七层洋房一楼带院的房子能买吗，有升值空间吗？
七层洋房一楼带院的房子能买吗，有升值空间吗？
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我的也是洋房一楼带院，一层建面137平，还有个挑高5.3的地下室，净面积100平，装修的时候做了个夹层，加在一起实用净面积三百平左右。装修花钱太多，毕竟面积在这儿，算下来差不多100万，就这还没敢用啥档次高的东西。
先说缺点，花园是挺舒服，种点花花草草，也经常需要打理，比较费时间。其次是蚊子，我的血型比较招蚊子，不能长时间待[捂脸]。第二是距离远，我这种户型市区里不可能有的，跑到市中心大概20公里，第三是生活不便，周边商业少，日常购物，聚餐，教育，医疗，不如市区便利。第三就是价格贵，一楼当时买的是13000，标准层只要8000，价格多了很多，但是一楼根本不愁卖，每栋楼开盘最先卖完的就是一楼，我买的时候也是等了好久才能买上。
其他的都算优点吧，一楼进出方便，有前后花园，有赠送的地下室，生活确实比住高楼舒服。至于采光，我们楼间距不大，一楼不如楼上的，但也凑合。南方有潮湿问题，我们北方还好，因为下面还有两层车库，即便是地下室地面下方也还有负二层车库，所以并不潮湿。
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可以很坚定的和你说，不管是洋房还是高层都不要买一楼！一楼几乎都是缺点，没有优点！我看有很多分析的缺点，我就不再赘述。（我也发表过一篇买房必须避开的楼层，其中就有一楼需要避开，你感兴趣的话关注我，看一下具体分析的缺点）
我只想说下人们认为的优势，很多人觉得一楼带院，感觉在繁华的大都市可以享受田园生活很惬意。实际等住一段时间所有的缺点都会把你这点惬意掩盖的！再说一般也就几十平米的小院能干什么！而且一楼带院买的时候应该单价要比其他楼层单价要贵，但是你买的院子没有产权，也就使用权！
至于说的升值空间方面，随着通货膨胀率一直在持续，只要你不在泡沫期高位接盘的话，都是有升值空间的！但是有一点每个小区一楼的二手房挂牌率是比其他楼层都高的，这一点可以给出你要问的两个问题的答案！
住的舒服谁会随便卖房子
；同一个小区同一个楼层出售的房源多了，客户可比性多了肯定是哪个便宜要哪个，升值空间多少就很明了了。
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肯定能买，除了大面积的房价下跌，一般情况下洋房一楼带院子的房子，都是比较好的房产，你看有多少人想买就知道了。
首先，洋房就意味着是高端住宅区，小区的品质肯定不会差了，物业应该也还不错的，房屋的本身不会有问题。
第二，洋房一般总楼层的都不高，楼间距也不会很小，所以，一楼和院子的采光就不会差。
第三，有个小院子，可以给家人或者孩子提供一个相对私密的活动空间，或者根据自己的爱好，种些花花草草的。
第四，有个自己的小院子，可以增加晾晒的条件，像一些大件的被子什么的，在阳台晾晒肯定不如在院子里晾晒。
第五，可以在休息日的时候和家人或者朋友在院子里，晒晒太阳啊，吹吹风啊，吹吃牛啊什么的，确实很舒服。
第六，如果家里有老人的话，会比较方便，不然就是有电梯的情况，也不如一楼的方便。
第七，现在的新建房屋，一般地下都有车库或者增高，一般都不会有什么湿气的，还会有赠送的地下室什么的，增加自己的使用面积。
唯一的缺点就是夏天的时候，蚊虫会比较多，家里需要多装些纱窗，经常要杀蚊虫。
我一朋友就是住这样的房子，我太羡慕了，有次我也准备买一套洋房一楼带院子的，但是太抢手了，我找人也没买到，关系不够硬，被别人抢去了。
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看到这个问题的时候，我正坐在我一楼（一共七层）的院子里闻着花香发呆。
脚下慵懒地躺着两条晒太阳的狗子。
我这个带院子的一楼买了大概有五年了，去年才装修好，今年断断续续的过来住几天。因为坐落在郊区，离市区大概有五公里左右的路程，考虑到平时上下班不是很方便，所以我们一般周末和节假日才会偶尔过来享受一下难得的清净。
大部分时间就是用来种种菜，养养花，喝喝茶，偶尔跟朋友小聚。
因为有了这个不大的院子（大概不到五十平米的样子），我们的业余时间过得很快很充实。就拿今天来说，今天是周日，睡到自然醒（我的自然醒大概就是六点多不到七点的样子）。起来第一件事就是带两个狗子去院外撒欢～
然后去门口超市买俩鸡蛋（因为只住两天，所以有两个鸡蛋就够吃了），在小菜园里摘点自己种的新鲜的油麦菜和生菜，准备早餐。
吃过早餐，一会儿采点薄荷叶，摘两朵玫瑰花放进浴缸泡个澡。
然后沏壶茶，在太阳伞下慵懒地喝喝茶，打个盹～
生活也许就是这样，在紧张忙碌的工作之余，享受片刻岁月静好。
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一楼带院洋房能不能升值不一定，但肯定是值得买的房子。
洋房小区的绿化面积本就比普通小区大，如果在一楼带院的洋房，又有自己的院子，种花种草种菜都是很好的选择，也还可以养鱼，太阳出来的时候在小院子里晒晒太阳，都很舒服。
一楼洋房出行，停车都比较方便，也省去了坐电梯的不便，特别适合退休老人养老，闲来无事还可以种菜自家吃，养鸟养鱼。
至于房子的升值空间，影响因素很多，恐怕没有人可以评价是否能升值。
首先，2020年房价一直在波动。
这段时间恒大房子75折的广告铺天盖地，有刚需的买房者蠢蠢欲动，想投资房产的人望而却步。这个时候问洋房有没有升值的空间，恐怕大多数人都看不透。
我知道的郑州这边的洋房，在15年买的时候一万八一平米，当时非常火爆，但房地产开发商为了挣钱，留了两栋楼等待房子升值。结果以后价格就一直降，现在的房价是一万三左右，还没卖完。
地理位置也是影响房价的重要因素。
很多人在购买房子的时候首先考虑地理位置，市中心的远近，附近学校医院等基础设施，商场超市的距离等等。但洋房在郊区的比较多，地理位置相对偏远一些，我认为相对于普通住宅楼来说，升值空间有限。
洋房面积大，第一次买房的人往往不会买。
洋房面积往往会大一点，少说一百五六十平米，大一点的三四百的都很正常。这样大的面积让大多数人看都不看，特别是对刚参加工作的人，他们的第一套房子是“实用主义”，太大的房子无疑增加了他们的负担。
一楼洋房的外租也比较困难，
一般租房者都是买不起房子才租的，租房都是为了简单的居住，所以很少会选择一楼带院的洋房，再加上洋房又不是学区房，在出租房中并不占优势。
所以，如果买一楼洋房为了居住现在可以买，如果为了投资升值，这个时间并不建议，有可能砸手里，也可能会贬值。
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我是很喜欢小院子，我就买了一个一楼带院子的房子，在市区边上，孩子们回来的时候，周六周日的时候，我们就去小院子里，我种了一些蔬菜，还有鲜花，日子过得还不错，觉的买个带小院子的房子很好
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感谢邀请
一楼带花园的房子，绝对能买。一楼带院子的花园洋房，如果站在升值空间来说，绝对是具有升值空间的，而且升值空间也比其他楼层大，参考单价，一楼带院子的房子单价也是最高的。
为什么具有参考因素？如果现在供需的角度分析，现站在资源的稀缺性的角度分析，虽然喜欢一楼房子的群体数量有限，但是如果作为资源跟市场需求之间作为对比，仍然是稀缺资源，因为未来，随着人们居住品质的不断提高，像花园洋房这类改善型社区会是很多人的首选，买这些房子的群体在经济能力上是非常好的，购买力是不存在问题的；其次，每栋楼一楼带院子的房子，一个单元也就一套或者两套。而其他楼从的房子很多，选择性更多一些。
所以，站在稀缺性分析，一楼的优势还是很明显的。
有的人会说顶楼的房子也很稀缺，顶楼一般有两类房子:
一类是一般的顶楼房子，跟楼下户型面积一样，这类房子其实是没有竞争力的，没有自身的特色特点；
另外一类是顶楼跃层户型，这类房子现在资源方面，的确是稀缺资源
。
很多人之所以不喜欢一楼的房子，很大原因是采光不好，容易返潮，但是如果是花园洋房一楼带院子，它一楼的采光相对能好一些，而且还有赠送的花园。那么他的优势会远远盖过他的劣势。
这类房子存在的缺点是，在买这类新房的时候，开发商的单价会比一般的楼层价格高，因为附加价值高，卖点多，一般都会赠送很大的露台，实用面积很大，同时产证面积也很大，但是未来二手房跟新房最大的不同，二手房的价格虽然也说单价，但是更多都是报的总价，年纪越大，总价越大，如果折合单价会发现，总价虽高，但是单价低，毕竟这种户型，一个要求更高的财力，一个要求家里要有足够的人才能给家里带来人气。
其实，随着城市的发展，大多数的小区都是高层，而高层社区一楼很少有带院子的，所以想这种花园洋房本身就不多，那么花园洋房一楼带院子的小区就会更少。
所以，从升值角度分析，一楼带院子的房子，升值潜力绝对是有的，至于升值潜力的大小，还是要参考整个小区的升值潜力，整个城市未来经济发展的潜力，可以确定的是，同样的房子，在一二三四线城市，相同的时间周期，升值潜力是不一样的。
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多层一楼带院，能买到就不错了
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房子有没有升值空间不仅仅取决于房子本身条件，还取决于”户型，面积，学区，地段，交通，周边配套“等，你说的七层洋房一楼带院子只是其中一个条件，就算这个条件再好，也只是一方面，不能代表全部，如果其他条件再好的话，会让房子增值不少，俗话说的好，红花也要绿叶配，现在房价为什么这么高，就是因为附加价值太大了，房子本身并不值那么多钱。
当然了，如果在同一个小区，洋房的价格肯定要远高于高层住宅，这是硬件优势，而且纯投资来说，高层的小三房市场会更大一些（更能吸引刚需购房者）,但能买得起洋房的人，一定要洋房的优势非常明显才行，否则真能买起洋房的人是不会委曲求全的。
以上是我的一点看法，希望对你有所帮助。
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一楼带院的房子是最贵的，很好！
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我是去年买的一楼带院子，一年后隔壁卖了比我的多12万，感觉还是可以再升值，最重要的喜欢带院子的房子！喜欢收获的感觉！
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