我们县城房价从7000掉到5100了，是不是应该买房了？
我们县城房价从7000掉到5100了，是不是应该买房了？
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网友解答：
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可以再等等，按照现在的经济形势，你们县城房价跌到三四千也用不了太久，都是辛辛苦苦挣来的钱，没必要浪费。只要不是非卖不可了，就持币观望一年半载。
按照国内外房价大跌时刻的经验，跌的时候速度非常快，可能几个月就腰斩。不会像涨的时候，需要很长时间慢慢涨。
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网友解答：
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人口下行，你凭什么能证明你们的地方以后能成为上海。
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网友解答：
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买，绝对要买啊，只是买了肯定亏惨了。买房子无非是两种情况，第一种是贷款买（俗称房奴），第二种是全款买（有钱人），但不管选择哪一种，都是百分之一百亏的。
首先，贷款买房，说白了就是做一辈子房奴，为银行打一辈子工，再也没有了自由，每天不是想着怎么样赚钱，就是想着怎么样省钱，或者你没有经历过，这种生活真的不是一般人能过的。
2020年3月份，我在我们县城买了一间三室的房子，首付三成，分20年供，贷款64万，每个月供4450左右，当时初略算了一下，本金加上银行利息总共要还107万左右，这利息实在太高，差不多翻了一倍，简直就是坑人。
刚开始那几个月没觉得有什么压力，因为当时工资还是算可以的。
但很多事情是你意想不到的，也是始料不及的，2020年11月份，我老婆生了，而且还是双胞龙凤胎，当时我们全家人真的非常地高兴，多少人生孩子想凑够一个好字，去选择生二胎，而我们家就一次搞定了。
但随之而来的是高昂的费用，因为早产才28周+3天，女儿生出来只有两斤八，儿子还好有三斤四，两个加起来都没有人家一个重，医生说两个要住保温箱，叫我们准备好钱。
可我们半年前才刚刚买了房子，哪里还有多余的钱，医生说叫我们准备15万到20万，听到这里，我真的想眼前一黑，早知道就不买房子了。
下半年因为疫情，每个月的工资都受到了很大的影响，只有6000多，扣除房贷，只剩不到2000块钱，平时一家人生活都非常拮据了，哪里还有钱去住保温箱。
当时求遍了所有朋友和亲戚，才勉强凑够了18万，这一关总算过去了，现在孩子已经一岁半，看着他们一天天长大，哪怕自己再辛苦也无所谓了。
但最惨的还是今年的房价，居然比之前跌了接近2000块钱，相当于亏了20万，随着全球的经济继续走下坡路，我估计房价可能还会跌，所以现在我真的不建议买房，特别是贷款买房，真的是一入楼市，深似海。
其次，全款买房，在你们县城如果买一个120方左右的房，按5000多一个平方，大约就要接近70万，加上装修买家具，最少都要100万了。
我觉得以后的房子都是白菜价，根据相关数据表明，现在的房子库存量相当惊人，哪怕未来十年不再建房子，也消耗不完。
这是非常严重的供大于求，房地产的泡沫早就破裂了，所以如果你真的有能力全款买房，还不如把这些钱存到银行里。
按五年大额存款4%利率算，每年就有四万块钱的利息收入，如果你真的需要房子住，可以选择去租房。
以我们县城为例，租一间三室一厅拎包入住的那种房子，每月租金只需要1000块钱，一年算下来，一万块左右。
最关键的是，这些钱根本不需要你掏腰包，因为有银行利息帮你支付，扣除每年的房租钱，还剩下有三万块，在我们县城足够一年的生活费了。
然后再找一份朝九晚五双休的工作，每个月领个四五千块钱，这生活可以过得很滋润，有空可以去钓钓鱼，摸摸虾，种种草，养养花，这是多少人梦寐以求的生活，难道不比你当房奴香吗？
最后，房产税已经说了好多年，可能在五年或者十年后就会落实，多手上有两套或者以上房子的人就很非常头疼，真的是卖也不是，不卖也不是。
如果房产税真的落实了，二手房就非常难卖了，你可以想象一下，一手房还有多少人会去买？卖也卖不出好价钱，因为房子再也保值了。
综上，如果不是有什么原因，一定要买房子的话，我建议还是先别买，可以再观察一段时间，也可以选择去租房子。
希望我的回答可以帮助到你。
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@小皮皮森
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网友解答：
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在等等买，因为疫情防控房价还要跌
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网友解答：
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其实值不值得买，有一个参考指标很有用，就是县城大部分人收入情况和房价对比。
县城房价从7000跌到5100，跌了约27%，算是跌得比较多的。但并不是跌得多就意味着可以入手，等以后升值了。
我国县城很多，落后山区的县城房价可能只有2000多，工业发达的县城房价上万。其实你那个县城的房价有没有低估，可以从县城大部分人收入和房价对比就可以看出。
如果县城大部分人收入在2000—3000元，那么房价应该在3000元平米比较合理。
如果县城大部分人收入在2500—3500元，那么房价应该在4000元平米比较合理。
如果县城大部分人收入在3000—4000元，那么房价应该在4500元平米比较合理。
如果县城大部分人收入在3500—4500元，那么房价应该在5000元平米比较合理。
如果县城大部分人收入在4000—5000元，那么房价应该在6000元平米比较合理。
为什么本人觉得房价不应该由跌多少来决定其有没有低估，因为怕前面炒过。假设一个县城的房价在4000元左右，两年后涨到了8000元左右，那肯定是有资金在炒作。如果一年后跌到6000元就算低估了吗，不一定的。最真实的判断指标就是看当地人的收入情况。
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网友解答：
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当然要买，现在不买房，更待何时？如果你是一个好公民，现在不买房，不当房奴，对不起国家和人民。
如果你是有钱人，就应该全款买房，这样就不欠银行贷款，不用天天提心吊胆，不用担心，货币贬值，也不用担心收入减少，还不起贷款，被银行起诉，背上老赖的恶名甚至被收房。
钱不够就去贷款，最好贷款的期限长一点，这样既能赞助房地产开发公司，养活建筑商，又能成为银行的债主，银行特别欢迎你贷款买房，因为从你贷款的那一天起，你的房子就已经成了银行的良性资产，你也为银行做出了巨大的贡献。
问起何时，我们这一代人已经成为了房奴，不是在还自已的买房贷款中，就是生活在为儿女买房的贷款中。省吃俭用，节衣缩食，全为买房而奋斗不已。
为了结婚，我曾经买过房。为了离单位近一点，我曾经卖掉了又买。现在为了孩子，正在买房之中。还了又借，借了就得还，永远都在还款中。
生命不息，买房还款不止。劝你赶紧去买，不要犹豫，不要徘徊，该买则买，今日不买，更待何时？
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据我个人判断，从现在开始，县城及部分地级市的房价开始往下走了，如果当地ZF不采取救市政策，会出现断崖式下跌，估计各地正在采取相关措施，大家可以拭目以待！
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我个人感觉，除非必要，暂时别买。希望你能认真考虑清楚，更希望我没误导你！
最近全国各地购房优惠政策纷纷出台，各地限购政策不断取消，一线城市房贷利率全面下调15个百分点，太原鼓励首套房首付20%，包头进一步放宽公积金贷款政策等等。听上去是些不错的消息，但会刺激房价快速上涨吗？我持怀疑态度。听到这些消息，我是这样想的:
一、这些消息再次印证了房产不景气，房价仍有下探需求。否则，全国各地方政策不应如此，各地方政府都想保住各地的经济繁荣，出台这些的政策确实想法很多。
二、中国人买房习惯是越涨越买，越跌越没人买。个人感觉房价刚有一波下跌，仍有下跌空间。所以大家不会看好后市房价，建议观望！
三、政策对刚需购房者没有多少影响，没有房子的刚需人员本来就资金不充足，眼下收入又严重下降，买不起的现在更买不起！他们不会在意政策有松动，这在刚需队伍中没多大意义！
四、房地产业之所以低迷，是因房价太高，严重超出购房人的购买力。房价下降，甚至大降才真能解决房地产业低迷的问题。
五、这些政策对有能力购房的人来说，这也不是好消息，有能力购房者买房大多因投资需要，想让房价快速升值赚差价，解决资金通胀的问题。目前这些政策解决不了房价持续上涨的目的。所以有能力购房者也不会买帐！
六、因种种原因，大家的购买力下降，所以大家都不愿花钱、也不敢花钱。这才是问题之所在，短时间内这个问题解决不了。所以出台这些政策意义不大。房价仍有下降空间。
以上几点，只是我自己的观点，希望不会误导你。我只是想诚实地表达我自己的观点！
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网友解答：
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《县城房价不腰斩，想都不想》
（原创回答）县城房价从7000元掉到5100元，才刚刚开始跌。县城房价不腰斩，连想都不要去想着买房。
在大中小城市中，若论各方面的发展，排位也是由大至小。无论是建没规模，科技配置，人才多寡，福利待遇，人们的素质，生活水平，其排位依然是大中小。若论房价要逐步回归理性，下跌趋势较大的排座次，则恰恰相反，由小中才缓慢到大。
水往低处流，人往高处走。随着文化知识的普及，国强民富，人才也会一级往上一级流动。小城市，麻雀虽小，五脏俱全，但在各方面素质难以往上比。毕竟，中国的房子太多了，价格又太高了，真正无房的刚需小之又小，炒房的暴利时代已经终结。
所以，作为县城，打工一族的月工资多在2000元以下，还有一部分人领“一脚踢”的工资，房价不来个腰斩，谁还有什么心思去争当高价接盘侠呢？！
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网友解答：
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现在这个节骨眼儿劝人买房的，除了房屋中介就是房地产开发商，也是他们一直在看涨房价，这也是他们最需要的。所以别听他们的一面之词，或者多去售楼处看看，多和几个房产经纪人聊聊，掌握的信息会更充分，里面的套路很深。
理性的分析，一线二线发达城市的房价还会小幅度上涨。毕竟资源在那里放着，三四五线的城市库存量太大了。短时间内是消耗不掉的，而且大部分是房屋空置。而且资金都囤积在房地产上，影响了实体经济的发展，这也是为什么政府给房地产划了红线的原因。
所以，如果你在县城买房是刚需，那现在可以入手了，但是得买现房。如果是弱需，那就再等等，今年不确定因素太多。千万别碰期房，今年的雷爆的猝不及防。
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网友解答：
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城市中心点的位置，房价它也不会降下去。
价格能降下去的房子，也升值不了多少。如果说在这方面等利益，这种利率上涨还不如投资其他的。
如果说是刚需的话，在哪里买都是对的。
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