楼盘首开是不是最便宜的?楼盘首开是不是优惠力度最大?
楼盘首开是不是最便宜的?楼盘首开是不是优惠力度最大?
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首开的不一定是最便宜的,后期也可能降价或者有促销活动的。但是楼盘如果分一期和二期的这种,一般一期会比较划算且产品质量比较好,总体更优秀更具性价比,做样板给二期看,方便二期的销售。
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买房是人生当中相最重要的一件事,现在的房价这么高,想要买一套房 经济压力还是非常大,尤其是工薪族,要攒一辈子钱也只能买一套房。
1,一个楼盘刚刚开盘时,买房是相对划算 最便宜的,特别是一个比较大的楼盘,第一次开盘时,购买是比较划算的。
开发商卖房,都是低开高走的,首期开盘一般都是房价最便宜的时候,房子才会比较好卖。
因为第一期的房子开发商需要树立较好的口碑,房子的质量和小区的绿化等
2,还有就是一个开发商楼盘清盘时购买比较划算,因为房子所剩不多了,开发商会加快出货的速度,所以,在清盘时,开发商的优惠力度是比较大的,这时候买房的优惠会超乎你的想象。
3,还有就是节假日,一般在我们的重要节假日时,开发商为了快速回笼资金,而且买房人也比较多的时候 优惠力度也大,比如说国庆节,中秋节,春节等等。
我们在买房时,想买到最便宜的房子,基本上是不可能的,只能说买到相对便宜的,质量相对好些的房子,还是有的
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通常情况下,首开的价格一般是整个规划中最低的,因为首开价格低,才能更好地吸引购房者前来,来的人越多楼盘越火,楼盘越火卖的越快,卖的越快越有利于二期三期销售。但是也有市场因素的影响,例如开发商资金为了回笼资金,推出一批特价房。第一期的定位高于所处位置的价位,也有可能出现后来的降价,所以受很多因素影响,首开的楼盘不一定是最便宜的。
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作为一个买过多套房而且自身经常关注地产内容的人,我觉得以下回答一定对你有收获。首先买房子并不一定说首开就是最便宜的,因为房子实际上就是大部分是商品房,既然是商品那它就必然受市场价格波动影响在价值上下浮动。如果此时房地产火热,那你去砍价很难拿到大优惠,毕竟供不应求,你不买别人也抢着要。但如今疫情下,出现了失业潮和断供等现象,加上普遍过高的房价让市场一下子骤冷下来,很多楼盘相比前一两年出现了打8到6折的价格。供过于求,那么为了出售,就必然要降价换取销量。所以说,第一点,买房想优惠你的时间段得合适,前一两年买的人哪怕那时候费劲心思去砍价,现在可能首付已经亏没了。第二个就是要多对比多分析多了解。对比地段,物业和配套和环境等,选一个尽可能好的楼盘来降低风险。不要被置业忽悠买远郊盘,那优惠大你买了以后卖不出去也只能砸自己手里。第三个我教大家一个技巧是选一个人流量增量大的地方,人越多,潜藏的需求和改善就越多越大。最后一个就是跟着政策走,什么意思呢?就是国家出了很大的补贴和降低利息等措施,大家就可以考虑了。
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首开楼盘一般情况下是优惠力度比较大,但是不是最便宜的不一定。首开盘开发商其实是在试水了,如果市场火爆,那么优惠力度不会太大;如果首开购房者的热度一般,那幕二期开盘的时候也不会涨很多,有平销的可能,也可能表面看起来比首开盘高,活动下来差不多。另外首开盘房子的缺点在二期开盘的时候会有所改进,而且会越来越好,这也是为啥越到后面越贵的原因
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不一定
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是一
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自古以来买的木有卖的精。这个东西说不准。就像我旁边楼盘,开盘送10万的车库卷,结果车位卖二十多万一个。实际车位只卖七八万一个。基本上都是噱头。
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