婚前男方家长全额购房，房产证上只写女方名字，离婚后房子如何分割？
婚前男方家长全额购房，房产证上只写女方名字，离婚后房子如何分割？
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网友解答：
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婚前男方家长全额购房，房产证上写上新婚天妻两人名字较多，而只写女方名子尚未听说过。不过相信也会有！因为大千世界无奇不有！如今问，出现上面情况，离婚房子如何分割？
在以前，当夫妻离婚分割房产时，是以房产证上写谁的名子为依据的，谁的名子就判房子归谁。后来因此出现了结婚诈骗案例。犯罪分子先要求将房产证上加上自己名子，然后结婚后以感情不合为由迅速离婚，由于法律上有此漏洞，所以犯罪分子骗取男方财产屡屡得逞。为堵这个漏洞，国家修法，判决房权归属，不但看签名，还要看房子实际谁出资。只要有证据证明房子由谁出资购买，那么再加上谁的名子也沒用。就这项简单修法，避免了不少的以结婚为名骗取男方财产的案例。
回头再说所提问题。因为现在有法可依，只要男方有证据证明房子实属男方家长全款购买，那怕房产证上真的只写女方一人名子，离婚时女方也分割不到什么东西。如若说是赠与，一定要有赠与协议。
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婚前男方家长全款购房，并且没有相关协议对女方拥有房产䢎行限制，也没有让女方出具借条手续，那就应该认为这是男方家长对女方的一个赠予。因为是在婚前赠予，所以，这套房子就不能算是夫妻共同财产，产权只归女方一个人所有。
因为财产的性质，如果男女离婚，这套房子毫无疑问归女方所有，男方是无权对其䢎行分割的。
如果男方家庭条件比较好，自愿送一套房子给女方，并且不会让他的家庭因此而拮据，我想女人离婚以后，把房子心安理得的留下即可，毕竟他们是赠予的，受之无愧。
如果男方家庭条件一般，而且买房只写女方名字也是女方的要求，男方不得己而为之。虽然女方也可以把房子带走。但从良心说，跟人家过了几天或者几年，就把人家一家人一生的积蓄买的房子席卷而去，这即不合理，也不道德。我想女方还是应该出于人道，给男方适当的补偿为好。
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您好！
这是一个好问题。但不得不说，这是一个需要“推演、解释”的问题。
因为在现行《婚姻法》，包括有关婚姻法的解释、以及明年即将实施的《民法典》中，对这种情况，没有任何明确规定，“特别好”的回避了这种情况。
这里给出个人的答案：
房产属于夫妻共同财产，原则上以“平均”为原则，协议或判决分割
。
两种观点，意见相左。
这个问题，现实中争论很大。
一种观点是，属于女方个人财产
。理由有两点：
房产登记制度。因为仅仅登记了女方名字，而且还是婚前，所以，按照不动产登记制度，房产应当属于女方个人。
以结婚为条件的赠与。视同为男方父母对女方赠与的、以跟儿子结婚为条件的赠与，一旦结婚，条件达成。所以，算作男方父母对女方个人的附条件的赠与。
还有另外“七七八八”的理由，例如，作为男方向女方提供的彩礼，等等。
另外一种观点是，属于夫妻共同财产
。理由如下：
父母没有为子女购置房产的义务。父母更不会简单因为儿子结婚这个动作做完，就将巨额财产无偿给出去。
父母为子女出资，购置房屋的目的，并不是“出钱”，而是为了子女夫妻共同生活、居住之用。所以，从目的角度、以及财产数额角度出发，都不会推断为“一方父母把巨额财产给到对方个人”。
一方父母出全资购房、登记在对方名下，属于夫妻共同财产。
个人给出这个结论。在现实中，关于此结论的判例也很多。
下面按照个人的逻辑，简单阐述一下理由：
1.法律依据
我们参照一下“婚后”的这种情况：
《婚姻法解释二》中：
第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外
。
也就是说：如果是婚后一方父母出资购房，认定为对子女夫妻双方的赠与，除非父母表示赠与一方。
这里就会产生两个问题：
一个问题是，婚后这种情况，婚前可参照么？
可以。父母为子女出资购房，前面阐述了，目的是为了子女夫妻的生活居住问题，而不是为了让儿子、或者儿媳妇单独居住，也就是说：是为了让子女夫妻双方共同受益。
一个问题是，什么叫“父母表示赠与一方”？是以登记为准么？
不是。我们知道，当发生赠与、或者订立遗嘱的时候，有一个非常关键的词：“个人”。例如，赠与给个人、由儿子个人继承。当不描述“个人”这个词语的时候，赠与或者遗嘱继承结束之后，受赠人或继承人所得的财产均属于夫妻共同财产（注意，指的是结束之后）。所以，这个表示，应当是明确的、有客观证据说明“我只给TA一个人”，否则，不能简单的以登记为准。
2.常理推定
一方父母是否舍得把自己的财产、无偿赠与给子女的配偶？恐怕现实中，绝大多数都不会有这样的思想——这与“防不防”没有关系——任何人，都不会那么大方把自己一大笔财产白白给到没有什么血缘关系的人，这是人之常情，是常理。
如果离婚，如何分割？
谈到这个话题，一定至少又会有两种声音甚至更多：
女方一分钱没出，现在房子说分就分，要真这样，多结几次婚，发财了。
女方结婚之后给家里没做贡献？房子本来就是给俩人共同居住的，离婚又不是女方一方的原因，凭什么便宜了男方？光分夫妻婚内挣的那点钱，怎么够？
更甚的，还有诸如“骗婚”之类的声音，等等。
之所以谈到这些，目的只有一个，是希望告诉大家：
没有分割标准
。因为情况无数，原因无数。
所以，只能先建立在一个“共同财产，平均分割”的原则基础之上
。各自主张，谁的贡献大点、谁过错多一些、谁居心不良，等等，根据具体情况而定。能协议成功的，自行协议；协议不了的，交由法院判决。
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网友解答：
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这个问题从情况介绍上看，无疑是女方个人婚前财产，属于男方父母赠予。
第一，婚姻法规定，夫妻共同财产是那些婚姻存续期间取得的财产。而房屋是婚前取得。当然，这里必须明确，取得以房屋过户为准，如果尚未过户，那么男方还有机会。否则，很难追回。
第二，婚前男方父母出资买房，且落在女方名下，且没有任何特别约定。根据行为代表意思的原理，有理由认为男方父母有赠予女方房产的意愿。而且，如果房屋已经完成过户，那么父母不能反悔了。
第三，虽然很多人认为对男方不公平，觉得是彩礼，应当返还。但是，法律要求证据，如果没有证据，那么很难要回来。而且，如果男方父母附加了额外条件，比如，必须结婚，必须生男孩之类，违反法律规定或公序良俗，则这样的附件条件也是无效的。
因此，如果情况真如问题中所讲，那只能说男方父母做的有点草率，如今挽回比较难了。房子价值太大，也许用不当得利的诉求试试，看看能否追回一些损失。但是，要回房屋本身，几乎不可能了。
我的头条号（颖想法律）会经常发布法律常识和理念的文章，就是希望大家能够建立法律思维方式，遇事冷静客观思考，避免此类问题，让自己的生活平安快乐。
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这要看购房发票上是写的谁的名字，如果购房发票上写的是女方的名字，由于是婚前财产，那就归女方个人所有，如果发票上写的是男方的名字，而房产证是女方的名字，这属于双方的共同财产，应该平均分配。
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根据民典法，有证据说明房屋是男方独资购买的，写上女方名字，在离婚时女方也无权分割这房屋的。因为这是婚前财产，不属夫妻共同财产。
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1、从法律上讲，房子由夫妻两人平均分配。
2、夫妻一方父母出钱全款购房，房产证写另一方的名字，视为父母对夫妻双方的赠予，则房屋属于夫妻共同财产。
如果是夫妻一方父母出钱全款购房，房产证写的一方的名字，则房屋属于一方的个人财产。
3、婚姻法规定，夫妻共同财产由夫妻双方共同所有，在夫妻双方离婚时，双方对房屋进行分割，一人享有一半的所有权。
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婚前男方父母出资全额购房，通常情况下，这样的房屋视为男方父母对男方的个人赠与，该套房屋应属于男方的婚前个人财产，并非夫妻共有财产。
但是，现在这套房屋却登记在女方名下，房产证上只有女方一人的名字，而没有男方的名字，那么这样的情况就比较复杂了。
在这种情况下，这套房屋的所有权人应当认定为男女双方共同共有比较合适。因为，虽然如前所述，男方父母婚前出资全额购买的房屋，原则上视为对男方的赠与。但是，假如房屋登记在女方的名下，那么应当视为男方父母对男女双方的赠与。
在这里，也许有人会说，既然房屋登记在女方名下，那么房屋的所有权人应当是女方，应当视为男方父母对女方的个人赠与。
但是，这样的说法难以成立。
因为，如果女方拿不出证据证明，男方父母明确表示将房屋赠与女方个人，则将房屋登记在女方名下，只能解释为男方父母对男女双方的赠与。要知道，根据法律规定，如果男方父母没有明确赠与男女双方，则是要视为对男方个人赠与的。
现在因为房屋登记在女方名下，将其视为男方父母对男女双方的赠与，既符合常理，也兼顾到男女双方的利益。女方如果想要独霸这套房屋，几乎是不可能的。
我是
@葛仲彰律师
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婚前男方父母全额购房，房产证上只写准儿媳的名字，这种情况要具体分析。如果这个房子，男方的父母是以结婚为条件赠予给儿子的，产权登记只写女孩的名字，这应该视为男方父母对儿子和儿媳的一种财产赠与。这种赠予并不是给未来儿媳一人的。尽管产权证上写女孩自己的名字，由于男孩的父母并没有出具赠与文书或者是合同，在这种情况下应该视为作为结婚的一个条件，是有限赠与，只能说赠与一半。假如是女孩以要房子为结婚条件，则在离婚的时候，这个财产是应当返还的。是否返还，还要考虑结婚时间的长短。
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应该说这种情况是很少出现的，真是属于亇案了，具体案件具体分析，但应体现公平的原则。男方家长全额购房，于婚前只写上女方的名字，我的理解，是附条件的赠与，即以结婚为条件，所以应视为赠与男女双方共有。离婚后房屋怎样分割，题主没有展开离婚原因，比较难予解答。我初步设想这样几种情况及处理方式。①结婚时间短暂，且完全属女方出轨等重大过错，男方父母可撤销赠与行为。②结婚时间虽不长，但系男方出轨等重大过错，双方各半分割。③结婚后已有子女，因性格不合等原因而离婚，正常分割，照顾携带子女的一方，倾向携带子女方得房屋23。总之我认为虽由男方父母婚前买房，仅写于女方一人名下，应理解成系赠与双方的共有房。所以离婚正常情况下，按共有房分割。
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这个问题在法律界有分歧……
按照法理和举证责任，男方家长全额购房，购房款完全来自于男方，但却登记在女方名下，更像是一种赠与，但这个赠与是否附结婚条件，从举证责任的角度，应由原告证明。若不附条件，属于无偿赠与，则既然房产证只写女方名字又是婚前赠与（即赠与一方且赠与已交付），则房屋属于女方个人婚前财产，但这个房屋的性质有点类似彩礼，离婚时是否能参照彩礼规则返还部分价款存疑。
另外，司法实践中婚前买房登记在未出资一方名下，不少法院会认定婚前登记在一方名下的房产也属于夫妻共同财产，可能是考虑到了公平原则，毕竟婚姻不应该以索财为目的。下面这个案例是男女都部分出资登记在一方名下，法院认为“应认定为双方按照各自的出资份额按份共有” ↓
综上，若遇此类案件，建议了解下当地的司法实践，这样才能更好地将己方利益最大化~
若需进一步详细咨询，请自觉私信付费，谢谢！
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