统一，容易造成逾期。网贷多，征信也容易花。多笔网贷转成一笔抵押还是不错的选择。
－－－－－
网友解答：
－－－－－
如果是正规的网贷，这种做法是值的，用低利息换高利息。
如果你实在是没有能力还款了，最好的办法是把房子卖了，结清所有债务，振作精神重新再来，一定会拥有自己的另外一套房子。加油！
------------------
推荐阅读：
期货上交所交商品交易费了，代理开户公司还要收费吗？要如何办理？
下一篇： 金陵十二钗正册都有谁？
