物业不作为怎么投诉？
物业不作为怎么投诉？
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网友解答：
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理论上有，比如打12345投诉，也可以直接到街道社区或者住建部门反映，但实际效果怎样就难说了。最好的办法是业委会牵头业主们联合起来解聘不作为物业，有可能需要很时间，但只要齐心协力即使不能解聘物业也能让他们感觉到压力而改进物管工作。
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网友解答：
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房管局物业办，12345.最直接12345.
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网友解答：
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首先要收取物业在履行职责中，服务不作为的证据，第一步先找物业公司领导讨说法，没有结果，再去找业主委员会，如果没有业主委员会的小区，去社区街道，在去区级市级物业管理办公室，这些机构都不为你维权的情况下，打市长电话12345，如果还没有解决问题，就去法院诉讼。
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网友解答：
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没有投诉渠道。目前法律没有针对物业公司不作为不达标的相关法律和制度。只能联合起来。赶走
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网友解答：
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建议修改完善《物业管理条例》，确保党能全面领导业委会和不脱离群众！
修改的理由有：
1、对现在的《物业管理条例》所述的业主委员会组成条款撤销，全面实行自动登记制度。
参照《中华人民共和国民法典》第九十六条业主委员会组织为特别法人，无需经复杂的选举程序确立法人组织。
并统一规定前期物业为2年，期满前3个月由(前期业委会)开始办理接收物业用房和公共设施，并通过当地政府主管部门依法组织和监督选举产生业委会领导成员，公示期生效后报主管部门备案，业委会就可以开展进行下一步的聘请或自治的正常工作。
2、预计全国已成立业委会的不足20%，因为每个大中小型的社区住户都是来住五湖四海，没有组织性、没有团结性、工作时间或居住都不统一，业主是无法牵头实施物业管理条例的。
导致开发商的前期物业公司长期垄断经营10年至20年是普遍的事实，并运用各种涉黑手段阻止业委会成立、长期侵吞公共收益以及随意增加收费项目、强迫交易和垄断装修资源、断水断电断气、限制业主自由出入、其工作人员欺负打骂和敲诈勒索业主等等黑恶违法犯罪行为，制造了很多不利于社会稳定的因素，
更破坏了新市民的安全感、获得感、幸福感。
3、应该增加规定，对物业的法人、股东、工作人员全面实施政审准入制度，杜绝黑恶势力介入社区的各项自治工作和活动。
还必须修改条例，规定服务住宅小区的物业公司统一转为非营利组织机构，减轻市民终生的经济负担(教育培训机构已减负6000亿以上，12000亿以上的物业费有待减少60%至80%的负担)，更重要的是杜绝资本家追逐和垄断我们的家园。
4、业主委员会应当由地方街道办或居委会直接领导，对未成立业主委员会组织的，统一由当地街道办事处负责组织登记办理手续，报民政局核发非营利组织机构代码证，
确保前期业主能拿到选举业委会成员的自治组织的主权，
避免开发商自己成立操纵的前期物业公司利用各种黑恶手段阻止业主成立业委会。
5、我们必须支持拥护党全面领导一切的重要性，小区业主委员会必须要建立党支部、团支部、妇联、工会、退役军人服务、老人儿童服务、家庭纠纷调解等组织，确保我们共产党的红色元素能直达基层靠近群众，有利于地方政府对各社区业主能得到更直接有效的融洽和管理。
6、现在各小区业主缺乏管理，大部份农民移居城市后，城市管不了，农村无法管理，已经形成很大的管理空白，不利于社会稳定和安定团结！
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网友解答：
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投诉到社区百分之百有人管。但据我说知大部份投诉都是因为自身有错。不遵守制度引起的矛盾。所社区也不想过问。因为物业很多制度是经过社区认可的。比如很多业主说在自家装空调凭啥要物业。社区同意。但高空作业许可必须让社区通过。
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网友解答：
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你们当地住建委有物业科，对口管理。
不过，建议你拨打12345市长热线来处理，效果会更好。因为市长热线电话是必须有处理结果跟踪的。
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网友解答：
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收集证据，到住建局物业科投诉，专管物业的。
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