由于政府修路征用土地，根据国家规定赔偿多少合适？

2024-11-15 08:54:08 浏览：1

由于政府修路征用土地，根据国家规定赔偿多少合适？

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网友解答：

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这是农村土地上房屋及农村土地的，征地拆迁。你这种情况可以分为，两种补偿。一种是房屋拆迁的补偿。另一种是土地本身的补偿。

一、农村房屋拆迁补偿。

根据土地管理法，和物权法、民法总则的规定。房屋征收应当给予被征收人公平合理的补偿。补偿的基本原则是，要确保，被征收人原有生活水平不降低。

通常有三种补偿方式。一是货币补偿，二是产权调换，三是划地重建。

其中货币补偿应当确保，被征收人能够在就近的乡镇或者县城，购买一套和原有房屋同等规模、大致面积装修的房屋。

产权调换，应当提供，一套和原有房屋，同等规模大致面积的房屋。

划地重建，应当，给被征收人提供一块，和原有房屋同等面积的宅基地，并给予建设成本的费用补偿。

二、土地补偿。

根据土地管理法规定，土地征收应当，给予，土地补偿费，安置补助费、地上青苗费等补偿。

土地补偿费是，当地土地年产值近三年的平均值，一般是6到10倍。

安置补助费，是个农业人口获得人均土地年产值4到6倍。

地上青苗按照市场价格进行补偿。

现在一般来看的话，一亩土地可以获得3到5万的补偿费。

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网友解答：

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笔者是重庆靠四川的，地缘邻近，区位条件想必也大致差不多，估计征地拆迁的政策和补偿标准也不会差异太大。因笔者亲戚家刚因修建高速公路进行了征地拆迁，特参照该情况作如下答复，希供参考。

就提问中的情况来看，

是既有土地征收，也有房屋拆迁，所以应分别有土地补偿费用、房屋拆迁补偿两项补偿。

参照笔者所在地的标准，补偿的大致情况如下：

一、土地补偿费用：共涉及土地补偿费、安置补助费、青苗和地上构（附）着物补偿。

（1）土地补偿费：

按土地征收面积进行计算的，笔者所在的补偿标准是每亩16000元。但土地补偿费归农村集体经济组织（即社里）所有，且要先行扣减用于征地群众参加城镇基本养老保险等所需的公益金，剩余部分才由社里用于发展集体经济和安排社员的生产生活。笔者所在地，土地补偿费的80%用于缴纳被征地安置人员的社保，剩余的20%才支付给社里，比较通行的做法，经社员大会讨论，这剩余的20%发给土地被征收了的农户，按此规定计算，1.5亩能领到手的补偿费是4800元。另如宅基地面积属实（有使用证），未有房屋部分按相关规定和标准进行补偿。如是已退出的，则由社里进行处置

（2）安置补助费：

用以安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活。

要计算安置补助费，需算出应安置的人口，

这和社里人均土地面积有关。假如，社里人均土地面积为1亩，征收了1.5亩，应安置的人口就是1.5人。笔者所在地的安置补助费每人36000元，按此计算安置补助费为5.4万元。如应安置的人员未满16周岁的，安置补助费全额支付给个人；16周岁及以上的，要先扣除参加社保人员其个人缴纳部分后（每人的个人需缴多少，根据缴费人员的年龄，按社保的相关规定执行，几千至2多万元不等），剩余部分支付给个人。

（3）青苗和地上构（附）着物补偿：

这里涉及两项补偿，其一为根据土地征收的面积，直接补偿给个人，笔者所在地按综合定额计算（不据实清理青苗）为1.8万元每亩，按此计算补偿费为2.7万元，如另有自己投资投劳修建的公路、便道、堡坎、鱼塘等据实清理，按规定补偿。另一部分为社里集体所有的青苗和地上构（附）着物补偿，这部分主要是指集体林地、山地及土地实测面积超出全社发证面积的补偿。集体部分的处置分配，比较通行做法是大部分或全部直接分配到社员手里，但按规定程序组织实施。这一部分因涉及集体部分的处置，有多少钱，怎么分，都需土地征收后，社员大部分人同意并报批后，才能计算，故这里无法进行测算。

二、房屋拆迁补偿：共涉及房屋主体补偿款、宅基地上的构（附）着物补偿款、住房安置款、奖励款及其他补偿款。

（1）房屋主体补偿款：

主要根据房屋的主体结构

及房屋的面积进行计算，房屋主体结构主要分为

钢砼、砖混、砖瓦、砖木、土墙、简易结构等，结构不同，补偿计算标准不一致。如按砖混结构计算，以笔者所在地500元每平方，主体补偿款为10.4万元，其他房屋按土墙计算补偿费大致为1.7万元（土墙每平方360元），小计约12.1万元。

（2）宅基地上的构（附）着物补偿款：

据实清理宅基地范围内的堡坎、围墙、地坝、水井、灶、热火器、室内外装饰等后，按规定进行补偿。可作参考以下标准测算。

（3）住房安置款：首先应确定住房安置的对象

，如全家都在一个户口上，都是农业户口，那全部都是应安置对象。户口已迁出在外且已成年的，就不是住房安置对象。如虽在同一个户口上，但其中是城镇户口的，属于特殊安置对象；住房应安置对象的配偶或未成年的子女虽为城镇户口，但确无住房（指国家、单位的福利房，商品房除外）并长期与配偶或父母居住的，也是特殊安置对象。

然后，根据拆迁对象选择的不同安置方式，按规定的补偿标准对应计算安置款。

目前采用较多的是货币安置（即“拿钱走人”）。就笔者所地而言，每个应安置对象大致12万元，特殊安置对象大致6万元，由拆迁对象自行解决住房。

（4）奖励款及其他补偿款：

包括搬家搬迁费、房屋残值费、租房补助、奖励，具体以当地公布的政策为准。笔者这里就这几项，杂七杂八加起来大致在4万元左右，有些地方可能奖励要提高一些。

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（本文图片来自于网络）

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网友解答：

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问题：“由于政府修路征用土地，根据国家规定赔偿多少合适”？

答题：在6月15日我的悟空问答里《农村修路归哪个部门管？去哪里可以投诉？》一文中已提过在农村修路有很多情况。道路工程级别不同，业主单位也不同，也就补偿标准不同，土地和房屋的征收标准又各不相同。

（修路中）

依据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

（被征收的房子）

被征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条：征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告。请题主及时和当地政府联系，及时了你当地的征地补偿安置方案，以征地补偿安置方案的补偿为准。以上表述不当请留言指正！

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网友解答：

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征收土地依据中华人民共和国共和国巜土地管理法》四十八条的法律规定，有五个方面的补偿。一，土地补偿费。二，安置补助费。三，村民住宅的补偿。四，地上青苗和附着物的补偿。五，每户村民社会保障费的办理。各地标准可以不一样，但项目缺一不可！！！这是社会主义法制的优越性！

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网友解答：

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老百姓不管怎么算，只能得到一种，算不过(他们)

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网友解答：

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土地管理法第四十八条　征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。需要查一下你们当地的片区价格

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网友解答：

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至少500万少了别干

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网友解答：

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你好，土地征收给予被征收人的补偿包括土地的补偿、地上附着物、安置补助费、青苗补助费及农村村民住宅费及社会保障费用等。其中，土地的补偿费和安置补助费按征地区片综合地价来确定，原则上来说给予被征收人的补偿是不能低于被征收人原有的生活水平。因此，实践中征收觉得补偿不合理，可以采取法律措施来维护自己的合法权益。

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网友解答：

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按房地产出租地皮同价，农民的地谁拿去都行，跟本和你干啥没必要，

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网友解答：

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征用土地价格国家是有规定的，但地方与地方不同，生活水平也有差距，所以这个价格是无法统一。只有最高与最低这差距来衡量。

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网友解答：

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这个不由农戶，政府一句话，没意见，国有土地，公民有拥护政府的义务。