楼房12层为什么比较贵？
楼房12层为什么比较贵？
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网友解答：
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并不是说第12层比较贵！
我老家买的就是总高18层的，然后我买的是三楼，没有阳光，楼间距很近，一天到晚都没有阳光，也不通风，当时很便宜，但是就是12楼以上，相对来说比较贵，阳光都比较好。总的来说，12楼以上到17楼之间都特别贵，顶楼18楼超级便宜。当时买房子的时候本来也打算买高一点，但是手里没钱，5楼到12楼以内的都卖完了，只剩五楼以下，还有就是12楼以上的就特别贵，根本买不起，记得当时最贵的是16,17楼，同样户型的16,17楼可以买两套3楼！
特别是冬天的时候，天冷根本没阳光，可以看到12楼以上，每天日照时间特别长，基本上12楼以下，甚至包括11楼，10楼阳光都遮挡了。5楼以下的基本全天没阳光，每天都是潮湿阴冷，夏天的时候，特别是下雨的天气，很潮湿，冬天很冷，当时就是图便宜，现在很后悔买。
如果是高层33层以上的话，特别是33层这种，12楼其实也没什么阳光，大城市33层的我也看过，基本上都在20层以上才有阳光，如果楼间距比较大的话，16到20层都有阳光，楼间距比较近，只有20层以上才有阳光。现在买房子尽量买日照充足，通风效果好的这种，因为你无论是冬天还是夏天，阳光特别重要，夏天的通风效果很好，冬天的时候可以晒被子！
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网友解答：
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12层比较贵？扯淡！如果楼房只有12层，它就成了顶层，不会贵的。如果是小高层，18层楼，它的高度适中比较好，价格肯定高一些。如果是高层或者超高层，12层就没有特别优势了，是不会贵的。
具体贵不贵，还要落实到实际：如果12层的采光不好，隔音也不好，对面还有遮挡，或者看出去的景观让人不舒服，虽然楼层好，但它一定不贵。
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网友解答：
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那你有可能是买的总楼层25层左右的房子。一般都是中间的楼层最贵，但也有例外。开发商都是根据自己的房子的性价比来定价格的哈！
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网友解答：
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通常情况下，一栋楼的三分之一和三分之二之间是最好的楼层，不管是采光还是通风都非常的优秀，而现在高层的楼房基本上都是在三十几层高，其三分之一处刚好是十几层楼左右；又加上12层楼房是双数的，在中国人不管做什么事情，都讲究个成双成对，因此12层的楼房会格外的贵。
其实高楼，只要是偏高的楼层都是挺贵的，因为楼层如果太低，采光和通风就不会那么好，尤其是现在很多小区，楼间距都非常窄，如果楼层太低，一整天可能都见不到阳光；楼层高就不一样了，楼层高，阳光照射进来的时间会拉长，还会比较安静，通风也很优良，而且从阳台望去，城市风景尽收眼底，非常美观。
在买房子选楼层的时候，中国人对数字也非常的敏感，比如说4，14楼这样带有谐音的数字，大家是不喜欢的，还有13层，会有“失散”的意思，还有18层，会有“18层地狱”让人忌讳；就像17层和18层虽只是一层之隔，采光，通风各方面环境都几乎一样，但17层的楼房仍要比18层贵很多。
其实买房只需要考虑自己需求就好了，不必要看别人怎么说，因为很多关于买房的信息都是开发商营销出来刺激购房者的，只要内心坦荡荡，一切都不成问题。
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网友解答：
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每个楼层都有其优缺点，只不过有的楼层优点多一些，有的楼层缺点多一些。选楼时需要综合考虑，根据自己的实际情况，选择自己最满意的楼层。
12层，基本就属于高层建筑的中间部位了，一般来说，不管是多层、小高层或者高层建筑，中间部位的楼层总是最贵的，因为这些楼层，优点多于缺点。
在高层建筑中，12层为什么比较贵？有哪些优缺点？
一，优点
1，选楼层，一般都要选择总楼层13--23的部位，这个范围的楼层，被称为“黄金楼层”。现在城市高层建筑一般都是28--30层，12层，恰恰处在“黄金楼层”的范围里，所以比较贵，也就不奇怪了。
2，人们普遍认为，高层建筑，7--9层是扬灰层，空气质量最差，12层，远离扬灰层，可以拥有很好的空气质量。
3，12层比较高，城市噪音影响也比较小，就是靠近马路，声音也不大。
4，12层，说低不低，说高也不高，如果电梯停运，还不至于犯难，对于年轻人来说，就是几分钟的事情。
5，没有蚊虫，12层，蚊虫飞不上来，偶尔电梯带上几只小蚊子，也不多，基本没有影响。
6，虽然12层在高层建筑里，不算很高，但是视野还是不错，不会给人遮挡视线的感觉。
7，12层，远离地面，阳光、通风也会非常好。
8，中国人对数字有很多讲究，比如4、13、14、18，有些人就会忌讳，但是对于12，却没有任何不适。
二，缺点
1，12层，毕竟属于“黄金楼层”，价格相对会比较贵，对于经济不宽裕的人来说，就是一个不利因素。
2，12层，虽然不是最高，但是也不矮，对于电梯的依赖性比较大，如果电梯停运，家里有老人孩子 ，出入不便。
3，搬家时，可能会要“楼层费”，会多花不少钱，但是比起上面的楼层，花费还是少一些。
总之，12层，是一个相当不错的楼层，贵自有贵的道理，关键是自己满意，就是最好的楼层。
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网友解答：
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一线房产实战经验告诉你。一般限高100米种高33层或者34层，15-25楼最贵，往两边依次递减。价值决定它的价格，在楼层上面也体现的淋漓尽致。你们看到的那些特价房，基本上都是一楼二楼三楼四楼14.18顶楼。
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网友解答：
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房价高低确实和楼层有关系，当然每个地方房价高低情况也不一样。
我在安徽，说说我们这房价和楼层之间的关系。我们这的房价一般都是从一楼往上，价格会越来越高，最高是次顶楼。
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网友解答：
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你好，这个不是固定的，各别楼盘对于各楼层的定价不同。不是所有18层小高都是12层最贵的。楼层的价格主要取决于它的户型、楼层的采光及舒适度等多方面。一般而言，对于小高层、高层产品来说，三分之一以上到五分之四之间的楼层价格会高些。因为这区间内抛出户型特点外，整体舒适度高些，包括采光、噪音等方面。再结合实际情况分出细微的价格差，具体哪个楼层采光更好，户型又好，价格就会高。对于18层的小高层来说，12层在上述所说的区间段内，高度适中，采光效果也比较好，上下水也不受阻。希望能帮到你。
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网友解答：
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不一定，看总楼层数和所在小区，还有看地域的爱好
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网友解答：
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贵吗？
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