农村统计宅基地,与父母户口没分开有什么影响吗?
农村统计宅基地,与父母户口没分开有什么影响吗?
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网友解答:
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农村统计宅基地,是为了宅基地确权做准备。那么,宅基地确权,与父母户口没分开,有什么影响吗?这样看具体情况。如果可以分户的,但没有分户,肯定会有影响。因为宅基地一户一宅,分成两户,就可以将两处宅基地确定为永久使用权。而如果在一个户下,只能将一处宅基地确定为永久使用权。
但是,农村分户的基本条件是,子女长大了独立成家,才可以和父母分户,而且必须有一个子女和父母在一个户上。也就是说,独生子女不能与父母分户,多个子女,最后一个不能与父母分户。如果不够分户的条件,那就不存在什么影响。
就本题来说,好像题主家里只有一处房子,题主在城市买了房子,但户口还在父母名下,属于农村户口。因为父亲还在世,所以宅基地统计在父亲名下,没法统计题主的。但是,如果分了户,只有这一处宅基地,那就更不能办理成题主的。反倒是没分户,倒有可能直接转成题主的名字。
不过,各地的要求未必一样。在我们这里,如果父母年老,子女和父母在一个户内,又只有一处宅基地,在宅基地确权中,是可以直接确定在子女名下的。不过是,要由父母直接办理赠予手续。只要提供原宅基地手续,再提供父亲赠予的手续证明,可以直接办理到子女户下的。
但是,有的地方可能办理者不愿意麻烦,只要父母还在世,就不可能办理房产转移,只能按原来的宅基地手续和房主姓名办理。只要父母去世后,才可以按照遗产办理房产和宅基地过户。而题主现在父亲还在,暂时只能办理到父亲名下。等父母去世后,这房子自然由题主继承,以继承关系再办理过户也一样。
所以,农村宅基地确权中,如果只有一处房子,和父母分户不分户,实际是没有什么影响的。不管现在确定到你名下也好,将来确定到你名下也好,只要你是农村户口,就对这宅基地拥有永久使用权,和你在城市买了房子没有关系。但是,如果农村有两处宅基,还是能分户最好,这样可以根据一户一宅的政策直接确定两栋房子的永久使用权。不过,话再说回来,将来父母去世,你再继承了父母的房子,因为你已经拥有了一处房子,继承来的那处,只要一过户,宅基地使用权也由永久变成长期了。
所以,总体来说,房子是我们私有财产,不管如何确权,都是我们的。宅基地所有权归集体,在一户一宅政策下,我们每户只能有一处房产宅基地为永久使用权,即使暂时两处都是永久使用权,将来继承以后一处也要变成长期使用权。因此,严格意义上讲,和父母分户不分户,影响不了我们对房子的拥有和对宅基地使用权的拥有,没有必要想办法分户。
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网友解答:
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农村宅基地确权可以提高农民的自身权益,同时也能更好的规范化管理农村,农村一直以来都是我国的重点发展对象,随着一户一宅的实施,有很多村民觉得自己在宅基地确权上有点弊端,自己一个家庭6个人,但是只有一个宅基地,随着宅基地的确权开始,分户已经是难上加难。
按照户籍进行划分,不管家里有多少人多少宅基地,都得按照一户一宅来实施,所以这是很多人不能接受的,明明自己可以分户并且重新申请宅基地,就是因为错过了分户的最好时机,导致了一个家庭就1个宅基地,可能很多人有个疑问,那就是农村宅基地的确权,与父母没有分户,有没有影响呢?
【与父母没有分户,有没有影响呢?】
其实是没有任何影响的,对于很多人而言,与父母分户和不分户没影响,并且题主在城里也有一套房,这是不影响居住的,又不是说非要有宅基地不可,所以宅基地确权,与父母没有分户,实则差别不大,而且不分户也可以更好的照顾父母,没事的时候回到农村同父母一起居住,也是一桩美事。
随着宅基地确权的开展,村集体对于分户的要求也是越来越严格,不是符合条件就能分户,就算成功分了户也要申请宅基地,等宅基地申请下来,房屋建设好才能确权,这在无形中多了很多事,而且国家对于分户要求呢。
【农村分户要求】
对于农村人而言,要分户应当要满足首要的2个基本条件,那就是年龄和经济,当年龄成年之后即可申请,经济要求则是工资足以养活一个家庭为标准,各个地方的标准都是不一样的,而且还有一个附带要求,那就是不能是家中的独子,如果家里就一个儿子,那么分户是比较困难的。
总结:
对于农村人而言,一个家庭有一处宅基地即可,宅基地可以继承的,如果分户再建设一套宅基地,中间不仅要花费大量的财力,同时也要花费时间,以后父母的宅基地继承给你,你就拥有两处宅基地,多了也没用,还不如等着继承。
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网友解答:
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谢谢邀请!我是一名返乡青年,现在还是农村户口,我觉得农村统计宅基地,与父母户口没分开没多大影响的,下面我就来仔细来分析下吧。
确定农村集体土地所有权主体遵循“主体平等”和“村民自治”的原则,按照乡(镇)、村和村民小组农民集体三类所有权主体,将农村集体土地所有权确认到每个具有所有权的农民集体。
凡是村民小组(原生产队)土地权属界线存在的,土地应确认给村民小组农民集体所有,发证到村民小组农民集体;对于村民小组(原生产队)土地权属界线不存在、并得到绝大多数村民认可的,应本着尊重历史、承认现实的原则,对这部分土地承认现状,明确由村农民集体所有;属于乡(镇)农民集体所有的,土地所有权应依法确认给乡(镇)农民集体。属于村民小组集体所有的土地应当由其集体经济组织或村民小组依法申请登记并持有土地权利证书。
对于村民小组组织机构不健全的,可以由村民委员会代为申请登记、保管土地权利证书。涉及依法“合村并组”的,“合村并组”后土地所有权主体保持不变的,所有权仍然确权给原农民集体;“合村并组”后土地所有权主体发生变化、并得到绝大多数村民认可的,履行集体土地所有权变更的法定程序后,按照变化后的主体确定集体土地所有权,并在土地登记簿和土地证书上备注各原农民集体的土地面积。
涉及依法开展城乡建设用地增减挂钩试点和农村土地整治的,原则上应维持原有土地权属不变;依法调整土地的,按照调整协议确定集体土地权利归属,并依法及时办理土地变更登记手续。一般情况下是更好管理当地的土地。
根据《土地管理法》的规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”所以在此次宅基地确权时,也是严格按照“一户一宅”要求,对于“一户多宅”、超占面积等情况是不能确权的。那么,农村宅基地确权,与父母户口没分开有什么影响吗?
国土资源部下发的《关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》(以下简称《通知》)规定,宅基地使用权应按照“一户一宅”要求,原则上确权登记到“户”。
不过,考虑到实践中户籍管理与宅基地管理不衔接,因此《通知》规定,对于那些符合当地分户建房条件未分户,但未经批准另行建房分开居住的,可以结合实际经本农民集体同意并公告无异议,按规定补办有关用地手续后依法予以确权登记;未分开居住的,其实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地合计面积标准的,依法按照实际使用面积予以确权登记。
也就是说,如果符合当地分户建房条件未分户,在确权时会特殊处理的,这种情况下的“一户多宅”或超占面积也是可以确权的;如果不符合当地分户建房条件,那还是应严格遵守一户只能拥有一处宅基地且不得超过当地宅基地面积标准等要求。
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网友解答:
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现在农村都是实行“一户一宅”的政策,早两三年开始,农村就开始统计,各村各镇各户的宅基地,有不少户人家都是有两处宅基地的,但是又没有与父母的户口分开,有人就开始担心,会对自己的宅基地和房子在确权的时候有没有影响?
首先,农村在确定宅基地时,如果你们家在老家,只有一处宅基地,只有一处房子,即使是县城买有房子,农村老家有一处宅基地和房子,城市的房子在你们的名户下,农村老家的宅基地和房子在父母那里,农村老家宅基地,与父母分不分户,是没有影响的。只要你的户口是农村户口,和你在城市里面买了房子是没有影响没有关系的,将来农村里面的房子就可以继承到你的名下。
我们举个例子,比如说:我家在老家只有一处房子,然后又在县城买了一套房子,农村老家的宅基地和房子都在父母的名下,我又是农村户口,即使将来父母他们百年之后,不在世了,我和父母他们是同一个户口本,父母他们在老家的宅基地和房子,会继承到我名下,他们活着的时候,宅基地就在父亲的名下。
所以呢,在农村统计宅基地的时候,如果家里面只有一处宅基地,那就没有必要和父母分户口了,如果父母他们年老了,又想把自己的宅基地确认到自己子女的名下,这是给办理相关的赠予手续,手续比较麻烦,首先要得去相关部门提供原宅基地的手续,还得提供父母赠与的手续证明,才能够把宅基地办理到子女的户下,感觉这个没有必要,太麻烦了。等到父母,百年之后,自然可以按照继承法办理遗产,把农村的宅基地过户到子女的户下!
总的来说呢,农村的宅基地是归村集体所有,只要你是该村的集体成员,而且还是农村户口,你是依法拥有这个宅基地的使用权,建设权,宅基地上的建筑物的所有权,如果你们家,是拥有两个宅基地的话 ,在现在“一户一宅”的政策下,每一户村民,只能够拥有一处宅基地,作为永久使用权,如果你本来就有一处宅基地,父母过世之后又继承了一处宅基地下来给你,那么你只能够享有一处宅基地的永久使用权,另一处的宅基地,只能够对宅基地这样的房子进行,翻新维修,拥有这处宅基地上的房子的长期使用权,不是永久使用权,如果这处房子年久失修倒塌了,这处宅基地是归村自己所有,不再是属于你了。
所以说,如果你们家是有两个宅基地,同时都是在父母的名下的话,那就得在。农村统计宅基地确权之前,把户口分出去,现在农村都是实行宅基地一户一宅的政策,如果家里面有两处宅基地,只登记在一个人的户上,那要赶紧的吧,家里面的另一个人的户口迁移出去,实行分户,把另外一户户的宅基地登记到另一个家人身上,到时候农村统计宅基地,你们家就是属于两户人家,拥有两处宅基地的永久使用权。
以上资料仅提供参考,实际的政策要去到相关部门询问,因为很多地方的相关政策有些偏差,宅基地和房子都属于村民非常重要的财产,一定要去询问清楚,办理好相关手续,以免造成经济损失。非常感谢大家的阅读,喜欢的朋友就顺手点个赞,关注收藏转发一下。
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网友解答:
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对于农村统计宅基地,户口没有分开,就实际享有面积上来讲是没有区别的。因为宅基地管理条例规定了不同人数可享有的宅基地面积,也就是说户头人数越多,了使用的宅基地面积越大,反之则少。
宅基地的确权是以户为单位,户口没有分开,则表示你与父母共同享有宅基地使用权,如果在确权前,你们已经进行分户,那么在各自的户头上都有相应的宅基地,不过这个面积肯定相对较小,因为是在分户的时候就进行了划分。当然,在以前土地管理没有那么严格的时候是不一样的,以前农村家庭兄弟姐妹多的情况,分家后,申请的宅基地面积并不小,而且一直延续至今。
随着土地确权的完成,农村土地趋于饱和,坚持的是增人不增地,减人不减地的原则,在这样的政策背景下,独生子女家庭还是不分户的好,因为有这样一种情况,分户后,父母的那块宅基地在他们去世后,因为户头上面已经没有人口,集体是有权收回的。而不分户的话,父母如果去世,那么宅基地使用权由户头上剩余的人口继续享有,别忘了,此次确权可是给农民吃了定心丸的,即三十年不变。
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对于这种情况之下,大体的看法是有一定的吃亏现象。
但是我们还得考虑一下,在农村里面想要分开,户口是否符合,因为有的情况不符合的,情况之下是不能够分开户口的。
比如说家里只有一个男孩子
在这种情况之下,多半的地方都是不会给你分开付高的,比如说你家庭里面就只有你这么一个儿子,你想要分开户口,这个时候怎么可能呢?
在我们这边这种情况多半不会给你分开的,不管事,对一户一宅制的问题还是其他各种各样的问题,只要你是一个户口的,不是什么特殊的事件,就不会给你随意的分开户口。
一户一宅制的问题是在农村里面针对农村户口
针对农村户口形成一户一宅制的时候,在调查推广普及的时候呢,假如我们能够分开户口,当然可以分开户口这样呢,在以后申请宅基地或者有什么福利条件的时候,我们可以获得相对应的福利和条件。
但是这种情况下,还得看当地是否能够把户口分开,就像我们上面所说的情况一样,如果不能够分开会考,那么就没有办法了。
一户一宅制并不是根据当地户口的来划分土地的面积,这个还是跟户口内的人口有一定的关系的。
农村统计宅基地跟你买房是没有影响的
具体而言在农村里面,我们只有不同的看法,因为实际上,农村的宅基地统计已经过去了,那么对于农村里面宅基地统计的时候,针对于你在城市里面买了房子,这个事没有多大的影响的
宅基地说的就是,根据我们属于农村户口农村里面享有土地使用的权利,所以这个时候,跟买房子钱扯不上多大的关系。
不能够因为你在外面买了房子,就不允许你在农村里面申请宅基地盖房子。
只要你是农村户口,你还属于这个农村集体经济的成员,这个时候你都是有权利在农村里面盖房子的。
所以以上就是我个人的看法,不知道大家有什么不同样的意见,一起提出来,我们一起探讨吧。
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网友解答:
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农村统计宅基地,与父母户口没分开应该有影响。因为我国农村现行政策是\"一户一宅\"。在2009年,当地闹了一阵子″拆迁并村″,虽然没搞成,但当时″一户一宅\"政策提醒了人们。本户老少三辈7口人,为了多分套房子,就把户口分开了。老两口单另一个户口本,儿子一家5口一个户口本。当年起宅基证也是父子分别两本证。
实践证明,户口本分开并与宅基证相对应有不少好处。比如2018年煤改电,政策\"一户一宅一电\",每户补帖7400元。如果不是早把户口本一分为二了,恐怕要找不少麻烦。
我堂叔伯嫂就因与老二一家都在一个户口本上又是一处宅基证,只能享受一户″煤改电\"补帖。不过,也要具体问题具体分析,灵活处理。还说堂嫂如果不与老二一家同居一宅,即使一个户口本,享受两户7400元\"煤改电″也是应该的。
还有本人一家7口,即使一个户口,统计宅基时,也应把\"人口大户\"这个现实问题考虑进去。不过到时会麻烦一点。未雨畴谋,如果本来就老少分居,还是实事求是,提前把户口本分开为好。省得到时驴唇不对马嘴,认证时多费周折。到派出所找户警8元即0K。
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我就是这类情况,我兄弟俩户口都在老爸名下,去派出所分户人家管我要宅基地证,去村里要宅基地,人家要我先分户,这就是当今农村现实,农民无语
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