南宁现在好多安置房，价格又便宜能不能入手？
南宁现在好多安置房，价格又便宜能不能入手？
－－－－－
网友解答：
－－－－－
17年入手的安置房，目前已入住三年了，感觉还行吧。没有房贷的压力，签的是合作建房合同，也是说70年产权。对于得不得办房产证也无所谓了。至少不用租房子了，租房就怕房东一句话，下个月又要涨价了。水电费也比租房便宜，又不用担心再搬房这些事。自己觉得舒服就好啦，不在乎房不房产证的。现在疫情期间又失业先，要是当初买商品房有可能断供了。房子被拍卖更加亏，普通老百姓每一分都是血汗钱。
－－－－－
网友解答：
－－－－－
不能。首先，别拿安置房忽悠人，做人要有良心，不要为了钱而昧了良心…
买房的朋友，首先要弄清楚什么是安置房，什么是三产房？安置，顾名思义就是拆迁安置，这时候你首先要问自己了，你是这个安置房所在村的村民，又或者是安置房原单价的吗？如果不是，为什么安置你？
再说三产房，这是集体用地建的房，这是国家给集体用于生产发展的用地，简单说，这块地属于村集体的，这类房子，一般打着安置房的名义忽悠买房者，这几年沙井、高新区、三塘等一些新兴开发区域涌现很多的产品，而又不知道多少人买了这样的房子血本无归。
首先，三产房是百分之百不可能办理个人不动产权证的，也就是俗称的房产证，千万不要相信五年又或者多少年能办证的套路，没有房产证的房子说白了一文不值，你敢买一套一辈子都没有房产证的房子吗？你问问身边又有多少人敢买这样的房子，如果都不敢这房子未来转的出吗？值钱吗？想知道房子正规不正规，查一下有没有“五证”，特别是预售证，这是所有小产权房都不可能有的，这也是办理房产证的必备条件。
其次，三产房在南宁普遍三四千块的价格（青秀区个别五六千），这个是非常好识别的，看到这价格的时候首先你要警惕这个房子的性质，这几年多少人买到这样的房子后财房两空，哭诉无门，我们甚至经常看见同一个售楼部、同一个项目换不同的名字忽悠买房者，反正卖了就跑，一年、两年，赚够了。
能买正规商品房，何必买小产权房？
一、正规商品房价格低。现在市场行情超级低迷，价格非常低，回到三年前不为过，比如：凤岭北靠近南宁东站融创的项目低到8字头，而三塘的联发、北投、融创、大都等众多开发商的正规商品房7字头、8字头到处都是。
二、正规商品房首付低。正规商品房现在首付非常低，甚至0首付都可以买到，三塘、沙井甚至五象南，这种价格超低又首付低的楼盘非常多选择。
三、月供低，国家放开楼市政策，现在房贷利率非常低 ，5.65是正常，不少楼盘还能把利率做到5.0，回归多年前的利率水平。
最后，千万不要买小产权房，除非你是买来养小秘不上名字！
－－－－－
网友解答：
－－－－－
有利有弊吧，利就是两年内付清全款，没有后面几十年房贷的压力，剩下几十万干点啥都行。弊就多了，能不能交房？户型不好，物业一般，园林几乎没有，不能入户读书，再出手几乎不可能。所以综合考虑，还是二手商品房比较有保障，小一点，学区好，核心地段没问题。如非要买安置房，那就买现房，一手交钱，一手交房。
－－－－－
网友解答：
－－－－－
如果能办得了不动产证，买[呲牙]
能办得了不动产权证，就意味着能落户，孩子的读书问题也能解决，居住不合适，还可以转手卖。
否则，别买。当然，你不用考虑以上问题，仅自住，对居住环境要求也不高，可以入手。或者买了出租出去也可以。
但个人认为，有不动产权证，才安心。
－－－－－
网友解答：
－－－－－
危险品最好不入手。
------------------
推荐阅读：
不断“高息揽存”的民营银行，会不会严重经营亏损？存款安全吗？
案件终本后，怎么向公安机关申请通过大数据查找被执行人的下落？
下一篇： 金陵十二钗正册都有谁？
