30多年的二手房还能买吗?
30多年的二手房还能买吗?
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能!这种老房子一般都在老城区。生活配套完善。是不可再生的房源。是那些几十层高的荒无人烟的新房子不能比的。
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这个要辩证分析,下面举例南宁来聊聊能不能买的两个方面。
1,能买:拿南铁小区来说,30多年的二手房肯定是值得买的。南铁小区位于西乡塘的核心区,拥有西乡塘最好的学区配套(锦华小学,华衡小学,衡阳路小学➕南宁37中),这样的学区配套放在南宁也是数一数二的存在。南铁小区同时拥有西乡塘最大的市场(白苍岭市场),还有一号线地铁白苍岭地铁站,出行购物都很便利,所以南铁小区的租房也是很热门的。
其次,南铁小区规划拆迁的,拆迁得房比例是1:1.3,如果你的房子是80平的三房,那你将会得到104平的房子如果想要更大的面积,也可以加钱,但是单价会比市场价低很多很多。
还有滨湖路小学和南宁十四中学区的老房子也是值得购买的,毕竟南宁最好的学区以及好的圈层在那里,身边同学的家庭都不会差。
2,三十多年的老房子一般位置都会比较好,但不是所有的房子都值得购买。像唐山路那片的老房子,拆迁无望,而且还成危楼了,学区又不好,特别是铁路架桥底下那些老房子,墙体都开裂了,都是依旧没有拆迁计划,出租也不得架,这样的房子就不值得购买。
欢迎咨询南宁市区的学区房
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看位置,一般老房位置都不错,各方面配套都好,老房格局可能差点,但是面积实打实
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应该可以吧,就是贷款是不是少啊。如果没有经济压力,就还好。
买房要考虑都谁居住,是不是考虑上学养老,附近医院还有菜市场等配套是不是方便。
经济实力也是关键的,有钱就买地段好的。没钱就退而次之
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好位置的当然可以买,有钢筋混凝土结构的,有砖混结构的,钢筋混凝土结构的贷款年限长一些。
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关键是有没有钱,有没有资格,剩下的大胆买买买买买
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看是什么地方的,是几线城市?如果是一线城市,可以的!如果是二三线城市,价格合理,又是理想的户型当然也是可以下手!
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太旧了,要是优质学期或者地段好当然可以考虑,好出租。
这种普通住宅一般不能贷款了,以后不好出手。
看房子管道老化,维护成本也高。
随着住宅的老化,周边优质客户群回相续搬离,沦为老年人聚集区,吸引不到优质客户,比如青岛市南区的人口持续减少,周边住宅持续退化,高端客户搬离,价格坚挺,但二手房成交一直没有量,挺难出售。
所以看看你是什么目的买的。
可以多角度看待
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