有没有像我一样，赶在利率最高点，房价最高点入手买房的？

2024-09-17 09:56:14 浏览：1

有没有像我一样，赶在利率最高点，房价最高点入手买房的？

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网友解答：

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太多了，18年的时候，利率上浮10，15的。那一年应该是房价的最高点了，也是买房人最多的时候。

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网友解答：

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坐标昆山。

最近几年买房的经历基本都是像坐过山车一样。

人家说的是只要是在2016年之前买房的都赚翻倍的，而我因为来昆山的时间（2016年下半年），一直在犹豫。

刚过来的时候正好赶上昆山第一次的限购、限贷政策。一直以为房价自此会走上下山道。

观望了一年多，房价依然没有啥动静，咬牙在18年初上车。那个时候做的贷款利率是4.9+20%的上浮，合计5.88。

时间来到2021年，一股“妖风”刮到昆山的城西，号称“居住向西”的城西房价在这一年的上半年处于风口之上，几乎一天一个价，品质点的小区，业主是看一套不卖、看一套不卖。

5月底，终于敲定一套中户型的房子，又因为房东的墨迹耽误贷款审批的时间。一直拖到接近7月，无耐看着利率上调到6.06.2。这个时候已经趋于一个高点啦。相对基准利率4.6，几点加到140160。

对于已经可以接受5.88利率的我来说，6.0也不是什么大事情。

下半年昆山银行继续上调贷款利率至6.56.7。这个时候我反而庆幸贷款做得早一些，省了不少利息钱。

2022年开年，整体房产形式急转直下，再看当初那些昆山城西的小区，从开始的个位数挂牌量到百十套的挂牌量，成交量缺几乎为零。

受4月份疫情的影响，各大银行开始下调贷款利率。目前按揭贷款利率已经调整到4.6的基础利率，不加基点。

通过计算，同样是贷款100万元。利率4.6的利率6.0的差别是每月多还869元。

30年贷款总支出差额30万。

啊，我的钱啊！

能怎么办，凉拌。

市面上还有各种转贷的信息满天飞，但实地了解之后才发现都是贷款中介的套路，他们可只管赚取贷款环节的中介费用，那会细致的帮你去节省费用。

还是一门心思搞钱吧，希望尽快解决贷款吧。

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网友解答：

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我们买的时候是20年10月底，21年4月开始还贷。贷款金额跟你们一样，27年，月供4600。最近闲了看了下贷款利率，我们的在5,4%左右，利率是真的不低呢。有时候也想花这么多钱到底值不值，又想想我每个月给别人交房租也不少钱，最后还啥都落不下来。买房了压力确实很大，不管你有没有稳定的收入，你都有稳定的月供要还。能做的就是努力，开源节流。开不了源就降维消费，可买可不买的东西，不买；可用可不用的东西，不用；出行优先考虑公共交通工具，便宜、方便。等待经济环境恢复过来了，企业容易了，个人才能有更多的机会来选择。

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网友解答：

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说得不就是我吗？2021年1月付定金，3月签合同完成交易，一套二手房，十八线小城，160平，首付60，贷款45。7月入住，到现在不到一年，房价明面上跌了十来万，实际可能直接卖不出去的那种。二胎在肚子里马上就要出来了，其实就是为了计划中的这个老二换的大房子，没办法，住着舒心也就算了[捂脸][捂脸][捂脸][捂脸]

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网友解答：

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我们就是这样的，在贷款利率最高点，房价最高点买下了一套房。

我们是在2021年6月份买的房子，那时看着省城的房价一年比一年涨，银行的贷款利率一年比一年高，心想着早一点买就会划算一些，以后会越涨越高，于是就付了五十多万首付，还向银行贷款了88万。

买房后不到两个月，网上到处说房价下跌，好多楼盘的房价也确实低了很多，房价有起伏，这也是没办法的，心想反正我们是刚需购房，没有太大影响。

可是，今年的房贷利率也开始下调了，我们当时与银行签订的贷款利率是5.64%，而现在的这家银行的房贷利率只有5.2%，而我们已经与银行签订了贷款合同，只能按照合同里的利率去计算，去还贷。

想想这些，我就感到心塞，我们偏偏在房价最高、贷款利率最高时选择了买房，如果我们晚一点买房，一套房要省几十万，可惜没有先见之明，如今后悔也来不及了。

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