中国的房地产到底会走向何方？
中国的房地产到底会走向何方？
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房地产走向是一个很敏感的话题，不能说的太过，所以简单一说。
自2017年以来财智成功关于房价发表了二十余篇文章，基本都是在悟空问答里，部分被网络转载，有的改头换面，有的一字不改。2017年下半年的时候，我写了一篇关于《为什么说房价必降，2018年将是房价降价元年》的文章。
到了2018年初，我又发表了2018年起房产将失去投资价值的文章，并且预测三年内多数城市房价将会有30%以上的降幅。
随着时间一天天发展，金融领域的气氛已经越来越紧张。资管新规实施，打破刚性兑付，禁止资金池，银行理财产品不再保本保息等等。银行贷款开始收紧，防范系统性金融风险的言辞不绝于耳。
当社会资金大量向房地产领域倾斜的时候，其他行业自然会缺乏资金。
当百姓买房成本越来越高，投资房产者越来越多时，家庭负债率激增，则消费必然受到严重影响。
当出口出现争端，受到限制；
当基建已经到达一定程度，再建设已经收效甚微；
消费也开始萎缩，那么，经济将走向何方？
一旦中小企业出现关停潮，数千万人岗位不保时，这些人还会继续还房贷吗？
有钱人一家几套房子，普通百姓一套房子都买不起的时候，有钱人会互相买卖房子玩吗？
最坏的情况，就是日本曾经走过的那段路。
具体不用多说，但是日本的教育水平很高，科技发展好，最终成功渡过。
我们总体教育水平低，还没有富裕起来就遭遇老龄化，所以增加了很多未知。
最好的情况，莫过于锁定房地产流动性，让房价慢慢的下降，以时间换空间。
然后开征房产税，劫富济贫，从第二套房开始征税，让炒房者把税负承担起来，之前吃进去的都吐出来。
接下来鼓励民营企业，鼓励创新，保护知识产权，降低企业税收，让民企能够享受外资的待遇。最终，房价下降到当前价格的三分之一或更低
，经济有发展，就业更稳定，收入有提高，则有一定概率突破中等收入陷阱
。
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也不知道怎么说吧
该来的，还是会来的。
现在大家可以去看看
很多行业形势已经不对了
房子确实是主要原因
这个不能逃避
至于房子会不会向日本一样崩盘
其实有些专家应该早就知道了
有些东西就好比，自然规律一样
说白了，就是一个物极必反的道理吧
放心吧
会有很多不理智和愚蠢的人买单的
绝对不会伤及到有钱人
饿死的骆驼永远比马大
好了，就说怎么多了。
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这个问题很难回答。
难回答的原因是中国的房地产是个复杂的政治经济学案例，也许若干年后会被后人写进教科书，至于是正面还是反面教材那就留给后人评判了。
平心而论，现在的房地产行业对其他行业的挤出效应越来越明显了，特别是经过最近这两年的暴涨。
我本人并不相信我们国家的高层、智囊会看不到这个问题的严重性，只是积重难返，当下没有更好的解决办法而已。
全国现在不靠土地财政的城市有几个？有兴趣的朋友可以自己去查一下，反正70个大中城市中绝对不超过3个，而绝大多数都是对土地财政依赖度很高的城市，比如杭州，比如西安…对土地财政依赖高的城市如何敢让房价下跌？这也是房价稍有松动，就马上有人积极出来救世的原因。
但是，客观规律是不会因为人的意志改变的。
中国举全国之力来维持房价只涨不跌的神话，只能推迟房价下跌的时间，不能最终阻止房价下跌。现在国家是想用时间换空间，通过未来几十年的通货膨胀使得几十年之后的房价看起来不那么贵，这是个好办法。同时这也是一个无法真正实现的办法。
原谅我的悲观，有生之年希望房价稳定，国泰民安！
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作为一个财经工作者，我觉得未来中国房地产将会发生几个重大转向：
房地产开发数量将由高整增长向中低速增长转化。就是说随着严调控措施越来越多，人口增长趋向稳定或下降及未来经济增速的放缓，房地产业发展不可能持续高速增长，这是不依人的意志为转移的客观经济规律。
楼市价格由大幅上涨向价格趋稳及下降转化。就是说房价不可能再出现前二十年大幅上涨态势，随着租赁住房出现、民众住房观念转变、涌入城镇人口的放缓及住房回归居住本位之后，房价将不再成为一种贵重的“奢侈品”，而是成为一种相对“廉价”的生活品。
政府渴望由房地产高速发展向政府遏制房地产发展发展转化。未来随着房产税开征、不动产联网平台运行之后，政府调控房地产及楼市的措施更加精确，出台的政策措施更有力度；尤其对房地产开发及楼市价格动态反映更灵敏，出台的调控措施也能更加到位和有效，打击房地产市场乱象也将更得力。而且，房价大幅上将被问责，地方政府调控房地产将更加有动力和压力。
所以，未来房地产走向将会向更加平稳和理性的方向发展，广大投资有高房价之苦有望减轻，生活压力有望减小，生活幸福指数有望提高。
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别着急，慢慢来……
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目前实业困难，房子占用了太多的本来要投入实业的资金，同时现在高高在上的房价让很多年轻人望而却步，失去了斗志。
去除房子的投资属性和价格泡沫，坚决遏制炒房，使房子回归到居住的本质势在必行，房价回归到合理价位，让新进入城市的年轻人看到能够买房的希望，把大量的资金释放出来投入的实业，实业发展了，老百姓的收入和购买力也会提高，形成良性循环。
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最终的走向就是富人的游戏。而且是带动经济，刺激消费，提升科技发展有效途径。平民同样收益。
但这些都不是平民所能领会的。红眼病和仇富心态，改变不了这个规律。
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谢谢邀请 我自己16年买了一套三居室 当时全款120万 时至今日其市场价值已超过200万 当然我不是以炒房为目的购买的 有钱就买 买好的地段 没钱也别跟着起哄就是了 中国房产崛起这么些年 其实根本不差房子 只差地理位置优越的房子 口拙
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回归房地产本来的价值，向日本学习，老老实实的让房地产降价，保持货币稳定，大中国才能重新起航
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房子天价，远远脱离老百姓实际收入了，一般都是三代人凑个首付和装潢，孙子辈贷款20-30年买套房子，感觉房价涨了，有个毛用，纸上财务而已，自己生活得很苦，吃喝省，不敢买好车，孝敬老人哪来的钱，子女教育课外辅导也是高价又得压榨他们，可怜的过一生……
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这个就得问导演了！
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