钢筋报价2700一吨,施工过程中涨到4800了,可以要求补偿吗?
钢筋报价2700一吨,施工过程中涨到4800了,可以要求补偿吗?
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网友解答:
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能不能补偿,一切得看合同如何约定。无论你的甲方是私人企业还是国资的,一切都是以合同为准的。。
作为一名工程合约人员,我看过并且也起草过很多这种合同文本。这种针对材料的涨跌一般都会在合同中有约定如何处理的,在合同中叫做材料调差。因为材料的涨跌是市场情况,并不是工程中的甲乙方能够提前预判的,尤其是那种持续四五年的项目,没有人能够预测这四五年内材料的价格情况。所以为了公平起见,双方都会约定对材料进行调差。比如,最常见的就是在材料涨跌+-5%以内,不进行调整,风险由双方自行承担,超过这个比例范围就进行调差。
如果按照我们通常的做法,钢筋作为主材,从2700一吨涨价到了4800一吨,那么在2700*1.05范围以外的价格都会进行调整的,那5%的涨价只能由你自己来承担。
但是,上面所说的前提就是要在合同中有约定,如果合同里约定不进行调差,那么我认为无论钢筋价格涨到天上去,你都拿不到补贴。无论对方是私企还是国企,毕竟钱即便不是自己的,也要面临各种审计的。
所以,大家在签订施工合同的时候一定要注意,要把材料,人工这种市场价格变化的情况写入合同,这样对于甲乙双方都是公平的,也避免了日后的扯皮。
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网友解答:
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钢筋报价2700一吨,施工过程中涨到4800了,可以要求补偿吗?我本身就在施工单位预算部门,日常负责的就是计量与变更索赔工作,结合自身实际遇到的情况做一个简单的回答,希望对你有帮助。
施工过程中变更索赔或者是材料调差,主要依据的是签订的施工合同,而施工合同中专用条款专门就会对这类情况做明确说明,由于在招投标过程中,承包方属于弱势群体,因此业主会在专用条款中添加霸王条款“不因材料涨价而调差,一些涨价风险均视为包含在合同费用中......”
我们来说说可能会出现的几种情况:
第一种情况:
如果严格按照合同条款执行,则无法调差,因为你在合同中承诺了一切材料的涨价风险由自己承担,签订合同后,自然也就生效了,后期施工中,你遇到任何原因的材料涨价,也没有调差的理由。
第二种情况:
钢筋价格涨幅如此之大,是因为什么原因呢?是市场供需关系导致的呢?还是国际因素,或者其他客观条件导致的?
拿近两年的情况来说,钢材涨价的原因一是疫情影响,二是国际因素影响,这两个原因都可以归结到不可抗力因素里面,已经不是材料涨价的问题了,而是不可抗力导致的成本上涨,可以以此为条件请求业主方进行差价补偿。
第三种情况:
地方关于材料涨价出台的相关文件。在材料大幅上涨的时候,很多地方政府,或者造价站会出台一些列文件,规定涨价后甲乙双方该怎么进行补偿,减少纠纷,同时也是为了确保工程的顺利进行,是基于公平公正的原则。
在有政策性文件的支持下,就算合同规定不调差,也是可以申请补偿的。
最后:不管是基于那种情况进行调差,我们一定要弄明白补差的基价和现价,你所说的的报价可能是自己投标的预算单价,这个是不能作为补差的基价的,补差基价要看投标当月的市场价和你预算价那个高,如果你的预算价高,则以你的预算价为基数,涨幅5%以内的不予补偿,5%以上的才予以补偿;同理,如果是投标当月的市场价高,则以投标当月的市场价为基数,涨幅5%以内的不予补偿,5%以上的才予以补偿。
写在最后:工程中的变更索赔也好,材料调差也罢,最主要的还是看人家业主的脸色,只要人家点头,都是行得通的;如果人家不点头,就是你说得头头是道,条条有理,那你最后成功的几率也很小,我相信只要是搞过施工的,都会理解这句话的意思!
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网友解答:
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作为一个财经工作者,我觉得出现这种局面,主要看施工合同中是否有约定,如果约约定,那可约定执行,没有约定,可向当地司法机构提起仲裁来解决。
比如如果与甲方签订的施工合同中明确规定钢筋价格不超过百分之五,不予补偿差价,那么施工方就没有什么可说的,自己少挣点利润就是了,算是运气不好。如果钢筋价格超过了百分之十,甲方给予差价补偿,那么只有施工方将情况向甲方汇报之后并提高相关钢筋购买的有效票据,就能得到差价补偿,也不会产生任何矛盾。
还有要看合同是否总包干,如果签订的合同比如建筑某幢房子或某个建筑项目,约定了多少价格结算,是否涨价不管,那么目前出现钢筋价格飞涨的情况下,甲 方可能不肯给予差价补偿,要求按合同进行,而如果按合同进行施工,则有可能亏得一踏糊涂。这样的话,你还是在一边继续施工的前提下,向法院提起诉讼,要求甲 方给予钢筋差价补偿,这种情况,法院是会支付施工方,因为法律有规定不允许由一方承担施工成本风险的,通常会判决甲方给予差价补偿,这样目的也达不到了,更不能与甲方因为差价将关系闹僵。
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网友解答:
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材料报价都要掺一定的\"水分\",其中的水分就是加价,因为你也是外协商品,车工人工都要预算才能持平,一般都报完价了甲方认同才签合同。施工中材料涨价是不可预见的,象描述所说一吨涨了百分之四十多这种现象极少,如果用量不大也就算了少挣点儿,用量大的话你可以再次申请协商,协商不成也没办法,只能\"认头\"。
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网友解答:
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按照2017版的标准合同条款以及现行清单规范,材料价格超出基期价格5%的,超出部分都可以调整,无论固定单价合同和固定总价合同。但是,如果投标时发包人已经给了风险因素相关费用的话,那就不能计算。
如在合同中有明确约定不调整材料价格的话,在施工过程中,如发生这种情况,就应该同发包人协商解决,以达成协议,作为最后结算的依据。
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网友解答:
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这个问题谈一点我的看法:
第一,钢筋作为工程中的主要材料,报价时2700一吨,施工过程中涨到4800,是否能要求补偿,首先要看合同的约定。对于施工超过一年的工程施工合同,甲乙双方在签订合同的时候,会有专门一条款对于施工中的主要材料价格调整进行约定,通常主要材料会包括钢筋、水泥、沥青混凝土、砂石等调价的原则和计算方法做出具体的约定。约定调整的具体内容会包括调价时间,比如合同工期超过12个月时,通常约定前12个月价格不作调整,从第13个月价格调整等。调价的材料通常会对主要材料的价格变动超过一定比例进行约定,调价的变化比例,比如变化比例超过10%时候进行调整,调价的引起的原因,比如波动是因为法律、国家政策、规范原因引起的变动,或是因为物价波动造成的调整等情况作出详细的规定,这样当出现价格波动大的情况,就按照合同规定来执行。
第二,如果签订时候出现重大失误,对此约定不够清晰,或者没有做出约定,由此产生争议,那就要按照清单规范中的规定来执行。清单规定是在变动比例在15%以内,执行原报价,超过15%的部分,对超过的部分执行新的单价。如题,钢筋价格2700一吨,在施工过程中变动为4800,变动比例78%,那么变动15%以内还按2700一吨,78%扣除15%之后为63%,63%按照4800一吨进行补偿。
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网友解答:
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还有一个办法解决啊,根据合同核算钢材使用量,合同正式签定后,够买相同额度的多头钢材期货,涨价后期货的盈利补贴了现货的上涨,下跌就是现货便宜了,期货亏损,风险降低了,这样合同里面只要补偿涨价的5%,风险就覆盖完了。
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网友解答:
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您好,我是建造师翟工,您描述的问题现实中并不少见,我来回答您的问题。
【评估】在这种情形下,贵公司往往面临两难的境地,继续履行合同,将造成工程项目严重亏损,不履行合同,又面临着承担违约责任及巨额索赔。
【支招】施工期间的钢筋价格涨幅超过了市场价格正常的、合理的波动范围,超出了贵公司和甲方可预计的范围,合同的继续履行对贵公司而言明显的不公平的话,贵公司可以要求甲方对钢筋价格进行一定幅度的调整。甲方如果不同意的话,贵公司也可申请法院或仲裁机构给予调整。需要说明的是,这种调整没有法律规定和具体标准,贵公司需承担较重的举证责任,并由法官或仲裁员自由裁量是否调整以及调整多少。我们建议最好的方法是在
签订施工合同的时候,贵公司和甲方明确约定建筑材料价格风险的承担范围,
例如可以约定建筑材料价格涨跌幅度在5%以内由贵公司承担亏损或收益,5%以外由甲方承担亏损或收益。
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网友解答:
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这个我是专业人士可以给你解答一下,你可以要求办理材料上涨的签证。这个记住了,必须在有效期内办理。材料涨幅超过5%。是完全可以要求增加成本费的,另外要看你们的合同约定。
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网友解答:
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在签订合同时,要考虑计价、工期等问题,如签固定价合同,一般来说工期在6个月以内(政府项目为抢险工程也是),对市场材料、人工的波动幅度好掌控,但在预算时有一个风险系数可调整(好多报价都放弃了),有的有约定,材料等在合同期内波动多少幅度(一般在3~5%范围内)由施工方承担,超出部分由业主承担,如因业主原因造成工期延长,而产生的材料涨价波动,由业主全部承担。如果是超6个月(特别是跨年度)工程,合同须签材料价动态管理的固定单价合同(综合单价,材料价可调)。至于农房建设,在签合同时,最好签清工作业价,材料由他们自己供应,如果对方不采购,可写一份委托书,由施工方代采购,价格波动的问题就解决了。
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网友解答:
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这个要看你们订的合同,如果是固定总价合同,一般要求材料不调差价,那就不能调整差价了,材料涨幅都是施工方自行承担;如果是固定单价合同,合同要求材料涨幅5%以内施工方自行承担,5%以外可以调整差价,这种就可以调整差价,调整也只能补偿投标价5%以外的部分!
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