今年刚需适合买房子吗？
今年刚需适合买房子吗？
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网友解答：
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本人刚需，最近刚买，利率4.45，比去年6.0低了不少，刚需差不多了就赶紧下手吧，不要妄想能买在最低点，不然你永远走在犹豫的道路上
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网友解答：
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我是一个有20年房地产从业经验的人，我想从另一个角度来回答这个问题。
今年受疫情及国际，国内形势的影响全球经济普遍不好，在这种情况下不管是刚需还是改善性购房都缺乏动力，房产销售持续下滑经济复苏乏善可陈。难道就没有什么办法来解决吗？我觉得真没这么难。我建议：由国家出面将观有的存量房全部按高于房产成本10%的价格收购用于给改善性居民一比一置换一部分，另一部分全部卖给刚需人群，刚需人群购房交20%首付，剩余80%的房款按50年1%的利率还货款。
这样，方便旧房改造，有利新房销售，减少房地产企业破产，盘活存量资产，扩大了就业，减轻了刚需购房压力，破解了银行坏帐，扩大了内循环，复苏了中国经济何乐而不为哪？当然，真要按我的建议实施必须由国家出面规划细则，我这就是抛块砖，但我认为这样是可行的，对国家，对老百姓，对当下经济不会有坏处。
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网友解答：
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刚需的话是时候入手了！不会再怎么跌了的！
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网友解答：
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买房这件事一直以来都是人们最为关注的话题，虽然房子是居住生活的必需品，楼市又有国家的强力调控，但房价依旧处于较高水平，这让不少刚需家庭都非常苦恼，经济负担非常重，不敢轻易入手，所以在买房选房的时候都会非常小心，毕竟稍有不慎就会面临亏损风险，得不偿失。
据当前楼市状况来看，闭眼买房的时代已经一去不复返了，很多城市房价都有所下跌，如果选错房，很有可能会后悔一辈子。2021年即将进入尾声，那么今年究竟还适不适合买房了呢？我们不妨听听内行人的5点分析，以免吃亏。
第一，买房压力大
对于刚需来说，房价下跌虽然让买房压力大大减轻，但是买房后很可能会面临期房烂尾、房子质量差、房子加速贬值、房子难转手等风险，而且今年各大银行纷纷收紧房贷，不仅限制了贷款额度上限，还延长了放款周期，甚至有的银行暂停了二手房贷款，因此无论你想购买新房还是二手房都相对比较麻烦，不仅经济压力大，购房风险也不小。
而对于改善性购房者来说，首先你的居住问题还是有一定保障的，换房只是为了更好地享受生活，而城市核心地段的房子保值力还是非常强的，居住品质也更有保证，但购房款仍是一笔不小的数额，除非你有足够的资金全款买房，否则必然要背负高额房贷，无端给自己增添过重的经济压力。此外，二套房的贷款利率还要上浮，所以现在要是高负债换房的话还是很不划算的。
第二，上涨空间有限
随着国家对楼市调控的不断深入，房价基本趋于稳定发展，虽然目前有下跌趋势，但不少城市都相继发布了“限跌令”来稳定房价，然而短期内房价上涨空间十分有限，如果要投资买房，建议还是不要想了。
第三，买房看地段
都说地段决定房子价值，像一线城市以及一些城市的核心地段，不仅居住出行舒适便利，房子还非常抗跌，所以买房时，建议最好不要为了图便宜就轻易入手郊区房，尽量在自己经济能力许可的范围内，选择更靠近市中心或者主城区的房子。
第四，买房看配套
虽然买房有这样那样的麻烦，但你在买房时记得多观察小区内部以及周边的配套设施，因为它与我们的出行生活息息相关，像公交站、地铁站、综合超市、菜市场、银行、学校、公园、医院、政府单位等，都能给附近住户提供很大的便利，而且一定程度上还能提升房子的附加价值，未来升值潜力还是很可观的。
第五，按需购买
受房住不炒的影响，人们买房都越发重视房子的居住属性，所以在资金有限的条件下，按需购房最为合适，可以节省不少购房成本，而且房间够住即可，不是非得住在大房子里才能享受更好的生活，所以一定要结合自己和家人的实际情况选房买房。
买房不易，虽然现在楼市下滑，买房的风险和压力都非常大，但是对于刚需家庭来说，房子必不可少，为了更好地避免不必要的损失，千万要慎重理性。
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网友解答：
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我在没有嫁给圆宝爸之前，在做房产经纪人有近9年左右的时间，经我手的房屋有大标的，有小标的，当然也有刚需首套置业的。曾经在这个行业里走过，一些客户的经历，我感觉只要你是刚需，你是首套，若有合适的房源，且价格是你所能承受的，我建议你入手。还有房子跟价格都不存在十全十美，同样很少人能赶上所谓的最低谷，在看到心怡房子时，你需要对比下，近期的成交情况，及成交房的现实情况（如装修保持，税费，有无附赠，交易周期等，以上是二手），历史成交情况（最高的，最低的）。你买的是首套，多数是用来住的，综合上述情况，我感觉是可以入手的，若涨幅小，就当存钱，毕竟你有了一个家！祝你幸福！
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网友解答：
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今年刚需适合买房吗？
当然适合！作为一名房地产销售环节从业者，个人感觉今年刚需客户是适合买房的。
为什么刚需适合买房？
商品房，顾名思义就是一件大的商品，是商品就会受到市场环境的影响，只不过房子属于特殊的商品，它的涨跌在很大层面是受到国家宏观调控影响。
作为CDB占比约为7.5%的支柱性产业，影响着国家经济整体发展，发地产的价格价格疯涨及低谷，都能看到调控的影子。
现如今，稳房价的核心越发坚定，刨除北上广深及周边卫星城市等较为特殊的地市市场，在全国较为普遍的三四线城市，房地产近几年可见的是较为稳定的时候。
所以说，买房其实正想着需求靠拢，市场利好，政策扶持，作为刚需客，买刚需房正合适。
作为改善客，就去买改善房；作为投资客大玩家，去北上广深等头部城市，找机遇投资买房。
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现在经济不景气，有钱留着最好，除非是必须有各种条件设施再考虑
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网友解答：
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刚需在选好地段选好位置的情况下可以果断入手。现在既是贷款利息最低的时候，又是房价经过调整之后的低点，所以，刚需现在买到就是赚到，是千载难逢的好机会，不要犹豫，否则你会后悔的。
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网友解答：
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刚需的字面意思就是：刚好需要，刚刚好，已经是中国人嘴中好里面的最不好的意思了，所以刚需买房，别挑，能买得起就行。
需要注意事项：
1.五证齐全
2.工地工程正常施工
3.房价对比周边无大降价风险
4.工作人员不恶意诋毁其他项目
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网友解答：
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刚需什么时候都适合，何况今年利率很友好，主要要买到适合住的，建议做好预算、列明白自己的要求，把符合要求的房子多看看，多看看总没错的，不容易后悔。
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网友解答：
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刚需要看有多刚需！能晚点买就晚点买。请相信自己，这几年抓紧手里现金比什么都重要！
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