老旧的楼房要拆吗?
老旧的楼房要拆吗?
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70年代盖的老预制板楼,没有必要旧改,国家钱没少投入,但解决不了抗震等根本问题,室内格局原来啥样还啥样,没有舒适感,住这些房子的人,都是一些国营企业的老职工,年龄比较大,他们也都希望在有生之年能住上新房,享受一下改革开放的红利。所以支持原拆原建,希望政府能有计划的拆迁。
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老旧小区分年代和地理位置,我个人意见应该拆出重新规划,有很多老旧小区,配套设施不全,脏乱差,没有停车位,乱停乱放,各种电包括通讯线,和污水管网等,很不安全。
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网友解答:
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大家都知道,一些老楼,主要是2000年以前的房子,原本可能是会拆迁的,但是现在的旧改,而转为改造。
根据住房和城乡建设部的数据,2020年1—11月份,全国已新开工改造城镇老旧小区3.97万个,涉及居民725.27万户,而今年的政府工作报告也明确2021年预期新开工改造城镇老旧小区5.3万个。
一般而言,旧改的进度比较短,周期也比较快一点,旧改让一些小区旧貌换了新颜,但同时一些业主也出现了一些“担忧”。
例如国家投入巨资改造老旧小区,给小区加装电梯,给小区换门窗,给小区粉刷一下,但是一些老小区,由于底子太差,各种管道线路杂乱无章,且破旧,而且上下水,电网,光纤,煤气等缺失,居住环境依然不是很好,是否还有改造的必要。
国家也是希望避免出现大拆大建,当然各地情况并不一样,例如浙江就发布了《2021年度未来社区创建的通知》,提出了未来社区创建类型主要为整合提升类、全拆重建类、拆改结合类、规划新建类和全域类。
其中
针对2000年以前建成、普遍采用多孔板建材、存在较大安全隐患的住宅小区,开展全拆重建类创建。
而针对存在质量安全隐患的老旧小区与建筑环境品质较好的住宅小区混杂的社区,开展拆改结合类创建。
相对于旧改,更多的人更喜欢全拆重建更换新房。当然目前就仅有浙江发布全拆重建的通知,我们也应该往积极的方面去考虑,最起码可以将老房子残破的外墙重新刷漆,一些老化的基础设备可以换新。
当然近期的一些事故也给旧改提个醒,不管怎么改,安全是最重要的,旧改得保证隐患能够全面排查,及时整改,老旧小区基础设施破损、供热供水管网老化、供电线路乱接乱搭等问题能够彻底消除。
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这种问题曾邀我答过一次,真的不想再回答这种糟心的问题了!
回答这种问题,不知道应该讲真话还是要讲假话,前几天我应邀回答问题《30年以上老旧楼房还有改造价值吗》,因为我本人所住楼房已经35+房龄,属真正老破小,为了说明这种老破小没有改造价值,就上传了几张真实照片,把家里院里破旧情况做一个真实反映,按说应该引起强烈反响,结果平台不看好,没推至首页,至使展现量极低,这种征求意见还有什么意义?!
干脆说,就是要改造,绝不会拆不就完了吗!至于老百姓的意见,愿望,其实都是瞎掰的事,所以算了,爱怎么弄听上级决策人的就行了!
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这个题目很可笑啊,老旧楼房不代表是危房,欧美国家许多房子几百年,甚至1000多年也很好,不需要拆啊!
也许问题是老旧危房是否应当拆?这是人都明白必须拆除,关键是谁拆除,如果出租了,不是承租人,就是按照社会主义市场经济行为,由房主人拆除可以重新盖房,也可以出售,我国有物业法,依法办事就可以了,本来没有问题的。
可能是有少数人还有计划经济时期平均主义大锅饭的思维,觉得自己住在老旧房子里,想讹诈政府,妄想政府来拆迁,大发拆迁财,这是不可能的因为政府必须考虑经济价值,按照市场经济原则依法办事!
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老旧楼房应当拆。一是以前楼房全部是预制板砖混结构,一遇地震就是灾难,二是基本上只留人行道,自行车停放地方,根本沒有活动场所和停车的地方,三是面积小,四是不管外边粉刷包装安电梯,实质是危房。所以说,对20年前的这类小区楼房应当统一拆除重建,浙江的经验值得全国借鉴。
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我们住的房子四十二年了,谁管
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1、以前旧楼拆,但现在政策,多以改造为主,能不拆就不拆。
2、因为拆迁补偿越来越高,拆不起了。
3、地方财政吃紧,规划、拆迁都慎之又慎。
4、房地产市场趋于平静,开发商觉得拆迁后再盖新房子,很有可能亏本。
5、不拆还好点,一拆迁各种矛盾,都出来了,还是维持现状好。
6、旧楼粉刷,加固改造、加装电梯后,还是不错的。
7、老百姓,也不是都想自己的房子拆迁,因为需要搬家、租房、回迁等,很折腾人。
8、拆迁后,还有可能离开原来的居住环境或者添很多钱。
9、当然,如果是危楼,经过有关部门的评测,有必要拆的,还是会拆的,比较安全第一。
10、成年人的世界,做选择,首先衡量成本、收益,拆迁也不例外。
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当年住小区,买不到低层房,住高层至今岁数不饶人,买不起电梯楼房,部分人还身体有病。现在好了,国家鼓励这旧小区加装“安全透明玻璃无噪音”电梯!这类人占小区里绝大多数之众,感谢政府的惠民政策![鼓掌][鼓掌][鼓掌][鼓掌][鼓掌][鼓掌][鼓掌][鼓掌][鼓掌][鼓掌]
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老旧房是否拆,这不是由某人能决策的,相信政府会综合考虑的!(只是时间早晚之事)
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国家应该下基层调研一下,顺应民意,该拆的就拆吧,浪费人力物力改造一些功能不全,没有居住价值“老破小”!不如拆了重建会更省钱!
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