海南未来十年能否赶上“北上广深”？
海南未来十年能否赶上“北上广深”？
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对于海南未来的发展，个人觉得，因为国家的政策大力帮扶，给到较大的发展机会，但局限性很大（人才，教育，交通，人文环境等），诸多现实因素制约，短期十年乃至二十年，不说赶上“北上广深”，省会海口亦或是三亚，想突破晋级为一线城市，都需要大几十年来沉淀；
现在买房后期涨的可能性不是特别大，只能说能维持货币的通货膨胀已是不错。海南近几年依靠于优越的海边环境，大力发展房产经济，确实取得了一定成绩，但跟房住不炒有点相违背；目前购买海南房子基本都是内陆过去的候鸟们，冬季才会过来，本地人很少购买，这导致房子入住率极低，我有次旅游路过文昌时，租了个小区的民宿，晚上8点多天黑时，整栋大楼就我一盏灯亮着，可想而知入住率低的害怕，海口三亚还好些。
因本人是海南某211（加“某”显得海南的重点大学多）毕业多年的，但在实习期毅然决然的去了广漂，包括以前班上的同学，无一例外的离岛，“低收入高开销”让应届毕业生留岛成为不敢想的工作生活方式；依稀还记得第一次从内陆来到海口求学，第一次坐轮渡的兴奋，大巴车上船，客下车上船，但随着长时间的等船，等人满开船，等下船的三四个小时折腾，兴奋感顿然没了，只能说去海南，除了飞机，其他交通方式都挺让人累的（火车四节四节拆开上船，大巴上船，自驾车票价400多除司机其他乘客另算票价），只能寄希望于未来能否建跨海大桥or海底隧道了，不过说要建桥已经谈论了40多年了！
当然海南还是有非常多美的景色，美食，以及各种小吃;每次去海南自驾游（无论是东线还是西线，或是中线），沿途的美景都不会让你失望；对于吃的，文昌的文昌鸡（白切，椰子鸡都非常不错），琼海的加积鸭（海水养大的咸水鸭白切），万宁的东山羊及和乐蟹，都是美味；不过我还是更倾向于海南的小吃，一双人字拖，喝杯老爸茶，来碗抱罗粉，口袋空了割橡胶，干活累了吃碗清补凉，男人的闲，女人的勤！！！
有机会还是建议你这边可以去海南走走看看
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有人为海南树这雄心壮志是件好事！
但十年内赶上北上广深不可能。能缩小点差距就不错了。深圳比海南建经济特区早十年，GDP去年已达2.8万多亿，海南去年是5000多亿，连深圳的零头都不到。海南最大的问题是没有产业基础，大企业寥寥无几，遑论世界500強，就是国内500強，在海南落户的有几家？作为一个爱海南，在海南工作多年的退休人员，衷心希望海南今后一个时期，把引进国内外大企业和培育本土过百亿产值的大企业作为重中之重一以贯之抓下去。十多年前，海南提岀过大企业进入、大项目带动的战略，但没有实施细则。譬如：每年引进多少家大企业？大企业入驻后有什么配套政策？没有实施细则，只能是流于口号，更谈不上一以贯之抓下去。
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结论：10不够，未来30年，海南100％能赶上广州，但99.99％不可能赶上北京上海深圳。
楼主的题意很明确，海南发展的速度快于北上广深，并且用十年时间赶上。同意海南的发展速度会快于北上广深，但十年赶上是不可能的，未来30-50年赶上北上广深中的广州是可能的。根据这个推测，购买海南优质房产仍有很好的增值机会，跑赢通胀指数。
北上广深是一线城市，北京是国家的心藏，政治文化经济中心，总部经济中心。上海是中国经济金融中心，其经济的可持续性都是独一无二的。深圳是全国的改革试验区、创新区和示范区。以三个一线城市在中国未来50年，很难撼动其地位。广州是改革前沿和省会城市，优势相对不突出一点了，杭州成都重庆等都在挑战广州的地位。
再来研究一下海南的优势。海南具有二个独一无二的优势。一是气候特别的巨大的独立岛，全世界罕见。二是依托中国经济靠山，打造全球免税圣地免税天堂；科研教育基地，研发创新中心，中国硅谷；健康旅游娱乐中心，只有你想不到，没有你玩不到，有无可比拟的优势。海南是中国未来30年至50年，超越世界上任何一个地区发展的试验区，充满希望。
海南战略已定，超越广州是必须的，剩下的就是战术，就是执行力，就是埋头苦干！
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我认为，海南发展是快速的，用不了十年的，面朝大海，春暖花开，如果您不失眠的话，预计今晚12：07就能实现
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我觉得再过30年不知道能不能赶上广东。
虽然国家现在对海南很扶持，自贸港也建设得如火如荼，但海南的发展要想追上北上广深再过30年也很难。
因为这30年里北上广深也在发展，海南的发展还需要太多因素。
首先要解决交通问题，海南想像北上广深一样发展要有他们那样的交通便捷，现在整个海南岛是孤立的，跟大陆链接不紧密，所有货物运输要靠船，或者飞机。船太慢，飞机量太小。而且船和飞机受天气影响很大，台风天大雾天都不能运输。这样发展速度怎么行呢！
但是建跨海大桥的话，目前的海南经济实力又不行，也建不起，国家虽然政策扶持但是出那么多钱来建跨海大桥暂时还没看出这个动态。
所以海南想发展追上北上广深很难。
而且发展靠人才，海南用什么吸引人才，蓝天白云椰子树吗？也不现实，只有钱才能吸引人才，但现在在海南工作的人普遍收入都不高，但是物价和房价又很高，怎么留住人才呢！
放眼望去海南大街小巷老年人更多，都是外地来养老的。老人对社会发展已经不能贡献太多价值了，年轻人又留不住，就这两点就让海南很难发展起来，更别说其他因素了。
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难！难度相当大。
海南只有根据自身的特色，精选好独特性的路线发展；在某个方面十年内可能实现弯道超车。要想全面赶上“北上广深”，就要N个十年了。
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可以简单回顾一下，北上广深等一线城市的发展历史：北京是我国的首都，是全国的政治、经济、文化、交通中心，也是历史悠久、经济文化发达的古都、北方重镇。上海是“魔都”，是我国重要的经济、科技、工业、金融、交通和航运中心；上海也是时尚之都，当年的“十里洋场上海滩”，闻名世界。广州一直是华南地区的政治、经济、文化中心，也是历史上主要的对外通商口岸。深圳最早的特区，是我国改革开放的前沿阵地。
随着我国经济社会的不断发展，北上广深已经成为了我国最发达的国际化大都市，是全国的政治、经济、金融、交通、文化、科技和教育中心、创新中心；是代表着我国经济、社会发展的最高水平的城市。
与北上广深这些国际大都市相比，目前海南的发展状况还是有一定的差距；海南的优势和特色，也是很独特的。
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依靠旅游业，永远进不了一线城市的行列，甚至都进不了二线城市的行列，更不要说10年赶上北上广深了，洗洗睡吧！
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我觉得海南未来十年不一定能和北上广深比经济总量，但是可以在部分产业做到比较大，比如现在海南大力发展的旅游业、免税商业、热带农业等等。
国家对海南的大力支持一直没有断过，从最开始的经济特区，到后来的国际旅游岛，再到现在的自由贸易区、自由贸易港等等，都是非常重磅的政策，都能极大的推动海南经济发展。
海南写字楼很多这一点，其实因为好几个原因，一方面可能着眼于未来，以后海南商业发展成熟，对写字楼的需求肯定非常多，所以现在先把楼建起来，是对未来发展的一个准备。
第二个原因，可能因为现在海南尤其是海口和三亚，住宅用地批地非常少，很多都是商业用地，或者一块住宅用地需要匹配一定额度的商业建筑，把住宅和商业结合起来，这是硬性的政策，开发商也没办法，只好按政府的政策办事。
第三个原因，海口现在不能建设建面100平以下的小面积住宅，但市场对这种小面积住房是有需求的，比如来海南过冬的人群，有些在海南本地没有房子，他们来了以后需要租住，太大面积的也用不上，只需要两室一厅或者一室一厅这样的房子。原来可以租住小面积的住宅，现在住宅不给建小面积的，市场存量有限，就可以通过租住小面积的商住来解决。
除了水电价格和绿化、容积率等不同外，公寓更加适合短期来海南居住的人群，不然建设大面积的小住宅，非常浪费资源，本地人没法住，外地人又只住几个月。
引进人才这一点，海南确实在非常认真的做，经常可以在抖音和头条看到海南人才引进的广告，也有一些朋友对这个很感兴趣。
确实，海南的未来我们现在都无法估计，可能非常高大上，大家都想趁着这趟车还没跑上正轨赶紧上车，以免来晚了没机会。
但是现在确实还是前期，各项基础设施及计划都还在逐步实施中，还没有呈现出非常大的变化，各项大力宣传的产业还在奠基，市场刚起步，并且非常有挑战性，在不成熟的情况下，各行各业对各类人才的利用还比较有限，所以许多人也是想来但有顾虑，怕来了没工作，或者来了有工作但收入低，再加上海南比较高的生活消费，于是很多人就望而却步。
海南也引进了许多好的教育资源，一些名校在海南开设分校，从基础教育到高等教育都有，但培养人才是一个缓慢的过程，培养一代人需要十几年的积累，甚至几十上百年的沉淀，才能真正留住一部分人才，以给海南发展带来美好前景。
我个人认为海南的前景是非常好的，因为我看好中国，整个基本面好的情况下，海南也不会差到哪里去，再加上如此多的好政策加持，以及海南各方的努力，我觉得问题不大。
看好海南，也就看好海南的房产。很多人可能认为海南的房子太贵了，现在海口均价1.8-2万，三亚均价3万，其实这个价格还是几年前的价格了，因为国家的政策压制，以及户口限购等各种限制，才把价格留在这这个位置，如果没有这些政策的压制，很可能已经不是这个价格了。
去年海口房价从5月份开始涨了一波，本来以为今年开年以后经济会更加困难，房价可能会有所调转，可今年央行继续货币放水，再加上疫情叠加下的生意难做，很多有钱人宁愿多投资一些房产以保值。
像海南这样的房地产市场，未来的价格很可能不会跟普通人的购买力挂钩，只要有人能买得起就行，不需要人人都买得起。有一句话一定不要忘了，海南是全中国的海南，虽然海南的经济体量还比不上某些南方城市的小城，但海南有自己独一无二的优势，那是无法模仿的优势。
即使随着房地产周期有涨跌，但目前我依然看好海南，只要它沿着国家及海南给它的定位走下去，未来可期，只要经济上去了，房子自然上去了。
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海南建经济大特区时，认为十年可以赶上深圳，海南国际旅游岛时，认为十年可以赶超
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