楼下下水道经常堵，物业不管，每次都要业主平摊费用，合理吗？
楼下下水道经常堵，物业不管，每次都要业主平摊费用，合理吗？
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网友解答：
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这个问题，也要一分为二地去看待，楼下下水道为什么会经常经常堵，这个原因也要弄清楚才行，我不是站在物业的角度去说这个话的，物业给你弄个一次两次是可以，但是经常下水道堵塞了，物业肯定不愿意管了，这个问题其实住楼房的人心里都很清楚，具体原因就是有的住户，什么东西都往厕所里面扔，每家厕所都会有个弯头，很容易就被堵住了，物业是非常清楚情况是怎么发生的，所以才不愿意管，谁家扔的东西，还都没有人认账。那就每次让业主自己平摊，这个就是不负责任的业主，让大家一起跟着吃亏，我以前住的地方，就经常有人往下水管里面扔东西，什么东西都有，最容易堵住的就是女人用的卫生巾，水一泡发起来就堵住了管道。别的垃圾还挂在上面下不去，任何一个物业去清理的时候，不仅觉得脏，还感觉特别恶心，谁愿意弄这些倒霉的脏东西，让业主集体掏钱的目的，就是要业主集体声讨这些不自觉的业主，只有这样，才能从根本上解决下水道堵塞的问题，我们那很多业主骂那些不自觉的人，后来就骂好了，下水道变的通畅了。所以
物业要业主平摊是合理的。
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下水管堵，是高层楼房的通病，我们的小区才入住三年，已发生两起下水道堵塞返水的问题，并且都是二楼堵塞。一起是造成近二万元的损失，要以上楼层的业主平摊费用，现在官司打到人民法院，最终待判决。另外一起，及时地疏通了，没有造成很大的损失。
至于经常堵，物业不管，每次要业主平摊费用，我认为是不合理的。物业物业，它肩负着小区的管理之责，业主每个月每平米的面积都交了物业费，物业应当要处理好这些问题，并且能够处理好的，堵塞不就是下水道异物太多，堵在哪个弯头上吗？这有办法解决呀，一，确定哪家的责任，堵塞楼层以上房型的住户都有责任，除非住户能提供证明，说明自己家没有异物，如加装垃圾处理器。二，长期堵塞，只能是管道年久有问题了，物业完全有责任动用维修基金进行更换呀。三，如果损失不是很大，我认为就该物业负责，是因为物业没有管理好才导致的呀，现在物业把责任全推在业主头上，是转嫁矛盾。
感觉现在的物业真坑人， 除了会收钱其它的事都处理不好，出了什么事都要业主自己负责，这样子还不如不要物业。业主苦物业久矣！估计以后业主自治是小区的新主流模式。
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不合理。首先，每个业主拿房钥匙时都是交了几w维修基金的。虽然每一届的物业都想动这块蛋糕，但这也是要业主委员会同意的，一般用于小区的大型维修。再者，现在物业费都平均4块每平米了，这小小的下水道疏通应该是由物业负责。但假如某个楼单元经常性堵，其楼栋业主是需要按比例分摊一部分的，这样会比较公平一点！
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信息给的不全，无法判断，而且各地政策情况可能也不同，会有些差异。一般来说，这种事情应该是这样的：首先，需要对引起堵塞的原因进行确定，这个关系谁来承担这个维修责任。如果是物业没有起到正常的维护责任造成的（例如下面总管堵塞引起的），那自然物业出钱维修（其实这笔钱是小区全体业主出的），不过由于这是你们自己楼栋的管道，一般来说物业是不会有责任的。如果是由于楼下住户自己的原因造成的，那自然是楼下住户负责买单。但是如果是由于楼上的住户造成的，那自然是由楼上的住户进行买单了。如果能确定是哪家的，那就那家出钱，如果不能确定的，那就是楼上所有的住户进行平摊，因为这是你们自己楼栋的问题，是没道理由全体业主承担的。不过按照常规每个楼栋有自己的维修基金，可以申请使用维修基金进行维修的（不过维修基金其实也是你们自己出钱，因为维修基金不足的时候还是要业主掏钱补足的）。可能题主一直纠结这个是底楼的问题，为啥要楼上的人负责。因为管道是通的，而且是由楼上的用户使用后流经底楼的住户的，所以管道泛滥底楼用户受灾与楼上用户还是相关的，毕竟你们受益了。举个极端的例子，要是楼下用户为了避免泛滥，直接把管道堵了，你可以想象一下会怎么样场景出现！到时候是你要去求着他们了。所以，请物业检查一下问题在哪里，如果不能明确责任谁造成的，那么大家均摊一下，该付的还是尽快付掉吧。管道泛味、溢水确实是很难受的。
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有一次，我家一楼的下水道堵了，十八层楼的十八家每家摊了十元钱。合理吗？我觉得不合理，物业费交了，物业不是号称专业吗，捅一捅就行了，另外一个，干点什么你物业都要收费，而且，还要加倍收，那么物业费交了是管什么的？干什么用的？
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这个问题总是发生，特别是老一些的小区。唯一的答案就是物业来管理，也是物业支付费用。因为这是公共下水道，同时业主已经交物业费了 而且每一个小区都有维修基金。
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这种事一般都是业主使用不当所致，物业公司可以拒绝处置。
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请问你每个月要交物业管理费吗？每个月都要交物理专业费，为什么还要交这个费用呢？如果没有交物业管理费，我觉得平台是合理的，如果没有交了物业管理费，这个收费就是不合理的，可以去投诉啊。[害羞][害羞][害羞]
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这需要查看什么情况了，不是所有的管道都属于物业的这要看《公用管道与共用管道》的区别——公用与共用管道以室外第一个沉井为分割点，沉淀井堵塞造成业主家排水不畅，反水情况，由物业负责疏通修缮处理，造成的损失由物业赔偿处理，属于公共设施维护范围。楼内排水管道堵塞造成业主家淹水，由使用这条管道的共用业主赔偿包括淹水的这家。因为这条管道在共用业主家中并且属于共用部位的设施应该由谁使用谁受益谁维护的原则。这条管道不属于公共设施，而是属于共用设施。需要区别对待。堵塞原因是使用人不按规定使用造成的。
之所以管道堵塞需要查看原因，不是所有的管道堵塞都是物业的责任！以前叫物权法现在叫《民法典》中物权篇中有规定，楼上住户共用管道到观察井（化粪池）的堵塞有楼上所有住户承担责任，作为一个民事权利能力的行为人，对以上公共区域设施设备享有权利和履行义务的责任，整栋楼公共区域和设施你有使用的权利和维护的义务，虽然是小小一个井，而这个井就是责任划分界定线！楼房的公共设施设备作为一个享有民事权利的行为人有履行义务和承担责任出资修缮和管理的义务。
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网友解答：
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平摊对，物业可负责联系投下水的，嫌贵就自己找，堵不是物业造成的，别啥事都找物业
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网友解答：
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这个问题，首先要弄清楚楼下下水道是什么原因造成的堵塞是设计问题，还是有的业主家里大的垃圾掉下水道造成的，应该和物业去协商找出问题，再决定要不要业主平摊费用。
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