能不能办几家银行消费贷,筹齐全款买房?
能不能办几家银行消费贷,筹齐全款买房?
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网友解答:
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首先,我们要明白消费贷的定义是什么。按头条百科的定义,消费贷款也称消费者贷款,是商业银行和金融机构以消费者信用为基础,对消费者个人发放的,用于购置耐用消费品或支付其他费用的贷款。从定义来说,消费贷是向个人消费者发放的,用于个人日常消费开支的贷款,是禁止用于购房的,所以使用消费贷来购房本身就是违法的。从这点来说,不鼓励个人将消费贷的资金用于购房。
其次,从银行对个人消费贷的风险评估来说。你是太低估了银行的风险评估能力和国家征信体系建设了,也是太高估了自己的信用水平,想用消费贷来全款购房,完全是自己一厢情愿的想法。现在一套三线城市的房子动辄百万以上,一般消费贷的贷款上限是30万,在有抵押情况下额度可以进一步提高。实际情况是一旦你获得了某个银行的消费贷授信,其他银行都会看到你的授信情况,其他银行会综合评估你的还款能力去进一步提供授信。所以你想通过不同银行的信息不对称来获得大额的贷款授信额度基本上是不可能的。实际情况是,即使你只使用了消费贷作首付,后续的购房按揭贷款银行都不大可能发放给你,所以建议你在购房前把所有的消费贷都还清。
再次,从消费贷的期限来说。不排除有些地方的房价比较便宜,消费贷的额度已经可以覆盖得了房价(房价低的地方意味着经济落后,居民收入也低。),但一般消费贷的还款期限都不超过5年,如此大额的资金要在短期内偿还,对个人会造成比较大的还款压力。
所以,不管从法律层面还是操作层面来看,用消费贷来全款购房都是不可行的。
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网友解答:
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可以是可以,首先看房子价值高不高,消费贷也不是每个客户都有额度,为什么要这样操作呢,直接买房按揭不行吗
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网友解答:
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建议不要这样做,这样做风险大,消费贷年限短,月供压力会很大。
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