辛苦大半辈子买了一套烂尾房,该怎么办?
辛苦大半辈子买了一套烂尾房,该怎么办?
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第一,心态要好,事情已经发生,苦难没用,想办法解决。
第二,联络其他房主,共同维权,人多力量大,主意也多,打官司,找人都有底气也方便!
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买到烂尾楼,自认倒霉吧,但是该维权还是要维权,联合别的业主一起维权,扩大影响。做好打持久战的准备,烂尾楼一般都是开放商无力继续建设,或者公司没了,基本上无公司接手,没个数年是很难有进展。
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尽快走法律程序
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天上不会掉馅饼,全体业主应该成立自救委员会联合政府,业主按平米摊钱,把楼现盖起来住进去。再和开发商慢慢算账。
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自认。
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房价太贵了租房合算点,反正可以住人就行了,为什么要买烂尾房,不能住就报警啦
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网友解答:
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第一,找小区别的购房者,有时间就去维权吧!
第二,调整好心态,还得好好挣钱啊,如果还有钱买第二套房子的话,尽量买二手房吧!
我的第一套房子就是二手房,后来换改善房的时候,也一度只看期房,想着新建的房子,在环境、绿化、设计上,要先进很多,差一点就交了定金,
后来是一个好友,他是一个房企的中层管理者吧,给我的建议还是买二手房,能看得到小区环境,周边配套的商业区与学校。
去年,我之前特别想买的那个小区,属于恒大的,到现在也没开工。心有余悸啊!
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不容易,挺好,知足了。
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1、 如果开发商再三拖延交房时间,遭遇“烂尾”危机,购房者千万不要根据购房合同中的约定而退房。因为这时开发商手中已经没有多少钱了,退房后,并不能立马拿到购房款,只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。
2、如果该楼盘存在“烂尾”的可能,先不要急于向法院起诉,给开发商一点时间,看其是否能在短时间内筹措到资金,完成后续的工程,将可能的损失降到最低。
3、如果业主决定起诉开发商,则必须团结一致,齐心协力。如果只是一部分业主打官司且获得胜诉,得到赔偿;而其他的业主没有及时起诉,可能最终得不到赔偿。到一定时间之后,如果开发商依然没有筹集到足够的资金来完成项目,开发商就应该向法院提出破产保护。经法院对该公司析产、拍卖后,获取项目后续完工的资金。
4、假如发展商最后因资不抵债,不得不宣布破产,分为以下两种情况。
(1)若宣告破产时房屋尚未建成,则会造成开发商对购房者不能履行责任的情况。
按揭贷款买房和分期付款买房,这两种买房的方式会对房屋的产权归属会产生不同的影响。购房者买房时要注意房子的销售手续和产权是否明晰;该房屋是否有产权证和销售许可证;是否被抵押,抵押期限以及如何解除抵押;如果是拍卖房,应弄清产权过户手续是否已经办理等。必要时,可以向律师咨询。
(2)如果开发商破产后房子已建成,购房者则可按照程序向房管部门申请办理房产证不动产证。
购房者可以到工商行政部门,查询该房企是否按照法定程序进行了注销;如果已经合法注销,则可凭工商部门出具的开发商合法注销证明,以及商品房买卖合同原件、个人身份证以及其它相关资料,到相关部门办理房产证不动产证。
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只有政府处理和接手了
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已经买啦就接受。不能再卖了呀。在钱方面是有差距的。欣然接受,虽然不是高高兴兴的接受
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