新房没住，物业强行收取物业费，是否涉嫌霸王条款？
新房没住，物业强行收取物业费，是否涉嫌霸王条款？
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网友解答：
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是的！前期物业公司强势进小区！单方面制定合同、定价、定规、不服务少服务也全额收物业费！都是流氓，恶势力才能干的事，也是他们的特色，为啥人们恨他们，想除掉他们，这就是小区的头等大流氓！！
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新房不住全额收取物业费确实不合理，可以适当减少物业费，就像供暖收费，报停供暖也收取少量管理费或不收费。
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新房人没住，按理说没产生费用，就不应该收取物业费，物业强行收取属霸王条款，所以建议上级有关部门对物业管理收取物业费要做更细的责任划分，业主觉得公平合理，这样业主和物业才能公正的长期合作，给家家带来和谐。
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如果你一辈子没入住一辈子也不应该收物业费了，你拿到房钥匙就视为入住，不住是你的原因，不是物业不让你住，按你的说法，我出去旅游三个月，没享受物业服务，也不应该交物业费了？你没入住，公共绿化，卫生清扫，门卫照样得有，物业法明确规定，业主不能因放弃权利而不履行应该承担的义务，
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有些人房子多，放着等升值，也不是没有这样的现象！新小区有个入住期限，到了，不管你住不住，都要交费了！10年不住，10年不收费？
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依据《民法典》944条之规定，是法律法规，不是霸王条款。作为现行的法律法规《民法典》最大，在未做出修改以前你是没辙啦。
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这不是霸王条款的问题而是合不合理的问题。《物业管理条例》就明确规定，物业费从交房以及办理入住手续开始收起。行政法规是民法法源，在国务院《物业管理条例》没有修订之前，只能遵照执行，所以坊间“空房不收费”的说法是没有法律依据的。目前我们有个别省市的地方性法规规定了“空置房”物业费打折收取还是比较合理的。
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我收房半年了，因缺钱至今未装修，收房时，被动预交半年物业费才领到钥匙，马上又要续费了，虽心有不甘，但换位思考也能理解，物业已如期入驻为小区整体服务，即刻产生成本和利润。类似我们买票看演唱会，演唱方如期正常开演了，因我没按时入场，或入场了但没有看到精彩节目，我确实没有享受到完整的服务，而要求演唱方给我退部分钱。能得到支持吗？所以我同意交物业服务费，至于有些不合理的乱收费，我想等有入住后，再联合更多的业主给他们拉清单。
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物业费确实挺闹心的，买100平米的住房，公摊就是30平米。物业费里的卫生费按照100平米的收，就算打扫了公摊面积的卫生，但住户家里物业从来就没有打扫过卫生，那凭什么还要收卫生费？知道这种收费不合理，但是又改不了，你说气人不气人？
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物业属于民生工程，应由街道统一管理并纳入工作考核；物业费变更物业税直接进地方财政；保安、保洁，维修等岗位参照各小区户数设立，按服务星级给付工资。我国房产总值450万亿，以每月收取万分之一做为物业税，地方政府每年有5000亿收入，可以解决地方的财政困难、缓解就业压力，同时提高广大业主的安居体验 ，国家、地方，业主三赢。
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物业强收物业费。就是强买强卖违法犯罪。业主花钱购房是产权的主人凭什么物业要喝三吆四。断水断电。打骂业主 。更让人气愤的是长久以来竟无人替业主主持公道？任其物业与业主矛盾的发展。
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