房贷已经开始还贷2个月了，现在银行方面被查出是违规放贷，借贷人怎么办？
房贷已经开始还贷2个月了，现在银行方面被查出是违规放贷，借贷人怎么办？
－－－－－
网友解答：
－－－－－
银行违规放贷跟购房者没有关系，但如果是购房者利用虚假的资信证明骗取银行放贷那么就是另一码事。、
楼主问题说的不清楚，房贷已经归还两个月，但银行方面被查出是违规放贷，好像逻辑不成立，房贷不像是一般的信用贷款，只要购房者提供的流水证明真实可靠，提供的购房资料没有问题，不存在违规放贷问题。
目前银保监会严控违规资金进入楼市，不是指银行地产抵押贷款，主要是针对银行资金违规放贷给地产开发公司、购房者使用消费贷支付首付、利用信用贷款支付购房首付，不存在限制银行地产抵押贷款，只是要求银行新增贷款中控制地产贷款比例，但也没有出现清算老账问题。
因此地产抵押贷款不存在银行违规放贷问题，银行是凭借购房者提供的流水收入证明和几套房购房证明发放贷款，虽然银行负担有核实材料的义务和责任，但如果是因为购房者提供的材料是虚假的，那就属于骗贷，导致银行违规发放贷款，购房者是需要承担后果的，如果银行要求提前终止收回贷款，购房者是很麻烦的，可能需要寻求资金提前还贷，否则银行可能会采取相应措施。
只要购房者提供的材料真实无误，银行违规发放贷款，那是银行自己的事情，与购房者没有任何关系，银行会进行内部处理，购房者没有必要担忧，可以安枕无忧。
地产抵押贷款，为了达到银行要求，少数购房者会提供虚假证明，主要是没有稳定收益的人员，虚构收入虚假信息，骗取贷款。一旦东窗事发，可能存在一定风险。有稳定收入者不需要提供虚假证明，
－－－－－
网友解答：
－－－－－
贷款已经发放，但是银行被查出来违规发放的话，一般有两种处理办法：
一种是要求借款人提前还贷，然后重新再按照规定程序发放。等于说就是重新再放一遍。但是这种做法对房贷这类贷款来说，借款人肯定是无力筹集那么多房款的，但如果因此而说借款人违约，这显然是不合理的，因为违规的问题出在银行而不出在借款人本身，银行是违约方。所以更合理的是第二种做法。
第二种做法，就是银行自己去补充材料，完成整改，而不需要借款人归还房贷。从法律而言，只要借款人不存在欺诈，银行违规放款的责任在自身。借款合同已经成立，银行无权单方面毁约。按照法律顺位，《合同法》大于银行的各种规定。借款人要做的就是配合银行补充各种材料，完善放款手续。
很多时候，房贷方面银行违规放款主要是银行和房地产开发商之间的事情，基本都不会涉及到借款人。
我是空谷财谭，与您分享我的观点。
－－－－－
网友解答：
－－－－－
主要看合同约定。
房贷的违规 ，要区分是一手房还是二手房。
二手房的违规会比一手房多一种情况：过户在前审批在后，这种违规应该说不是大多数不是客户过错，一般对经办人进行问责来处理，只要你能拿出证据证明你是接到银行同意贷款的通知后才去办理的过户，你可以不承担任何责任。当然了，出于一些其他考虑，你帮经办人出一些罚款也是可以的，这样日后提前还款的时候要方便一些。
一手和二手通用的违规有如下情况：
1 首付款被查出来源为信贷资金，这是一般银行都在合同有约定，或让你单独签署了承诺书，你用信贷资金来做首付算违约，根据契约精神，银行要求你提前结清没问题。
2 你使用了虚假申请资料，被检查发现了，这种情况参见上一条，当然了如果你的合同里没有针对这种情况的约定，你可以不理（这种情况非常少见）。
3 你的收入偿债比在再次检查时发现客户经理计算错误，这种情况与你无关，可以不用理。
4 银行没有按审批的放款条件放款，比如应该是办理完预告抵押登记放款的，只完成备案就放款了，这个和你无关，你提供必要的配合就好，不用提前结清。
另外补充一下：
一手商用房按揭独有的违规是房产未取得竣工验收备案，这种情况只有房开银行和你三方一起来协商，没什么好办法，回收是一定的，不然银行会被监管处罚，那个是很重的，建议你配合。
－－－－－
网友解答：
－－－－－
房贷已还贷2个月，银行方面被查出是违规放贷，借款人有责任吗？主要看两个方面。
房贷真的是一个让人又爱又恨的东西，如果没有房贷，可能很多人没有能力购买住房、住上新房、改善住房；有了房贷，一些人面临还款的巨大压力，甚至有的人成为房奴。
房贷已经偿还了2个月，银行方面查出是违规放贷，房贷的借款人应该怎么办呢？实际上分两大方面：银行违规放贷和借款人违规而形成的违规放贷：
第一种情形，银行自身存款的违规发放房贷，虽然与借款人没有直接关系，但也可能会对你的借款有影响
很多人觉得既然是银行被查出违规发放借款，那就跟借款人没有任何关系，但实际上，事情往往没有那么简单。
银行房贷违规发放借款可能有几种情况：
一是银行超过房贷发放控制额度，导致银行房地产借款管控额度超标。
遇到这样的情况，虽然对于银行和借款人来说，都没有违规操作，所有的借款业务都是合规的，但整个银行超过了房贷的控制规模，监管部门会要求银行压缩房贷规模至控制规模以内，对于借款人的影响是部分借款人会被要求降低借款额度，从而确保房贷规模合规，借款人可能会被要求压缩借款规模或者提前偿还一部分。
当然银行会进行协商，你也可以不同意，但银行会反复做工作。
二是银行内部房贷审批流程有问题或者审批审查不规范，这个问题对于借款人的影响就很难说了。
有一些银行为了房贷业务的快速发展，会采取一些并不合规的措施，同时也可能对房贷审查审批的要素做了适当的放宽或者忽略，在这种情况下，如果这些违规行为被监管检查出来，就肯定要求银行进行整改。
整改的过程会出现两种情况，如果是资料欠缺或者不全，需要借款人继续补充和完善资料；如果是不符合房贷的要求，则可能会要求提前收回贷款，因此，并不是有些人认为是银行自身违规而与自己无关，实际上可能会影响到你并收回你的贷款。
三是银行在贷款过程中违规相关规定和政策要求，这就比较麻烦，正常情况下要提前收回贷款
房贷有严格的政策性规定，根据中国银保监会发布的《商业银行互联网贷款管理暂行办法》明确规定，商业银行贷款资金不得用于购房及偿还住房抵押贷款；股票、债券、期货、金融衍生产品和资产管理产品等投资；固定资产、股本权益性投资；法律法规禁止的其他用途。
在房贷方面可能会出现以下违规行为，商业银行个人消费贷款用于购房、向不符合借款主体资格的借款人发放贷款，违规发放商业用房贷款，向未竣工验收的商业用房发放按揭贷款，因贷款审查失职形成虚假个人按揭贷款，信用卡透支和个人消费贷款资金流入楼市。
如果出现上面的违规发放贷款、贷款用途不符的行为，房贷有可能要进行重新审查审批、部分收回甚至全部提前收回。
第二种情形，借款人本身存在违规发放借款的因素，那就对借款人有非常大的影响
违规发放房贷现实中并不仅仅是银行违规放贷，也有很多情况下是贷款人违规导致的违规发放贷款，那对借款人的影响就比较大了。
一是借款人银行流水和提供信息造假。房贷需要借款人提供银行流水和个人收入等信息，有的人认为这些信息并不重要，还有的人进行造假或者提供虚假流水，这都属于房贷违规的范畴。也有的人为借款方便，委托各种借款中介办理贷款，贷款中介为了完成贷款的目标，会对借款人的材料进行造假或者提供虚假的信息，一旦这种造假信息被监管查实，监管就会认定银行是违规发放贷款，银行会要求借款人全部提前偿还贷款，甚至会在本银行内部将借款人纳入禁止准入名单，从此不能在这家银行办理任何贷款。
二是办理的是虚假按揭贷款。虚假按揭贷款的种类很多，有的是根本没有买房交易而仅仅是为了骗取银行的贷款资金，有的是冒名买房贷款，有的是通过重复使用房屋销售合同或者采取一套房屋多次销售的形式获得多倍贷款，开发商或中介公司与购房人串通将房产实际售价提高或者将购房面积加大以获得高额贷款，开发商或者个人虚构购房合同购买并不存在的房屋，如果发现借款人的按揭贷款是虚假按揭贷款，银行有权力要求借款人全部提前偿还贷款。
三是借款人购房资格虚假或者不符合购房政策要求。目前的房地产调控政策大多以控制购房资格的方式进行，特别是对购房按揭贷款的办理资质进行严格的约束，但有一些人为了达到买房的目的，编造虚假证明以达到符合购房资格的目的，或者编造一些符合购房政策的条件，对于监管看来，都属于银行没有进行严格的审查从而构成违规发放贷款，并要求借款人全部提前偿还贷款。
四是买房首付资金来自借款从而形成首付款虚假。买房首付资金一般要求买房者自有资金，起码不能是借贷资金，哪怕是民间借贷资金事实上也符合首付的要求，但一些购买者由于资金能力有限，买房的首付资金不符合政策要求，如通过个人消费贷款作为购房首付；开发商或中介公司与购房人串通规避首付款的政策限制，将房产实际售价提高或者将购房面积加大后申请按揭贷款，获得高额贷款以减少首付款的事实金额。目前银保监会严控违规资金进入楼市，主要是购房者使用消费贷支付首付、利用信用贷款支付购房首付，这也是监管目前严格监管的重点，并会对银行进行严肃处理，同时借款人会被要求提前偿还贷款。
房贷已经归还两个月，银行方面被查出是违规放贷，可能是银行自身的原因导致的违规发放贷款，也可能是由于借款人的原因导致的银行违规发放贷款，前者虽然不一定完全与借款人有关，但也可能会对借款人的借款产生影响，轻的可能要完善手续，重者要被要求提前偿还借款。后者是借款人的责任，轻的要求部分偿还或者全部提前偿还借款，严重者可能涉嫌违背法律而受到法律的制裁。（麒鉴）
－－－－－
网友解答：
－－－－－
在放款后查出违规放贷也很正常的，一般主要因素就是评估价格或者申请贷款时提供虚假资料等等。这个问题主要看银行违规放贷是否和你有关系，如果你也参与其中，那就建议按照银行要求来做了；如果和你没有任何关系，你就不用太担心了，反正贷款也放款了，你正常还款就好了！不过个人感觉后者可能性不大，所以，你最好还是找一下当初帮你办理贷款的当事人吧，问问他怎么处理。我也只能点拨到这里了，自己领悟吧！
－－－－－
网友解答：
－－－－－
如果按揭贷款合同已经签订并且放贷，借款人已经正常还款两个月，然后银行被查出违规放贷，那么
借款人和银行签订的按揭贷款合同是否就成为无效合同了呢？
这个问题的关键，在于银行违规放贷是否符合法律所规定的合同无效情形？
根据民法典的规定，贷款合同的内容违反法律法规的强制性规定或者违反公序良俗的，那么合同无效。法律法规规定合同必须经过批准才能生效，而合同未经批准的，那么合同同样是无效合同。
所以，
银行违规放贷，如果只是违反了银行内部关于贷款发放的内部性规定，而并非是按揭贷款合同的内容，违反法律法规的强制性规定或者公序良俗。
另外，按揭贷款合同也并非属于必须经过有权机关批准才能生效的合同。
因此，通常来讲，银行违反银行内部制定的规章制度违规放贷，并不必然导致银行与借款人签订的按揭贷款合同无效。
在按揭贷款合同属于有效合同的前提下，借款人按照合同约定正常偿还贷款本息即可。如果银行违法解除按揭贷款合同，那么，银行将构成合同违约，借款人可以根据按揭贷款合同的约定，向银行主张违约责任。
但是，如果借款人在向银行申请房屋按揭贷款的时候，向银行提供了虚假的贷款资料，这种情况下，借款人和银行签订的按揭贷款合同属于一方因欺诈而与对方签订的合同，属于可撤销的合同。
银行可以在知道该等事由之日起一年内行使撤销权，撤销按揭贷款合同，要求借款人返还全部借款，并且承担违约责任。
我是
@爱好法律的小胖虎
，关注我，和我一起学习更多的生活法律知识！
－－－－－
网友解答：
－－－－－
谢谢邀请。出了这种事情，借款人一定要积极回应，否则银行提前收回贷款麻烦就大了。
1.如果说违规放贷。原因有可能是银行方面问题，也有可能银行会归结于借款人，提供资料不真实或者有隐瞒，其中最容易出问题的就是收入证明、首付款真实性。为什么要小心？因为有可能银行为了将事件弄小，再修改资料也继续放贷，也有可能银行会找寻借款人的资料瑕疵问题，而将此原因归咎于借款人的责任。如果一旦借款被通知要提前收贷，哪个借款人能承担住这么大的房贷资金压力呀。
2.所以出了这个事情后，借款人一定要积极的去跟银行探讨，包括软硬两种准备都得有。提前收回贷款，借款人去自己筹措资金肯定是下下策。如果能补充材料，银行不用收回贷款那肯定是上上策。所以沟通方案很重要。
3.以我做信贷员的经验，最有可能的是银行会追加一个担保人或者保证人。将过去的房屋按揭贷款变成一个房屋按揭担保贷款，这样银行的风险就会进一步下降，那对过去材料的瑕疵也就不会那么太过在意。这个担保人或者保证人，可以是自己的直属亲属。
4.我们现在一般房贷贷款，还会同时使用住房公积金贷款，两者是同时审批，一起发放。所以万一银行房贷贷款出事，那么说明公积金贷款也是违规的，自然也会受到影响。所以同期在处理过程中一定要注意做好风险防范。
需要讨论的留言给我。 给我点点赞，关注一下我其他的文章和视频。
－－－－－
网友解答：
－－－－－
借贷人怎么办？继续还款，等待银行过来找你协商解决办法。
这个事情你不用担心，是银行违规放贷，你作为贷款人，不存在实质上的过错。首先有一点你必须保证，你提供的材料里面没有虚假材料，如果有虚假材料，那你就麻烦了。
第一、如果你没有过错
银行一般会要求借款人提前还款，但是房贷绝对不是小数目，如果你有提前还款能力就不会向银行贷款了。这个办法显然行不通。
另一个办法就是银行自己内部处理这个事情，如果有流程有问题，那就让银行重新走流程，如果你不具备贷款资格（这个一般很少存在），那么就需要重新审核，但是既然已经放款了，这个事情责任在银行，你不用担心，银行有的是办法处理这些问题。
第二、如果你提供的资料有问题
这个就比较麻烦了。
其实在实际的贷款操作中，确实有很多问题，最大的问题就是提供虚假资料，如果确实属于提供虚假材料，那么这个涉嫌骗贷，问题严重。
既然是骗贷，那么你的贷款肯定就会被收回了，你要做的事情就是要一次性把钱给开发商了，否则你肯定要承担违约责任。
无非就上面两种情况，你自己对照一下，如果是第一种情况，你配合银行就好，如果是第二种情况，那就赶快筹集资金吧。
－－－－－
网友解答：
－－－－－
如果这件事发生在任何购房者身上都很无奈，题主问题并没有说清楚，如果完全是银行方面的责任，跟借款人没有任何关系的，那就相对好办多了。
银行违规放贷款，如果是内部排查发现的，是要内部处罚通报的；如果是被外部监管发现的，那么银行的违规行为通常会吃罚单的。既然存在问题，那么银行肯定要去整改，通常整改的方式就是提前结清贷款，而房贷对大部分老百姓来说都不是小数目的，少则几十万，多则上百万，老百姓是拿不出这么多钱，毕竟是银行的责任，那就需要银行拿定主意了，作为借款人只要配合银行就好。
如果借款人存在伪造材料等骗取银行贷款的，那就另当别论，银行可以要求借款人提前归还贷款，借款人行为明显违背诚信原则，而且也是违背借款合同中相关约定的。
不管怎么样吧，加强与银行沟通，不是自己的责任不用怕，配合银行整改就是了，如果自己有错在先那就做好最坏打算吧。
－－－－－
网友解答：
－－－－－
如果只是银行单方面违规放贷的话，一般与借款人是没有直接关联的，不会影响个人征信记录。如果还未放款，银行可能会推迟放款或者不放款。
如果已经放款了，银行可能会被监管部门处罚，不会处罚我们房贷借贷人，但是我们房贷借贷人可能需要提前还贷。银行根据监管部门的要求，进行内部整改。
如果是银行“超额度”放款导致的违规行为，银行可能会要求借贷人提前归还一部分贷款或者配合补充相关材料，以便符合相关放贷规定。
这种行为，一般都是银行与开发商之间的问题，与我们借贷人关系不大，你只需要配合处理、提供相关材料即可。
如果是银行房贷审批流程有严重瑕疵，审核不严导致的违规。那么银行会进行整改、提高审核要求，对于未放款的放贷申请，审核期限会变长、标准也会提高，但对于已放款的，将被要求提前还贷，终止放款。
银行被查出违规放贷，肯定不会是因为某一笔房贷业务，往往是在一段时间内，比如半年或者一年中，有几十笔、甚至更多房贷业务涉嫌违规放贷。监管部门会给出期限限期整改。
2021年1月1日开始执行房贷集中度管理新规，银行对房地产贷款实施集中度限额管理，超过限额的银行需要在规定时间内调整额度。
其中超出2个百分点以内的，业务调整过渡期为2年；超出2个百分点及以上的，业务调整过渡期为4年。
随着房贷集中度管理的实施，意味着2021年我们购房者如果要申请房贷，将会变得越来越严格，因为贷前要审查，贷中要复查，贷后要抽查复核。
现如今全国各地早已开始严查经营贷贷违规流入楼市。3月26日，三部门联合发布的《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》，加强贷中贷后管理，明确一旦发现贷款被挪用于房地产领域将立刻被收回，并追究相应的法律责任，并要求于并于2021年5月31日前完成排查工作。
总而言之，房贷合同已经签订，且已放款2个多月了，如果是被查出涉嫌违规放贷，借款人需要配合银行补充、完善一些资料，如果复核还是不通过，银行只能终止房贷合同，要求我们借贷人全额提前还款，当然会给我们借贷人一定的缓冲时间处理这件事。
具体情况具体分析，以贷款银行通知为准，我们要做的就是保证自己的所有资料合法合规，比如银行流水，个人社保，限购政策符合性等等。
大家好，我从事房地产行业已有十多年，擅长公用设备领域，欢迎您点赞关注支持我，我将持续分享更多房地产行业知识，解答您的问题，共同交流学习更多生活必备知识，谢谢您点赞关注支持我。
欢迎您在评论区发表自己不同的观点，谢谢您！若有其他问题，请您在评论区留言，我将知无不言，言无不尽，共同交流进步，谢谢您！
－－－－－
网友解答：
－－－－－
房贷涉及两方，银行和借款人，我们分别来看看是怎么回事？
借款人违规
违规放贷，如果是借款人违规，例如：提供了虚假的材料等，那么这个时候银行是有权利要求提前结清贷款的，一般这种条款会在贷款合同中进行约定，我们借款人不要小瞧银行，现在银行的查证手段非常多并且有效，即便骗过了人工，还有大数据这一关，而人在大数据面前基本就是裸奔的状态，有些人可能会虚标收入水平，而这个银行直接通过流水或者提供的信息中的所在公司及职位，就可以判别收入水平是否合理，例如：你提供的职位是一家私企的职员，但是你提供的收入证明是2W月，即便你通过各种手段把流水也伪造的像那么回事儿，但是职位和收入对比之下，明显就是有问题了，再比如：你的收入流水和纳税、公积金等如果有明显的不匹配，大数据分分钟就给你查出来了。
银行违规
如果借款人没有任何问题，而是由于银行的工作人员为了冲业绩等方式违规发放贷款了，那么这个问题就简单了，因为已经有贷款合同在了，而且借款人也履行了合同约定的义务，而银行的违规是银行自己的事情，银行可以通过对相关工作人员进行处罚来解决，并不可以单方面的撤销贷款合同，如果银行要单方面的撤销合同，那么直接拿合同的违约条款来办就可以了。违约条件应该是有约定双方的违约责任的吧。
猜测一下
现在的银行都很规范了，而且房贷不像是抵押贷款或者信用贷款等等，操作空间非常小，本人做过房贷的系统，基本上每一步都给卡的死死的，要银行的工作人员违规，不太容易，所以，大概率这个违规可能是你提供了虚假的材料了。
------------------
推荐阅读：
银行纸黄金相当于客户与银行对赌，银行即是庄家又是参与者，那么银行纸黄金值得投资吗？
假如在古玩市场淘到与博物馆收藏的国家一级文物相同的古玩，我们该如何处理？
NBA状元92年是奥尼尔，96年是艾佛森，97是邓肯，93-95大家记得是谁吗？
下一篇： 金陵十二钗正册都有谁？
