一般的农田能建房吗？
一般的农田能建房吗？
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现在什么农田都不准建房，包括一般耕地，永久耕地，但可以变通，这要看题主的能量大小了。
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谢谢邀请！
原则上一般的农田是不能建房的。原因吗？有几位师友已从国家有关土地政策方面作了比较全面的解析。恕不赘言。
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一般的农田能建房吗？
题主所说的一般的农田，应该是指基本农田以外的普通耕地。《农村宅基地管理办法》规定，“农村村民新建、改建、扩建住宅，应充分利用原有的宅基地、村内空闲地，严格控制占用耕地，禁止占用基本农田。在原有宅基地和村内空闲地未利用完以前，不得扩大村庄规模。”根据此条规定，我可以知道，基本农田上是禁止建房的，但是一般性质的耕地上建设，只是“严格 控制”，并没有完全禁止。所以，一般农田上可不可以建设计，要根据不同的情况 。
如果村内的空闲地或废弃的老宅基地，这种情况下是不允许在农田里建房的。农村宅基地审批，现在掌握的基本原则是“堵窟窿”式，主要利用村庄以内的空闲地和老辈废弃的旧宅基地，不会轻易 扩大村庄规模。所以这种情况下，普通农田上建房是没法获得审批的，也就是说不能在农田上建房。
但是，如果村内没有空闲地的老宅基地，村民又确需建房，在符合土地利用总体规划和村镇建设规划的原则下，一般农田上也是可以审批建房的，只是从严掌握，审批的难度大一些，审批上乡镇土地管理部门和村镇建设管理办公室一般会实地调查研究，确定确实没有其他的闲置土地可利用，才会给予批准。但是，在农田上建房，也只会在原村边的农田上建房，不会允许离开村庄到农田上建房，也就是说，农民建房位置都是要符合规划的，不可以随意挑选地方。
总之，农村建房的原则是合理用地、节约用地，同时又要有利生产、方便生活。对于宅基地占用农田，要纳入土地利用的年度计划管理，并且要依法逐级向市人民政府申请办理农用地转用审批手续。只要将农田的性质转为建设用地，才能获得审批。而占用普通农田建设住宅，还要按照“占多少垦多少”原则，由村民委员会负责开垦与所占耕地数量和质量相当的耕地，并由国土资源等部门负责验收。如果没有条件开垦，或者开垦的耕地不符合要求，那么用地者应按规定缴纳耕地开垦费。
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我国的农田分为永久基本农田，和一般农田。永久基本农田在2021年9月1号实施的新《土地法管理条例》中，凡是以前在永久基本农田上面的一切建筑房物，都属于2021年9月1号以后整改治理中。如果是在上级政府责令下，无有达到愈期治理整改的，会对在占用永久基本农上的面积，处于开垦农田费用2倍以上5倍以下发款。
会按照新《土地法管理实施条例》第五十七条规定，依照新《土地管理法》第七十七条的规定处于发款，发款额为非法占用土地每平方米100元以上1000元以下进行罚款。
为什么永久基本农田上不允许建设住宅房屋？永久基本农田属于我国18亿亩红线以内死守保护农田，这是14亿全国人民的吃饭田，保命田。在9月1号实施的新《土地法管理条例》中，主要是加大加重了处罚力度，和整改治理的方法。18亿亩永久基本农田的这根红线，以后是绝对碰不得的。农民朋友们必须清楚的是，国家在2021年9月1号实施执行的新《土地法管理条例》，这次不是空话，而是要落实进行整改治理中。
作为农民需要住房宅基地的农户，只要是符合建造房屋的条件，有上下级政府审批的住房证明，是完全可以在一般农田上建造住宅房屋的。并且国家还会确权发给宅基房屋证。
什么是一般农田，一般农田也属于农业保护用地范围以内，沒有基本农田在管理使用上那么申批严格。什么地质属于一般农田？一般农田主要是有地质来确定是不是一般农田。一般农田的地质地形是次于永久基本农田的地质地形，才是定为是不是一般农田的标准。所以一般农田是允许农民建造房屋的，但是必须是有上级的合法审批手续才行。如果是沒有上级的合法审批手续，照样也是不允许在一般农田上建造房屋的。
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我肯定的告诉你，要看你的能量大小！普通人是决对不行，普通人就是建个养殖棚你试试！
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能建不能建都不是自己说了算，及使是你家的承包地也是行不通的，农村建房用地必须经政府土地部门按照政策规定，统一划定建设用地面积和具体范围，其它无弄是在什么类型的土地上占地建房都属违建。
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不能建的，不说一般的农田，就是一般的土地也不行。
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一般农田上面能够建房吗？
对于农村里面盖房子的问题而言，一般的农田上面能不能盖房子呢？
其实每个地方都有不同的说法，有的说可以盖房子，有的说不可以盖房子。那么我们来分析一下，根据不同的情况可能有不同的做法。
一般的情况下，农田里面是不允许盖房的
在农村里面盖房子而言，一般的情况下，农田里面还是不允许盖房子的。
我们都知道农村里面有许多的旧房子，老宅基地。盖房子当然是首选这些旧房子或者老宅基地，或者已经倒塌了那些房子，这些地方呢是盖房子第1个选择的地方。
当然了，这些地方呢，如果没能够在这些地方里面拥有这些土地，这种情况之下，肯定还得乱另想其他的办法
退而求之，在去到这些旱地里面进行盖房子的申请和审批
如果情况特殊，还是能够批得到，并且允许在这些旱地里面盖房子的。
所以在一般的条件下，一般的情况下，龙山里面农田想要盖房子是比较麻烦，并且审批很难申请的。
迫不得已的情况下应该可以
其实对于农村里面，特别是现在的年轻人想在农村里面盖房子是比较困难的，第1个他没有足够的宅基地或者干脆就没有宅基地，甚至到这些旱地里面也没有他的份。
所以这种情况下，他们只能够把盖房子的地方选择在农田里面
在农村里面去申请盖房子的时候，还要经过审核，看是否符合这个条件。
所以这样的情况呢，如果是政策执行条件比较宽松的，这个时候交一定的钱还是可以在这里面盖房子的。
基本保护农田不允许
在我们这边当地管的最严的就是基本保护农田，如果在基本保护农田里面盖房子，那么想要申请宅基地和申请办理房产证，这个问题来说是非常困难的。
所以我们觉得，在基本保护农田里面是不能够盖房子的，毕竟如果拿不到宅基地证和房产证，这个问题是十分巨大并且十分严重的。
其实每个地方的方式方法不一样。所以针对于盖房子的条件是否允许的情况也不一样，因为这有些农村里面想要盖房子已经不批了，不管是在农田还是旧房子的宅基地上面还是这些集体的土地上面都已经不允许盖房子。
一般农田是否可以盖房子？我们建议大家还是到当地相对应的部门去咨询一下。这样才能够得到更加准确的。
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在法规政策越来越完善，执法力度越来越大的今天，不管是干什么，遵纪守法是前提，要不然，会付出很惨痛的代价。关于一般农田能不能建房的问题，下面，我来谈谈自己的看法:
什么是一般农田？
一般农田在法律政策上并没有明确的规定，只是一个相对于基本农田的概念，是指农村耕地中除了基本农田以外的其他农田。
能不能建房？
先来看看相关规定:《
农村宅基地管理办法》规定，“农村村民新建、改建、扩建住宅，应充分利用原有的宅基地、村内空闲地，严格控制占用耕地，禁止占用基本农田。在原有宅基地和村内空闲地未利用完以前，不得扩大村庄规模。”也就是说，基本农田上是禁止建房的；一般农田上建房只是“严格控制”，并没有完全禁止，
所谓“法无禁止则可为”，所以，是可以建房的。
再来说说具体情况:
关于一般农田能不能建房的核心问题，是得到国土部门的宅基地建设许可。
首先得满足“一户一宅”的基本条件，
也就是说，户口没分开的，得先分户口。
其次得取得同村人的同意，
在我们这边，是在《宅基地审批表》上由同一个自然村80%以上的户主签字同意。
再次要村委会同意，
也就是村委会负责人在《宅基地审批表》上签字，并加盖公章，这个一般村干部都会同意，毕竟乡里乡亲的，抬头不见低头见。
最后需要乡镇国土所的同意，
主要是看符不符合城乡规划、用地属性是否符合规定，这是最为关键的一步，能量越大，越容易通过。
您对于一般农田建房的问题，又是怎样看待的呢？
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不可以 不可以随便改变用途
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不能！
宅基地管理有严密严格的法律规定，以前由国土资源部门管理，现在由农业农村部门管理。如果没有取得宅基地建设许可证私建，一律视为违规建筑，拆你没商量！
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