首付50左右，在西安到底买新房还是二手房好呢？
首付50左右，在西安到底买新房还是二手房好呢？
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西安的房价，新房的价格一般在15,000元平方米左右，而二手房的价格呢，从1万元平方米到2万元平方米都有。从这个数据来看，100平米的房子，一般情况下，新房的价格应该在150万以上，而二手房的价格100万到200万之间。
你说要首付50万，现在在西安首套房可以按照30%缴纳首付，第2套房就要是缴纳60%的首付。所以说，如果你是首套房的，那么你可以购买的总房款应该是在160万左右，而如果是二套房的话。那么你只能购买80万左右的房子。 A
其实买什么样的房子，还是要根据自己的实际需要和经济能力来进行考虑。如果说你是要结婚买婚房，那我觉得你可以买一个面积大一点的，但是位置可以稍微偏一点的这种新房。如果说你现在是为了考虑孩子上学，那在这个现有的经济条件下，我还是推荐你买二手房，因为二手房一般它的周边配套比较完善，很多都是学区房，这样的话带孩子上学会非常的方便。
因此说买房子就跟买鞋子一样，如果我们不是为了投资，就是为了住的，那么只有最合适的才是最好的。
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建议买二手房，你现在买新房，就是最后一批韭菜，等你想解套的时候至少6年以后了。
新房并不能代表房屋价值，因为这里面包含很多对未来的期望，这个价格是很虚的，并不是房屋的本质价值。
二手房其实都不能完全代表房屋本身价值。
因为买卖二手房周期还是很长的，短泽数月，长泽几年，卖的相当伤心。
真正代表房屋价值的是法拍。
法拍最初从评估价开始一拍，没人要就二拍，最终到变卖。
变卖的价格会低到房屋评估的5折左右，那才是真正的房屋价值。
如果变卖都流拍，那你想卖这个小区的房子的话，就还得砍几万下来。
一次性付款的法拍成交才是房屋本身价值。
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新房子挑挑口碑比较好的，防止烂尾楼，三年交房，六年有证都算良心房企了。慎重
二手房给你避免了很多坑，现房、直接住（装修），有证，注意房子交接能否顺利，是否有租房子迹象。推荐
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手头紧的买二手的吧，直接领包入住[呲牙][呲牙][呲牙][呲牙][呲牙][呲牙]
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经济不景气，开发商活的很难，小老百姓更难，所以建议还是买合适的二手房，好歹现买现住，还能碰到房东经济紧张低价出的，如果是毛胚房更好，但是新房就不一定，虽然价格低，有可能因为资金问题延迟交付，或者更严重的烂尾，就算按时交付，入住率，成熟率也需要好几年
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这个主要看你是不是刚需用房，或者自己对于房子有没有考虑或者要求，对于大多数人来说还是喜欢新房，这一点毋庸置疑，至于不打算长久发展的，打个酱油，路过的那就买个二手房。
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网友解答：
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买房是件大事，究竟要买一手房还是买二手房？好多人觉得好纠结，个人觉得如果买一手房的话是你选房，基本上价格都是差不多，楼层和朝向都可以自己选，买二手房就是房选你，比如有些你喜欢的小区人家不一定放出来卖，而且二手房价格基上都是由业主来决定的，同一小区有些业主想赚多一点卖的高，有的业主可能急着资金周转会卖得便宜一些！
首先，我来说说买一手房的利弊。
一手房一手落名，税费低！而且免中介费，而且一手房同一批次买的价格比较透明，不会相差太远，在网上可以看到网签价格！另外，一手房可以选择自己喜欢的楼层和朝向和方数，而且小区的配套设施比较齐全，基本上都是当下最新，最流行的！
有些一手房周边会有些新学校，可以优先就读，学位竞争没有二手房那么大
一手买来的时候价格便宜，开发商为了回笼资金，每当节假日搞活动，价格会比较划算，过个几年卖出去就可以赚到第一波钱了
当然一手房也有它的缺点，因为是新房，位置比较偏一些的楼盘周边的配套设施肯定是要等几年才成熟！
第二个就是一手房它的交楼时间会比较久，有些要等个一两年，当然现楼的除外！但现楼的价格会比期房要贵一些，期房为什么便宜？其实就是相当于用现在的钱买未来的房子
那买二手房有什么优势和劣势呢？
买二手房就可以享受现成的配套，周边有市场，学校，超市这些，生活非常便利！而且是现楼，过完户就可以搬进去住了！
一些楼龄比较旧的二手房的价格比一手房要便宜，刚需很多都会买二手房
那买二手房有什么缺点呢？二手房有些未满两年的税费会很高，而且中介费基本上都是买家承担，而且放出来的楼层和朝向不一定是你喜欢的，你的预算不够的话选择更少。
总的来说，一手房还是二手房看个人需求，每个人的想法不一样，各有利弊。
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新房好些
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既然有现金，又能考虑到后期的还款，
那就看配置吧和周边的配套吧
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