同样小区，同样户型，小高层比高层贵很多，谁知道为什么？
同样小区，同样户型，小高层比高层贵很多，谁知道为什么？
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网友解答：
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在房地产市场上，很多人都希望能买到更好的房子，有些人会觉得，小高层要比高层要贵，为什么小高层要贵？你们知道吗？
低层和高层有什么区别？
小高层建筑通常是8-11层，在高度上既有住宅多层的空间，也有较低的高层住宅，所以叫“小高层”。小高层的空间大，得房率高，通风好，采光好，居住舒适，安全性高，深受购房者青睐。
优势：1、电梯设备齐全，具备了高层的优势。2、房客得房率高。经过多个阳台、多个天台的设计，通风、采光都很好，而且可以增加使用面积，这是非常划算的。3、采用现浇楼板，建筑结构基本与高层建筑一样，建造品质优良。尤其是建筑品质优良、层次高的小高层建筑，拥有先进的水电设备，舒适的居住环境，更高的安全性。4、建筑容积率大于多层住宅，节约土地，开发商投资资本多，楼层低。5、从建筑建筑的平面布置角度考虑，以板式为主的小高层建筑多为板式，其户型设计的空间更大。
缺点：1、相对于高层来说，视野并不是很好。2、因为靠近地面，所以声音比较大。3、部分小区仅有一台电梯，如果有电梯防护，会造成麻烦。
小高层为何要高于高层？
高层建筑通常是十二层以上，二十四层以下的建筑，根据建筑的外形，可以分为塔楼和板楼。高层住宅用地利用率高、户外公用空间大、设施完善、视野好、在市区内建设方便，对于购房者来说也是非常有吸引力的。
优点：1。通风良好，采光好，视野开阔。从高处往下看，如果周围有美丽的自然景色或都市景色，那就更好了。2、尤其是高层居民，由于距离地面道路比较远，噪音、灰尘、光线污染都比较小。3、交通量增加，增加电梯设备，更加方便。4、因为高层建筑的复杂程度决定了建筑的强度和质量。
劣势：1。人口密度大。楼层越高，住户越多，住的地方就越少。2、房客数量少。高层一般都是两梯三户，甚至两梯四户，再加上电梯，这就造成了公共空间的扩大，套现率比小高层要低，同样的花费，购买的面积也会更少。3、电梯会受到限制，如果有多台电梯需要维修（极少数），会影响到乘客的出行。如果着火了，逃跑就麻烦了。
居住在小高层住宅小区的周围环境中，而高层住宅由于视野、高度等因素也受到了购房者的青睐。但两者相比，小高层的得房率更高，在使用上，小高层的使用面积更大，也更划算。
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网友解答：
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你好，同样小区同样户型，小高层比高层贵得多的原因是：1，小高层的建筑占地面积浪费的土地资源和高层一样多。2，小高层建筑的每层住户往往都比高层少。3，开发商建房的成本和变现比自然就会变小。总结：所以同样小区同样户型往往小高层就会比高层贵得多。
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