外墙渗水可以在内墙做防水吗?
外墙渗水可以在内墙做防水吗?
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大家好,我是专注家居和装修知识分享的家居杂坛。在这里我会尽可能的把我所知道这些知识分享给大家,希望大家能够支持!
如果家里装修完以后出现外墙渗水,必须要想办法处理。这里所谓的外墙渗水,就是指的我们家与室外接触的墙体,水顺着墙向我们室内渗。这种情况出现以后一般都是很难进行处理的。现在有朋友问:外墙渗水可以在内墙做防水吗?不知道大家对外墙渗水都是怎么处理的?下面给大家分享一下个人对外墙渗水的处理方案。
外墙渗水的原因
出现外墙向室内渗水,原因其实只有一个,那就是我们家里外墙的某个部位出现裂缝,而且这道裂缝直接是贯通的,一直通到外墙的室内。当有水的时候,水就会渗,顺着这个缝隙流到室内的墙面上。
外墙渗水多出现的部位:一般来说都是顺着窗口或者是外墙有凸出墙体的物体。如果外墙整个都是一个平面的,出现渗水的几率是非常小的。概括一下就是外墙渗水的部位大都出现在外墙上有阻挡水流动的物体的部位。
第一种情况是外墙没有附加层
如果我们的外墙外面是没有任何附加层,这里的附加层指的就是外墙保温,外墙石材,外墙铝板等等。例如只是涂料的话,其实就很简单了,我们可以直接去找到外墙开裂的部位。
因为墙没有附加层,我们很容易找到外墙开裂的部位。那么找到开裂的部位以后,个人建议还是要从墙体外面进维修。具体操作就是把裂缝周围清理干净,然后用抗裂水泥砂浆灌缝,或者是用防水胶泥灌封,最后再抹抗裂砂浆就可以了。
第二种情况是外墙有附加层
如果我们的楼房外面是有附加层的,也就是外墙外面有可能有保温,还有可能有石材或者是铝板等等情况。那么我们能看到的不是墙的本体,而是这些附加层的表面。所以这时出现了外墙漏水,我们从外面根本就找不到渗漏的具体点位。
此时我们可以采取从内部修补的方法,但是修漏不是采用常规的防水涂料来涂刷内墙。个人在这里建议大家使用注浆堵漏的方法来进行处理。注浆堵漏具体的做法就是:首先在家里找到墙体渗水的部位,然后在渗水的缝隙上,用电钻打孔,最后使用高压注浆机注胶。这种堵漏方法需要注意的一点,堵漏的时候一定要保证漏水部位有水,否则这种胶是不会起作用的。
结束语
关于外墙漏水能不能在内墙来堵,个人给出的观点是可以的。但是不是采用常规的刷防水涂料的方法,而是采用注胶的方法来堵漏。希望我的回答能够对大家有所帮助!如果大家还有更好的方案的话,也可以分享出来,以供我们共同交流探讨学习,谢谢大家!
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外墙渗水可以在内墙做防水吗?
外墙渗水可是一个比较棘手的问题,大部分情况都是漏了补,补上管不了多久继续漏。
但是要想彻底的解决问题“花哥”看来还是得从根本原因入手,必须将为什么导致漏水原因找到,对症下药才有效。
如果某室内局部外墙渗漏,我们在室内对漏点进行处理,这相对于我们去到医院头疼医脚没啥区别。
为证实室内做防水对外墙渗漏,到底有没有用。
一起来听听“花哥”怎么说?
ˇˇˇ
假设我们在腰线层的卧室,出现外墙渗漏。那么整个窗下面,
就会出现墙皮严重脱落情况;这怎么做防水?已经造成渗漏,整个窗外面这么厚一个墙体,内部全部都是湿润状态。
如果要做优质的防水,必须等墙体彻底干燥才对,这情况永远都干燥不了。
如果不下雨,估计没个半年想干燥都有点难度,一年到头谁能保证不下雨?下雨又会浸水。即使是使用丙纶也不行,这样的情况把墙皮铲掉,内部墙体含有大量的水会慢慢渗出来。
唯一的解决方法,只有搭建雨棚才是上策。
上图怎么办?这是一个西边户的外墙渗漏,渗漏厉害吧!这不属于堆积式渗水,
都是冬季梅雨季节造的孽,也就是到了夏季,墙体还是非常干燥。属于开发商建房质量太低劣,但是其不属于规范小区,只是临江而建的江景房,没有维修基金只能住户自己想办法。
在室内不管做防水还是贴瓷砖都不好使,你将对面渗漏整体墙壁都做最好的防水;
即使是铜墙铁壁,暂时不提你家的事;你家情况得到了改善,
在室内堵住了渗漏源头,那么水肯定就会往你楼下邻居家里钻。
邻居家原来有渗漏情况还好,没有的话有可能会找到你扯皮。
外墙往室内渗水,与楼上外墙向下渗水造成的室内墙壁问题是完全不同的;
内行一下就能够分析出原因。因为你将室内渗水源头堵住了,你那一层的外墙墙体整个都是湿润情况,大概率会造成楼下室内天花板出现渗漏痕迹。由上往下渗水,同室外渗水进来很容易区别。
那样做防水,对邻居的影响绝对有可能,其次你自己家也会受到波及。
我们将渗水外墙做到了不使其渗漏,这同堵堰塞湖没什么两样。这里堵住了,其渗水到了一定程度会往别的墙壁蔓延,也就是说与其临近的墙壁,接着会出现不同程度的渗水问题。
不做防水贴瓷砖行不行?看上面图片就有答案了。瓷砖始终都有缝隙,其各种反碱情况还是会通过瓷砖的缝隙体现出来。
结语
所以外墙渗漏想在室内解决,很显然是行不通的。
我们只能用砂浆防水外加剂,对外墙渗水区域做一个处理,如果室内窗口距离外墙属于比较死角情况(地面距离太高),
只能通过楼顶使用外墙专用吊篮进行施工。
砂浆防水外加剂,属于刚强度水泥与聚合物防水材料混合物,只需要掺合均匀,在外墙涂刷两三遍即可保管十年八年不出问题。
希望此回答能够解除你的疑惑,祝你生活愉快,工作顺利!
感谢阅读
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如果外墙渗水,在内墙做防水,是可以的,但只能治标,不能治本。
举个例子,用塑料袋装水,刚开始是不会破裂,但如果持续加水,在超出它的承受能力时,就会出现破裂。
还可以举个简单的例子,下雨天我们打伞,伞面都是向下弯曲,把雨水疏导出去,雨下会淋到身上,如果伞成V型,暂时是没有问题,但雨水越积越多时,就会出现雨水挤破伞面。
防水和打雨伞是一个道理,只有及时的将它疏导,让它不能积留,也就不会出现湾水现象。
那外墙为什么会出现渗水?
1:外墙表面不平整,或有裂缝,在下雨时,墙面不平整的部位会对水有阻挡,造成水的堆积,水就会往墙体渗透,有裂痕更不用说了,水是无孔不入的液体。
2:外墙粉刷时粉刷厚度不够,有的甚至可以看到砖墙印迹,下雨时,不能有效的阻挡水的渗透,一旦粉刷层湿透后,水会立刻渗透到墙体,导致内墙受潮。
对于上述的渗水问题,有裂缝的用水泥浆灌满干透。可采用在外墙刷柔性防水涂料,柔性防水涂料可随温度的改变而改变,也就是说柔性防水可拉伸和收缩,但为了保护防水涂料的使用寿命,建议在外墙做完防水涂料后,再在表面刮1~2层水泥油。
外墙有保护层出现渗水。
外墙保护层指外挂理石或铝板,还有直接贴外墙砖的,从外面看不到墙体表面。
外墙有保护层出现渗水,多数为有缝隙,但从外面又不容易找出渗水的具体位置,对这种现象只有在内墙处理。首先在室内找出漏水点,采用注胶的方法。
具体操作如下:在漏水点用冲击钻用10mm的钻头往墙体打孔,间隔距离在10~15cm,用汽枪吹干净孔里的灰尘,再住注胶机往孔里注入专用防水胶。
结来语。
防水最好的方法是“堵不如疏”,只有在水还没有形成堆积之前,就把它疏导出去,也就不会导致渗水了,你说对吗?
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外墙渗水在内墙做防水只是应急措施。长期来看,外墙渗水在内墙做防水没有作用,甚至有害。原因有以下几点:
外墙渗水后在内墙做防水,无法准确的堵住漏点、裂缝。
在内墙做防水后,外墙还是处于渗漏状态。也就是意味着墙体中仍然会有水,这些水分随着砖的毛细作用吸附到其他位置,让原本不渗漏的墙体漏水、上花、发霉发黑。
墙体处于渗水状态,墙体经常泡水对建筑的结构也会产生影响。
防水和防潮是两个概念,在内墙做防水后无法阻挡湿气侵入,房间内很容易潮湿。
正确的外墙渗水处理办法是:
查找外墙渗水点,仔细检查外墙有无裂缝。
如果是房屋收缩导致的裂缝,就可以将裂缝适当扩大,使用修补膏修补裂缝,然后再做防水。
如果是水泥砂浆粉刷层与墙体脱层、空鼓、开裂,就需要将粉刷层铲除,重新粉刷后就可以做防水了。
同一面墙出现渗水的原因基本类似,也就是说除了渗漏点还有可能其他位置也已经过即将出现裂缝等情况,防水最好是整面来做。除了可以修补渗漏点,还可以防止新的渗漏点。
做防水最关键的就是基层清理干净,只有清理干净才能保障防水层与墙体结合紧密。这样的防水才能起到作用。
需要特别注意的是,高空操作时需专业人员。
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外墙渗水要看渗水大小情况和部位来考虑,一般从背水面,也就是内部,做防水效果不是很好,短期内可以看到效果不错,但没几年就变成老样子了。
所有防水要尽量从迎水面做防水,除非外部防水做不了或没位置做。才会考虑从里面做。对于你所说的外墙渗水,从外墙外面做应该是有位置做的,可以采用蜘蛛人悬在外墙来做防水涂料,对于这样常年暴露在外,没有保护层的防水涂料,要采用柔性防水涂料,最好是液化橡胶类的涂料,外墙满墙涂刷两至三遍,达到1.5毫米以上厚度。有的采用透明防水胶涂刷,但这种材料不耐老化,三五年就失效了。
如果非得从内部做防水,也可以,如果是混凝土外墙,需要先找出渗水点或裂缝,用聚氨酯高压注浆,堵住渗水点和缝。再整墙做背水压防水涂层,要延伸至地面和顶棚300-500宽。如果是砖墙,就没法注浆,可以用堵漏王调稀点,满墙抹压,全干后,再做背水压防水涂层。一般能管个七八年。
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大家好,每天阅读几分钟,家居装修不用愁,刘智为你解忧愁。
现在的商品房或者自建房外墙渗水现象多多少少都会有一些,只是说有些外墙渗水不会影响到内墙的使用,而有些外墙的渗水会影响到内墙墙面处理,从而使内墙出现发霉,贴了墙纸、墙布或刮了乳胶漆的墙面会出现脱落空鼓等现象。那么今天我们就来分析一下,“外墙渗水可以在内墙做防水吗?”。希望刘智以下分析对大家有所帮助。
外墙渗水的处理步骤
步骤一,首先了解外墙渗水的原因
。一般是水管、墙体接缝、地基不稳、材料配置不到位等。
步骤二,修复墙面的渗水
。根据各种渗水情况采取不同的方法修复。
步骤三,如果渗水面积过大,建议铲除全部墙面
。重新对防水层做处理,杜绝后患。
步骤四,先对外墙进行防水处理,后对内墙裂缝处进行修复。
外墙渗水的原因
原因一,外墙水泥砂浆配置比例不到位
。在施工完毕后经过太阳的照射,外墙的水泥砂浆由于配置不到位,很容易出现开裂现象。比如外墙保护不到位、模具拆除太早、水泥砂浆质量不好等。
解决方法
:先铲除外墙全部水泥砂浆,再通过正确的比例施工水泥砂浆,在施工外墙防水。
原因二,
这种情况一般出现在自建房或者商品房周边有其它工地在施工造成地基下沉。
解决方法
:如果房屋周边有大型建筑或者工地在建设造成我方地基下沉,从而使墙体开裂,必须请专业检测机构,检测是否存在安全隐患?并采取各种方法补救。
原因三,钢筋混泥土与砖体膨胀系数不一样,造成墙体开裂
。一般在太阳光的照射下,钢筋混凝土的膨胀系数要大于砖体,如果外墙剪力角强度不够时,就会造成墙体开裂。
解决方法
:将接缝处重新修复后,铺上一层网格,在刷水泥砂浆及防水处理,一般可以解决膨胀系数不同问题。
小结:
外墙裂缝过大造成内墙开裂,外墙的裂缝走向内墙,一旦外面下大雨,雨水通过缝隙线路流向内墙;外墙渗水一定要找到原因,将原因解决后,在对外墙渗水做防水处理,最后再对内墙做防水,这样方可杜绝墙体渗水现象。
外墙渗水是否可以在内墙做防水?
⑴如果外墙开裂面积大,不建议只做内墙的防水处理,先要对外墙开裂位置进行修补,要铲除墙面所有防水材料,在做防水处理,在对内墙修复做防水处理,不然很可能出现治标不治本的现象,只做那场处理会出现使用寿命短,造成不必要的资金浪费。
⑵如果外墙开裂小,只有一点点渗水,将外墙裂缝处开成V型槽,用水泥砂浆修补后,再做一道防水处理,再用水泥砂浆修补,然后对内墙做防水处理,一般可以杜绝。
⑶所以说一旦外墙出现渗水现象,不能单纯只对内墙进行防水处理,必须要对外墙渗水处进行修复,方可杜绝内墙渗水。
结束语
:关于外墙渗水是否可以在内墙做防水的问题,刘智就为大家分析到这里,如有不到之处请多包涵,同时也欢迎大家提出自己的宝贵意见与建议,供大家学习参考。
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外墙渗水的原因分析
外墙渗漏是个永远不过时的课题。近日,台风“烟花”到来之际,有些城市,例如上海市,外墙装饰脱落,大面积渗漏,有的多年也得不到解决,对业主居住安全,房间进水浸湿家俱,影响使用功能,带来很大安全隐患。外墙防水,涉及到外墙保温,铝合金或塑钢门窗质量问题,本人已有文章:铝合金门窗的质量控制;钢筋混凝土外墙保温……聚氨酯复合保温板。
1.外墙防水的设计及措施
1.1 外墙防水设计,因为沿海、长三角地区年降水量较大,且基本风压较大,高层建筑多;因此按“建筑工程外墙防水技术规程”JGJT235-2011第3.0.2条规定,宜进行墙面整体防水。应选用与墙体材料相容的防水材料、并对外墙节点构造进行防水设计。
1.2. 为防止外墙开裂引起渗漏,外墙主体材料重点处理不同材料的线膨胀系数差异(砖混为0.5×10-5 0c、砼为1×10-5 0c,砼加气块为0.8×10-5 0c,铝合金为2.35×10-5 0c),以及干缩等原因产生的温差裂缝;防止填充墙(淤泥多孔砖、砼加气块)与砼结构结合部裂缝;砌筑填充墙按规定留设拉结筋,确保与砼剪力墙及框架柱砂浆饱满密实、刮糙前用1:3水泥砂浆把接缝嵌实;与框架梁预留的空隙应在墙体沉降稳定后,用细石砼分层嵌实;不同材料交接处用300mm以上宽度玻纤网或钢丝网连接;砼加气块墙宜满布玻纤网,与砼结构搭接。
1.3. 外墙穿墙套管预留孔、对拉螺栓孔容易造成渗漏;对拉螺栓孔粉刷前,在内墙用水泥砂浆封孔,用聚氨酯发泡剂封堵孔洞,外侧用膨胀水泥堵实。悬挑架手架预留洞,采用细石砼掺膨胀水泥分二次堵实。空调预留孔洞,宜采用专用预留孔的砼块砌筑,并做到孔洞内高外低,安装套管。
1.4. 凡与墙体连接的阳台、雨蓬、空调板、飘窗等水平构件,均应在与墙体连接部位,设置200mm高、与墙等厚的c25细石砼止水带,止水带宜与楼板砼一起浇捣,不留施工缝;空调板不宜向上翻边,暴雨易积水渗入室内;否则应考虑冷凝管径是否满足雨水排放?
水平构件上面应有向外(有组织排水向地漏)的2~10%排水坡度,下口应设滴水线:外窗台向外的排水坡度不应小于10%;腰线上面的排水坡度不应小于5%,外挑板上面的排水坡度不小于2%,且靠墙体根部处应抹成圆角;外挑构件下面滴水槽的宽度、深度不应小于为10mm。当粉成滴水线时,滴水线宽度不小于20mm,下挂高度不小于12mm。
2.外门窗(含封阳台窗)渗漏占外墙渗漏投诉半数的比例;
2.1. 门窗框与墙体连接处渗漏;窗台渗漏是预防重点;
⑴.窗框下应设60~80mm高、同墙厚的钢筋砼现浇板带,两侧伸入墙体200mm以上,能有效防止窗下墙体八字裂缝、窗下渗漏。
⑵. 门窗原则上居中安装,有的阳台反梁上安装窗,为防止形成“登高面”,框与反梁内侧平齐、易造成渗漏;正确做法:室内“窗台”可以保留50mm、既不行成登高面,又形成内高外低的“窗台”,增加防水路径。
⑶. 窗框安装后,基层清理干净并湿润,窗台用细石砼分层嵌实塞缝,窗台应内高外低,外侧排水坡度10%以上,有的做到1:5,力求迅速排水;窗台下口宜做滴水线;窗框与另三面墙体间隙,水泥砂浆刮糙后应大于10mm、小于20mm为宜,先框外侧刮糙“盖缝”、后内打发泡聚氨酯、连续不间断、充填密实,溢出门窗框外的发泡剂应在固化前塞入缝隙内、严防外膜破损。外墙窗楣下口应做滴水线、防止外墙雨水流入门窗。
⑷.门窗四周侧边应留5mm宽5mm深凹槽,用防水密封材料将窗框、墙体粘接牢固。
2.2.门窗本身渗漏:门窗气密性、水密性、抗风压性能等指标应合格;型材壁厚达到要求,安装连接符合要求;
⑴ 门窗应进行工厂化制作,尺寸偏差符合要求,避免粗制滥造;构件连接必须牢固可靠,组装后各连接处应对角紧密,接口平整。采用450角时应采用角码在组角机上组角。
⑵. 构件连接处缝隙应进行可靠的密封处理,可采用柔性防水垫片或打胶进行密封;推拉窗框下口断桥位置应压防水条以保证雨水排出(尤其是2只阴角),在凹部先穿条再注聚氨酯胶不失为一个好办法;不积水、不渗入框底。有的单位在框交接处反贴防水胶布。
⑶. 密封胶条与密封毛条断面形状及规格尺寸与铝合金型材断面匹配,安装应平整、严密、牢固,不得有脱槽现象;安装后的门窗关闭后,密封面的密封条应处于压缩状态。
⑷ 推拉门窗安装后,窗框与扇搭接量的实测值不应小于6mm,门框与扇搭接量的实测值不应小于8mm。推拉门窗应选用室内高挡水板的下框。
⑸. 合理设计排水槽位置和数量,避免室内外直通;开孔位置宜靠窗竖框边风力较小处。槽宽5mm,长40~60mm,以便雨水从排水槽迅速排出,不溢出框外,从而流入室内;排水孔槽应畅通,防止砂浆及杂物堵塞。根据《住宅工程质量分户验收规则》,进行外门窗人工淋水试验。
3. 外墙变形缝部位:缝内嵌填不燃保温衬垫材料,应增设合成高分子防水卷材附加层,卷材两端应满粘于墙体,满粘宽度不应小于150mm,并应用压条钉压固定;金属钢盖缝板(0.8mm厚彩色涂层热镀锌钢板,或不锈钢板,铝合金板)应固定于实体墙上;卷材及盖缝板收头处应用密封材料密封。外墙变形缝与屋面变形缝对接密闭。
4. 外墙外保温材料及施工工艺选择不当是造成外墙裂缝渗漏的主要原因;应选用与水泥相容性好的材料,根据建筑防火规范GB50016-2014,分别达到B1级或A级不燃标准。不能片面强调防火A级,选择易吸水、变形、与水泥相容差、质量密度大的材料,以免形成“绷带楼”。
保温材料外贴,因为与墙体只有百分之几十粘贴面,且板缝无法密封,容易脱落渗漏;保温材料在模板“内置”浇捣砼,形成与砼墙柱百分之百粘接,有利于防水、防裂、防脱落、抗风压;外门窗(含外挑阳台封闭窗)务必完全安装在结构实体上,不得安装于外保温板范围内;为保险起见,门窗框外皮距结构外皮30~50mm;门窗洞口宜用保温砂浆粉刷;浇捣砼时可通过模板安置(保温板缺留)自然形成门窗洞口周围一圈混凝土“窗套”。
5.外墙装饰,真石漆涂料面广量大,饰面砖在外保温材料上为防止脱落、限制在40m高度以下使用;石材和玻璃幕墙应该执行幕墙规范、设计好防水。外墙整体防水,常常选用在外墙上做防水砂浆或水泥砂浆、防水涂料;现针对外墙抹灰施工提出下列规定:
⑴.刮糙不少于两遍,每遍厚度宜为7~8mm,但不应超过10mm;面层宜为7~10mm。
⑵. 混凝土或烧结砖基体上的刮糙层应为1∶3或强度等级为M15的水泥防水砂浆,轻质砌体上宜为 1∶1∶6或强度等级为M7.5的防水混合砂浆。
⑶ .每一遍抹灰前,必须对前一遍的抹灰质量(空鼓、裂缝)检查处理(空鼓应重粉,只裂不空应用水泥素浆封闭)后才进行;两层间的间隔时间不应少于2~7d;各抹灰层接缝位置应错开,并应设置在混凝土梁、柱中部;达到冬季施工条件时,不应进行外墙抹灰施工。
⑷.抹灰层总厚度35mm~50mm(含基层修补厚度)时,必须采用挂大孔钢丝网片的措施,且固定网片的固定件锚入混凝土基体的深度不应小于25mm,其他基体的深度不小于50mm;抹灰层总厚度超过50mm时,应由设计单位提出加强措施。
⑸ .抹灰应达到如下标准:外窗台向外的排水坡度不应小于10%;腰线上面的排水坡度不应小于5%,外挑板上面的排水坡度不小于2%,且靠墙体根部处应抹成圆角;外挑构件下面滴水槽的宽度、深度不应小于为10mm。当粉成滴水线时,滴水线宽度不小于20mm,下挂高度不小于12mm。
外墙出现渗漏,应查明分析原因,坚持“外排内治、外排内防”原则。从室内处理,用所谓压力注浆根本解决不了问题,应在延水面处理。如果是外修温空鼓裂缝造成渗漏,应折除局部空鼓裂缝部位,分层次保补,也要和完好部位搭接好。对保温板上外贴面砖造成因面砖自重大粘接力不足的,建议铲除面砖,改做涂料,一劳永逸解决脱落风险。
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外墙渗水是建筑通病(建筑外墙十几年后多数会出现),特别是没有抹灰墙体贴保温板,在你楼上N层保温板出现开裂,雨水顺着缝隙进入遇到墙体有缝隙或者是吸水的墙体(比如加气混凝土砌块)部分,当墙体水分存集一定程度时往边缘渗,渗透墙体就从户内表露出来,连阴雨或者下大雨后就会出现,还不容易干。
当出现这个问题时,最好是找有关部门,让施工单位返修,彻底解决问题,最少到外墙保温板脱落以前不会再漏。
如果自己修,把整个墙体用堵漏材料抹一遍,或着用水泥砂浆抹平后刷水泥结晶防水涂料。
最难处理的事顶板和墙体交点渗漏,这样漏点必须从上一户处理。本人知识浅薄希望能帮助你。
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外墙渗水的问题是我国现有地产或建筑技术上的瓶颈之一,也是所有人关注且头痛的事情。从现有的建筑实情来看,几乎没有不渗水的外墙,只是存在出现渗漏状况的时间长短了,有个别新建交付就会有,大多数是在交付使用三五年之后开始发现。
对于外墙渗水的原因其实也是多方面的、有多种状况。但整体因素可归为二类,其一是因建筑设计、建筑体本身沉降因素引起墙体裂缝造成的;另一类是材料或施工质量造成的。现实中又以后者为普遍现象。
外立面要想渗水从理论上讲不太容易,可以想象水是会顺流而下的,所以也就有各种说法与理解了,就如前面各位专家、专业人士的解答一样。其实并非如大家所想的那样,液体的运动是儒动状态,它最大的特性就是儒引,只要你有小的差异就能引导它侵入,所以,外墙一当有裂缝或裂纹出现,水都能成功入侵。
再说说墙体结构。民用建筑的墙体结构一般为三大类:一类为幕墙,如玻璃幕、钢挂石材或铝塑板类,这类是没有实体墙的装饰墙体:第二类是砖混水泥砂浆(墙漆饰面)类墙体,这类建筑主要是九十年代前的老建筑和农村比较多,外墙漆的墙体目前也开始兴起了,特别是高层住宅建筑会比较多;最后就是有装饰的实体墙了,如贴瓷砖墙、石材、铝塑板等的覆盖饰面墙体。还有一个需要关注的就是近一二年开始盛行的混凝土墙主体的外墙。
接着聊聊渗水的原因。不论什么样的墙体,由于受水儒动的特性影响,出现渗水必然要有缝隙才可能发生,那么聊渗水就是分析缝隙了。幕墙类的缝隙发生大多都是坎填的止水胶带或密封热侯胶老化造成,少数属于材料寿命或外因引起的开裂,这类更换相应材料即可;第二类砖混墙体的开裂,主要是施工工艺质量问题,如门窗边、外墙施工洞或架管洞等处,还有外粉水泥砂浆层也属于砂灰比例的问题因热胀冷缩运动与风化作用互动造成开裂。这种类型的外墙由于没有外饰面,基本可以从外表观看到裂缝,维修也方便,一般采取切V字形缝隙后用抗裂砂浆填实,然后涂抹柔性防水涂料,最后表层涂抹水泥砂浆保护层即可;第三类墙体一般很难从外观查找到真正造成渗水的裂缝,理由是装饰材料(瓷砖、石块等)间的自然缝隙沟填容易形成伪裂缝,且雨水从伪裂缝进入装饰层中,再经墙体基面裂缝渗入墙体形成渗水,这种情况一般只有分析墙饰面变化情况,如没有起鼓、开裂或变异状况,只要大面积涂抹柔性防水涂料,现在贯用方式是涂涮外墙透明防水胶,质量好的可以保护五六年,相对成本最轻最简单的措施。如果出现起鼓等变异则需要凿除该部分,修复后做上述防水处理。最后我还想提醒住顶层的朋友,外墙渗水也有伪装的,如果你家的外墙渗水是从上梁与砖混结合部位开始渗水,且呈带状渗漏的话就有可能是伪装的,实则是屋面原因造成。当然这个情况也有鉴别方法的,从外墙面去观察屋面女儿墙外立面及屋面楼板位置上下20~40公分的墙面是否有特别明显变色、污渍或白色、浅黄色的岩浆状(俗称返碱)的痕迹,如果有基本可以判断是屋面原因造成的,外墙没法解决。
最后来回答主题,是否可以从里面维修,我的答案是可以解决临时性或做应急性处置,不能解决根本问题。从防水材料来说,目前我国在背水压防水材料上还没有实质性进展。从本性上分析,就算你表面处理好了,但墙体实质上还是处于水浸泡中的,只是顺体而下没影响你墙面的观感问题。还有另一种说法就是高压注浆的处理方式,这个方法用于混凝土墙体裂缝是可以的,但对于砖墙(现大多为多孔空心砖)和混凝土墙的拉杆洞的渗水是行不通的,它们均无法受压,浆料的填补做不实,渗水不能彻底解决。
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当外墙渗水时,内墙做防水只能说是一种应急措施。长期来看,外墙渗水在内墙防水解决不了根本问题!甚至有以下几点不太好的地方!
01:可能使原本不渗漏的墙体漏水,发霉发黑
内墙做防水后,外墙仍然会处于渗漏的状态下的情况,意味着墙体中仍然会有水,这些水分随着砖块的毛细作用吸附到其他位置,就会导致原本不渗漏的地方变得发霉、发黑
02:房间容易潮湿
墙体处于渗水的状态,对建筑结构也会产生影响!
防水跟防潮是不一样的概念,即使在内墙做了防水也没办法阻挡潮湿,房间会很容易潮湿,如果房间在背阳,会很冷!
正确的外墙渗水处理方法:
寻找渗水点,仔细查找墙体有无裂缝!
如果是因为房屋收缩导致的裂缝,就可以将裂缝适当扩大,使用修补膏修补裂缝后,再做防水!
防水最好整面都做!以防有的渗漏点自己没有察觉到!
如果是水泥砂浆粉刷层与墙体脱层,开裂、鼓包,需要把外层的粉刷层铲掉,重新粉刷后,再做防水!这种一般在老旧房子特别容易见到,上面鼓包,一按就碎一地的那种!
做防水最关键的就是保持基层清理干净,这样才能保证墙面与防水层紧紧贴合在一起!
最好还是寻找专业人员前来操作,特别是墙体很高的时候!
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大家好,我是西安永安建筑专业外墙保温22年,针对外墙渗水具体问题具体分析。但是外墙渗水内墙做防水,往往不可取的原因为以下内容:
外墙渗水,内墙防水不可行的原因
外墙渗水主要的问题在于外部,若仅仅只是内部做防水,只能短暂的防止内部墙面免受水的侵蚀,但却无法防止水渍渗入墙体,长时间的侵蚀不仅让墙内防水失去了效力,甚至反而有害。
1、外墙渗水,渗水的部位都在外部,若只做内墙防水,外部的渗水点根本无法准确被堵住,渗水的问题从根本上还是无法解决,而且长时间遭受水分侵蚀,还可能对建筑结构产生影响;
2、尽管内墙做了防水,但外墙还是处于渗漏状态,只是内墙面在有限的时间内免受侵蚀,但原墙体还是在不断的经受侵蚀,水分会渗入墙体内的每一处缝隙,慢慢延伸,影响原本不渗水的墙体;
3、水分多,潮气必定也会很重,但防水与防潮却不是同一个概念,内墙防水可以防止水分侵入内墙面,但却无法阻挡潮气的渗入,因此整个空间都会有很重的潮气。
所以外墙渗水还是要找准外墙的渗漏点,根据渗水的原因对症下药,从根本上解决问题,才能以绝后患。
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