兄弟祖宅各半,市场估价十五万,弟愿十万元购买,兄却非二十万元不卖,您怎么看这事?
兄弟祖宅各半,市场估价十五万,弟愿十万元购买,兄却非二十万元不卖,您怎么看这事?
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跟我家的情况一模一样。老房子40平值15万,前后左右都有人买15万的。老公两兄弟,我家付给他哥哥10万嫂子还不情愿。我家就一个女儿吃饭,他家一家三口,我家每月生活费要给三千,他家一千。还觉得他家亏了。真不知道怎么想的。这老房子我怀老二时公公明确表示过给我的,当时嫌麻烦没去过户。老公亲情也看的太重,这个不说了。之后没多久老爷子就瘫痪了,我们就都没提过户。之后住院大半年,后来我们两家都抽不出人照顾,就找了个人照顾,一月五千都是我家出的,还有康复师来家做康复治疗,一个月两千也是我家独自承担的,后来老爷子不配合治疗,脾气也实在暴躁,找不到保姆。两家合计送养老院了,他自己的退休工资支付。日常用品两家均摊,一个月几百块吧,老大都会准时找我老公要。(老爷子的退休工资四千多,我们从来没见过。退休工资都是老大在领),感觉老公太重亲情了,总说小时候就两兄弟,老被人欺负,讲小时候的人。钱付了就算了,我也不计较,就是看不惯老大家得了便宜还卖乖,老人入殓时跟亲戚们说看侄子侄女要上学,(房子离学校近,非厂区户口外人是不能购买的,所以房价卖不高,),就把老房子给我们家了,全程没说高于市场价收钱的事。就说给我们了,听着就不舒服。又不能当亲戚反驳,这样显得兄弟不和睦,亲戚都说你们家有个明事理的嫂子好福气…我就呵呵!苦笑呢。(10年还有套房子高于市场价每平500卖我们,五线小镇,当时我们给了十万,剩下的二十万分两年还清,我们在外地做生意,我是外省人,不懂行情。老公付了十万之后我再网上的中介处查的他卖我的房子比中介报价每平高500,也是信任自己家人不会坑自己人,所以这些年心里有疙瘩,老公总说亏了就是赚了,又不是亏给别人,只能这么安慰自己了吧)
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这半间宅子按理也应是价高者得。
如果只是弟弟愿意要,公平起见就按市场价15w来成交,(但弟弟只出的IOw就有压价13之嫌),哥哥收了十五万祖宅也应愿给弟弟。
要不哥哥认为二十万真很值,就自己付20W给弟弟,这祖宅全收归己有。
我记得生活紧张时遇然科室或几个同事间分水果,手边无称,而且里面有大有小有优有劣只好论堆全凭大家的眼力来分,推举一个主事的,管分的人应让大家先选自己拿剩下的那一份以示公心,如今哥哥出得2OW应是认为价格公平也应能接受。
如想再从中赚点也可,市场价才15w,但开口要20w一计上浮了13,会不会狠了点。
不如明讲一般情况下不愿放弃,在市场价15W再上浮5%一IO%才肯考虑转让。一是做哥哥真张得开这口,还要看弟弟愿意接受不。
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既然是祖宅,不仅涉及房产,还涉及宅基地。房产可以估算,宅基地是无价的。国家在拆迁补偿时,有土地使用证的房子,赔偿价要高房产几倍。
宅基地子子孙孙都拥有使用权,农村住房如果被拆或被卖,宅基地的使用权力要么归集体,要么归购房者,宅基地就没了价值。这是谁都不愿意的事情。以后子孙想回老家建房,政府不批准建就不敢建。所以很多离家去外地居住的人,宁可让房子烂掉,也不愿卖与他人,等有一天,政府拆迁或全面实行新农村建设,宅基地就派上了大用。
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很小时候,记得街坊邻居经常为建房时谁压了一分宅基地或者谁房建高了一分而争吵不休,甚至大打出手。
兄弟之间为了片瓦也能互相骂对方祖宗,其实还不是自己骂自己?!
这件事上,市场价的说法哪里来的不知道,但明显是弟弟想要房,哥哥想要钱。如果反过来呢?哥哥你觉得房子值那么多,那你来要房子,给弟弟20万元行不行?
或者弟弟你觉得房子不值钱,只肯给哥哥10万元,那哥哥给你10万元你别要房子了行不行?
说白了就是双方都在博弈,说明平时关系一般般,没有兄友弟恭的基本情谊。
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兄弟祖宅各半,市场估价十五万,弟愿十万元购买,兄却非二十万元不卖,您怎么看这事?
这种情况,实际上在农村非常常见。说明兄弟两人,利益的分量已经远远超过兄弟感情。还有一种情况是,可能兄弟感情还好,但是由于妯娌不和,彼此都想给对方点颜色,因此在处理事情上,兄弟还不如邻居,甚至不如陌生人。
如何解决这种事情?
第一个方法是找家族德高望重的长辈主持竞价,价高者得,当面成交,以后互不相欠。
第二个方法是,兄弟两个,由水平高些的一方再做些让步达成交易。不过是三五万元,即便是失去了,还是放在兄弟口袋里,实际上想开了也就没什么了。
第三个办法就是维持原状,谁也不交易,当然也就没有纠纷发生。
六尺巷
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弟弟10万准备购买,弟弟占一半产权,那弟弟就是觉得祖宅20万,高于市价5万块钱,哥哥20万不卖,要么是感觉祖宅20万,准备20万卖给别人,或者是准备将自己一半的产权卖给弟弟20万,感觉祖宅值40万。
要是第一种,哥哥觉得祖宅值20万,弟弟给哥哥十万,那就不会有争议。
现在看起来应该是第二种,就是哥哥觉得祖宅值40万,非要弟弟给他20万才卖给他,这当哥哥的有点黑心,而且哥哥明显是想变买祖宅,不想留根,这哥哥有点不仁不义。对不起父母和弟弟
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谢邀:兄弟之间平时肯定不和!清官难断家务事!我在县城老亍祖宅,少说值六七十万!我有一半,侄儿问我想重建,二活没说,全部给他!一分钱没要!老伴只说你们兄弟的事随便你们怎么办。
六六老翁。
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那就反过来吧,兄给弟弟二十万,弟弟拿钱不要房子好了
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兄弟祖宅各半,市场估价十五万,弟愿十万元购买,兄却非二十万元不卖,您怎么看这事?
单凭这件事,就不难看出,兄弟之间没啥感情,至少,感情不深。不然,不会为了一点钱,做得如此明显。
不错,房子有房子的价值,应当按照市场价来执行。但是,兄弟也应当有兄弟的感情,给多少,双方完全可以协商。而从题主兄弟的情况来看,都是利益面前无兄弟,利益面前无感情。只要不符合自己的利益诉求,谁也别想从中得到好处。
实际上,兄弟之间,只要通过中介等问一问,价格应当在多少,或者参考一下其他人家售让时的价格,稍稍商量一下,就能敲定价格,可是,双方却在转让价格上相差一倍,足以可以看出,兄弟之间已经真的没有什么感情。北北也就没有必要买了,哥哥也没有必要卖了,两家就相安无事算了。如果外出打工什么的,就都把房子搁在那里,没有必要多去考虑。否则,凭添烦恼。
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这种情况和我家一样,我叔叔和我家祖宅各一半,村里在没分家之前分了一个地基,我爸说要我叔把祖宅卖给我爸,然后把分的宅基地给我叔,但结果我叔不同意,两家非得挤在一起建房
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兄弟祖宅各半,市场估价15万,弟愿出10万元购买。兄却非20万不卖,你怎么看这个事?这两个弟兄看来都把钱看的太重了,没有把同胞之情看得重,这样实际是很不好的,两个应该是坐下来好好的沟通一下市场价格,比如15万,那弟弟就掏上15万就行了,哥哥的不让就不让了,公平合理谁也不占谁的便宜。那么现在是哥哥的还要多出万市场,价格有一点过分了,不能这样把钱看的太重了,找一个中间人两面给好好的调节调节,最后把这个地基15万出售了就行了,谁也不要留下谁的说法公平合理,到什么时间都能说得下去。当哥哥的应该是让弟弟,哪怕是市场价格15万,让弟弟给上13万或者14万就行。等于是给弟弟盖房帮忙赞助了1万块钱,将来哥哥的办什么事情需要钱的时候,弟弟也可能
伸出友谊之手给哥哥帮忙,人情是无价的,金钱是有价的,亲弟兄两个,不要把钱看得太重了,以友情第一毕竟是一奶同胞啊。
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